不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (18ページ目)

ここのところ、連日地震がありますね。 現代のように、海抜が高いエリアでも低いエリアでも同じように街並みが整備され、どこの駅にも概ねある見慣れたチェーン店などがあり、アスファルトに覆われている道路や、背の高いビルと地下空間、また、それらをエレベーターやエスカレーターですぐに移動できるなかで生活していると、今、自分は高い場所にいるのか低い場所にいるのか、土地の高低感覚が鈍くなって、地盤や標高がわかり...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。☆彡 シナジー･マネージメント 　高橋です。 今日のランチは、ミスドの「生ポンデリング」 ずっと気になっていましたが、たまたまミスドを見つけ やっと食べる事ができました。 かなり、タイプ☆　普通のポンデリングより美味しい 先日、自らの仕事に信念を強く持っている社長さんにお会いし、 私も自分の仕事について考えてみました。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、シナジーメンバー＆お世話になっている弁護士さん たちと合同で新年会を行いました！ 場所は、 銀座　長峰 弊社スタッフの知り合いの方がやっているお店です。 野菜割烹が有名なとても素敵な空間。 ↑トマトジュース、絶品！ ↑揚げだし豆腐、絶品！...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、あるお方とランチミーティングをする約束をしていまして、 当日、その方から来たメール↓ 「銀座に行くので、高くてもいいから 落ち着いて話せる店がいいんだけど」 高くてもいいから落ち着いて話せる店・・ 高くてもいいから という部分に完全にテンションが上がりました。 そし...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(´0ﾉ｀*) シナジー･マネージメント 　高橋です。 ブログの更新ができずにおりました。。 実は、体調不良で少しお休みしておりました。 （仕事はしておりました） 最近、インフルエンザやノロウィルスなど すごい感染病が流行っておりますが、その一種に近い 病にかかっておりました。。 が、、、本日をもって復活いたしました。 体調が不良になる...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

≪アドキャスト presents!　2013年立春特別企画★≫ どうする消費税！？ まだ先の事。とお考えのあなた！ 直前になってあさらないために早めの対策が重要。 雑誌や新聞などいろいろなメディアで、増税に関わる様々な情報が溢れています。 中には、住宅購入をあおるような内容のものもあったりします。 では、どうするのが１番良いのでしょうか？ 購入方法によっては、消費税増税の影響を受けずに済...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 ↑　日本酒を頂きました☆　ちょうど頂いた日本酒を飲みきった ところだったので、嬉しかったです。。 さて、最近のニュースで驚いたこと。 女子アナが３４歳の若さで脳梗塞になったとのこと。 しかも、普段の生活も症状が出るような生活をしていないし、 ３４歳なんて私と変わらない歳・...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(^_-)☆ シナジー･マネージメント 　高橋です。 お客様からよくある質問↓ 「御社へのお支払いはいくらでしょうか？」 と聞かれます。 弊社は、任意売却に至ったときにのみ、 仲介手数料 を成功報酬で頂きます。 仲介手数料とは？ 宅建業法で定められている不動産業者がいただく報酬↓ 売買代金が 200万以下は、売買代金の5％＋消費税 2...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

皆様は「代償の法則」というものをご存じでしょうか？ 「代償」という言葉は、「何かを得るための代償」とか、「目的を達するために、犠牲にしたり失ったりするもの」などと言うときに使いますが、「代価」「報い」「償い」「コスト」などという言う意味もあり、「自分が求めるものを手に入れるためには何かを差し出さなければならない」などの意味で使われることが多いと思います。 人は、ともすれば「何かよいことが偶然に...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

こんばんは(°∀°)b シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、リブオン の毎月恒例の二水会の幹事を させていただきました☆ ↑越純一郎さんの講演 「事業再生の本質」 もっともっと聞きたーい！という内容。 とても勉強になりました。 ↑リブオンの代表、てるみんさん（尾角光美さん）の講演 何度聞いても、心に響くお話。 聴く...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(°∀°)b シナジー･マネージメント 　高橋です。 ブログで告知をするのを忘れてしまいましたが、 昨日テレビ朝日のスーパーJチャンネルにて 住宅ローン破綻についての特集が放送されました。 フェイスブックでは告知し、見た方からは色々な 感想をいただきましたが、 告知した私が見ていないため、コメント返しが できずにおります・・　はい。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。('-^*)/ シナジー･マネージメント 　高橋です。 ブログを一気に書いております。 （日付をさかのぼり、4日分） ほぼ毎日ブログを書いておりますが、 書きたい内容は尽きる事はありません。 ただ、気持ちが落ちていたり、時間がなかったり。。 で書けないことがあります。 はい。復活しました！ 今日は朝から物件のご案内でした。 雪が降...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨日、不良債権問題研究会、第19研究会に 参加してまいりました！ 研究会のテーマは、 「円滑化法終了なんて怖くない」 事務局の斉藤あおいさん。 サービサーにお勤めです。 斉藤さんの業界から見た鋭い意見、不動産、法律にも詳しく、 的確な考え、想い、信念、そして、...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

ハワイで住宅ローンを組む 「日本人でもハワイで住宅ローンを借れますか？」というご質問があります。  「はい、条件をクリアーできれば日本人でもハワイで住宅ローンを組むことができます。」  「資産があるのですが、ローンはどれくらい借れますか？」。  残念ながら、アメリカも日本のローンと同様、キャッシュフローがなく、資産だけでローンを組むことはできません。基本的には、ハワイでローンを組むのも日本...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

こんにちは。(*￣Oﾉ￣*) シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨日は、毎月恒例 手羽先会 でした。 手羽先会とは・・ 不動産業にかかわる会社が集まり、 情報交換や密の濃い会話が繰り広げられる 毎月1回の飲み会です。 メンバーは、今回も40名位！？？ 今回で23回目でしたが、場所は 秋葉原のパセラ☆ ↑名...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

「これからのマンション購入ガイド」小冊子無料プレゼント！ いままでのサポートから、実際にあったご相談内容をもとに、 震災後のマンション購入の際に注意すべき点をまとめた 「これからのマンション購入」小冊子を差し上げます。 消費増税前にマンションを買いたい方には最適です。    【お申込み方法】 ご希望の方はご住所、氏名、ご連絡先をお電話若しくはメール・下記フォーマットにてお伝え下さい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

中古マンション購入の検討を進めていくうえで、あなたが購入できる物件の予算をしっかりと把握することは非常に重要になります。 購入予算を決めていく際、下記の内容を参考にしてください。 手持ち資金 − 諸費用 ＝ 頭金 ※   諸費用はケースbyケースだが、中古マンション取引の場合、概ね物件価格の７％程度 ※   最近では物件価格の１００％を融資する住宅ローン商品も多くありますので...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

★新春開催　住宅ローンと保険のマネーセミナー　受付中！ 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 中立的な視点で、消費増税の前に住宅購入の際のお金のことをわかりやすく解説します。   お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろうか？」と考えることです。 セミナーを通じて「わが家に最適な条件はどれか？」を考えることが で...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 7日。 やっと本格始動しましたね。 いつもお世話になっている投資家様より 日本酒をいただきました↓ ドーン 八海山（一升瓶）＆越乃寒梅（7合瓶）！！！ たまりません。 しばらくは、日本酒の日々を送ります。 さて、先日ある会合で教えていただきました。 人格を磨くために...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 今回は、私が1月の幹事をさせていただいている 二水会のご案内をさせていただきます。 そして、今回の越さんの講演のテーマ・・ 越さんが 「今回は何をお話しようかなぁー　希望ありますか？」 と言われたので、すかさず 「事業再生の話がいいです!!!!!」 とお願いし、実現した 「事業再生の本質」 の講演となります。 私も今から楽しみであります...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）