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超・変形敷地での集合住宅計画

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ものづくりの現場から

都内の50坪ほどの敷地での共同住宅建替え計画です。

3年ぶりの再スタート、再提案です。

既存の木造アパート8部屋の部屋数は減らさずに計画。

 

制約は敷地の形状だけではありません。法規制もです。

前面道路斜線 高度斜線 の高さ制限。

建築基準法における 採光面積の確保。

都内の共同住宅(特殊建築物)ということで安全条例。

‥窓先空地 避難経路の有効確保。

 

 

厳しい条件であるほど、研ぎすまされた計画が生まれます。

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