家の２つの性質と幸せの形　１   自分の書いたブログの古い記事を読んで ふと・・はっきり見えた事があります。   『家』というものには二つの性質があります。 　・物質的性質 　・人格的性質 戸建てにしてもマンションにしても 必ずその二つの性質があります。 『家』と『幸せ』の関係は、人それぞれですが その二つの割合で、 どうゆう家を求めているかがわかるような気がします。 　 ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) GOALの主要シリンダーである、V-18シリンダーです GOALの基本シリンダーである6ピンシリンダーの上位機種にあたるV-18シリンダーです 耐ピッキング性能は最高難易度の10分以上であり ピッキングなどの不正開錠は非常に困難になっています ...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) GOALの主要シリンダーである、6ピンシリンダーとV-18シリンダーです GOALの基本シリンダーである6ピンシリンダーとその上位機種にあたるV-18シリンダーです どちらも耐ピッキング性能は最高難易度の10分以上でありピッキングなどの不正開錠は 非常に困難になっています ...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

左　old純正　　　　　　　　右　new 純正で８年、20,000kmも引っ張ってしまった。 あぶないあぶない　(@@;) で、ニュータイヤは 価格や性能をネットでリサーチして MICHELIN Commander2　に決定。 純正よりやや細身になった感じで・・・ しかし、乗り味は最高！純正は、よっこらしょって頑張らないとホント寝てくれなかったけどコマンダー２は、スッと軽く寝てくれるか...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

ネット上で見栄えのする、デザインでいかにも購買意欲をそそるビルダーのホームページを目にします。 しかし、ホームページは専門業者が作成すれば、ビルダーの実力とは何の関係のない優れたホームページになります。 たとえ、そこが独自のノウハウを持っていると宣伝していても、建築は法規制の厳しい世界ですので、関係省庁より認可されていなければ、違反建築となってしまいます。違反建築となれば優遇税制や住宅保証制度等を...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 「英語コーチ！のビジネス英会話ワンポイント・レッスン」 ★メルマガ「英語コーチ！のビジネス英会話ワンポイント・レッスン」 ～ビジネス英語上級者に共通するマインドとは？その英語学習法とは？～ ご登録・過去の記事はこちらから、どうぞ：）。 → http://archive.mag2.com/0000251935/index.ht...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

　実にややこしい話なのですが、2011年の東日本大震災直前に発覚した住宅用サッシの防火性能不足問題。 　あれから2年半が経過しますが、ようやく通則認定品から個別認定品へ移行する時期にきました。 　正直申しまして、都心部で木造住宅を手掛ける工務店にとってはとても厳しい話です。 　と言う訳で昨日はYKKAPの研究所へ設計スタッフと同行してきました。 　価格は上がってしまいますが、仕方ない判断ですね...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

「夜スリムトマ美ちゃん　パワーアップ版」措置命令 　　～薬事法・健康増進法・景品表示法の観点より検証～ まずは措置命令の内容を抜粋（消費者庁）より 『「寝ている間に勝手にダイエット」などと根拠がない表示を して健康食品を販売したのは、景品表示法違反（優良誤認） にあたるとして、消費者庁は５日、措置命令を出しました。 対象商品は「夜スリムトマ美ちゃん　パワーアップ版」。 対象商品を摂取するだ...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

昨日、住宅性能表示制度の構造躯体の検査を行いました。 建築基準法でも、上棟検査が行われますが密度は住宅性能表示制度の検査の方が詳細に検査されます。 基準法の検査であれば、構造に関する検査は筋交い位置とホールダウン金物の有無程度ですが、住宅性能表示制度の検査は、上記は当然として、梁伏せの確認・釘ピッチの確認・部材寸法の確認等々詳細なものまで含めると、30項目程度のチェック項目を検査します。 私も監理...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

「家の話しをすれば、すぐ喧嘩になる」良く耳にする話しです。家は一つの視点から見るだけでは良い家になりません。自分一人が自分のために造るのでも、家の一面しか見ていなければ、出来上がってから様々な不都合に気づきます。まして家族の住む家です。それぞれの思惑が間取りに交差します。 夫婦間でも家の考え方は大きく異なります。一般的に最も多いのは、旦那は耐震とか断熱性能に興味を示し、よめさんは間取りと色彩に興...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

自動車のタイヤ（通常のラジアルタイヤ）は外気温が5度以下になると、一気に性能が落ち　磨耗などの劣化も夏より激しいことは、あまり知られていません。 毎年12月入ってからスタッドレスへ履き替えしてますが、今年は早めの交換をしました。 最近のスタッドレスタイヤは、雪上性能だけでなく　冷えたアスファルト走行の性能にも強いので安心して県外の長距離運転も可能にしてくれますね（...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

  第６　著作権の制限規定 私的複製（３０条）と目的外利用（４９条） 映りこみ（３０条の２）、公開の美術の著作物の利用（著作権法４６条）   （私的使用のための複製） 第３０条 　著作権の目的となっている著作物（以下この款において単に「著作物」という。）は、個人的に又は家庭内その他これに準ずる限られた範囲内において使用すること（以下「私的使用」という。）を目的とするときは、次...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　先週末は広島のエヌテックさんと打合せでした。 　同社は真面目に謙虚にパッシブデザインの家づくりに取組んでいる同志です。 　野池政宏氏が主宰する自立循環型住宅研究会で共に研鑽し、住宅の性能向上と情報開示を徹底的にしていて、とてもとても素晴らしい家づくりをしています。 　社長の野坂さんをはじめ、松下姉さん、谷口さん、渡辺さんたちスタッフの方々とも交流が深く良い意味で野池政宏氏の一番弟子、二番弟子...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

埼玉県八潮市で進行中の「八潮アパートメント」。 界壁とは、住戸間を仕切る壁のこと。 この壁の仕様は、建築基準法でキッチリ決められている。 この壁には、遮音性能と防火性能が求められる。 グラスウールを入れ、壁両面共せっこうボード二重張り。 一階は二階の床まで、二階は屋根まで、隙間を一切無く、せっこうボードを張っていきます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

昨日はなごや環境大学で「ＣＡＳＢＥＥとは何か　～環境不動産を考える～」というテーマで1時間半にわたりお話しをさせて頂きました。   CASBEE（キャスビー）という言葉は聞いたこともない方も多く聞いたことはあっても内容は御存知でない方も多いと思います。私自身、聞いたことはあったのですが内容を説明できるレベルではなかったのでこれを機会に勉強してみました。   CASBEE（建築環境総合性能評価システ...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です． Mayumi先生(アシュタンガ・ヨガ)の『呼吸最適化プロファイル』を行いました！ 毎朝2時間のヨガの鍛錬を欠かさないそうですから，測定が楽しみでした＾＾ 自分に合った共鳴周波数による呼吸法を毎日行っていますと，心拍や血圧を制御している「圧反射」の感度も良くなる事が推測されています． それが安静時，特に睡眠中の呼...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムはリノベーション賃貸マンションについて書きたいと思います。   まず、リノベーションとはどのような事かを解説したいと思います。   どのような高級マンションでも、築年数が経過していくと老朽化します。 また、設置されている設備は、年々技術が進歩して、新築の物件には最新の設備が 投入されていきますが、古いマンションの設備は時代の...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

iPhone5cと5sが発売されて、暫く経ちました。 新し物好きの方々の手には、既に行き渡っていることでしょう。 しかし、「並んでまで買うのはな～」だとか「もうちょい待って、値下がりしてからでいいよ」だとか「別に今のiPhoneで不便してないしなぁ」ということで、様子見されている方は多いかと思います。 そういった方向けへの情報発信という意味で、今さらながら、これらについて触れたいと思います。 ...（続きを読む）

田中 紳詞

（経営コンサルタント）

見た目が綺麗？・・２ そんな最近急激に綺麗になってきたものといえば・・ まさに家というのも本当に見た目が美しくなってきています。 ほんの十数年前とは比べ物にならないほど今の家はおしゃれな家が多い・・ 高級注文住宅がではなくて、建て売り住宅もローコスト住宅もメーカーハウスもあの家もこの家も。 住宅展示場の家などどれもこれもちょっと見たらどこかの有名建築家が...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

最新　違反事例「痩身サプリメント」を 薬事法・景品表示法の観点より事例検証 ＝＝＝ ２０１３年９月１３日に消費者庁より下された 措置命令の報道資料内容より引用 『対象商品を摂取するだけで、特段の運動や食事制限をする ことなく容易に著しい痩身効果が得られるかのように示す 表示をしていた。 ａ チラシ 「私たちはたった１粒飲んで 楽ヤセしました！！」、 「食べたカロリー・溜まったカロリー なかっ...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

今年も大きく分けて、3つの分野に人が集まっていたと思います。 １．介護等食品・調理器具　→介護職員（ヘルパーさん）のかた ２．車椅子　福祉用具　→障がいをお持ちのかた ３．住宅設備機器　→施設職員　住環境関連のかた 建築系の私は特に３を重視して廻りました。 今年、気になったのは セキスイさんの可動浴槽ユニットバス（既に発売されてますが） ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

以前国交省からヒアリングがあった、既存住宅インスペクション・ガイドラインが発表されました。   ガイドラインには、中古住宅売買時に行われる建物検査を対象にするという項目が明記されていました。   内容としてはオーソドックスにまとめられていると思いますが、個人的には検査を行うものについて 建築士だけでなく自分が持っている建築施工管理士も明記されていたのがうれしかったです。   既存住宅...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）

震度7を震度4程度まで揺れを抑える免震住宅を京都で造ります。 写真の様な鉄の球を家の下に並べて、一階の床から上の構造に地震の揺れを伝えない構造になっています。言葉で説明しても判り辛いので、時期が来ましたら見学会を開催致します。場所は京阪電車丹波橋駅から徒歩で数分の位置にありますので、車よりも電車での移動が便利です。（付近には駐車場がありません） 見学会開催時期ですが、概ね10月後半から11月前半を...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

■最後に… 「あの時、しっかりと耐震リフォームをしとけばよかった…」 と、来る大地震のあとに皆様が後悔されないことを切に願っております。 築30年以上経過した木造住宅は、ほぼ全ての住宅が耐震性能が不十分といわれています。早めに耐震診断をして、問題点を知り、改修工事を実施するなどの対処した方がよいでしょう。   また、昭和56年から平成12年の間に建てた木造住宅も、耐震リフォーム工事と水廻...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）

【住宅の安全性能を考える】の続編です。   2.　 耐震改修のしかた 　「耐震改修」をするには、まず、その建物の現在の耐震性能を確かめる必要があります。これが「耐震診断」です。この診断が適切でなければ、その後の工事は意味がありません。「耐震診断」には経験と専門性を要しますので、「耐震診断士」に頼むことが大切です。「耐震診断士」は建築士の資格を持ち、さらに講習や試験を受けた人が認定され、地方自...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）