外貨シフトのアドバイス

夫婦（夫46歳、青色申告、子供＆借金なし）の金融資産を合計すると約3500万円になります。この10年余り、主に外貨建のMMFと債券で運用してきましたが、日本の投資信託の失敗や昨今の円高のせいで、期待していたほどの運用益がでていないのが現状です。その内訳ですが通貨の配分で言うと、豪ドル（１２％）米ドル（２０％）日本円（４１％）そして残り４５％は、変額個人年金の積立金です。（７年前から主に世…

隣地の購入と利用方法

実家に母一人、私は一人でアパート暮らしです。今回実家の隣地（角地）にお住まいの方が売却したいと持ちかけてこられました。金額なども納得の行くものですので、前向きに考えております。実家（と隣家）は建売住宅で築36年約40坪で坪32万位の模様です。基本的には借金にての購入ですが、三年後くらいに700万程度のまとまった資金が入る予定です。将来的には2世帯住宅にするなどの選択も考えていますが、今…

床が凹みはじめました。。。

築20年の木造住宅に住んでいます。キッチンと廊下の一部の床が軟らかくなっており、少し凹んでいます。すぐに床が抜けることはなさそうですが、早いうちに直したほうが良いのかと思っています。この場合、床を剥ぐなどして、結構大きなリフォームになるのでしょうか？また費用は大雑把でいいのですが、どのくらいかかると思われますか？また床下は、床下換気扇というのを10年位前につけたらしく、今でもまわ…

生命保険の見直しについて

保険会社の方が夫の友人ということもあり、勧められるがまま契約しているところがあります。これは必要ないとか無駄というところがあれば、ご指摘願えないでしょうか。家族構成　夫37歳、妻32歳、娘2歳、今後もう一人ほしい収入　夫手取年収400万、妻手取年収180万、貯金900万住居　築20年の戸建(ローンなし)、将来的には2000万程度で建替え予定夫保険終身30-65歳　3,300円　死亡時200万(61...

生活費について

毎月の生活費についてご相談です。結婚して数ヶ月、家を購入する為、今はまだ別々の生活をしています。そこで今一番心配なのは、生活費のことです。一緒に生活を始めると私は仕事を辞めなくてはいけません。理由として私と旦那の住んでいる所が遠い（県が違う）からです。旦那の月収額は約32万円。住宅ローンの月々の返済額が今の予定だと12万ぐらいです。（ボーナス払いなし）これはまだ決定ではありません…

投資信託の運営について

現在、グローバルソプリン毎月分配型、日米リート毎月分配型、マイストーリを、それぞれ5年と2年と1年運用しております。投資額が、1400万、800万、200万です。それが現在1300万、430万、１50万と約500万のマイナスです。分配金が総額400万ほどありますが、差し引いても100万は、損失しています。特に日米リートの下落は、激しく今後どこまでいくのか、といっても４００万ちかく損切りもできず、こ...

住宅購入

よろしくお願いします。将来的には住宅の購入を考えていますが、貯蓄以外に購入のために何をしたらいいのかがまったくわかりません。まずは住む場所を決めるのが一番なのかなあと言うくらいです。住宅購入に向けて、何をはじめたらいいのか、何を調べたらいいのか、よろしくお願いします。

シングルマザー

結婚が難しい状態な今。子供だけは欲しいと思っているのですが、現実的に女性一人で子供を育てていくには最低どのくらいの収入が必要なのでしょうか。また、首都圏でもっとも子育てしやすい（助成等）街はありますか。

土地の登記費用について

先日、古家つき土地を購入しまして、土地分のつなぎ融資を受けるため、銀行にて不動産やさん、売主、買主、司法書士さんとで売買いたしました。で、司法書士さんから請求書がきたのですが、初めて見るもので、これくらいいるものなのかどうかわかりません。専門家の方のご意見をお聞きたいのでよろしくお願いします。＜所有権移転登記＞　報酬料：58,000　登録免許税又は印紙税等：109,000＜閲覧その他調査＞…

SEOの効果が現れるまでにどの位かかりますか？

SEO対策をして3ヶ月以上経ちますが、上位表示されません。どんな理由が考えられますか？また、効果を早くあげるためには、どんな方法がありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン返済と資産運用

現在夫婦共42歳共稼ぎで世帯年収が1600万円程度。公庫住宅ローンの残債が1750万円（変動だが1.72% 2009年10月見直）、貯蓄が1650万円あります。毎年100万繰上返済していて、昨年から繰上返済額を300万円に増やしました。ローン残債が無くなるまではと投資はやらずネット定期に預けている程度でしたが、いよいよあと100万円で実質住宅ローン完済な為、また、円高株安の局面を迎えていることもあ...

浴槽に面した坪庭について

北西が道路に面した南北に縦長の敷地の北側に、浴室を作るプランなのですが（隣地との間は１ｍ３０ｃｍあります。防犯を考えて北東側に浴室の窓を設ける予定）どうしても浴室から緑が見えるプランにしたくて、設計担当の方にお願いしたところ１．建坪を増やし建物と一体感のある外壁と縦格子を使ったプラン。屋根はありません。価格の見積もりは４７万ほどです）２．ガーデンスクリーンを使って(３ｍ)浴室の…

医療保障の見直しについて

はじめまして。私は、現在30歳独身男性で、家賃5.5万円で一人暮らしをしています。貯蓄については、お恥ずかしながら50万円程度しかありません。現在加入している保険は、5年前に加入した定期保険（60歳払込終了・保険期間80歳迄）で、　・主契約→死亡・高度障害のとき200万円　・特約１→災害・疾病で2日以上入院時、日額1万円(上限120日)、通算1095日迄　・特約２→所定の要件を満たす手術の場合、1...

ヒューマンスキル向上を目的とした研修について

IT企業の人事を担当しておりますが、採用したエンジニアのヒューマンスキルの欠如に問題を感じています。社内にはヒューマンスキル育成に必要なリソースやノウハウがないため、研修プログラムの導入を検討しています。エンジニアは中途採用の社員がほとんどですが、意識や行動を変える研修とはどのようなものがありますか？また、実際の仕事で役に立つレベルになるには大体どのくらいの時間がかかりますか？※…

吹き抜けの上手な作り方

都内に４０坪の土地を買いました。いまのところ隣地とは、プライバシーが確保できる距離にありますが、隣地の環境が変わったときにも対応できるように、吹き抜けから光が入ってくるような家にできないものかと考えてます。上手い方法がありましたら、お教えください。

生命保険を見直したいのですが・・・。

夫３５歳、私２８歳、子供なしの家族構成です。来年には子供ができることを仮定して（最終的には２人くらいを希望）保険の見直しを考えています。夫の年収３５０万　現在の貯蓄５００万私は現在専業主婦ですが、いづれパートで１３０万位働くつもりでいます。現在はアパート住まいですが、子供が生まれたら主人の実家に入る予定なので住宅購入はしません。現在加入している保険は夫　県民共済　総合保障４型…

リフォーム

中古住宅の購入を予定しているのですが、100万円ほどでキッチン・トイレをリフォームしたいと考えています。他にも浴室乾燥機をつけたい等考えていますが、住宅をリフォームする際、優先する場所はどこでしょうか?また100万円でどのくらいのリフォームができるでしょうか?

マンション投資

１年前、知り合いの紹介で不動産屋の誘いに応じ、投資用にと新築のワンルームマンションを日本橋（２２００万）と大田区（２２００万）に購入しました。頭金も要らないということで、ローンにあまり詳しくない私は先方の紹介で大手都市銀行の審査も通り、３５年ローンを組んで毎月約１５万円の家賃収入をそのままローンに充てています。節税用ということで、確定申告の時には還付金があったりするのですが、…

老後のための貯蓄について

老後は夫と二人で、あくせくせずのんびり生活したいと思っています。夫の定年まで残り17年、どのくらい貯蓄をすべきか、現在の状況でどのくらい貯められるはずなのか、ご教授頂けないでしょうか。家族構成　6歳年上の夫、娘2歳、今後もう一人ほしい手取年収　夫400万弱、私180万前後貯蓄　定期預金800万、FX200万(レバレッジ2で外貨預金のような運用)住宅　築20年の一軒家(固定資産税年12万程度)車　1...

ECサイトのコンバージョン率をあげるには？

ECサイトを運営しています。SEOを導入し、アクセス数があがったのですが、コンバージョン率が低く、悩んでいます。コンバージョン率をあげるポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン返済と、生活資金

住宅ローンの繰り上げ返済を何度かし、あとローンは１５年で1200万円ほど残っています。繰り上げ返済のたびに驚くのは、いくらか返済して期間を短くすることで、かなりの利息の減額になるということ。低金利の今、貯蓄をしてもほとんど利息の付かない今は、貯蓄よりも、ローン返済にお金を回した方が、かなり得だということが、計算から一目瞭然です。そこで、できるだけ預金をローン返済に回したいと思うの…

父名義の土地・建物をリフォームする際のローン

夫の両親が住んでいる一軒家をリフォームして同居を始める予定です。土地・建物は父の名義になっていますが、69歳と高齢のため主人名義でのローン契約になりますよね？そのさい、土地と建物の名義が父のままではローンを組めないと聞きました。100％夫の名義にしなくてはいけないのか、父と夫で半分ずつの名義で大丈夫なのか・・・。そのさい、費用はどのくらいかかるのか・・・。素人なもので、その辺につい…

料理教室ができるキッチンをつくりたい

趣味のお料理（パン、お菓子、日常のお惣菜）を教えられる教室を開けるようなキッチンを作りたいのですが、教室をメインに考えると、かなり大掛かりになってしまって、日常のお料理には不向きに思います。生徒さんは１回８名くらいまでで、週２回程度で考えています。最低限どのくらいの設備が必要でしょうか？　普通のキッチンにはない、特別なシステムは必要ですか？

いくらくらいの住宅が購入可能でしょうか？

マイホームの購入を考えているのですが、購入可能額がどのくらいなのか、また貯蓄や教育資金などについてアドバイスをいただければと思います。夫は30歳、手取りで月給25万円程、賞与が年100万程です。私は現在育児休暇中で、できればもう一人続けて生んで、育児休暇を延長したいと思っています。なので復帰は早くても３年後、復帰後の収入は手取りで10万円強になると思います。現在は家賃が9,5万円、保険料…

ペットによる人身事故の慰謝料

愛犬の散歩中、あるお宅の前を通ったところ中からリードをつけてない大型犬が飛び出し襲われました。いきよいよく体当たりされ、転倒し頭を打ったため起き上がることが出来ず救急車で病院に運ばれました。（110番にも通報）診断は頚椎捻挫と打撲（全治2週間）ですが、頭部レントゲンには異常がないものの後から症状が出る可能性も医師より指摘されました。犬による噛み傷などはありません。暫くは通院、リハ…

住宅ローン借換え

34歳公務員です。平成17年に新築しました。ただいまの残債が2600万円で、残期間が29年です。地銀からの融資で元利均等返済、金利は今後9年間は固定2.8%で、その後固定か変動かを選択します。このところのサブプライム問題の影響か、住宅ローンの金利が下がっているようなので借換えを考えるようになりました。現在の有力候補としてはモーゲージバンク系です。30年固定で2.7%手数料2.1%で、団信無料、繰り...

医療保険について

私は独身の26歳のOLです。年収は300〜320万円です。現在、お金を増やす目的でアクサの低払いもどし金型定期保険(月額6200円)に入っています。今年父親が定年を迎え田舎に帰ってしまい、初めて一人暮らしをはじめました。両親から、「入院など何かあった場合すぐに対応してあげられないかもしれないから、何か入院保険に入っては？」と言われましたが、どのくらいの値段のどのような商品が良いのでしょうか？…

保険の見直し

現在大学進学をひかえた子供がいるので保険の見直しをしています。ニッセイの医療終身保険（いきるチカラ）日額５０００円　５５歳払いに定期の死亡保険７００万（５５歳まで）がついているものを医療終身保険と死亡保険１０００万１０年との別々に入り直したいと思い　総合の代理店さんに相談してお願いしましたところ、医療保険のほうが色々断られたり金額アップの条件がついたりしてしまいました。その中…

このままで、大丈夫でしょうか？？

結婚１年ちょっと。夫（41歳）手取り38万円妻（31歳）手取り3万円（5月に第一子出産のため今月で退職）夫（天引き）財形貯蓄（老後用）５万円　　　　　　財形貯蓄（教育資金等）５万円　　　　　　社宅費　　２万手取り２６万円を妻管理しています（支出）食費４万日用品５０００円医療費１万円（妊婦のため）光熱費１．２万円携帯代（２台）・通信費１．７万円夫小遣い３．５万妻小遣い２万保険料１．７万…

保険の見直し

住友生命に加入中、1年半後に更新の時期がきており、住生から新しい商品のﾗｲﾌﾞﾜﾝ「愛＆愛介護」への切り替えを勧められています。保険料は、1万2千円⇒1万5千円にＵＰしますが、今のまま更新しても2万円を超えます。38歳・女・既婚・子供なし・共稼ぎ・ﾏﾝｼｮﾝのﾛｰﾝあり新しい保障内容が、65歳の払込入院保障　5千円（180日）通院保障　3千円1.定期終身保障　500万円2.Ｖガード保障　500万円...

中古住宅家購入について

パートシングルマザー47歳です。これからの貯蓄は望めません。今ある貯蓄から中古住宅を購入しようと思っていますが如何でしょうか？（現在元夫所有のﾏﾝｼｮﾝに管理料2万支払いで住んでいますが、あと２年　で出て行かなければならない為、実家に御世話になるか、こちらでの　賃貸か購入かの道があります。実家に帰っても年齢的にすぐに仕事が　見つかるかどうか不安ですし、子供達はこちらでの生活を希望して…

雑所得の経費についいて

雑所得の経費について質問させてください。親、兄弟、親戚などからお金を借りてＦＸをした場合、利息を払えば経費としてみとめられますか。また、夫婦間の借金ではどうでしょうか。夫の名義でＦＸをしようと思うのですが、夫名義の預金はあまり無く、私の独身の時からの預金を夫に貸すか、親から借りてしようかと考えているのですが、少しでも節税になればと思いまして。

ロシア進出企業の準備について

最近、ロシアに現地法人や事務所を設置するなど、企業のロシア進出が相次いでいます。中国語熱が高い中国や英語が通じるインドと違い、ロシア語は語学学校が少なく、企業も進出する上で駐在員となる社員にいかにロシア語を習得させるかに苦労していると思います。また、ロシアの企業関連法や税関連法は朝令暮改で、企業活動に不利となる法律が何の前触れもなく突然施行され、泣きを見た企業もこれまで多くみ…

リビングの照明について

現在、10畳ほどのリビングに蛍光灯の照明が南北に二ヶ所のついています。模様替えで照明を変えたいのですが・・・。私的には、部屋が南西向きで夏、非常に暑いので南側（窓側）にはシーリングファンを取り付けたいと思っています。北側にはスポットライト、ダウンライトにしたらよいのかなと考えています。ちなみに天井高は２ｍ５０ｃｍです。圧迫感、明るさ等どうなんですか？

コミュニケーションスキルは高めることができる？

小さい頃から、人と会話をしたり関わったりすることがあまり得意ではないと感じています。何とかして克服したいのですが、コミュニケーションスキルはトレーニングで高めることができるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

コミュニケーションスキルが低い人への接し方

仕事仲間に会話が苦手な人がいます。業務でも確認不足になりがちで、行き違いが出ることもあり困っています。コミュニケーションスキルが高くない人に対しての、よい接し方があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

建築条件付土地

はじめまして、実家の近くで土地を探しまして、やっといいところを見つけたのですが・・・大手ハウスメーカーの三井●●●さんの建築条件付き土地で3ヶ月以内に建物の契約をしたいといけないということでした。このハウスメーカーで建てるとかなり金額が高く手が出ない状態です。知人から土地代を高く払うと建築条件をはずしてもらえると聞いたのですが、そのようなことは可能でしょうか？可能な場合、土地代は…

投資信託積立を買うには

もうすぐ新社会人になります。自分の資産をどう形成しようかと考え、毎月のお給料から4万円を貯蓄にまわすことにしました（これまでの生活水準とお給料の差額分が7万円程度なので、生活水準を上げても貯蓄可能な額が4万円です）。定期預金でもいいかな、と思っていたのですが近々使う予定のないお金なので、4万円の内2万円を投資信託積立にしようと思っています。初めての投資信託なのでいろんな本やネットで…

生命保険の見直し

主人（５０歳）の生命保険のことで非常に悩んでおります。２年ほど前に独身時からのニッセイの終身保険（1000万）の600万部分を生きるチカラに転換してしまいました。お宝保険だったと気がついたのが最近で無知さに非常に悔しい思いをしました。かなり悩みましたが前向きに行こうと見直しをしていたところ主人の会社が危ない状態にあることがわかりかなりの減給となり転職も視野にいれなければならなくなりま…

家計診断と住宅購入について

夫33歳、妻28歳、結婚4ヶ月です。ようやく支出の流れがつかめてきました。家賃の高い地域のため、数年後にマンションを購入したいと思っています。今の収入ですと、住宅ローンはどのくらい組めるでしょうか。できれば4千万程の物件を希望しています。共通の貯金はまだ70万円ですが、ボーナス込みで年間200万円を見積もっています。頭金はどのくらい貯めておけばいいでしょうか。（もしかしたら一生賃貸の方が…

贈与税の対象になりますか

　現在、専業主婦です。先日私名義の定期預金が満期になり、夫名義の住宅ローンの返済に300万円繰り上げ返済をしたいのです贈与になるのでしょうか。

転職活動における給与交渉について

現在、私学で英語科の教員をしておりますが、もし条件があえば思い切って教育産業への転職をしたいと考えております。現在、選考がすすんでいる会社（某大手塾）はその募集求人広告を見る限り、また面接の手応えからこれまでの自分の経験や武器が活かせるのではないかと考えておりますので仕事内容としては魅力を感じております。もし内定を頂けるならば前向きに考えたいとも思っています。しかし１つ悩みど…

親名義の家のリフォーム

父親名義の家を住宅ローンでリフォームします。両親とは同居(正確には敷地内の別棟です）ですが、年金生活のため返済能力がなく私がローンを組むことになりました。親と同居の場合でも贈与税がかかるのでしょうか。また贈与税はどのくらいになりますか？家は築25年で住宅ローンは1000万円　リフォームには1300万ほどです。

パフォーマンスをあげて、業務を効率よく進めるには

効率が悪く、予定した期間に作業が終わらないことがあります。パフォーマンスをあげるための手法はあるでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン金利の選択方法

2500万を30年ローンで組みます。10年固定2.5％の金利で当初考えておりましたが、5年固定にする人が多いと聞き、迷ってきました。5年固定ですと、2.2％の金利です。10年〜15年後にリフォームをしたいので、その際になるべく現金（リフォームローンは住宅ローンより金利が高いので）でできるよう貯金をしたいと思っています。リフォーム資金には1000万前後を考えています。それを考えると当初の3年位までし...

長期の運用について

初めまして。キララ（女）と申します。宜しくお願いします。母から遺産で800万ほど譲り受けたのですが、そのときに無駄遣いするなときつく言われ、全く手を付けずにもう７年近く銀行に預けっぱなしになっています。ほとんど（最近は少しマシですが）利息もつかず、このままでは目減りする一方だと思い運用を考えるようになりました。いつか生まれる孫のために使ってほしいといわれていますが、当面結婚の予定…

マッサージで臀部の筋断裂

知人のマッサージ師/30代女性（常設店舗での指圧）が、施術を行ったお客様から、腰に陥没した部分があったので4日後整形外科に行ったら「筋断裂」と診断された。と連絡を受けたそうです。「約１ヶ月様子をみて、陥没が目立つようなら手術も必要」との診断書を渡されたそうです。質問は１．一般的なマッサージ店の指圧で臀部の筋断裂という症状はおこるのでしょうか？（女性の力で可能か？）２．臀部の筋断裂…

義父の相続について

今年の２月主人の父が亡くなりました相続にあたって質問いたします家と貯金の財産があり相続税がかからないことは本などでわかったのですが主人の雑所得などの名目で確定申告の必要があるのでしょうか（主人は会社員です）それと家が義父と義母の半分ずつの共同名義になっていますその名義変更は必要かと思うのですが全て義母の名義にしようかと考えていますどのように変更の手続きをしていったらいいでしょ…

本審査に落ちてしまいました･･･

この度マンションを1500万で売却が決まり新築2980万への買い替えをしたく都市銀行Ｍ、Ｍ、Ｒ銀行に本審査を出していましたが3件とも通りませんでした。原因はお恥ずかしいですが過去に今のマンションの支払いで何度か遅延があったからだと思われます。私はもう新築の購入を諦めておりますが不動産会社の営業の方も他をあたってみましょうとおっしゃっていて主人も少し意固地に？！なっており他の銀行などにこ…