仲介手数料を支払うタイミング - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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仲介手数料を支払うタイミング

住宅・不動産 不動産売買 2009/01/26 02:57

お世話になります。
不動産売却の時に仲介手数料が発生しますが、仲介手数料の
支払いは契約時ではなく、売買のタイミング
(買手より入金された後)でも問題はないでしょうか?
仲介手数料も100万円と高額なので、入金のタイミングで
支払いたいと考えています。
不動産業者からは契約のタイミングでお願いしたいといわ
れました。

Q-chanさん ( 東京都 / 男性 / 35歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

1 good

仲介手数料を支払うタイミング

2009/01/26 11:18 詳細リンク

Q-chan さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

仲介会社としましては契約成立時点で仲介業務は完了しているのでその時点での支払いを主張されると思われます。

契約成立後のキャンセルで、自己都合の場合は当然のことながら支払わなければならないし、相手都合だった場合には、相手方の手付金で仲介手数料を補てんして貰うのが、慣習とはなっております。

ただ、仲介手数料の支払時期は仲介会社と双方の話し合いで相談して
・売買成立時に一括で支払い
・契約成立時に半金、売買契約時に残りの半金
・契約時成立時に一括で支払い、ただし相手都合の場合は全額返済

などの条件をつけることもできますので、
Q-chanさまがご納得のいくタイミングで支払えるように交渉されてみてください。
(ただし、交渉ごとは契約成立までに完了するようにご注意ください)


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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仲介手数料を支払うタイミング

2009/01/26 11:36 詳細リンク

Q-chan様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。


仲介手数料の支払い時期について
特別な決まりはございません。
大手不動産業者などでは
契約時半金、決済時半金が一般的ですし
私どもは原則決済時としております。

仲介業者との交渉というところだと思います。


この回答が Q-chan様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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