「性能」を含むコラム・事例
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駐車場 西馬込駅近！西馬込駅徒歩2分 月極駐車場 大田区西馬込
駐車場 西馬込駅近！西馬込駅徒歩2分 月極駐車場 大田区西馬込 西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場空きが出ました！！ 西馬込駅から近いので便利です。 舗装・夜間照明あり。 広い駐車場なので奥様でも安心の車庫入れ性能！ 月額賃料 25000円 西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場 google map でもどうぞ↓ https://maps.google.co.jp/maps?hl=j...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
労働者派遣法の平成２４年改正、その3
日雇派遣禁止の例外となる政令指定業務 禁止の例外として政令指定業務について派遣する場合 ・ソフトウェア開発 ・機械設計 ・事務用機器操作 ・通訳、翻訳、速記 ・秘書 ・ファイリング ・市場等に関する調査 ・財務処理 ・取引書類作成 ・デモンストレーション ・添乗員 ・受付、案内 ・研究開発 ・事業の実施体制の調査、企画、立案 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』
バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 毎年、梅雨の時期から夏の台風の時期にかけて 少なくとも2件3件は 当社にSOSコールがなります。 それは『雨漏れ』 なので、ゲリラ豪雨などが来襲すると管理物件が心配でソワソワしてしまいます。 私の経験上、雨漏れの原因で多いのが ・屋根材や外壁材の老朽化、 ・外壁サッシ周りからの風雨の吹き込み ・ル...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
マリンブルーに輝く漆喰
猛暑です。いつもなら今日は休日ですが、
夏休みが長くなりすぎるのできょうは業務を行っています。
少しでも涼しい風景を・・・。
写真は、今年１月に完成したばかりの古民家、
再生された客間と奥の間です。
ブルーに塗られた床の間も漆喰です。
めずらしい色使いとお感じになるでしょうか。
もう、若者ととって古民家とは新しい、と感じるもの
なんです。
...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
住宅の性能を数値で見る
素人が住宅の性能を判断するのは大変です。どこをどのように見たらよいかわからず、ついつい見た目だけで判断してしまいます。 そこで住宅の性能を数値で表したものが住宅性能評価書です。性能評価書には、設計図段階の「設計住宅性能評価書」と工事中から完成時に現場を調べて評価する「建設住宅性能評価書」があります。等級１が建築基準法の水準で数値が高いほど性能が良いことになります。 どの項目も最高等級...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
今、“畳”が熱い！？
平安時代ごろからあったとされている『畳』
JIS（日本工業規格）でいろいろ決められているんですが
『畳』（JIS A 5914）が、今年の３月に改定され
断熱性能を示す熱抵抗値が加えられた。
熱抵抗値は、熱の伝えにくさを表した値で
畳床の厚さや構造ごとに示されている。
構造は、
押出法ポリスチレンフォーム保温材の種類・厚さで分けられて
畳床の厚さ50mmの場合の熱抵抗値は
I型・・・・0.8...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
伝統構法は「こんにゃく」？
伝統構法で家を建てるとなれば、その本質は石場建てといって
石に直接柱を立て、足固めをする方法です。
建築基準法では、コンクリート基礎が基本となっているために、
いまでは建築許可を取るのは大変です。
当社では、伝統構法ではなく、コンクリート基礎を
使っています。
大津市に限界耐力計算を使って、建築確認許可をとっている
会社があります。梓工...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
見積もりを安くする方法！・・３
建物の値段・・６ 最後にもう一つ・・ これは見積もり自体を安くするわけではないのですが。 経済的にバランスの良い家を建てること。 元の予算から見たバランスのとれた価格配分の家にしなければならない・・ ということです。 大変失礼な言い方をして申し訳ないですが。 それは・・ 分不相応な家づくりをやめること。 ということなのです。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
木と漆喰リフォーム 古民家の場合でも同様
リノヴェーション 設計の大切さ
たとえば、３０年にわたって住み続けてきた住まいをリフォームするとなれば、
キッチンやお風呂のリフォームにとどまらず、住まい全体の使いにくさを解消
するとともに新築時のような美観を取り戻したいとお考えになると思います。
小さな変化ではなく、さまざまな不満をすべて解消する、
住宅全体の劇的な変化をお望みになると思います...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
木と漆喰リフォーム 檜ひのきのフローリングと漆喰
床がぐわぐわするところがあって、壁紙も汚れやはがれが気になる。
築25年というのはそのような時期ではないでしょうか
そんな時、リフォームを思い立ちます。
でも、ちょっと待ってください。そのままの間取りや空間で
リフォームすることをご希望でしょうか。
25年前と家族の状況が変わっていませんか？
お住まいもご家族の「いま」にあわせて変えてい...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
時代は『売り込まない』営業！
最近、ダニエル・ピンク氏の「人を動かす、新たな３原則」を拝読しました。
テーマは「売らないセールス」です。
営業コンサルタントを生業とする私にとっても、大変共感する内容でした。
顧客がさまざまな情報を簡単に入手できる時代。
営業側の情報優位性はなくなりました。
先日、家電量販店の販売員対象の研修を実施しましたが
受講者が口をそろえて言うのは、最近スマホを片手に来店するお客様が
急増...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
価格＝原価＋販管費＋利益 ？ この考えやめましょう。
そりゃね。10円100円値上げる苦労をお話されているのに、 桁かえてみたら？なんて言われたら、ぽかんとするのあたりまえですけどね。 価格とはなんでしょうか。 価格＝原価＋販管費＋利益 確かに。 原価があがったんだから、価格も上げなければ利益が確保できない。納得。 こういう見かたもできるよね。 価格＝商品・サービスの機能・性能＋付加価値 100円値上げるなら100円分の付加価値を...（続きを読む）
- 松橋 功
- （ITコンサルタント）
いい素材やいい建材は普及しないから
こだわるユーザーからすれば、いい素材、いい建材で家を建てたいと思うのは当たり前のこと。
デザインももちろんですが、例えば化学物質を使わないものや副次的な機能性を持つものなどは、特に健康面や精神面を重要視する場合には、そのような素材や建材を見つけるのは簡単ではありません。
良いものなのになぜ普及しないのでしょうか。
良いものは大量生産が難しい
当然のことながら、安いものというのは原材料や生...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
楽天：三木谷社長の言葉
こんにちは。
ホームページ集客アドバイザーの森です。
健康の為にと日曜日にランニングをしました。
朝9時ごろに家を出たのですがすでに陽が高く、
4キロを走り終えて帰って来るとフラフラ状態。
きっちり『熱中症』になってしまいました（涙
今も少し頭がボーっとしていて吐き気をもよおします。
誰か治す方法知りませんかーっ！
今日は僕が読んでいる楽天の機関紙『楽天ドリーム』に
以前掲載されてい...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
住まいを長寿命化するリフォームのすすめ
平成２４年度、全国で行われた古民家鑑定は約３００件ですが、
そのなかでわかったことがあります。
築年数の平均は１１３年でした。一番古いもので２５０年、新しいもので５３年
という結果です。
そしてこのうち４５％はまだ居住している建物であり、少なくとも鑑定時点で
まだ現存している建物です。木造住宅は長命だったのです。
木造住宅の平均的な寿命は３０年とされてい...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
マンションのウレタン防水
横浜で施工したマンションの屋上防水。 劣化して機能しなくなった伸縮目地を撤去し、シールを打つ。下地調整、プライマー、クロス、通気緩衝シートを敷き、ウレタン塗膜防水材のサラセーヌにて2層の施工。改修用鉛ドレン、脱気筒、トップコートを塗布して完成。脱気筒を取り付ける際の塗膜の厚みが防水性能を物語っている。マンションの修繕工事は入居者の出入りや歩行にも配慮しての施工が重要。 ①足場と高圧...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
履歴書ってなんだろう
毎日、何人もの転職希望者の方とお会いします。 就職希望の新卒の方や、第二新卒の方ともお会いします。 転職や就職のために 会社に応募するための必需品、履歴書。 履歴書とは 商品でいうと 性能データ カタログのデータ だと考えば いいのだと思います。 美容室・ヘアサロン検索サイト ビーヨ 美容室、ヘアサロン検索サイト ビーヨ 美容師 理容師 エステティシャン ネイリスト...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
「バイクレースで学んだ『限界』について。」メルマガバックナンバー「６月１２日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 台風の影響が、全国各地に出ていますが、 みなさん大丈夫でしょうか？ 今朝の東京も雨がぱらついています。 さて、最近はしばらく乗っていませんが、 僕は大のバイク好きです。 といっても、大学に入る前までは、逆に大嫌いでした。 父から、「あんなに危ないものは絶対に乗らせねぇ！」と 言われて育って...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
家づくりは「何年住み続けるのか」考えよう
家を建てよう・買おうと思ったときの行動にはいくつかのパターンがあります。
住宅展示場に行く。
本屋で情報誌を購入する。
家づくりについて学ぶための書籍を購入する。
インターネットで調べる。
知り合いの建築業者に相談する。
最終的にはモデルハウスや施工事例を見に行く、ということになるわけですが、どのアプローチでも、結果として購入する住宅というのは「きっかけ」の連続になることが多いわけです...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
「ekreaキッチンと家づくり」
昨日はekreaスタッフの近藤部長と塩田店長と共に長野の現場まで行ってきました。
仕事の内容は現場の実測調査、設備系の打合せ、そして建築との取り合いでした。
建て主さんが、想定していないところに管柱があって思うように家具が納まらないという内容でした。
弊社は建築には絡んでいませんが、パートナー選びの時に一度相談にのったことがあり、弊社は長野に施工拠点がないため、地元の設計士さんへ依頼し...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
ゆったり時間が流れる暮しの心地良さ
いつもバイクで通勤なのですが、タイヤがパンクしたので、今朝は電車に乗り途中駅で降り、そこから歩きました。いつもバイクで通る道を歩くと 、 流れる ( 感じる ) 時間が違う という事に気が付きました。
バイクは、移動が目的。点と点を結ぶ感じ。早く早くと時間が進みます。
歩くと、時間はいやがうえにもゆっくりです。
バイクでは気が付かなかった路地奥の風景を発見したり、
通った事のない道に入...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
キッチンのレンジフード豆知識
システムキッチン選びに於いて、こだわりたい部材の一つが「レンジフード(換気扇)」です。 レンジフードは、選ぶ機種によってお掃除のしやすさが大きく変わってきます。また、最近ではオシャレなレンジフードも多く発売されているので、後で後悔しないようにしっかり選ぶことをお勧めします。 また、各システムキッチンメーカーが独自の機能を持たせて差別化を図っている部分でもあるので、メーカーごとの特長とあわせてご紹...（続きを読む）
- 福本 陽一
- （住宅設備コーディネーター）
リビングは多目的室として用いよう
日本の住宅のリビング、多くの家庭では大きなテレビやソファーを置いてくつろぐ仕様になっています。
しかし、果たしてテレビを中心にリビングをレイアウトしたりインテリアを考えたりするのはふさわしいのでしょうか。
リビングは家族が集う場所です。ということは、家族が集って何をするのかというのが大切になります。
海外のリビングを見ても、家族がリビングに集ってテレビを観るというのは、そこに集う主目的...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
家族と将来とライフプラン
当オフィスでは，あらゆる支出の基（判断材料）となるのはライフプランと考えております。 車輪に例えるなら，ライフプランは，分かれ道で方向性を決める「前輪」の役割をしています。 いくら性能のよいエンジンを積んでいても，進む道を間違えれば，目的地へ到達できないか，到達できたとしても遠回りすることを余儀なくされます。搭乗者の希望に添えるかどうかは，「前輪」と「搭乗者の考え方」が合わさって初めて実...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
8種類のストレスを「見える化」する最新メンタルトレーニング！
株式会社サイバー・ヨガ研究所の辻です。
今は、機材の性能も向上し、指先にセンサーを取り付けるだけで自律神経の活動状態が簡単に分かるようになりました。
↑元サッカー日本代表の澤登さんの自律神経バランスをチェック！
さらに自律神経だけでなく、心拍数や筋肉の緊張状態、呼吸の状態や脳活動の状態など同時に8種類の生体情報がリアルタイムに測定できます。
つまり、その状態を見ながら...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
中国特許判例紹介：中国におけるプロダクトバイプロセスクレームの解釈（第２回）
中国特許判例紹介：中国におけるプロダクトバイプロセスクレームの解釈（第２回） ～製造方法により物を限定した請求項の権利範囲解釈～ 河野特許事務所 ２０１３年５月２０日 執筆者：弁理士 河野 英仁 万高公司 再審請求人(原審被告) v. 優他公司 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
賃貸マンションの鍵交換について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの鍵交換について書きたいと思います。 賃貸マンションに入居する際、部屋の鍵を交換します。 これは、前の入居者と同じ鍵だと、仮に前の入居者が貸主に無断でスペアキーを作成して、 退去の際に、そのスペアキーを貸主に返却しなかった場合に防犯上の危険性があるためです。 最近のマンションでは、ディンプルキーという...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
屋根の上でバーベキュー？
それってどうよ？と思う家・・２ 手摺りってのは法律上はなんかあればいいと書きましたが・・ これって実は屋内の話です。 屋外では話が違う・・ 外の階段や踊り場、バルコニーやベランダなどなど屋外で落下の危険がある場合は全て定められた基準の手摺りが必要です。 手摺りの高さや手摺り壁の穴の大きさなど全て厳しく定められています。 屋外の階段では決して手摺り...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
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