「性能」を含むコラム・事例
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著作権法の改正 ～著作物の利用円滑化と保護強化～
著作権法の改正 ～著作物の利用円滑化と保護強化～ 河野特許事務所 ２０１３年５月２日 執筆者：弁理士 大竹 康友 近年、デジタル化及びネットワーク化の進展に伴って著作物の利用態様の多様化が進む一方で、著作物の違法利用及び違法流通が常態化しています。これに対し、著作物の公正な利用を図ると共に著作権等の適切な保護に資するため、著作権等の制限規定及び保護技術に関する規定が改正され、一部の侵...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「ekrea Parts 新カタログ」
ekreaパーツの改訂版カタログを発刊しました。
以前から多数のご用命をいただいておりましたが、新商品などの発表もひと段落し、ようやくここまで漕ぎつけた感じです。
原則的にプロユーザー向けになっていますので、必要な方はお問い合わせフォームよりご連絡下さい。
さて、ここにきて住宅業界は活況だと連日のように報道されています。
ただどうなんでしょうか？弊社のような設計から施工まで一貫して請...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「納得する家をつくるということ」
新潟市内でSE構法のFフレームを使用した家の上棟検査が完了しました。
以前から交流のあった南澤さん（旧姓笹川さん）の自宅です。
地震に備え、耐震等級3を実現したいという理由でSE構法を採用しました。
南澤さんが現在お勤めの工務店は今までこの構法を使っていませんでしたが、弊社が名義人になることで、そちらの社長さんから快諾をいただき、今回の上棟が実現しました。
昨日もブログに書きました...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
地震保険、全国平均15％超値上げ!?
地震保険基準料率を全国平均で15.5％、最大30％の引き上げ。
早ければ、2014年7月から。
首都直下型地震や南海トラフ地震などの
被害が大きいと予想される
地震の危険度に応じた都道府県別の料率や
建物の耐震性能に応じた割引料率も見直し。
構造別では
耐火建築物、準耐火建築物、省令準耐火建築物 は、平均20％up
それ以外の建物は、平均11％up
耐震性能に応じた割引率では
免震建築物、...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
賢い間取り ～階段編～
マンション住まいだったご家族が、夢を抱いてマイホームを購入し、それまで簡単だと思っていた家族のコミュニケーションが難しくなっていくことを経験します。
子供の年齢や成長のせいと決めつけることも多いようですが、それでも二階建ての一軒家に引っ越して大きく変わったことがあるという点に気付くか否かで、対処法は大きく変わってくるでしょう。
二階建て一軒家には、「階段」があります。マンション住まいには無い仕...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
家づくりのパートナー、どんなケースにマッチするの？
Ａ．設計事務所
一般的には
・オジリナリティーあふれる個性的な住宅がご希望の方
・狭小地、旗竿地、変形地など、立地条件の悪い敷地に建築予定の方
にマッチすると思われがちですが
それはもちろんのこと
・アレルギーがあるから体に優しい家とつくりたい
・予算は少ないけどこだわりの家をつくりたい
・ちゃんと施工されるか工事監理をしっかりして欲しい
など、
言うなればオールマイティ！
ごく普通の...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
あたたかい家をつくる
あたたかい家を作るために重要なポイント
やっと春になって、冬の寒さを体が忘れようとしています。 しかし、この冬は一段と寒さが厳しかったような気がします。「あたたかい家」がいいな～とつくづく思いました。
そんなに寒くない家
先日、半年後点検でうかがった ハモニカ の奥様は 「ものすごく寒がり」 だと言われます。 最初は床暖房を入れる事を考えていたんですが、見積金額を見て断念。。 「せめて・...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
瑕疵担保責任②～新築住宅の場合
瑕疵担保責任②～新築住宅の場合 新築住宅の場合は、購入者（個人法人を問わず）の利益を保護する目的で、売主または建築の請負業者に瑕疵担保責任が課されております。 これは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（以下「品確法」といいます。）」により引渡し後１０年間はその瑕疵の補修をすることが義務化されること加え、資力不足等により瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合を想定して「特定住宅瑕疵担保責...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
接客は小手先のテクニックではなく、想定力を養うこと！
接客は技術やスキルではなく、いかに想定力を養うか？言い換えると、いかにお客様の視点に立ち『何を欲しているのか？』『どんな対応をしてほしいのか？』をイメージすることだと思います。 つまり、小手先のテクニックや接客技術を付け焼刃で身に付けるのでは決してないということです。 例えば、解り易い例でいうと、腕時計をチラッと見ているお客様に対しては、「時間を気にしているから、急いでいるに違いない」と察知し...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
快適なすまいづくりのポイント
①温度差が小さい
たとえば、
天井付近と足元
居室と廊下・洗面・トイレ
室内の温度差を一年を通して
できるだけ小さくする
⇒ 断熱性能。
②空気がきれい
結露やカビの発生要因を無くす
⇒ 適切な換気計画。
③地震や台風に負けない
耐震性能、耐風性能を上げる
⇒ 構造計算で設計し、耐震等級３、耐風等級２を
④省エネルギー
光熱費を安く＝冷暖房効率が高い
⇒ ...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
「こんな雑誌にも掲載されました」
エクスナレッジさんから「間取りの○と×」という雑誌が発刊、弊社の物件も数件掲載されています。
間取りは暮らし方そのものです。
焦らずじっくり練ることで、自分たちの暮らしが見えて来るものです。
普段は会話が湿りがちなご家族、或いはご夫婦もこの際しっかり対話して、住まい方を熟慮するのが良いと思います。
時々、ご夫婦同士で喧嘩になってしまい、「私はもう一緒に住まないから！」なんてことも見か...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
◆ランドリールームのある間取り
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
花粉症の方は、この時期は外に洗濯物を干すことができませんね。
我が家も花粉症の家族がおりますので、専ら室内干し。
田舎者のせいか？洗濯物は外に出して...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
中小工務店向けセミナーを開催しました
平成２５年３月５日 たましん主催の中小工務店向けセミナーを、弊社ＴＡＳ企画代表 阿部 が講師として開催させて頂きました。
講義内容としては平成２４年度の主な住宅助成制度について説明し、それを踏まえ平成２５年度に行われるであろう住宅助成制度を中心に講義しました。
また、その他住宅情報について講義を行いました。
【 セミナー概要 】
● 講義内容 ＜中小工務店の助成制度活用術と取り組み方＞
１...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
好きなことを我慢するのは辛いです。
昨年10月から、糖質カットダイエットを始めていました（過去形）。
糖質がたくさん含まれている白ご飯やパンなどを、いつもの半分くらいの量にして、代わりのエネルギー補給にナッツ類やチーズ類を摂っていました。
おかげで体重は6キロほど落ちましたが、現在徐々にリバウンド中。
だって、白ご飯大好きですから！
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育て世代が60歳までに3000万円貯め...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
「パッシブデザイン」
新建ハウジングプラス１にサステナブル住宅賞受賞の記事が事例紹介として掲載されましたが、当初の取材の方向性がわからなかったものですから、取り急ぎ私が受賞の思いや経緯を纏めた文章です。
結局日の目を見ないことになりましたので、ブログで紹介します。
「工務店が環境系のコンペに挑戦するということ」
■応募の経緯など
参創ハウテック＋カサボン住環境設計で挑んだ第5回サステナブル住宅賞（旧省エ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
システムバスの浴室断熱に注目
システムバス(ユニットバス)を選ぶ時に、最もこだわりたいポイントのひとつに「断熱性能」があります。
例え、住宅自体の断熱性能が高くても、断熱仕様になっていないシステムバスだと、冬場はお湯がすぐに冷めてしまいますし、洗い場もとても寒くなります。
私の持論としては、住宅自体の断熱性能とは別に、システムバスの断熱性にもこだわるべきだと思います。
さて、システムバスの断熱には以下の２種類があります。
...（続きを読む）
- 福本 陽一
- （住宅設備コーディネーター）
澤田和也「住宅品質確保法の解説」（民事法研究会）
澤田和也「住宅品質確保法の解説」（民事法研究会） 新築住宅の請負・売買の場合に住宅の品質を確保する「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の解説書です。 以下に重要な条文を引用しました。 住宅の品質確保の促進等に関する法律 （平成十一年六月二十三日法律第八十一号） （住宅性能評価） 第五条 第七条から第十条までの規定の定めるところにより国土交通大臣の登録を受けた者（以下「登録住宅性能評価機関...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
動画で実物を見ながら解説！住宅資金贈与の確定申告必要書類
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（中古1
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（新築3）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（新築2）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（新築1）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「理屈は正しいか？」
半分仕事、半分プライベートで始めた長野県原村プロジェクト「集いの山荘」は厳冬期のため、外構と外壁周りの最終仕上げ工事を残して一通り終わりました。
昨年3月にひょんなきっかけから、始まったこのプロジェクト。
NCNさん絡みの仕事関係で山が大好きな知人が、八ヶ岳山麓で工務店を始めようということになり、その協力と普段から私自身も語っている理科的な理屈が正しいか否かを確かめるため、セカンドハウス兼...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
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