住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (637ページ目)

地鎮祭は、晴天のもと気持ちよく執り行われました。 そして数日後、いよいよ本格的にスタートというところで、地中からいきなり写真のようなコンクリートの固まりがたくさん出てきました。 掘り出したら出るは出るは・・・。 地中の障害物は、工事の見積りには含まれていないので別途追加費用が掛かります。 それに工期も少し延びてしまいます。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

先週末、埼玉県草加市における景観計画についての説明会が設計・施工者に対して行われました。 草加市といえば「せんべいの街」で昔、日光街道の宿場町でもあったため、松並木や旧家屋など文化財が沢山あります。 一方で都心からも近い場所柄、マンションや分譲住宅などの開発も進み、街の景観はバラバラになってきました。 そこで数年前から市民と役所が一体となって街づくりや草加宿の復元など...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

2008年8月末に新規登録した、ほんだ建築です。 今後とも、よろしくお付合いお願い致します。 弊社ホームページの中にも下記のようないくつかのコンテンツがあります。 そちらの方もご覧頂ければ幸いです。 ◎1級建築士本田明のブログ 日々の建築の仕事に関わること、建築関係のニュースで感じたこと、 建物探訪など、思いつくままに、書いています。 ◎マキノ・高島...（続きを読む）

本田 明

（工務店）

昨日は、午後から半蔵門の東京ＦＭホールで行われた 健康維持増進住宅シンポジウムに出席いたしました。 会場は満席でした。 昨年より、国交省が取組をはじめた健康維持増進住宅です。 １年間の活動の報告と、興味ある講演を聞くことができました。 以下、パンフレットより抜粋 【人生の大半を過ごす生活基盤である住宅において、 家族と暮らし、人を育て、憩い安らぐことのできる空間で...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

皆さんは住宅展示場（モデルハウス）に足を運ばれたことはありますか？ 新築の住宅建築をお考えの方ならお近くのモデルハウスの行かれた方もいらっしゃるのではないでしょうか？ それともインテリアにご興味があってお散歩がてらご覧になるとか。 そんなモデルハウスにご興味のある方に、そのプランニングについて 少しコラムにまとめていきたいと思い、このシリーズを始めてみました。 ...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

●家造りを成功に導く質問集　　その１ 今回から数回に渡って、私が実際にクライアントの方に尋ねている質問を公開しましょう。これらの質問はとてもパワフルで、「家造りを幸せに成功させる視点」が身についていきます。 今回は、その第一回目です。 では、その１です。 【質問その１】　家を建てることで、どういう幸せが手に入りますか？ 　今回の質問はシンプルだけれども、...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

さんかくの家の1階には大きな玄関ホールがある。 玄関ホールの中央には大きな吹き抜けがありその中央にシンプルな薪ストーブが置かれている。 燃える火は見ていて飽きない。 その揺らめく火を眺めながら、ワインなど飲むのも良い。 その火を囲むように時々友人達を集めたパーティーなどを開くのもまた良い。 家の中に、見ていて飽きない、ずーと近くにいたいと感じるような、場がひとつあるだけでどれだ...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

「WEBおひさまスタイル」はエコロジーをテーマにして発信しています。 「エコハウス探訪」のコーナーに、1999年に埼玉県騎西町に完成した Oさんの住まいが掲載されています。 Oさんの住まいは、カラ松、珪藻土、自然塗料、月桃紙など当時としては まだあまり知られていなかった「呼吸する素材」を使っています。 屋根に真空ガラス管ソーラーシステムを設置して給湯に利用している エコロジ...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

兵庫県三田市天神に新築されるＨ様邸の契約式をさせて頂きました。 　昨年（平成１９年）の１２月に敷地環境調査の報告をして、プランイングに入りました。そして８ヶ月間の月日を経ての契約式でした。見積書の提出をしたものの予算が２５％オーバーしてしまいました。 　　　　　　　　　　　　　　　『このままでは家が建たない！』 そのような状況で、『眠れない夜も会ったんです！』お施主様の言葉...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

先週、昨年お引き渡しさせていただいたＳ様が 光熱費のデータを送って下さいました。 丁寧にパソコンで清書して下さり、ありがとうございます。 ２００７年の１０月にお引き渡しさせていただきましたが 今年の３月まで、東京電力の手違いで売電分の振込がＳ様になされておりませんでした。 私たちも気がつかず、申し訳ございませんでした。 しかし、３月にはそれまでの発電分を清算して支払っ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

. 　竹を編む福井さん あまりに壁が傷んでいたので、思い切って壁を落として編み直しています。 部屋の間仕切りなので、小舞を入れています。 福井さんは仕事が丁寧で、嫌な顔を見せないのでとってもいい職人さんです。 ちなみに藁は日吉（京都の人だったらわかるとおもう・・・）から運んでいます。 １袋１０００円と安いのですが、そもそも売...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

本日外壁のサイディング工事に職人が入っています。 このお住まいは車庫スペースがあるので ここで作業することができ、助かります。 東京では、このような作業スペースを確保するのにも結構大変なのです。 通気胴縁の上に１６mm厚の外壁仕上げ材を貼り付けしてゆきます。 金物施工で留めてゆきますので、釘の頭などは出てきません。 当社では、仕上げは自由にお選びいただいておりま...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

　　　　　　◆　融資利用の特約をチェック！ 業界ではこの特約のことをローン条項とも言います。 「融資利用の特約」を明記することで、 万一、契約後に住宅ローンが借りられなかった場合 支払った手付金や仲介手数料が返還され、 契約を白紙にすることができます。 明記する内容は 　　　　・借入先の金融機関　　　・借入れ金額 　　　　...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

玄関の下足収納の例をもうひとつ。玄関の隣に1.5畳分くらいのシューズクロークという収納場所をつくることもあります。家族数の多い住まいにはこの方法がとても有効です。ここにはベビーカーや買い物カート、ゴルフバッグなどを入れておくこともできます。玄関回りのスペースに余裕があるときはこんなシューズクロークもお勧めです。 左：目黒区 T-HOUSEの玄関です。ちょっと見にくいですがすいません...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

私の会社にはローコスト住宅を求めてたくさんのクライアントが来る。そして多くのクライアントを見ていると、土地のコストと建築のコストのバランスが悪いということを感じる。たとえば土地の予算が3000万円なのに対し建築の予算は1500万円なんていう場合もざらである。 「土地は子供の代まで財産として認められる。建物は30年たてばその価値はゼロになってしまう。」というのがこれまでの慣習であった。 しか...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

構造の補強や開口部の位置が決まると内部では、建具枠の取付けをします。 我々が図面で高さや大きさ、そして材質などを検討していた扉を取付けるためのものです。 そうです。 現場で取りつくというものは、すでに建具屋さんが工場で制作しているのです。 建具の枠が付くと壁です。 「田無の住宅」の住宅の壁の仕上げは、石膏ボードにEP(エマルジョンペイント）塗装です。 現場では、...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

地盤の根切り（掘削）が終わり、根切り底の確認（地盤調査通りの耐力があるかどうか）をしたら、捨てコンを打ちます。 捨てコンが打ち終わると、その上に建物の墨で建物の正確な位置を出します。 ちょうど敷地に建物の原寸の図面を描く感じです。 「湯ノ山の住宅」は建物が大きく二つのレベルに分かれているため、最初に低い方の基礎を打設しなければなりません。 そのため、配筋もそちらを優先して作業...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

午前中フロアリングの見積書が届いた。ますいいではこれまでフレンチパインという厚さ21ｍｍ、幅約150ｍｍ、の無垢材の床板を頻繁に利用してきた。この床板は価格も安く、製品としても安定していて、安心して利用することができるものである。風合いも松の柔らかい温かみのあるもので、思わずはだしで歩きたくなる大変心地のよいものである。しかし、今この床板の値段が上がっている。ユーロの高騰により以前は平米当たり35...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

サミットが終わって北京五輪の最中、洞爺湖に２泊。 サミット会場となったウィンザーホテルには以前一度泊まったことがあるが、やはり折角の温泉地なのだから宇宙一の大浴場でのんびりするのがいい。 さて、北海道にひとつだけ白井晟一の作品があることを皆さんご存知だろうか？ 若い世代の建築家にとっては過去の人かも知れないが、 僕の学生時代は建築を学んでいながら廻りは自然ばかりだったから、 ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

一生で一番大きな買い物だから“もっとわがままに” そう思って、仕様や間取りにこだわって家を建てたいと思っているのだけど 　・建築家で家を建てると、やっぱり高くなるんですか？ 　・予算はアイデアで賄えるって本当？ 　・建売でも間取りを選べるって聞いたんですけど 　・自営業者って住宅ローンが借りれないの？ 　・子育てに向いている間取りって 　・頭金って２割...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

２０日は、午後からお天気が悪かったのですが なんとか上棟致しました。 大工が４人と鳶が３人、合計7人で行いました。 建て主様も暑い中、ずっとおつきあいくださいました。 御苦労様でした。 1階柱を組みあげているところです。 他にも写真を掲載しております。 ホームページからブログをご覧下さい。 板橋、練馬エリアで太陽光発電設置・ＦＰ工法・オール電...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

ものすごい暑さの中、地鎮祭を行ないました。 私は地鎮祭の後、横浜の現場で役所検査と打合せがありスーツ姿。 暑くて暑くて、汗を拭きながらの地鎮祭です。 神主さんは正装で、なおかつ地鎮祭の間は汗を拭く事ができませんので、 私なんかよりも、もっともっと大変です。 目に汗が入っていたように見えましたが、 何事もなかったのように進めて行きます。 地鎮祭が終わり、いよいよ工事に入り...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

今月の関東地方は、毎日のように雷雨があり外出先で足止めされた方も多いのでは？ 最近は、人間のメガネや携帯電話に雷が落ちるほど、空から見ると地盤も建物もすべてが落雷しやすい状態にあるようです。。 建築基準法で「避雷設備は建築物の高さ20メートルをこえる部分を雷撃から保護するように設けなければならない」とありますが、木造の建物に落雷し火事で全焼というニュースをよく聞きます。 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

茅ヶ崎市にある「パラチーナ」モデルのご紹介　その2です。 この「パラチーナ」は、 リゾート地に建つ小さな邸宅をイメージ。 まさに、「湘南」にぴったりのコンセプトです！ 土地の関係で、日差しの差し込む2階 （玄関ポーチが一段上がっているので見た目には3階ですが） に、家族が集まるリビングや、キッチン、ファミリールームを設けています。 インテリアは、アジア...（続きを読む）

木塚 真也

（建築家）

ここは、蓮根駅のすぐそばですから おかげ様でパンフレットがすぐ無くなります。 もう、３部しか残がありません。 用意しなくちゃ・・。 昨日の雨もなんのその。 基礎に水がたまらないように水抜き栓を取り付けしています。 普段はふたを閉めておきます。 雨が降ると、工事中は開けます。 お住まい完成後は、基本的にはあけることはありません。 シロアリなどは、あがってこな...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）