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本審査に落ちてしまいました・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/28 06:21

この度マンションを1500万で売却が決まり新築2980万への買い替えをしたく都市銀行M、M、R銀行に本審査を出していましたが3件とも通りませんでした。原因はお恥ずかしいですが過去に今のマンションの支払いで何度か遅延があったからだと思われます。私はもう新築の購入を諦めておりますが不動産会社の営業の方も他をあたってみましょうとおっしゃっていて主人も少し意固地に?!なっており他の銀行などにこれから審査を出すようですが都市銀行3件で既に通らないのに他のところで通るなんてありえないですよね?銀行に寄って審査基準がそんなに違うものなのでしょうか?


公務員勤続15年
38歳
年収500万

woodstockさん ( 埼玉県 / 男性 / 38歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンについて

2008/02/28 17:21 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

査定についてですが、都市銀行と地方銀行、信用金庫、信用組合により若干査定が違います。ケースにより通る場合があります。また、フラット35が使えるのであれば、こちらも査定基準が違います。もし、どうしてもご主人がほしいマンションならば挑戦してもいいと思います。
今回は、過去の住宅ローンの遅延の問題だけですか。購入物件に対しての自己資金などはどのくらいを用意されているのですか。もし売却した1500万円で今の住宅ローンを返済しても残債が残ってしまい、それとあわせてローンを組むようだと難しいと思われます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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