住宅の税金に係る事項の改正事項のみ報告します。 平成22年度の税制改正大綱がようやく12月22日に発表されました。 税制改正大綱のうち、住宅の税金に関する改正事項についての速報です。 1.住宅資金贈与について 平成21年にできた住宅資金贈与の非課税枠500万円ですが、平成22年は1,500万円まで、平成23年は1,000万円までと非課税枠が拡大されました。 た...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

前回、漠然とした間取りの話でしたので、 今回は洗面室に特化してお話したいと思います。 洗面室って、使う頻度の高い場所でありながら、 家を選ぶ基準では、あまり意識しないことが多いようです。 　 洗面室は様々な用途がある重要な場所なのです。 洗面室は、当然、毎日使用する場所ですよね。 朝、顔を洗う、歯を磨く、洗濯をする。 夜、お風呂に入る、歯を磨く・・・・ 　 先ず、みなさんのご家庭では、朝の洗面...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

こんばんは！ 高窪です。 週末がやってきますね！ 明日から三連休という方も多いと思います。 お天気に恵まれるとよいですね。 さて、今日・明日は時間がある時に作っておいてストックしたミートソースを使ったアレンジメニューをご紹介していきたいと思います。 今日は冷蔵庫の冷やご飯とミートソースを使った、簡単ライスコロッケです。 ＜材料＞ ご飯・ミートソース・溶けるタイプのチーズ　　　　５：２：１の...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

少～しずつですが、秋が来そうです。   スポーツの秋　9月12日（日） ノルディックウォーキング 高橋直博インターナショナルコーチと歩く皇居一周、開催です!   ★   メトロガイド15周年記念イベント “ノルディックウォーキング　高橋直博Special　Lesson＆皇居一周” 世界で4人しかいない“インターナショナルコーチ”の資格を持つ高橋直博氏来日 高橋直博コーチのスペシャル...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

海外勤務中に株式を売却した場合、原則日本での課税はありません。   株式を売却して課税されるケースは、   ・     株券等の買集めをし、これをその内国法人等に対し売却した場合 ・     税制適格ストックオプションの権利行使により取得した株式を売却した場合 ・     内国法人の特殊関係株主等である非居住者がその内国法人の株式を売却した場合 ・     日本に滞在する間に行う内国...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

金融庁は２９日、金融税制研究会での議論を、論点整理として公表した。 http://www.fsa.go.jp/singi/zeiseikenkyu/rontenseiri.pdf   証券税制では、政策面から、軽減税率を維持すべきか、廃止すべきか、 が中心であったようだが、「預貯金への偏りが顕著な日本の金融資産構造を 変化させる観点から、軽減税率の維持は重要」といった意見がある中、 「...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

新築住宅はつくってはいけません！ こう言われたら、どう思いますか？ でも、新築の方が良い。中古住宅は気味がわるい。いやいや・・・・ 実は興味深い試算があります。 世間では、あまり報じられることはありませんが、デベや建設業界が唱えている「年間新築１００万戸」の目標。このペースで建て続けると、２０４０年には空家率が４０％を超えます。１０件に４件は空家ということです。野村総研の試算です。 旧東...（続きを読む）

浅井 佳

（宅地建物取引士）

金融庁が役員報酬の開示を義務付けた背景は？ 上場会社等の不祥事や株主等の利益を著しく損なうような資本政策などが後を絶たず、また、上場企業等の経営が会社内部で秘密裏に行われ、国内外の株主・投資家、金融機関等を中心とした利害関係者への説明責任を果たしていないという声が高まり、いわゆるコーポレート・ガバナンスの強化が求められています。 こういった中で、株式市場の活性化及び投資家保護を意識している金融...（続きを読む）

松原 寛樹

（経営コンサルタント）

賃貸住宅フェアが６月１５日から２日間にわたって東京ビックサイトで開催されました。同フェアは家主様から不動産投資家、賃貸仲介・管理会社やリフォーム・設備会社などが集まる賃貸業界最大級のイベントで２日間で約３万人の来場者数だったようです。このフェアは２日間で百以上のセミナーが無料で聴講できるところが人気です。その中でも空室対策や相続税務・資産運用などに加えて、今年は太陽光発電やエコをテーマにしたセミナ...（続きを読む）

笹木 智洋

（宅地建物取引士）

組織再編税制でも重要な改正がありますよ。【法人税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 22年度税制改正はグループ法人税制ばかりが注目を浴びていますが 実は、従来からの組織再編税制でも重要な改正があるので ご紹介させていただきます 組織再編税制の適格要件のひとつである100％の株式保有関係の 定義が、改正されています。 「100％の株式保有関係」の判定に当たっ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは！   今日の東京はお天気が変わりやすく、晴れていたと思ったらあめが降ったり、また晴れたりといそがしいですね。 みなさま、いかがおすごしでしょうか？   私は、東京都・港区白金で少人数制の料理教室を主宰している、高窪美穂子と申します。 これからどうぞよろしくお願いいたします。   さて、冒頭、お天気のお話をしましたが、あまり買い物に行きたくないなぁ、と思う気候ってありませんか...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

昨日、東京税理士会の会報である東京税理士界の3月号が届きました。 今回の会報には、昨年12月に東京税理士会館で発表させて頂いた 「労働契約に基づく報酬の所得区分」について、原稿を掲載させて 頂きました。 12月の発表では6論点を用いて発表したのですが、紙面の都合上、 そろそろ公刊されるはずの国士舘法学42号に掲載させて頂きました 「内定を取り消された学生に支給された解...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

　京都業動画 ⇒⇒⇒　京都業動画　アラキ工務店 「京都業（なりわい）動画」は京都市内の中小・ベンチャー企業の企業概要，製品，サービス等のＰＲ動画を配信するウェブサイトです。 伝統産業から環境・ライフサイエンス，最先端のものづくりやＩＴ産業まで，優れた技術や商品を持つ企業を集約し，情報発信することで，認知度の向上や事業拡大など，企業の皆様の事業展開をバック...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

フラット35など　建築資金の借入期間や金利が有利な　長期優良住宅。 良質で長持ちする住宅ストック増を誘導すべく政策でしょう。 環境のことからみても　一番は　つくった建物をできるだけ壊さない ようにすることが有用なわけですから、方向性は　正しい。 たしかに　住宅の寿命は　人間のそれよりも　長いはず。 取得した住宅は一世代で終らせるべきでない、というコンセンサスへの Ch...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

２階のキッチンの対面カウンター部分の収納。（写真右） 私も初めての試みでしたが三角カウンター。 若奥様の提案でした。 三角で正解だったかもしれません。 ２階リビングの大型ＴＶ設置スペースとその両脇の収納。（写真左） 収納の内部はこんな感じ。すべて可動棚です。 （下記の写真は弊社ブログにてどうぞご覧ください） ブログ http://blo...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

明日13日6時からアコード租税総合研究所の国税通則法検討委員会で 「帳簿保存義務と青色申告制度特典の整合性―わが国商法導入期における 帳簿規定と法人税法、消費税法との異同―」と題する発表をします。 内容的には、帳簿保存義務が商法草案の段階で検討されていた内容が ようやく会社法432条において実現し、そもそも帳簿を保存しない者は 商法違反であって、帳簿保有による特典性は解除される...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

建築家・設計事務所の''勉強会''の第三回目に 参加してきました。 一回スキップしているので、僕にとっては二回目です。 建築ストック活用による新規事業アイデア 今回のスピーカーは、防音をキーワードに、 独自に開発した防音・遮音・制震技術による 賃貸マンションの再生・蘇生を展開している、 インフォレントの工藤氏でした。 建築士の資格も持つ''不動産屋''...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

空家問題が深刻化 平成20年の土地統計調査によれば、日本全国の住宅総数は5759万戸となった そう。　特にここ5年間に6.9％（370万戸）も増えたようです。 既に、全世帯に行きわたる以上の住宅が建築され、当然に国交省の5カ年計画も 新設からストックへと視点が大きく変わってきています。 私が参加しているNPO法人「再生職人機構」http://www.r...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

今回は、素晴らしいピアノ教材を我々に提供してくださっている、 佐土原知子先生の「新 やさしいピアノ伴奏法1」のご紹介です。 スリーコードを習得して、現場で使える両手伴奏につなげる この教本の秀逸なところは、スリーコード（主要三和音）にとことんこだわって、 初めてコードを習得する人にも分かりやすく解説しているところです。 3コードの機能的な特徴や、...（続きを読む）

藤 拓弘

（経営コンサルタント）

東京都が、平成14年度まで課税していなかった朝鮮中央会館の土地建物に 対する固定資産税を平成15年度より課税処分をしたことの是否を争った 調整中央会館事件の最高裁判決が8月12日に下された。 判決は、地裁から一貫して都側の全面勝訴。 挑戦中央会館の建物のうち、ビザ発給業務に関する部分を除き、固定資産税の 減免自由となる公益のための施設としてではなく、在日朝鮮人の権利擁護団体 としての活動のために使...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

隅田川花火大会に参加してきました、隅田川から打ち上げられる花火は、実はとても狭いエリアで打ち上げられています。打ち上げ花火師さんたちの努力と技術に裏打ちされているのですね。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 メディアの可能性を探る！ 人気コラムのシリーズ「イナテーク！放送アーカイブの未来系」　第三弾です。 今回のシリーズは、世界的に放送文化の注目を集めている、...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

白金台のマンションリノベーション現場に、 造作家具（作り付け家具）が据え付けら始めました。 ロングカウンターの仕上げ 約50平米（30畳）の広さがある''リビングダイニング''ですが、 その東側の壁に、ロングカウンターが据え付けられました。 このロングカウンター家具は、 甲板（カウンター材）、''扉仕上げ材''ともに、 床のフローリングと同材のナラ材を使っ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

　今回は、平面的なモノの居場所の工夫の例です。 　写真は、２階の洗面脱衣室と収納でつながったクロゼットの事例です。洗面脱衣室と収納でつながるクロゼットも大変便利ですが、よく提案するのは、洗面脱衣室と収納でつながったユーティリティーの事例。 　洗面脱衣室とユーティリティー、冷静に考えてみると使うものが結構だぶっています。タオルしかり、多様な洗剤類とそのストック等しかり。。どちらからも出...（続きを読む）

木村 真理子

（建築家）

今日の日経新聞に平成21年度（第1回）長期優良住宅先導的モデル事業について特集記事が掲載されています。 そのなかの「まちなみ・住環境の分野に関わる提案」のコーナーで江戸Styleの家づくり「入会地による雑木林の町角づくりプロジェクト」も紹介されています。 国土交通省の「長期優良住宅先導的モデル事業」とは、「いいものをつくってきちんと手入れして長く使う」というストック社会の住宅のあり方...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

認定長期優良住宅と減税【所得税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年の2月14日のメルマガでご案内させていただきました 『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』が 6月4日に施行されました 趣旨：長期にわたり良好な状態の住宅を普及することで 環境負荷を低減しつつ、良質な住宅ストックを将来世代に 継承することです。 ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）