「入札」を含むコラム・事例
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ものづくり日本を支えるもの
デフレの波で、職人さんの単価を抑える傾向にあること。 はたして、このままでよいのだろうか。とふと思います。 腕の良い職人さんと、そこそこの技術の職人さんの手間が違うのには、 致し方ないと思います。 ですが、感心するような技術を持った人たちは、大切にしなければならないと思います。 そのような価値観を持って接しなければ、日本の職人さんの後継者はどんどん減ってしまうからです。 良い仕事＝単価...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
取得の要請があるから、ISOを取得する企業は意外と少ない
先日、ある中小企業の経営者から、 「うちは、取引先からISO取得の要請はないので、ISOは関係ないよ」 ということをいわれました。 ISOというと、取引先から取得の要請があるから取得するもの、とか、 ある程度大きな会社がやるもの、と思っている方が多いように思います。 確かに、取引先から調査表などが来て、取得を推奨することがありますし、 建設業では、公共工事の入札の際に関係する、経営審査事項の評...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
★5/9-13 TCK「25周年トゥインクルレース」開幕
今日(5/9)から、 東京シティ競馬（ＴＣＫ）のナイター 25周年を記念した「トゥインクルレース」が開幕です！ ★ 謹んで東日本大震災被災者の皆様にお見舞い申し上げます。 一日も早い復興を心より祈念いたします。 東京シティ競馬（ＴＣＫ）で開催された日本初の夜間競馬「トゥインクルレース」は、1986年（昭和61年）に実施されて以来、今年で25周年を迎えます。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
リスティング広告とSEO（検索エンジン最適化）
今回と次回は、リスティング広告とSEO（エス・イー・オー）の比較についてご案内します。リスティング広告とSEO、どちらももう知ってるよという方も多いかもしれませんが、それぞれの特徴や違いについて、というとどうでしょう？数回に分けてその辺りをお伝えしていきます。今回はまず、リスティング広告とSEOとはどんなものか、ざっとおさらいです。 リスティング広告 リスティング広告とは、簡単に言う...（続きを読む）
- 佐治 邦彦
- （広告プランナー）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第13回）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第１３回） ～2010KSR ガイドライン～ 河野特許事務所 ２０１１年１月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 問題となったクレーム1は以下のとおりである。 1.ディスプレイを有する発行人（issuer）のコンピュータ、及び、入力装置及びディスプレイを有する少なくとも一つの入札者コンピュータを有する電子オークションシステムにおい...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
相続した不動産の活用方法
夏が過ぎ頃から相続による不動産の活用方法の ご相談が増えてきました。 幾つかトラブルのご相談がありましたが、 私のところに来るのは主に活用方法についてです。 相続不動産の活用といいましても、 どの結論が最善だったかはその後の結果を見てみないと 分からないのですが、言えることは一つあります。 「この方法しかないと思い込まないこと」 これにつきると思います。 よくあるのが...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
研修会社にだまされるな！
こんにちは。 ビーイットの飯島宗裕です。 いきなり過激なタイトルですいません。 でも、今、研修業界が危ないんです。 何が起きているか、私が知っている一部をお話します。 【ケース１：研修ノウハウのない研修会社】 研修の専門でない会社が研修業界に参入しています。 それは、研修の受注をきっかけとして本業のビジネスに直結 させたいという考えからでしょう。 当然ながら、研修ノウハウも...（続きを読む）
- 飯島 宗裕
- （研修講師）
【No. 1】私が会社を辞めた理由
若狭 喜弘です。「Yoshi（よし）」です。 最初に、Yoshiの人となりをお伝えします。 職場での経験、辞めるのに至った経緯を明らかにしてから、『「お宝」 社員発掘』の話に入っていきましょう。 余談を一つ。 2000年～2009年の名称が決まっていないそうですね。なかなか適当な 名称が見つからないのだとか。 その話を聞いて、自分の2000年からの10年間のことを振り返っていま した...（続きを読む）
- 若狭 喜弘
- （パーソナルコーチ）
今後も良い立地のマンションが続々と供給されます。
本日は、今後のマンション供給予定を予測（推測）してみたいと思います。（私の持論ですが。）
最近でこそ、事業仕訳などといって民主党の支持率回復のパフォーマンスのような扱いをマスコミにて報道されていましたが、これから役所などの庁舎や官僚の官舎・公務員住宅などが、統廃合（建替・売却処分）されることで、都内２３区でも、規模はそれほど大きくはなくとも良い住宅街などで、マンション用地が続々と誕生することが容...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
企業がホームページに対して立てる目的と見直し戦略
企業がホームページに対して立てる目的とは？ もちろん売上アップ です。 そして、ホームページで売上アップを狙うことは可能です。 ただし、当然ですが作業（ホームページを再構築）を行う前に決めることはいくつかあります。 1.自社の見込客ターゲットは、インターネット上でどのような行動を起こすか。 2.自社のターゲットは、どのような悩みを持っているのか。 3.自社のお客としてどんなお客が一...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
企業のホームページを成功させるには
前回は、企業がホームページに期待するものは？で伝えました。 *今回は具体的に「ホームページ戦略を成功させるには」 です。 企業のホームページで成功すると言うことは ＝ ビジネスで成功する と申しても過言ではありません。 如何に企業が自社の売り上げをアップする上でホームページが重要な役割を持っているかです。 ・具体的な見込み客を得れる ・潜在的な見込み客を増殖させることができる（営業...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
期待利回りは下げ止まり
・・・EMPメルマガ2009年11月27日号より・・・ 先週お会いした 某銀行の不動産ファイナンス部の次長が こんなことをおっしゃっていました。 「担保物件の処分を入札方式で行ったところ、 予想より多くの入札があり、 思った以上の金額で処分できました。 価格は約6億。 購入されたのは個人の投資家の方です。」 日本...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
行政のライフプランセミナー講師選定に怒りと悲しみ
某行政のライフプランセミナー講師選定の入札がありました。以前から当社スタッフがライフプラン重要性を伝えて懇切丁寧にアドバイスをしていた先です。行政なのでコンペすると言われて、やむなしとしぶしぶとしかし一生懸命に作成しました。先方は単セミナーだけでなく個別相談なども希望されており、まさに当社が最適であると認識しました。 さてその結果はというと採択されたのは某金融機関。これを聞いてその行政に怒りと...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
軽井沢の別荘でリフレッシュ
週末に仕事で軽井沢に行ってきた際、
以前リフォームをお手伝いした軽井沢Ｙ別荘のオーナーにお願いして、
夫婦で泊めていただきました。
久しぶりの軽井沢
昨夏は、幾つかの別荘のお話があり、
軽井沢に４〜５回行く機会がありましたが、
残念ながらリーマンショックで、
幾つかのプロジェクトが停まってしまい、
軽井沢からも足が遠のいていました。
先回のコラムで...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
不動産仲介 各社の特徴vol.2
一般の方が不動産を買ったり、売ったりするときに窓口となる不動産仲介業者。 その窓口を選ぶ際にハッキリとした判断基準を持っている方は少ないのではないでしょうか。 窓口として選んだ仲介業者が、取引内容に精通していなかったり、ご自身の希望に合わなかったために被るかもしれない損失は決して小さくはありません。 ひとくくりに「不動産仲介業者」といっても、様々な会社があり、各社それぞれ得意とする分...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
Googleから、定額給付金5000円分が届きました〜（笑）
Googleから本日メールが届きました。 以下の内容です。 Googleのアカウントを幾つか持っていると良いことありますね。 でも、今朝は本当に定額給付金の申請の案内が来ていた。 でも新潟市は連休明けの支給になるみたいですねー ガックリ。 連休に使えないと意味が無いでしょ！！ Google アドワーズで、ネット集客 まずは、5000円分無料クーポンでお試しください...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
「Faxの書き方」7 Fax営業に向かない業種は？
←「Faxの書き方」これ以前のコラム 「Faxの書き方」7 Fax営業に向かない業種は？ 「普通の人でも、必然的に反応率の高いFaxを作ることができるようになる」と断言すると、「本当に、誰でもできるのか？」と質問が来そうなので補足します。 まず、個人相手のFax営業は、難しいでしょう。 すでに集めてある見込顧客へFaxを定期的に送付して、...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
スベラない賃貸経営 (4)〜資金調達方法
資金の調達は最も慎重でなくてはなりません。 自己資金で出来れば文句はありませんが、それほどの現金を持っている方なら何も保有のリスクがたくさんある不動産の実物に投資をしなくても、他の投資手法をご存知かも知れません。 大半の方は銀行からの借り入れにより資金調達を行うでしょう。 このときのポイントしては次の通り。 1）貸出利率 ...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
平成21年度自由民主党予算重要政策（基本方針）
昨日は自民予算政策の項目だけをご紹介しましたが、 今日は、基本方針を紹介します。 世界の金融資本市場は、100年に一度と言われる危機に陥っており、 金融の激変が世界経済を弱体化させている。 わが国経済は、すでに景気後退局面に入っており、輸出、生産、収益が 減少するとともに、倒産が増加している。 今後のわが国経済については、世界的な景気後退を受けて、外需面に加え、 国内需要も停滞し、景気の下降局...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
不動産売買での交渉順位
気に入った不動産を購入するためには、まず購入申込書に「購入希望価格」や「引渡しの条件」などを記入し、提出したうえで、不動産会社の担当者に先方と交渉してもらうことになるでしょう。 その物件に対して、購入を希望しているのが、あなた一人である場合には、諸条件についてじっくり検討したいものです。 ところが、不動産とは不思議なもので、今までさっぱり人気がなかった物件でも、誰か一人が購入を...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
米国特許判例:複数人が特許を侵害した場合(第2回)
米国特許判例紹介：複数人が特許を侵害した場合、誰が責任を負うか？(第２回) 〜オークション特許と特許権侵害〜 Muniauction, Inc., Plaintiff-Appellee, v. Thomson Corp., et a...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米国特許判例:複数人が特許を侵害した場合(第1回)
米国特許判例紹介：複数人が特許を侵害した場合、誰が責任を負うか？(第１回)
〜オークション特許と特許権侵害〜
Muniauction, Inc.,
Plaintiff-Appellee,
v.
Thomson Corp., et al.,
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
薪ストーブのある別荘生活
薪ストーブのあるライフスタイルを紹介する、
専門雑誌「薪ストーブライフ」（沐日社）に
リフォーム設計のお手伝いをした、
軽井沢Ｙ別荘の記事
が掲載されています。
Ｙ夫妻の薪ストーブとの出会い
2003年の夏、Ｙ夫妻がご家族で出掛けたデンマーク旅行、
「サマーハウス」と呼ばれる''貸し別荘''で出会ったのが、
薪ストーブのある生活スタイルだったそうです。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
見積もり依頼(RFP)を作成、提示する
要件定義が完了したら、見積もり依頼を行います。 この時、複数の業者に出すことをお勧めします。 競争の原理が働いた方が、より適正価格で調達できる可能性が高くなるからです。 もちろん、必ずしも当てはまらないこともあります。 長年のつきあいから、ここに頼んだ方がよいということもあるでしょう。 そうしたことも、RFIの結果などを加味して、検討していただければと思います...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
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