仲介業者の変更 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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仲介業者の変更

住宅・不動産 不動産売買 2009/01/11 09:25

中古物件の購入なのですが、今やり取りしている業者は一般媒介なのですが、対応がよくありません。
値切り交渉も売主や専属媒介の業者に聞いてから返事するのではなく、その場で「無理ですね」というような感じです。
売りたいのはわかるんですが、買い主の希望をあまりきいてもらえないのにこれからの契約なども不安を覚えます。

この中古物件はあとから気付いたのですが、専属媒介業者もいるようです(オープンハウスも私たちが内覧した後、その業者がやっていました)

この場合初めの業者を断り、数日後に専属媒介業者に購入希望の話しをしてもいいのでしょうか?

その場合、メリット・デメリットはありますか?

不動産業界には業者間の掟みたいなものがあると聞いたので・・・。

初めの仲介業者には書面での購入申し込みや、ローンの事前申請の用紙などは提出しておりません。

よろしくお願いします。

みっふぃーさん ( 大阪府 / 女性 / 33歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

仲介業者

2009/01/11 16:07 詳細リンク
(3.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、直接専任の業者に購入の意思を伝えることは構わないでしょう。
順序としては現在の業者を断ってから、専任の会社にお願いすることです。

特に申込等もされていなければどうこう言われることはないと思います。
万一、何か言われた場合には対応等が悪いのでお願いしなかったと伝えることです。

ご自身の意思をきちんと持たれて、交渉に当ることをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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評価・お礼

みっふぃーさん

無事、業者変更できました。
ありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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仲介業者の変更

2009/01/11 16:50 詳細リンク
(3.0)

みっふぃー様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

この場合は業者を変えても問題無いと思いますよ。
みっふぃー様のおっしゃるように大きな買い物を託す訳ですから
信頼関係を築けない業者では困ってしまいますよね。

専属専任の業者へ今までの経緯を説明して
そちらに仲介して頂ければ良いのではないでしょうか。


この回答が みっふぃー様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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評価・お礼

みっふぃーさん

無事、業者変更できました。

ありがとうございました。

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