「条例」を含むコラム・事例
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早わかり中国特許：第２１回 復審請求 （第４回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２１回 復審請求 （第４回） 河野特許事務所 ２０１３年３月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１３年１月号掲載) 3.職務発明に対する報酬 実施細則第76条には、特許権を付与された機関または組織は、発明者または創作者と、専利法第16条に規定の奨励と対価の支払い方式および金額を約束し、または上...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
早わかり中国特許：第２１回 復審請求 （第３回）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第２１回 復審請求 （第３回）
河野特許事務所 ２０１３年３月１９日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ ２０１３年１月号掲載)
コラム
中国職務発明条例案のポイント
中国国家知識産権局は職務発明に関する各種取り扱いを規定する職務発明条例案を公表した。現行専利法及び実施細則には既に職務発明に関...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
土地の調査⑧～その他の調査項目
土地の調査⑧～その他の調査項目 土地の調査⑦までで確認した項目以外に役所内で確認すべき項目としては、文化財保護法の適用を受ける埋蔵物の指定区域や景観法に関する各自治体の条例、その他各自治体が指定する個別の規制や許認可を要する項目等もあります。これらの項目は都市計画に関する調査の際の各窓口や総合案内窓口で確認することが可能です。 一部の地域では航空機の離着陸に伴う航空法の適用区域がありますが、...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
「図解よくわかる建築基準法」、その2
今日は、上記書籍のうち、許可、建築基準法の接道義務などの部分を読みました。 ただし、いきなり、東京安全条例が出てきて、面食らいました。 論術の作法としては、前提として、どのような場合には、東京都安全条例が適用されるのかを記述すべきでしょう。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
賃貸マンションの設備が壊れた場合
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションの設備が壊れた場合について書きたいと思います。 賃貸マンションの室内には、生活を快適に過ごすための設備が多く付いています。 例えば、エアコン、給湯器、システムキッチン、食器洗浄器、ディスポーザー、浴室乾燥機、その他多数。 上記の様な設備は、普通に使っていても古くなると不具合が生じたり、壊れたりするものです。 ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
中国特許判例紹介：中国における職務発明報酬の算定（第２回）
中国特許判例紹介：中国における職務発明報酬の算定（第２回） ～専利法に依拠せず経済的利益に基づき報酬を算定した事件～ 河野特許事務所 ２０１３年２月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 深セン市金沙江投資有限公司 上訴人(原審被告) ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
本日、耐震診断の為の調査です。
「震災時において避難、救急消火活動、緊急支援物資の輸送及び復旧復興活動を支える緊急輸送道路が建築物の倒壊により閉塞されることを防止するため、沿道の建築物の耐震化を推進し、震災から都民の生命と財産を保護するとともに、首都機能を確保する。 」（東京都耐震ポータルサイトより）ことを目的にした。
『東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例』の
対象になっているビルです。
本数は非...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
「18歳未満お断り」年齢認証の法的根拠
アダルトサイトに入る際、「あなたは18歳以上ですか YES NO」みたいな年齢認証がありますよね。これを置かなければいけない根拠について、ちょっと掘り下げてみましょう。ポイントは、「風俗営業」と「青少年保護育成条例」です。風俗営業法令上、「18歳未満お断り」の表示が義務付けられているのは、風俗営業における・映像送信型性風俗特殊営業（いわゆる有料エロサイト、風営法）・インターネット異性紹介事業（いわ...（続きを読む）
- 大岡 辰昇
- （行政書士）
中国職務発明条例案のポイント
中国職務発明条例案のポイント
河野特許事務所 ２０１２年１２月２０日 執筆者：弁理士 河野 英仁
中国国家知識産権局は職務発明に関する各種取り扱いを規定する職務発明条例案を公表した。現行専利法及び実施細則には既に職務発明に関する規定が存在するが(専利法第6条[1]等)、企業側と発明者側とのバランスが十分でないという問題があった。
そこで、発明者の権益保護に係る手続き及び実体内...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
良くも悪くも車の町・・。
東京都心へ通勤しやすい路線は？ランキングなるものがあるのだそうです。 混雑度や本数や終電時間などからどこに住むと通勤に便利かなどと決めるらしく、高円寺とか吉祥寺とかがあるJR中央・総武緩行線が１位なんだそうです。 私は愛知県人で東京には住んでいませんので、フ～ンってくらいのもんで何の興味もありませんが・・ ただ、名古屋でこのランキングをやったらえらいことにな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「景観・まちづくり訴訟の動向」（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 「景観・まちづくり訴訟の動向」 研修実施日 2012年2月17日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 日置 雅晴 弁護士（早稲田大学大学院法務研究科教授・第二東京弁護士会） No 講座タイトル 時間 0...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
猫が飼育可能な賃貸マンション
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは猫が飼育可能な賃貸マンションをテーマに書きたいと思います。 以前、ペット飼育可能なマンションをテーマにコラムを書きましたが、現在の賃貸マンションでは ペット飼育可能というと小型犬1匹という物件が大半で、猫を飼育可能な賃貸マンションはごく僅かです。 小型犬はＯＫなマンションが増えているのに、猫がＯＫの物件が少ないのは以...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
建築士の設計、監理についての参考法規
建築士の設計、監理について、 商法 （報酬請求権） 第五百十二条 商人がその営業の範囲内において他人のために行為をしたときは、相当な報酬を請求することができる。 民法 第十節 委任 （委任） 第六百四十三条 委任は...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
行政訴訟の実務2010研修パート３を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 行政訴訟の実務2010 研研修実施日 2010年11月17日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
行政訴訟で原告が主張すべき行政処分の違法性
行政処分の違法事由 （１）個別法に則した違法事由の主張をする。 （２）法律だけではなく、政令、省令、条例規則、通達を見る。 （３）立法担当者の執筆した解説書を見る。 （４）当該行政処分が羈束行為か裁量行為なのか （５）裁量行為の場合 ① 裁量の逸脱濫用の主張立証責任は原告 ② 実体的違法事由（公平、平等、比例の原則の違反）+手続原則違反 ③ 審査基準 ④ 判断過程...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
行政訴訟の実務に関する研修会200902パート２を受講しました
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 行政訴訟の実務に関する研修会 研修実施日 2009年02月19日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 定塚 誠 判事（東京地方裁判所裁判官） パート２ 行政訴訟の実務に関する研修会「裁判所から見た行政訴訟」 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
退去時の原状回復費用の特約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは退去時の原状回復費用の特約について書きたいと思います。 以前、退去時の原状回復費用についてコラムを書いた時に、 原則として『経年変化および通常使用による損耗は貸主の負担で行い、借主は負担をしない。』と 書きました。 しかし、例外としての特約が認められて、上記の原則とは異なる特約を定めることができ、 実務では多くの管理会...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
暴力団排除条例は、威嚇権力と報酬権力の戦いです。
・本日は、下記の本を見ての権力コンサルタントとしての感想です。
続・暴力団 (新潮新書)/溝口 敦
￥735
Amazon.co.jp
・現在、日本の各都道府県で制定されているこの条例ですが、よくよく調べてみると、暴力団がこれまで持っていた「シノギ」という資金源を条例で取り締まっていくものです。そして、その対象は一般の民間企業です。
・ポイントとしては、民間企業が暴力団と繋がっていると...（続きを読む）
- 村山 雄二
- （ビジネスコーチ）
早わかり中国特許：第１５回 中国特許出願前の注意事項 （２）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１５回 中国特許出願前の注意事項 （第２回） 河野特許事務所 ２０１２年９月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年７月号掲載) 3.職務発明の取り扱い (1)職務発明の帰属 中国現地法人の技術者が発明を完成させた場合、上述した秘密保持審査の問題に加えて職務発明の問題が生じる。中国では職務発...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
エアコン室外機と給湯器の騒音
先日、エアコンの室外機とガス給湯器の騒音について調べました。環境省が定めいている騒音の規定があり、東京都も環境保護条例で同じ値を採用しています。用途地域によって値はことなるのですが、今回調べた地域では、昼間が50db以下、夜間は45db以下となっていました。これは、隣地境界線上でもっとも音が大きくなる位置での値だそうです。 そこで、室外機と給湯器がどのくらいの音を出すのかを調べてみると、機器から1...（続きを読む）
- 海田 修平
- （建築家）
賃貸マンションの退去時の原状回復費用について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションを退去する際の原状回復費用について書きたいと思います。 原状回復とは今まで住んでいた部屋を出る時に、入居した時と同じ状態に綺麗にする ことを指します。 従来は入居中の部屋を退去する際にはクリーニング費用やクロスの交換費用、 フローリングの補修費用を入居者負担することが慣例化していました。 そのため、退去時の修繕の...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
建築物の高さに影響する、容積率と斜線制限等基礎的な知識
昨日は、用途制限と建ぺい率に付いて紹介いたしました。本日は容積率に付いて説明します。 容積率は 容積率＝延べ面積÷敷地面積 で表される割合で、市街地の環境の保護を図るため、建築物の高さを制限する目的で、建築物の延べ面積(各階の床面積の合計)の敷地面積に対する割合として容積率を定めています。 この制限によって、土地の利用率(延べ面積の限度)が決まります。 この制限は、都市計画の割合だけでなく、「道...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションも電気自動車対応の時代
打ち合わせをしていても、
週末にご実家の車を借りて打ち合わせに来られる方は多い。
自動車保有率の低さをひしひしと感じます。
お引越し後、
新規に購入している車を見ても、
ハイブリッドカーや電気自動車などのエコカーが中心です。
マンションにおいても、
電気自動車への対応は、
他との差別化というよりは、
必要設備という感じになってきました。
マンションを建てる場合、
自動車附...（続きを読む）
- 中郷 洋次
- （建築家）
「省エネをどう省（しよう）？会議」
午前中は以前から予定していた省エネ住宅の取組みについての重要会議を開きました。
理科系工務店として今後どのような方向性で省エネ・ゼロエネ住宅・LCCM住宅に取組むべきかという、言ってみれば今後の営業から技術的なことを含めた重要な参創ハウテック戦略会議とでもいうべき内容になりました。
弊社の阿式君が作成したパワーポイントの資料のタイトルが標題の「省エネをどう省（しよう）？」
タイトルは受け...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
シップリサイクル条例はビジネスチャンスを生むか？
１２月２日に配信したメールマガジンを転載します。 「シップリサイクル条約」という条約をご存知でしょうか？ 私は最近まで知りませんでした（笑）。 ただし、日本の各地で、シップリサイクル研究会が立ち上がっていることに は、今年の年初から注目しておりました。 ※ブログ関連記事 八戸市が船舶解体のメッカになる？ 船舶解体リサイクル技術の革新 青森県八戸市、北海道室蘭...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
早わかり中国:第4回 特許を受ける事ができる発明とｿﾌﾄｳｪｱ特許(1)
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第4回 特許を受けることができる発明とソフトウェア特許（第１回） 河野特許事務所 ２０１１年１１月１４日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ2011年8月号掲載） 第3回に引き続き専利法第25条の特許を受けることができない発明について説明する。 1．外科手術方法（専利法第25条第1項(3) 疾病の...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
暴力追放運動への参加
今年10月1日、「東京都暴力団排除条例」、「沖縄県暴力団排除条例」が施行され、いよいよ全国的に暴力団排除への強い動きが見られるようになりました。
そのような中で、先日、札幌市で行われた平成23年暴力追放総決起集会・パレードに参加してまいりました。パレードは、道や市、北海道警察のほか、多くの企業・団体が参加し、例年1000人以上の規模で行われています。
第25回目となる今年のパレードでは、...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
東京都の震災対策 その１
先日、不動産の業界団体の法定研修会が東京国際フォーラムで行われました。その中で東京都副知事の猪瀬直樹氏の基調講演で「首都圏における災害対策の現状と被災後の不動産政策」という講演がありました。 この講演で、東京は災害に対して様々な対策がとられているのがわかりました。 ・東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例 これは、震災時において避難、救急消火活動、緊急支援物資...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
うちに緑はいりません・・。
昨今は、家を建てるときに・・ 「庭に緑はいりません！」 なんて言われることがとても多いです。 汚いから？ 手入れがめんどくさい？ 虫がいや・・ それで、マイナスイオン付きの空気清浄機を家中に何台もおいていたんでは、何やってんだかわかんないと思うのですが・・ そもそも、地球上の全生き物は緑がなければ生きていくことも出来ないのに・・ 緑がないと土がない、つ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
土地について/土地の選び方
建物を建てるにはまず土地が必要となってきます。その土地を購入する時には条件が有ると思います。 ざっとまとめてみると、 Ａ グループ １-土地の場所（最寄り駅・交通条件（バス利用するかどうかなど） ２-敷地の形状 ３-土地の値段 ４-土地の面積 Ｂ グループ ５-周辺の環境（学校、病院、公園等各施設までの距離。大きな道路、ゴミ集積所などとの関係...（続きを読む）
- 田中 伸裕
- （建築家）
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