住宅瑕疵担保履行法について

住宅瑕疵担保履行法について住宅瑕疵担保責任保険法人って？ 2008-10-14 22:11

　本日は、住宅瑕疵担保責任法人のひとつ

住宅あんしん保証さん　http://www.j-anshin.co.jp/index.php

の説明会に参加しに大阪に行ってまいりました。

　朝から、確認申請書を作成してたため、

若干遅刻をしてしましたが（苦笑）、

なんとか滑り込みで、説明を聞く事ができました。

　住宅あんしん保証さんは、住宅性能評価機関では

ないため、性能評価と、性能保証をワンストップで受けることは

出来ません。出来れば、性能評価、地盤保証、性能保証を

ワンストップで受けたいところではありますが・・・。

　第三者検査は、今と変わらず日本ＥＲＩさん http://www.j-eri.co.jp/

で受けることになりますので、検査、申請などは今までとは変らないようです。

　ちなみに・・・本日、確認申請書を提出した案件は、

超長期住宅先導的モデル事業の案件　http://www.kenken.go.jp/chouki/、

いわゆる200年住宅となりますので、

（なんと、国から２００万円までの補助金が下ります。

福田元総理の２００年住宅構想の賜物です。）

住宅性能評価が必須となります。

　ハウスプラスさん　http://www.houseplus.co.jp/

は、性能評価機関でもありますので、

　この案件に関しましては、ハウスプラスさんで、性能評価、性能保証を

ワンストップで依頼する予定です。

　ちなみに・・・地盤は、別で保証を掛けています。

（地盤改良を行った場合は、その工事に対しての保証を掛けます。）

　今までは、弊社もご他聞にもれず、

損害保険会社で瑕疵担保の保証を行ってきましたが、

　履行法に向け、今後は、国で認可された４法人のうちどれかで

検査、保証を受けていくことになります。　

　供託金を法務局に預けられる企業がどれくらいあるかは

わかりませんが、ほとんどの工務店さんは、

保証を掛ける事になるかと思います。
　
　今後は、２００年住宅、

自立循環型住宅、CASBEE、品確法・瑕疵担保履行法、

などに対応できない会社は、取り残されていく事に

なるかもしれません・・・。

　コストの厳しい中で、保証も掛け、これらに対応していく・・・

ただ単に、コストだけでは推し量れない・・・それが、

これからの住宅なのだということかもしれません・・・。

　と、本日はつくり手の会の同志である、

奈良のエーティーエム建築の笹川社長　http://www.atm-home.co.jp/　、

大阪の福田工務店の福田社長　http://www.fukuda-koumuten.co.jp/も

参加されておられました。

皆様、共に、設計と施工も手がけておられる設計工務店です。

　と、いまや、住宅業界ではご意見番的存在で、

大ベストセラー作家でもある　http://www.mokkotsu.com/spirit/books0806.html

木造ラーメンSE構法の開発元の田鎖社長と一緒に

写真を・・・。

　皆様、共に日本全国の皆様のために、本当のすまいをつくり続けて

参りましょう！

　　〜失敗しない・後悔しない・本当の家づくりのために〜

　　　つくり手の会　http://www.tukurite.jp/

Ｆｏｒ　Ｔｈｅ　Ｃｕｓｔｏｍｅｒ　〜全ては顧客のために〜

　　　　　　　http://hac.meblog.biz/

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