住宅ローンについて

銀行の審査も通り銀行の許可を得て只今注文住宅を建築中です。条件が自己所有のマンションを売却することです。工事も始まり着々とできあがってきていますが、肝心のマンションが売れません･･･その事を銀行に伝えた所、売却がすんでからの融資になるので引き渡しはその後にしてくださいとのことです。そうなると請負業者にかなりのご迷惑になってしまうのですが、本当に融資はしてくれないのでしょうか？本審…

就職活動が先？資格取得が先？

はじめまして。相談にのって頂きたく、どうぞお願いいたします。現在は36歳、派遣社員として、電源機器システムの設計をしております。今まで正社員として働いたことはなく派遣社員か、アルバイトとして働いてきました。以前、アルバイトとして働いていたときに土木建築のCADオペとして約８年携わっておりましてその経験から、建築業界の仕事への転職を希望しております。但し、専門的知識は皆無に等しく、CA…

未経験からのコンサルタント転職

こんにちは。３１歳、男性です。コンサルティング業務への転職に関する質問です。大手食品メーカーに入社以来、商品開発を行っており、２００８年７月からは中国市場向けの商品開発マネージャーとして、新製品の開発に当たっています。入社以来、目の前の仕事をこなしていくことだけに全力を尽くしていましたが、海外赴任に伴い、視野が広がったこと、改めて今までと今後のキャリアを見直したこと、で以前よ…

研修作成単価について

メーカーの研修担当者です。研修を内製化する方向性で考えています。テキスト作成を外注化しようと思うのですが単価はどの程度でしょうか？内容は１日型、４０ページ程度。参考になるサイトがあれば教えてください。 内容は、一般的なもので、ケーススタディ型のものです。１日型、テキストは４０ページ程度です。某中堅コンサルティング会社に見積りを依頼したところ、１本あたり５０〜６０万円でした。中小…

キャリアの積み方について

はじめましてタヌキ（32歳　既婚　子供1人）と申します。先日現在の会社が倒産し解雇通告を受け、転職活動を行っているところです。現在所属している（倒産した）会社は住宅系のデベロッパーで企画、開発などの仕事を担当しておりました。現在この業界は非常に厳しい状況になっていることは皆さんご存知だとおもいます。そのため、転職活動も思うようにはかっどっておりません。　さて相談内容ですが、今後の…

外国の航空会社への就職について

現在大学3年生のペンネーム・ジャックマイと申します。来年に就職が控えていますが、航空会社で働くのが子供の頃からの夢で、今でもその夢はかわっていません。強いて変わったといえば、日系ではなく外国の航空会社で働きたいという点です。ただ、調べた限りでは新卒で募集しているところは皆無といっていいほど、見あたりません。そこでいくつか質問です。?日本に営業所を置く外国の航空会社の募集について…

不動産会社について

一戸建てマイホームを建てる為の土地を探しています。行きつけの不動産屋さんもあったのですが、たまたま広告で見つけた土地を実際に見に行き、現地では、別の（初めての）不動産屋さんの方に話を聞く事になりました。その土地を気に入った為に、とりあえず仮押さえの為の小額のお金を払いました。その帰りに、その土地の看板に行きつけの不動産屋さんの名前も載っていたので、改めて行きつけの不動産屋に行…

過払い請求とブラック扱いについて

１０数年前から消費者金融数社等に借金があります。現在までずっと返済、借り入れを繰り返し何とか遅延などなくすごしています。単純に考えれば過払い請求などができそうなものなのですが、消費者金融のほかにもクレジット会社などでもカードの利用も多額にあります（ショッピング、キャッシング共）このような場合、消費者金融だけ過払い請求をし、クレジット系のカードはそのまま利用できるようにするとい…

家を買ってもよいか悩んでいます。

家を買ってもよいか悩んでいます。去年妊娠したため、契約したマンションをキャンセルしました。家を買う準備資金が不足しているのもあるし、子供が生まれたらどんな出費が増えるかもまったく予想が付かなかったので、契約をキャンセルしました。家を買うのを諦めた所、営業担当からいまならかなり安く買えると連絡がありました。とても素敵なマンションで、まえからほしかったのでまた動揺しまいました。買…

Webサイトを営業ツールとして活用したい！

HPを単なるWebサイトとしてではなく、営業マンの如く「働かせたい」！今ある単なるHPを、営業ツールとしてのHPとして生き返らせ、分析管理能力のある営業マンに！！以前のQ&Aで・・ホームページを経営的戦略ツールとして運営するのであれば営業能力・マーケティング能力が必須です。「物売り」の本質を知らなければ、会社案内としてのホームページも、顧客・一般閲覧者への情報提供ページも良い物は作れない…

退職勧奨を受け将来への希望を失いました

31歳独身です。現在は経営コンサルタントとしてコンサルティング会社に正社員として勤めていますが、会社の事情により、整理解雇の対象となっております。UP or OUTのこの世界で、最低の評価をいただき初めて降格となりました。事実上の退職勧奨に該当すると思われます。いずれ辞めなければいけません。私自身、他の人より仕事ができていないという認識がなく、現場では必要とされてきたのですが、評価するの…

今後の仕事について

現在求職中の27才の男性です。現在は土、日曜日のみ警備の仕事をしながら日々細々として実家で暮らしています。私の経歴は以下のとおりです。18歳→デザイン系の専門学校入学（1年半で中退）　　　同時に通信制の短大に入学（卒業）20歳→大学の法学部に編入試験を受けたが不合格21〜22歳→長期の仕事をする22〜24歳→歯科技工学校入学、卒業24〜26歳→技工所勤務26〜27歳→現在に至る1年半前に歯科技工士...

テレマオペレーターのキャリアパスについて

３９歳女性、未婚、コールセンター勤務です。現在はアウトバウンドのオペレーターとして派遣されています。勤務先は初めて派遣されたところで、短期契約を繰り返し１０年目を迎えます。仕事内容および環境には全く不満がなく、オペレーターの仕事も転職と感じております。しかし年齢および今後未婚のまま老後のことを考えると、やはり正社員か契約社員に転職したほうがいいのではないかと迷っております。新…

住宅ローン（銀行限定）について

現在一戸建ての購入を考えています。ただ、主人の年収は４００万ありません。なので、不動産屋さんにはＡ銀行の５０年ローンならいけるかも・・・と言われました。それか、自己資金を数百万出して、Ｂ銀行か・・・とも言われました。その他の銀行は収入的に見て借りれる額が低いため、自己資金がかなり要ると言われました。主人と相談の結果、５０年ローンは期間も長いので避けよう、Ｂ銀行一本で行こうとい…

海外進出をしそうな会社

これから海外に事業所を設置して進出しそうな会社名を調べるにはどのようにすればいいのでしょうか。

手付金、手付流れについて

土地を売ろうとしている者（個人）です。土地建物売買契約を結ぶ時の手付金のことなのですが、買主側の仲介業者から以下のことを言われました。買主がローン審査に通らなかった場合、建築確認が下りなかった場合（低層マンションの建築予定）、近隣の反対があった場合などが原因で契約を破棄する場合は、「手付流れ」として私どもが受け取った「手付金」は全額買主に返していただくようになります、と言われ…

建売物件に関する手数料（売主に対して）について

完成済み（建築確認済み）の建売物件（一戸建て）の諸費用見積時、項目に「水道設備負担金」「都市ガス工事費用」「上下水・雨水関連費用」があり、各々概算金額（３０万円〜５０万円）の記載がありました。物件の案内（チラシ）には、設備として「都市ガス」「公営水道」「本下水」「○○電力」とあります。これらの費用は物件価格に含まれているものだと思っていましたが、不動産会社側で別途諸費用として請…

自己PRと退職理由

こんにちは。私は、新卒１年目（2008年４月入社）です。 今年１年でやりたいことが固まったので、学校に行こうかと思っています。ですが、両立は、両方中途半端になりそうなのでしたくありません。 更に、人間関係でも悩んでいるため、その２つの理由から退職を考えています。 その学校に行った後、将来はその業界での再就職を考えています。 そこで質問なのですが、 ?まず、学校に入るために書類選考と面接…

キャリアの方向性

31歳・女性で現在　求職中の者です。今回、自分の転職活動の方向性に迷っているので、相談させていただきます。?ファイナンシャルプランナーとしてのキャリアを積むには、どの会社に就職することが良いのか。以下、2点が気になるポイントです。・コンサルティング的な業務は経験がないこと。・法人より個人への家計相談に興味がある。?資格取得後に転職した方が、有利なのではと考えています。取得前は、でき…

旗ざおの土地はやはり良くない？！

現在検討しているのがいわゆる「旗ざお」の土地なのです。一般的に旗ざおの土地は評価が低いのですが、それはどうしてなのですか？ひとつには車が縦列になるという事はあると思いますが、ここは少し変形の旗ざおで、入り口から徐々に道が広くなっていくため、土地内で車は並列に並べることができ、それぞれ車の出し入れは出来ます。日当たりですが、・北面から東面は現在駐車場（かなり細い長い駐車場なので…

退社した方がよいのか？＆自分の気持ちの判断基準は？

４大卒新入社員です（０８年４月入社）。２つの理由で退社を悩んでいます。まず一つ目は人間関係が原因の不眠症等、身体的都合です。二つ目に、就職前の希望職種と実際の希望職種に相違があると気づいた事、そして学生の頃に夢だった業界へ今行きたいと強く思っている事です。それに伴い、その業界の学校へ行こうか迷っています。その学校は定時後に行けますが　・今いる業界は何時に終わるか読めない・どち…

40歳主婦。異業種転職へチャレンジ。

　40歳の主婦です。2年前に結婚退職し、その後主人の転勤で地方に引っ越しました。（今後も転勤の可能性はあります。）主な職歴は販売で、直近の職歴も外資系ブランドで、９年勤務しました。途中、事務系への転職を試み１年ほど派遣で働いたことがあります。独身時代は生活の事や収入的に恵まれていた事もあって、なかなか転職に踏み切れなかったのですが、独学で簿記２級まで取得しました。結婚し生活の心配…

転職活動の方向性

26才女性です。家庭の事情で大学を卒業後、アパレル関係の仕事をしていました。他業種で自分の力を試したく、昨年の末に退職しました。学生時代からの趣味で行っていたイベント企画の経験を生かし、イベント制作の会社を中心に受けていますが、不採用続きです。仕事としては未経験のため、スキル不足なのは重々承知です。職務経歴書などは専門の方に添削してもらっていますが・・この年齢からの未経験転職は…

わずかな所得でも青色申告できますか？

パソコン講師をしております。派遣で給与所得があり、ホームページ作成や講師の事業主所得もあります。昨年、開業届けは提出しております。給与所得は97万円、事業主所得は47万円、経費は25000円です。質問１）このぐらいの金額でも青色申告できますか？その際、給与所得はどのように申告すればいいでしょうか。質問２）サラリーマンの妻としての配偶者控除はどのようになりますか？

今後に不安

40代で子供が1人います。これまでシステム開発に関わってきましたが結婚してからは残業が難しくまた子供ができてからは、更に残業が難しく先日ようやく正社員として仕事に就けましたが面接時では、残業ができない理由も考慮していただいのたですがやはり残業が多くなってしまい主人からこれ以上協力はできないと会社側にも相談したのですが結局退社することになってしまいました。また現在不景気も伴い主人も…

広告費用を抑えるため、広報戦略で集客をするには？

都内で美容室を数店舗持っています。他ではやっていない、新しい技術・新しい商品を開発しましたので、大々的に宣伝したいのですが、あまり広告やキャンペーンの費用をかけずに宣伝する方法はないか考えています。そこで広報活動による宣伝ができないかと考え、できればマスコミに取り上げられればベストなのですが、どうすれば良いでしょうか？プレスリリースを出しておけば、何かのタイミングで取材依頼が…

自己PRと退職理由

こんにちは。私は、新卒１年目（2008年４月入社）です。 今年１年でやりたいことが固まったので、学校に行こうかと思っています。ですが、両立は、両方中途半端になりそうなのでしたくありません。 更に、人間関係でも悩んでいるため、その２つの理由から退職を考えています。 その学校に行った後、将来はその業界での再就職を考えています。 そこで質問なのですが、 ?まず、学校に入るために書類選考と面接…

業務案内の内容について

私どもの会社には2つの会社があり、その一つが宅建業を行うのですが、もう一つの会社では宅建業の免許がなく、遺品整理関係の仕事をしています。今回その遺品整理業の方で、業務の案内をする際、遺品の中の一つ不動産の整理について、不動産サポートとして、他の宅建業との連携で、不動産に関する悩み相談を受け付け、提案をしていくという案内をしていきたいのですが、宅建業でない会社が、宅建業と連携とは…

BPRを活用して営業部門を強化したい

顧客拡大を狙って、営業部門の強化を考えています。そこで、「ITによる業務改革」といわれている、BPR（Business Process Re-engineering）を検討しようと思うのですが、具体的にどんな方法があるのでしょうか？また、利用するうえで気をつけなくてはならないことはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

映画おくりびとで注目されている納棺師とは

こんにちは、映画の話題でアカデミー賞を受賞した「おくりびと」が今話題を集めています。納棺師という仕事って今まで気にも留めなかったのですが、今回の映画でなんとなく興味が沸いてきました。どうのようなキャリアを積めば「納棺師」になれるのでしょうか。教えてください。

適切な通販化粧品の展開戦略を教えて下さい

今後、化粧品の分野で通販市場に参入する予定です。・適切な商材選定・想定しておくべき参入障壁・新規参入として適切な媒体選定をご教授願います。また、具体的な商品として、スキンケア商品にて展開を予定しております。最終的に確定しておりませんが、現在、市場調査をしている段階です。以上、よろしくお願い致します。

新しいＷｅｂサイトのＰＲ戦略について。

店舗とそこを利用するお客をＷｅｂサイトでつなげる新しいサービスを考えています。一番悩んでいるのは、その新しいサービスを、いかに店舗とお客様に知らせるかという手段です。店舗は基本的に数人規模の店舗ですし、業界が決まっているので、最初は足でサービスの紹介をしに回るしかないかと思っていますが、問題は店舗を利用する不特定多数のお客です。先日、スーパーの野菜の値段比較サイトが携帯で開始…

４０歳女性の転職活動

私は４０歳の独身女性です。新卒でシステム関連会社に就職し、営業事務及びインストラクター兼ユーザーサポートという仕事を１１年間しました。その後派遣にて６年間４社ほどに勤務し、ＯＡ事務（ＡＣＣＥＳＳ・ＥＸＣＥＬを使った高度な集計作業も含む）やシステム補助（セットアップ等）の仕事をしました。漠然と派遣で仕事をしてきましたが、４０歳になって独身で最後の機会かと思い正社員への転職活動を…

息子を後継者とするに辺り、社内に向けて行うべき事

私で2代目となる印刷業を営んでおります。紙からインターネットへの変化もあり、最近ではWebサービス事業なども手がけ、経営状態はまずまずといった形で推移をしております。私には大学生の息子がいるのですが、いずれは事業を継がせたいと考えており、息子自身もまずは大手の印刷会社への就職を考えるなど比較的前向きに受け止めてくれているようです。しかしこのことははまだ会社の従業員には公にしておら…

34歳から長く続けられる仕事を探しています。

初めまして、34歳の女性です。好きな業種で、長く続けられる知識等を身につけ高めながら生きていく人生を送りたい。と思っていたのに、肝心の「何」が自分に合うのかがわからず、今まできてしまいました。現在はもう夢はやめ、嫌でなく自分が続けられそうな職場に雇ってもらえたらがんばろうと思いますが、業界の現状がわからず悩んでいます。法学部卒業後、簡単な経理総務事務2年＋親戚の飲食店を8年程、ア…

35歳の壁？で、自信と不安と迷いを感じております

はじめまして。今年、35歳になった者（男）です。WEB制作に関する仕事を8年程経験してきましたが、2年ほど前に内臓の病気を患い、しばらく仕事をしておりませんでした。睡眠中に腹痛が起こることもあり、不安障害のような状態にも少々陥りました。医師から、残業など無理をしない程度でなら、仕事復帰しても大丈夫と、ほぼ完治のお墨付きをようやくもらい、現在求職活動を行っています。しかし、百年に一度と…

住宅ローンの審査・家族カードについて

はじめまして。近々、夫単独名義の住宅ローンを組みたいと思いますが、私（妻）名義のクレジットカードのキャッシングリボが40万あります。昔このカードの家族カードを夫の名前で作ってしまいました・・この家族カードでの使用は一度もありません。個信を見れば分かってしまうのでしょうか？よろしくお願いいたします。

海外ＩＰＯ

去年の今ごろロンドンとかシンガポールの新興市場への上場の件が話題になりましたが、その後どうなっていますでしょうか。手続きが簡単でもベンチャー企業になってやはり英語が大変なんでしょうか。専門家の方でうわさ話でもいいですからその後の状況が知りたいです。

経営者向けコーチングで得られるメリットは？

従業員30名ほどの営業会社を経営しております。事業自体は順調に推移しておりますが、さらなる展開を考えた際に、私自身のスキルアップも必要になるだろうと考えています。自己啓発本を読んだり、セミナーに参加することも考えましたが、経営者向けのエグゼクティブコーチングがあると聞き、興味を持っています。これは、自身のスキルを高める効果を期待してよいのでしょうか。また、会社経営に対する助言の…

短期プランと長期プランのバランスの取り方

事業を推進する際には、目先の利益にとらわれずに先々の事まで考えた上で、プランニングを行うことが大切だという事は分かります。が、目の前での課題があまりにも多すぎ、これらを解決することに追われる毎日が続いています。また、弊社の事業年度は上半期と下半期に分かれており、半年ごとに成果を上げ無ければ次の予算が削減されてしまいます。根本的に何かを見直さなくてはならないと思うのですが、先を…

見積金額について

一戸建て建築の請負契約をするときに、見積金額で契約をし、段階を追って数回にわけて代金を支払うと思います。完成引渡しをもって最終代金を支払うと思うのですが、当初見積もり時の建物と完成した建物が違う場合、代金を減額してもらうことはできるのでしょうか。それとも契約をしてしまっているので、どんな建物ができあがろうと、当初の見積金額を払わなければならないのでしょうか？

年収1000万円でもカードローン有。住宅ローンは困難？

今日は。45歳の男性会社員です。就職して7年ほど（博士号取得で就職が遅くなりました）、現在年収が1000万円強あります。結婚して7年。妻がアメリカの大学院に6年ほど留学しており、その費用をずっと援助しております。従って、年収は比較的高くとも、現在貯金はゼロ、おまけにカードローンで100万円ほどの借入があります。（来月返済予定）また、数年前、妻の学費のために「フリーローン」を都銀で組んだこ…

大工さん（工務店）に新築住宅を依頼する場合について

今現在、新築の住宅を建てるべく近くの大工さん（工務店）に相談し、見積もりやら間取りやらを出して頂いている段階で、まだ契約はしていません・・・・という状態です。そこで質問なのですが、私の親類に材木の卸業者に勤めている方がいまして、そこから少なからずとも安く建材を買うことが出来るのですが、その事を大工さんに『少しでも金額を抑えたいので、全部とまでは言いませんが、大工さんがいつも仕…

主婦の転職について

転職先が見つからず、失業中の主婦です。年齢が一番の原因と考えていますが、今後どう転職活動をすればいいかアドバイスをいただきたくご相談させていただきました。クリエイティブ系専門職で７年のキャリアがありますが、その職種に応募しても大部分は書類選考で落ちてしまいます。２０代未経験・未婚で応募したときは、大手でも書類選考で落ちることはまずありませんでした。今はキャリアがあるのになぜ？…

新規飲食店のツール制作パートナーを探しています

オフィス街から少し歩いた静かな路地裏の立地にカフェを運営しています。おかげさまで経営も軌道に乗ってきたので、2店舗目は念願のバーをオープンしたいと思っています。物件のめどはたったのですが、カフェとはイメージコンセプトもまったく異なるため、ツールなどの制作物デザインも新たな会社を探しています。できれば店舗のコンセプトづくりなどの企画・提案から、店舗の各ツールから広告宣伝ツールのデ…

キャリアプランについて

　32歳の会社員です。これからのキャリアプランについて、悩んでいます。現在の会社で働きながら、不動産鑑定士を取得し、鑑定事務所等で勤務し、キャリアを積むことを考えておりましたが、私の年齢も32歳ということと、会社の業績不振で今後改善される見込みも無く資格取得までの間まで、会社の存続も厳しい状況です。　不動産業界に入り、仕事をしながらキャリア形成し、資格取得を目指したいと思いますが…

好きな仕事なら、激務でも続けるべき？

編集プロダクションで働いています。毎月300時間前後働いていて、体力的につらい状態が続いています。疲れがとれず、たまの休日も何もする気がおきません。転職するしかないのかなと、最近思うようになりました。でも、転職するにしても、制作の現場では月300時間なんてふつうのようですし、がんばるしかないでしょうか？それとも、好きな仕事でもやめた方がいいのでしょうか？悩んでいるのは体力面とお給料…

建築家になったきっかけを教えてください

この春に小学校にあがるおいっこのことなんですが、彼はとても建物が好きなんです。お絵かきも間取りの絵やビルの絵、ブロックでも紙でもねんどでも、家ばかり作っています。「けんちくか」という言葉も知っていて、将来なるのと言います。兄弟の中でも想像力が豊かでおもしろいものを作るし、６歳児ながらなかなかかっこいいので、ちょっとへなちょこなところがどうにかなれば夢じゃないんじゃないかと思っ…

既婚者の新卒採用

こんにちは。私は現在大学２年生です。昨年アメリカ人の夫と結婚し、アメリカで１年間生活後日本に戻り、大学生活の残りの２年間と就職活動を頑張る予定でいます。結婚する際に、社会人の先輩方から、企業は既婚者を採用したがらないというアドバイスをたくさんいただきました。それでも夫を側で支えたくて結婚しましたが、自分のこれからのキャリア形成について悩んでいます。今はコンサルティングをやって…