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対象:住宅設計・構造

建築請負契約の解約について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/01/25 15:59

昨年9月ころ某HMと建築請負契約を結び契約金を支払いましたが、以下の理由で解約の旨を先方に伝えました。

?ローン審査に通らなかったこと
契約前にHM担当者にローンの可否について確認したところ、事前に金融機関とは打ち合わせが済んでおりローンの借入は大丈夫なので問題ありませんとの説明を受けておりました。
また、ローンについては最適のところを準備し紹介するので任せてくださいとのことでした。※事前に私の収入等は担当者に伝えてありました。
?工事着工日、引き渡し予定日が大幅に遅延すること
現在の住居と建築予定日が離れており、ローン審査に通らなかった事に加え、建築担当者との打ち合わせが契約後1ヶ月で1度ほどしかなく、当初予定していた11月着工、4月引き渡しが不可能になったこと。
契約時には、遠方であることを当然伝えてあり、着工予定日・引き渡し予定日に間に合うよう、打ち合わせにはHM担当者から足を運ばせて頂くとのことでしたが、実際には上記の様な状況でした。

以上の理由で解約を申し入れ契約金の返金を求めたところHM担当者からは、解約に応じ手続きに入りますが、本社との手続きに時間ががかかることから、すぐには返金できないと言われ、その後、こちらから連絡しても返事が来なくなりました。
すぐにでも解約をし、契約金を返金して貰いたいのですがどうすればよろしいのでしょうか。

モリクマさん ( 愛知県 / 男性 / 29歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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建築工事請負契約の解約

2009/01/25 17:46 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、契約書等書面の内容を確認する必要はありますが、解約の理由や返金金額を記載した内容証明郵便を相手方に送ることかと思います。

中々口頭だけで、しかも担当者だけに通知しても、社内的には解約とはなっていない可能性もあります。
ですから、伝えるべきところにそれなりの方法で伝えることでしょう。

私共でも、こうしたサポートを行っておりますので宜しければ個別にご相談下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
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アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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横山 彰人

横山 彰人
建築家

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工事契約の解約について

2009/02/08 07:19 詳細リンク

建設業界は非常に厳しい状況なので、ご心配だと思います。
お話しの内容ですと、担当者との折衝ではなく会社に対して話し合いを至急もつべきでしょう。

それでもしっかりした回答が得られない場合、弁護士を入れて対処すべきだと思います。

分からないところがあれば、事務所にご連絡下さい。 横山彰人

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