起業準備の必須科目の一つにマーケティングがあります。一般的には、「お客さんが求める商品やサービスを作り、その情報を届けて、お客さんを作ろうとする活動」をマーケティングと言います。要は、どのようにしてお客さんに、商品やサービスを買ってもらうか、その売る仕組みを考えるのがマーケティング。 　起業を目指す人にとっては、開業後のビジネスのキーポイントがマーケティングと言うことになります。わが国では、「...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

いつもありがとうございます！ 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！ 本日は、来月、京都で開催する起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です！ ( コンサルティング料　１時間１１，０００円　飲み物代含 ) 今回も・・・ 京都駅から徒歩２分の立地にある京都センチュリーホテル の２階にある 「　オールデイダイニングラジョウ 」で...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

不動産経営で成功をするためには、立地選びが大切です。 入居者にとってより良い立地を選択することにより、多くの入居者から注目され、満室となります。 これは空室対策としても避けては通れず、ここを甘く考えると大変な失敗を招いてしまいます。   確かに良い土地を選んでも土地の価格が高すぎて、収入よりも出費が上回り、利益が減ってしまうことはいけません。   しかし、余りにも多くの大家さんが、入居...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

いつもありがとうございます！ 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！ 本日は、来週の月曜日(１１日)に、京都で開催する 起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です！ ( コンサルティング料　１時間１０，５００円 ) 今回も・・・ 京都駅から徒歩２分の立地にある京都センチュリーホテル の２階にある 「　オールデイダイニングラ...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

11月1日より松井式会場が三軒茶屋に移ったのと同時に、松井式の施術を受けられるサロンも同時オープン致しました！ サロン名は「気功美容整体サロンPinoclub（ピノクラブ）」です！ メニューは、小顔、全身、足痩せなどが基本コースですが…。 松井式のインストラクターが在中することになりますので、インストラクターで行う施術内容は当然のことながら身に付けています。 今まで以下...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 我が家の近くに建設中の分譲マンション。 最近キャンセルが出たらしく、まだ６室ほど空きがある状態です。 ポストにチラシが入っていて、見てみるとなんと角部屋！！ 間取り図を眺めるだけで、楽しいマイホームライフがイメージできますね～＾＾ 僕とお近づきになりたい方、お待ちしています。（...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

いつもありがとうございます！ 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！ 本日は、今月２７日(日)に、滋賀県近江八幡で開催する 「　起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です！ ( コンサルティング料　１時間１０，５００円 ) 今回も・・・ 近江八幡駅から徒歩２分の立地にあるホテル「　ホテルニューオウミ　」 の１階にある ラウン...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

　≪アドキャスト presents!　2013年霜秋特別企画★≫   中古住宅の意外な落とし穴！？ 立地・広さ・価格などの良さから人気の中古住宅。 でも中古物件って、本当に良いかどうか見極めるのって 実はプロでも難しいってご存知でしたか？ アドキャストが、総力をあげて開催する内容充実の盛り沢山なセミナー。 あなたが納得できる物件に出会え、失敗しない住宅購入となる近道です！   ●中古住...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

注文住宅の駆け込み受注もひと段落か？ 中には１年以上、着工が先のものもあるようだ。 「じっくり打合せをしてから着工」っていう感じだろう。 特に人気のあるHMは、早くても来年の４月以降でないと着工できないところもある。 さて、久しぶりにマンションの投資に関して。 ここ数カ月は投資意欲も盛んになっているようだ。 昔のように電話での勧誘は難しい。 最近では、セミナーを開催して...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

台風が迫っていましたが、地鎮祭の直前には晴れ間も見え、無事に地鎮祭が行われました。 オーナーさんは、チャンスを引き寄せる人です。 今までのオーナーさんたちもそうでした。 世田谷区や目黒区の土地を取得して、新築アパートを建てるということは簡単なことではありません。 この土地も、偶然が重なり、、、。 いえいえ、オーナーさんが適切な判断をしたため、珍しい形での土地の売買契約が成立したので...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

  前回、説明しました現地でのチェックポイントは以下の通りです。     ・近隣建物の基礎や外壁に亀裂はないかどうか。 ・近隣の工作物に亀裂はないかどうか。 ・道路の舗装に亀裂、陥没、波打はないかどうか。 ・電柱などに傾いているものはないかどうか。 ・雨の日に水溜りができやすい、またはしばらく残っている土地でないか。     こういったポイントに注意して現地を観察すると、今ま...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

今週の土曜日（9月21日）に現地内覧会を行う新築です。 代々木上原から北へ、幡ヶ谷方面に向かい西原小学校近くに建つ「アンソレイユ代々木上原」。 1Kが112,000円から、1LDKが169,000円から。 25平米超の1Kは設備も魅力的。バス・トイレ別はもちろん、独立洗面やしっかりとしたキッチン等、新築ならではの最新で装備。 物件の間取りや価格等から、その総合力は近隣シングルレジと比べ頭ひ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

　こんにちわ ただいま、9月16日月曜日 6時半に起床し、メンズ二人でワイキキのビーチをお散歩 スクランブルエッグとソーセージにポテトの朝食を摂り カフェラテを飲みながらハワイの風にあたる 　う～ん 最幸に眠くなりますね（笑） 　さて、話は9月13日にとびます この木　なんの木を見た後は バスでアラモアナへ戻り 小腹が空いたので、原宿で長蛇の列を...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

2013年10月に竣工する南麻布の分譲マンションに注目が集まっています。 「パークホームズ南麻布ザレジデンス」 古くは公爵松方正義の邸宅跡地。麻布十番駅から南へ7分、三の橋から一本入った立地に建つこのレジデンス、その立地はもとより、充実した共用部も人気の要因のようです。 タワーマンションではないのに総戸数336戸と大規模なので、コンシェルジュサービスやゲストルーム、防災備蓄倉庫があり、各階に...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

ヤクルト本社は、乳酸菌飲料「ヤクルト」の商品改定にともない、１１月４日から１本当たりの希望小売価格を５円引き上げ４０円で発売すると発表した。容器に使われている石油樹脂など原材料の高騰などが理由で、値上げによる収益改善が必要と判断した。ヤクルトの価格改定は１９９１年以来、２２年ぶりとなる。 また日本マクドナルドは、今月１３日から単品メニューを一部値上げするなど価格体系を見直すと発表した。　これまで...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

三菱地所グループの高級賃貸マンションシリーズ、「パークハビオ恵比寿」が2013年10月に竣工します。 このシリーズは、三井不動産グループの「クラッサ」、「パークアクシス」シリーズと同様に、いつも顧客から高評価を頂くレジデンスです。 特に都心で働く単身者やDINKSのビジネスマンの方で、そんなに広い部屋は要らないながらも、上質な都心生活を送りたい、そういう方にピタッとはまる、きちんとしたレジデン...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

「この店の売上げは、月商で800万円くらいだな。」 私は、外食をするたびに、その店の売上げを「推定」すると言う遊びをしています。 本格的な調査ではないので、遊びです。しかし、遊びでも真剣にやります。 先日このブログで、新店開発をする際にベンチマークの店舗の売上げを観察し、計測し、推測する、と言うのとほぼ同じです。ただ、日々の昼ご飯や晩ご飯で、しっかりと調査するようには、さすが...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

今日は私共の顧客向けメールマガジンを公開いたします。 ご希望の方は下記から登録いただけます。 マニアックなフィルターで都心の高級賃貸を厳選してお届けしておりますのでぜひご活用ください。 ウェイティング登録はこちら=>http://www.high-class.jp/020/ ---------------- こんにちは。 高級賃貸実績3,500件以上のノースエステートの運営するサイト、...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今回は、路地状敷地（旗状敷地）を取得するときの注意点についてのお話です。   一般的に、アパート経営をはじめる人の大半は地主さんです。 相続税対策のためでしたり、駐車場よりも節税効果がある居住建物の賃貸を行うことを目的としたり、遊休地を稼働させるためにアパートを建築するケースが多くあります。   それに対して、サラリーマンが土地を購入して、新築アパートを建築するということは、世の中では少...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

いつもありがとうございます！ 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！ 本日は、今月末(３１日)に、滋賀県近江八幡で開催する 「　起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です！ ( コンサルティング料　１時間１０，５００円 ) 今回も・・・ 近江八幡駅から徒歩２分の立地にある「　ホテルニューオウミ 　」 の１階にある 「...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

　わたしの街のコーヒー豆屋さんが、店舗を移動させると言うので、売上増につながるかどうか、興味津々でウォッチングしています。これまでのお店と同じ幹線沿いですが、従来は駅に近く、今度は市役所に近い場所です。どちらも人通りは決して多くなく、店主の狙いは賃料を安くすることにあるのではないかと睨んでいます。 　同じ東京でも、わたしのところのように都心から離れていますと、駅前の一部を除きますと人通りは少ない...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

仕事の打ち合わせで、須磨にある「ナナファーム」に行ってきました。 神戸市須磨区外浜町4-1-1 http://www.nanafarm.com/ 大きな、充実した「道の駅」という感じで、相当に楽しめそうです。 須磨に来るのは、じつは初めてです（関西人なのに）。すぐ目の前が海という、とても気持ちの良い立地で、しばらく海水浴から遠ざかっている身には、しばしのバカンス気分。 見たことのないなす...（続きを読む）

塚本 有紀

（料理講師）

生活の中心となる部屋だから 、 家の中でリビングが片づいていると それだけで、みんなが集まりやすい。 思わず友達を呼びたくなってしまうようなリビングや、 一日中すごしてしまいそうな居心地のいいリビングになると コミュニケーションの場所というだけでなく、節電にも効果があります。 家族がリビングなど一つの部屋に集まるって過ごすことにより、 各部屋のエアコンや照明の消費を抑えられる。 節電だけ...（続きを読む）

岡田 敏子

（収納アドバイザー）

いつもありがとうございます！ 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！ 本日は、来週の金曜日( ８月９日 )に、京都で開催する 「　起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です！ ( コンサルティング料　１時間１０，５００円 ) 今回も・・・ 京都駅から徒歩２分の立地にある京都センチュリーホテル の２階にある 「　オール...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

おはようございます、今日はスイカの日です。 数年前、自宅でタネを撒いたらテニスボールくらいのスイカができました。 住宅について書いています。 購入者の状況は刻々と変化するよ、というお話でした。 住みにくくなった、あるいは住めなくなった。 状況の変化によってはそういうことも多々起こり得ます。 その場合に、時には家の処分を考えなければならなくなります。 つまり家を売るということです。 ここで問...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）