売主が有限会社の場合

建売住宅の契約をしました。契約の際に売主が有限会社で、資本金300万位の小さな会社だと知りました。手付金は支払いましたが、今度の決済で倒産になる可能性もなきにしもありません。決済時期が住んでからの契約にしておけばよかったという後悔や、もっと事前にきちんと売主に関して調べておけばよかったと今更ながら後悔しています。売主は東京市部を中心に埼玉や首都圏にも少なからず現在でも施工していま…

保険金、多すぎませんか・

　親戚付き合いで更新しながら入っている保険、保険料が多くて・・・万が一にもこんなに必要なものかしら･･税金なども気になります。いいアドバイスお願いします。（自営業。相場商いなので所得にかなり変動があります。主人５４歳、妻５０歳、長男１５歳。持ち家。貯蓄、主人･妻とも約１０００万）（すべて主人の保険です。）１．重点保障保険　　死亡･高度障害　２０００万　生活資金として　年４５０万ｘ…

住宅購入時期について

住宅購入時期について迷っています。現在社宅（6年住居可）に住んでいますが、不景気で住宅価格&金利が下がっているので将来のことを考えると今買うべきでしょうか？よろしくお願いいたします！主人（会社員30才）：月収30万　ボーナス150万（2回分）私（パート30才）　：月収10万社宅：3万光熱費：1.5万食費（外食込）：4万通信費：1.5万雑費：0.5万日経新聞：0.5万衣服費：0.5万医療保険：0.6...

建築請負契約の解約について

昨年９月ころ某ＨＭと建築請負契約を結び契約金を支払いましたが、以下の理由で解約の旨を先方に伝えました。?ローン審査に通らなかったこと　契約前にＨＭ担当者にローンの可否について確認したところ、事前に金融機関とは打ち合わせが済んでおりローンの借入は大丈夫なので問題ありませんとの説明を受けておりました。　また、ローンについては最適のところを準備し紹介するので任せてくださいとのことでし…

インテリア業界か留学事業か迷っています

専門家の方々、回答をお願いいたします。私は２７歳の男です。年齢的には一般企業の中堅社員に相当しますが、現在アパレルのアルバイトをしながら、就職活動をしている就職浪人です。当然ですが職歴はなく、経歴を考えると焦っています。過去に、留年やイギリス留学を１年間、編入学などしていた為、大学を卒業した歳は２７歳です。新卒時の就職活動では、私の年齢的な問題があり、採用には至りませんでした…

環境経営やエコによるCSRは、サービス業にも有効か

工場から排出されるCO2を10％削減とか、100％リサイクル素材で作られたボールペンとか、メーカーや製造業、また運輸業界でエコロジーを意識した経営を行うことは、最近の流れを受けても多いと思います。弊社はサービス業で、店舗なども持っていないIT企業なのですが、無形のサービスを提供している企業においても、環境経営という概念は必要なのでしょうか？イメージアップを考えて、ISO14001を取得したり、…

インテリア業界か留学事業か迷っています

専門家の方々、回答をお願いいたします。私は２７歳の男です。年齢的には一般企業の中堅社員に相当しますが、現在はアパレル販売のアルバイトをしながら、就職活動をしている就職浪人です。当然ですが職歴はなく、経歴を考えると焦ります。過去に、留年やイギリス留学を１年間、編入学などしていた為、大学を卒業した歳は２７歳です。新卒時の就職活動では、私の年齢的な問題があり、採用には至りませんでし…

今後はどうすべきか・・・

こんにちは、藤です。　１０年前に専門学校を卒業後、フリーターを脱出できない状態で、なおかつ今後のどの様な方向に向かっても良いかも見失い失職中です。　アドバイスをいただければ幸いです。　問題点は、２つです。　１：今までは１０年前に情報専門学校を卒業後、アルバイトや日雇いの肉体労働半年ほど製造業に従事、、、　その間、漠然とモノづくりに興味を持って技術者になることを目指してきたが失…

アルバイトを１年したら、先が見えるでしょうか

転職活動中、３０歳女性です。離職後、語学留学し、不況の波とともに帰国後、転職活動を開始しました。 ・やりたい仕事 ・働く仲間の価値観や風土があう ・条件もそこそこ良いそんな転職ができたらいいな、と思っていましたが、 このご時世そんな都合の良い話はありません。なにより、職種転換が非常に難しいです。前職は経営コンサルティング。 将来的にライフスタイル系の商品分野のメーカー／製造小売のマ…

請負のシステム構築における追加要件

請負契約におけるサービスや成果物に追加が発生した時の考え方を教えていただけたら幸いです。SI においては特に、さまざまな理由で発注元から請負側へ追加要求が行われることがあたりまえになっていますので、想定される追加部分については双方どの程度のサービスや成果物追加までなら許容するかを予め取り決めておくのが一般的だと思います。しかしもし、そのような取り決めを超えるような追加作業が発生し…

IT企業の採用状況について

はじめてIT企業にて、採用を担当することになりました。採用は主に求人サイトを利用して行うのですが、まわりに質問できる人がいないので、予備知識として教えてください。求人サイトを利用した場合、求職者からの応募は月に何件くらいくるものでしょうか？またそこから書類選考を通過して面接に進展するケースは何件くらいでしょうか？求人サイトのスカウトは月に何名くらい行うものでしょうか？またそこか…

営業代行とセールスレップの違いは？

業務システムの受託開発を行っているのですが、営業力の弱さを課題として考えています。そこで、新規の顧客を開拓する方法として数名規模での営業代行を検討しているのですが、同じようなサービスとしてセールスレップというものがあると聞きました。調べてみたのですが、営業代行とセールスレップの違いがはっきりと分かりません。セールスレップとはどのようなサービスなのでしょうか？※この質問は、ユーザ…

進路変更したのはいいけど…自信がないです。

こんにちは。はじめまして。私は、外国語専攻の大学３年生です。本題に入りますが…私はついこの間まで、教師になるため（？）に教職科目を取っていました。しかし、本当になりたい職業＝教師ではなく、そんな中途半端な気持ちで３年間ずっと教職科目を取ってました。昨年ギリギリに教育実習を辞退し、新たな道へ進もうと、今、いろいろ考え中です。実は、進路変更した先が「ヘアメイク」関係のことだったから…

他分野への就職のために

専門学校を卒業し、現在システムエンジニアをやっております。23歳、正社員です。パチンコ(スロ)の演出、キャラクタなどに魅力を感じ、将来、キャラクタデザイナーになりたいと思いました。先日、デザイナー学院(2年制)の入試に合格しました。しかし、毎日のように流れる不景気のニュース見て、正社員の地位を投げ出すのに不安を感じ、会社に通いながら学べないかと通信制大学も検討しています。それぞれメリ…

ネイルサロン開業にあたって

現在の勤務先からの独立を考えています。賃貸マンションの一室での営業とし、顧客以外の集客は、ＨＰと広告での宣伝をしようと考えており、軌道にのるまでは一人で回すつもりでいます。街でのビラ配りの規制の有無や、会社登記や納税などは法律上しなければいけないか？現在の勤務先から訴えられたりする可能性など・・・独立に伴い生じてくる立ち上げに関することが全く把握できていないので教えて頂けない…

ホテルへの仕事復帰を目指しています

県内の中規模ホテルのフロントで約6年間の勤務を経て、香港のホテルで1年ゲストサービスのインターンシップを行い、最近帰国しました。※仲介サービスを利用しましたので社外留学ではありません。帰国後は目下、関西圏に的を絞り就職活動中なのですが、働きたいなと思えるホテルが少なく求人も無い、及びそう思えるホテルに求人があっても面接で落ちたり・・・一方、1年だけの海外勤務経験はまだ物足りなく、…

仲介手数料を支払うタイミング

お世話になります。不動産売却の時に仲介手数料が発生しますが、仲介手数料の支払いは契約時ではなく、売買のタイミング(買手より入金された後)でも問題はないでしょうか？仲介手数料も100万円と高額なので、入金のタイミングで支払いたいと考えています。不動産業者からは契約のタイミングでお願いしたいといわれました。

担当業務の多さに辟易してます

とある企業の情報システム部に常駐勤務しています。働いてから３年目で現在の職場に来たのですが、働いている人数が少ない割りに、抱えているシステム（小規模〜中規模）が多く、１人１システムずつ運用・保守しているような状態です。自分も今は３つのシステムを抱えていますが、それぞれ規模が大きく、自分の現状のスキルで担当していていいのだろうか？と思うことが間々あります。業務システム内容も全て…

転職について

初めまして。３２歳女性です。短大卒業後、約１３年間スーパーで婦人服の接客販売業に従事しております。２０代後半から転職を考えているのですが、未だに実行出来ていません。英語が得意ですので英語力を生かせる仕事が希望ですが、経験がないので厳しいと思ってます。お客様と接する事が出来る今の仕事も好きなのですが、夜の１１時までの勤務も多く、勤務時間帯に関する不満は解消出来なさそうなのでいず…

物件を逃さないためにはどうすればよいですか

以前こちらで質問させていただいたのですがまた違うことで質問させてください。以前、インターネット上で見つけた中古マンションでとても気に入った物件があり、すぐに不動産業者に連絡をして見に行く日程まで決めていたのですが、当日になって違う買い手がついたという連絡がありあきらめるしかないということがありました。今後同じような目にあわないためには、どうすればよいでしょうか。多数の不動産業…

保守契約の更新について

ECサイトの構築を依頼し、業務委託料（数千万円規模）の１２％で保守契約を結んでおります。３年目の更新をむかえる際に、不具合による修正依頼や各種問合せのボリュームも少なくなってきていることから、保守契約の金額を下げる交渉をしたいと思いますが、一般的にはどうなのでしょうか？

仲介業者の変更

中古物件の購入なのですが、今やり取りしている業者は一般媒介なのですが、対応がよくありません。値切り交渉も売主や専属媒介の業者に聞いてから返事するのではなく、その場で「無理ですね」というような感じです。売りたいのはわかるんですが、買い主の希望をあまりきいてもらえないのにこれからの契約なども不安を覚えます。この中古物件はあとから気付いたのですが、専属媒介業者もいるようです（オープ…

住宅売買契約後に、リストラされました。

住宅ローン事前審査で内定をもらい、その後住宅購入の契約をしました。物件は建売ですが、現在建築中で、1ヵ月後位に引渡し予定のものでした。契約後、2ヶ月余りで夫が1ヵ月後にリストラ通知を受けました。このまま多額のローンを抱えるのは不安なので、契約を白紙にしたいのですが、不動産会社にありのままを話したところ、自分達から契約を辞退すると、違約金が発生する可能性があるので、住宅ローン本審査…

転職の準備を今すぐするべきか？

はじめまして現在、広告制作会社に4月に新卒として入社して10ヶ月目になります。1/9(木)に、今年の2月いっぱいでクビと勧告されました。理由は、もうすぐ1年を経つのに仕事の成長が見込めないからとのことでした。確かに仕事において、進歩がほとんどなく、理由はもっともですので仕方ありません。上司の言い方だと、残りの２ヶ月次第でクビが繋がる可能性もあるような含みがあって、それにすがりたい気持ち…

中古住宅購入時の値引きについて

はじめまして。現在中古住宅購入を検討中です。物件価格は値引き可能でしょうか？私の実家隣の物件ですので、周囲の環境はよく知っています。（寝屋川市内になります）ただ、一年くらい売れていません。内見は何組かきていますが・・・。場所が不便（バスで最寄り駅まででなければいけない、バス停から少し遠い）な為、私のような土地に縁がある人以外には厳しいのか・・・。築５年になるのですが、価格が高…

家を売るポイントは？

家を売りに出してもうすぐ５ヶ月になります。買い手がないため。不動産会社の勧めで１００万円値を下げました。長引く不況の中、このまま値を下げてでも売る方がいいのか、それともある程度の値段で留めておくべきでしょうか？毎月のローン８万円が口座からひかれる度に悩んでいます。

インターネット広告の相場に関して

現在、ビジネス目的でコンテンツサイトを制作しています。広告収入により利益を得たいと考えております。そこで、広告費の相場をご相談したく、投稿させていただきました。コンテンツ内容、来客者の層、アクセス数、PV、滞在時間等さまざまな要素がからんでくるかと思いますが、おおよその目安だけでも参考にさせていただけませんでしょうか。よろしくお願いします。

やりたい仕事とは？

現在やりたい仕事は何かを模索しています。現在25歳で東京のメーカーで働いています。前職はベンチャー企業で経営企画（主に予算策定、会議事務局）、現在は、経営企画で海外子会社管理業務中心です。ベンチャー企業は進展性のない会議ばかりで毎日が過ぎていました。現在は安定していますが、不況のため、業務が狭まっています。その中で今後のキャリアを考えています。考えているのは総合商社、コンサルテ…

専門学生の就職活動の進め方

現在、２年制のデザイン系専門学校に通っているもの（18歳）です。１年時も後半になり、今後の就職活動の計画を考えていますが、まだ手探りの状態で、右も左もわからないでいます。初歩的なことで恐縮ですが専門学生の就職活動の開始時期と今後の具体的な手順やそれに関する準備、アドバイスなどもありましたらよろしくお願いたします。

幼稚園教諭からの転職

短大卒以来幼稚園にて正職員として勤務して８年になります。本当はそれほどやりたかった仕事というわけではなく、自分自身が一番出来る仕事ということで選びました。勤務環境が新しい上司が着任して以来、とても苦しい状態です。いわゆるパワーハラスメントに該当する行為を日常的に行う人で、自分以外の職員が被害に遭うことが多いです。これまでに数人が年度途中で逃げていくような状態で、自分は被害に遭…

不動産投資のために物件調査

不動産投資のために物件調査をしたいのですが（建物の状態）素人なので建物の状態がわかりません。調査を助けてくれるようなプロに頼みたいのですが、どういった人に依頼するのがいいでしょうか？

第一生命堂々人生解約の仕方を教えて下さい。

先日、コールセンターに問い合わせしたところ、解約用紙を郵送できないので、担当に後日行かせると言われました。私は、会社の団体月払取扱特約をつけている為、その方法しかできないのでしょうか？おそらく、会社に出入りしている担当なので、簡単に解約させてくれないと思います。（予定利率の良い終身を解約させられた為私は、その方にもうお会いたくないのですが・・・）もし、解約できない場合、新規の…

雇用状況の悪化に耐えうるタフな人材に共通するもの

IT企業でSEをしています。正社員ですが、最近の状況を見るといつ首を切られるかわかりません。どんな状況でも雇用に関して心配する必要のない、タフなスキルを形成したいのですが、採用の立場からみて、職種によらず、会社が価値を認める人材が持っているべきスキルというものはあるのでしょうか？どこの会社でもやっていける人材に、共通するものとは何ですか？

福祉のキャリアの可能性について

はじめまして。現在、私設の障害者福祉施設に勤めております。10年勤務しており、現場ではマネージャー職をしております。給与があがらず、勤務時間も長く不規則なため、家族のことも考えて転職を考え始めました。ただ、業界全体で給与水準はあまり高くなく、私自身もマネージャーといっても公の資格は持っておりませんので、苦戦しております。これならば、いっそ一般企業へのキャリアチェンジの方が可能性…

マンション水漏れ事故

以前に、保険の専門の方に質問したものです。リフォーム専門家の方にもご意見頂きたく、質問させていただきました。当方分譲マンションで、階上から、洗濯機の排水が2つの部屋にもれてきたのです。階上の方が、個人賠償責任保険を使うということで、見積もりしてもらったりフォーム業者に保険金が入金されました。が、私の仕事の関係で、休みが取れなくてリフォーム業者に相談すると、将来のリフォームのため…

デザインの重要性を理解してもらえません

30人ほどの小さな会社で、マーケティングの担当をしています。弊社の社長は倹約家…と言えば聞こえがいいのですが、度が過ぎるほどにコスト削減にうるさく、外注が大嫌いです。営業が使用しているパンフレットや会社のホームページも、私や営業が社内で作成をした物で、しかしデザイン面では素人ですので、仕上がりはそれなり以下です。他社のパンフレットなどと比較すると見劣ることが多く、営業担当からも、…

はしご店としての飲食店開業

夫が退職をして飲食店の開業を考えています。丁度駅から近い角地が空いていることもあり、周辺店舗状況を見て回ったりしているのですが、本人は漠然と２軒目のはしご店として使ってもらえる店を考えているようで、麺物、ご飯物、小料理とジャンル問わずのメニュー構想を聞き、内心不安に思っています。立地、メニュー、内装など飲食店を開業するときに、気をつけるポイントはなんでしょうか？※この質問は、ユ…

新築マンションの契約までの流れ

新築マンションの契約までの流れ(重要事項説明から契約まで)について疑問があります。申込→重要事項説明→契約という上記の流れはどこも同じなのですが、会社によって契約までの期間、間隔のあけ方が違います。A社申込→1週間→重要事項説明→1週間→契約B社申込→1週間→重要事項説明・契約C社申込・重要事項説明→1週間→契約ルール・ガイドラインのようなものはないのでしょうか？気に入った物件でも、どうもせかさ…

建ぺい率・容積率について

初歩的なことにつて教えてください。建ペイ率：土地に占める建物の面積容積率：建物の専有面積に対しての許容床面積ぐらいに考えていますが、建ペイ率が60パーセントのところに64パーセントの建物を造っても問題ないのですか？同様に容積率も定められた数値をオーバーしても問題ないのですか？

出産を控えての保険見直しについて

現在、妊娠7ヶ月の専業主婦です。夫２７歳　私２７歳です。子どもが生まれることもあり生命保険、医療保険を見直したいと思っています。先日保険会社のライフプランナーが家に来てくれいろいろ説明してくださいました。現在の保険内容は、夫→生命保険500万（勤務先の団体定期保険一年更新）　　　　　　　　　　　医療保険終身（入院日額5000円）　　　　　　　　　私→なしという状態です。ライフプランナー…

これから、必要とされてくる職業は？

はじめまして、お世話になります。28歳、派遣社員（一般事務）として働いている女です。最近は、不景気で、派遣契約の解除の話も多いので、とても不安に感じます。年齢的なものもありますが、何か手に職を付けて、派遣でも、バイトだとしても、途中解雇などがない、安定した職業に就けたらな・・・と考えております。自分は特に、資格やスキル等は持ち合わせておりませんので、何の仕事をするにも１からのス…

忘年会で上手にコミュニケーションを図る方法

忘年会シーズンになると、いつも憂鬱になります。普段会話が苦手というわけではないのですが、酒席のコミュニケーションがうまく取れず、いつも同じ場所で黙って飲んでいるというような状況になってしまいます。酒席での会話も仕事をしていくうえで大切だと思っています。酒席での上手なコミュニケーションの図り方をアドバイスしてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プ…

日照0時間になってしまいました。

昨年から今年にかけて我が家（第一種住居地域）、西側、南側と次々と３階（ルーフバルコニーがあるため４階の高さがあります）の一戸建てが建ちました。そのため、2階の物干し場が8時間以上あった日照が、ほぼ0時間になってしまいました。建築が始まる前に業者に建て方などを聞いていたのですが、「わからない、まだ決まっていない」という返事だけで、どんどんと建っていってしまいました。30年近く住んでい…

原稿執筆を発注する際、業界や分野は重要ですか？

弊社サービスに登録を頂いている会員向けに、毎月会報誌を作成しています。これまで「業界ニュース解説コーナー」の原稿執筆をしていた社員が退社することになり、外部のライターさんに仕事をお願いしたいと考えています。業界ニュースの解説ですので、かなりマニアックな内容となるのですが、ライターさんが得意とする業界によって価格や納期など、大きく変わってくるのでしょうか？それとも原稿執筆という…

「馬鹿」です。死亡保険金の時効で知りたい。

ご相談いたします。実は生命保険の死亡保険金についてなのですが、その請求権にはどうやら「時効」が有るらしいと知りました。商法の規定では被保険者の死後二年なのですが実際の保険会社の約款での規定ではほとんど三年としているらしく、その期間内に受取人による請求が起きないと権利を喪失するとの事の様です。実はお恥ずかしい事に自分が受取人であるある保険にてうっかりその期間を過ぎてしまったもの…

左足のむくみ

今年の3月から左足のくるぶしあたりから下がむくみはじめました。はじめはくるぶしあたりにしこりのようなものを感じていました。その後むくみが徐々に広がっていき、現在では膝から下が右足の1，5倍ほどむくんでしまいまいた。病院でいろいろ検査しましたが特に異常は見られませんでした。内科で診察して頂いたところ、ツムラ柴苓湯エキスを処方され最初の1週間はむくみがやわらぎましたがまた元の状態に戻…

水周りも無垢材の床でいいか？

新築を考えています。フローリングは無垢材にしたいのですが、洗面所やキッチンも無垢材で大丈夫でしょうか？様々な見学会で見た家はそれぞれでした。見た目にも統一感があり、いいと思うのですが、実際専門的な観点からのアドバイスをお願いします。

デザイナーになりたいのですが

2年制の専門を卒業して現在24歳で転職活動中です。転職回数は今回で5回目です。人付き合いが苦手で打ち合わせに行っても積極的になれず発言するのも一苦労です。デザインも良いと言われるものはたまにしかつくれません。そして作業スピードが遅く校正も自分でできずミスの連発です。こんな私がデザイナーになれるでしょうか？

小規模土地売買

築40年以上の家に住んでますが老朽化がひどく新築に建て替えを検討してますが接道部分が40センチ足りない為、建築確認がおりません。隣地の所有者が足りない分を売ってくれると言ってるのですが、土地40センチの売買ではどのような手順で進めていけばいいのでしょうか？　不動産屋を仲介に必要でしょうか？アドバイス御願い致します。