不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (21ページ目)

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【不確定な契約条件の注意点／住宅ローン-2】   前回の『住宅ローン返済期日』に続き、今回も住宅ローンに関する契約条件の 確認ポイントです。   住宅購入にあたっては、高額な買い物である為、多くの方が住宅ローンを利用しての 契約になります。   通常、不動産売買契約書の特約には、金融機関からローン審査の結果、 融資の承認が得られなかった場...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

　様々な不動産業者のサイト等を見ると、未だに「未公開物件情報」という文字が踊っているものが少なくありません。 しかし今のご時世、本当に未公開の物件なんてあるのでしょうか？   新築一戸建てや分譲地等の不動産業者が売主の場合には、その売主の販売戦略により、情報を公開する窓口をあえて限定する、ということもありますが、一般個人の方が売主となる場合が殆どの中古マンションにおいて、物件情報を未公開にし...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、予定があったにもかかわらず、 体調不良で貧血で倒れてしまいました。 はぁ。体調管理は仕事の基本中の基本。 ご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。 さて、ここ最近、肉　が好きになってきました。 実は、今まで肉を食べることがあまりなく、 魚の方が好きだったのですが、 最...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 お客様から頂きました↓ 日本酒～ 嬉しい、本当に嬉しいです。 同じ、働く女性として、一お客様として出会いましたが、 お客様という枠を飛び越え、いつも時間を忘れ語り合い 励まし合いました。 とてもつらい状況にも関わらず、前向きで、笑顔が素敵で。 私は、その強さと美...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、ミサワホーム東京㈱の城南支店さんで 「任意売却ビジネスについて」講演させていただきました。 ミサワホームさんと提携している不動産業者さん、 約３０社位？の前でお話するということでとても恐縮でした。 任意売却については皆さん知っているのでは？ と思いましたが、ミサワホームの方が...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

【東京・日本橋開催】住宅ローンと保険のマネーセミナー 不動産会社に行く前に、これだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。   【セミナー内容】 住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 住宅購入の前にはお金のことだけでもかなりの専門知識が必要です。 【こんな悩みもスッキリ！解説】 例えば、 住宅ローンの金利の仕組みは？ フラット３５がいい？それともミック...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 いつもお客様にアドバイスしていることの一つに 支払いの優先順位を間違えてはいけません。 ということがあります。 そして、この他に 何を守りたいか？ の優先順位をお聞きしています。 この、優先順位。とても大切なことなのです。 そりゃ、自分の大切なもの、全て守りたいに決まっています。...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、「ゆる体操」を体験してきました。 皆さま、「ゆる体操」ってご存知ですか？ 私は、全く知らずに、講師の杉浦さんが勝手につけて 勝手にやっている体操だと思いこんでいました。 （杉浦さん、ごめんなさいf^_^;） 「ゆる体操」とは？ 日本古来からある武術に根ざした、 骨を「ゆする→ゆれる→ゆるむ」とい...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 今日は、早朝より、こんな素敵なホテルにて↓ 異業種交流会に参加してまいりました。 皆さん、早朝にも関わらず、とても元気で活気に あふれていました。 私は、昨日遅くまで起きていたため、多少寝不足で、 参加したため、皆さまのテンションの高さについていく ことができませんでした。(￣ー￣； でき...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

新築マンションの分譲価格は、分譲主側の経費等の積算によって決定されています。（価格の要素＝土地代＋建築費＋販売経費＋分譲主の利益） それでは中古マンションとなると、価格は単純に新築時分譲価格マイナス築年数による減価償却分となるのか…というと、それほど単純ではありません。   中古マンションの売り出し価格は、基本的には同じマンションや周辺の類似条件の中古マンションの取引事例を参考にして決定され...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！  ☆「住宅ローンの審査基準」小冊子無料プレゼント中！ ご希望の方はこちらをクリック   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんばんは。(・∀・) シナジー・マネージメント 　高橋です。 早いもので10月も後半。 もう今年も残り2カ月ですね。 なんだか今年が終わるのは嬉しい気もします。 なぜなら、女の三大厄が終わるからです。 いや～、さすが後厄。 いろんな嫌な事が立て続けに続いております、はい。 まぁ、厄でなくても何かしらあるのが人生です。 頑張ろう。 さて、引...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。ヾ( ´ー｀) シナジー・マネージメント 　高橋です。 本日、10月21日は、 宅地建物取引主任者 の試験日！！！ 受験生の皆さま、本当にお疲れさまでした。 いやー、本当に苦しみがわかるだけに、この日だけは たたえたい！！ （勉強をして試験に臨んだ方のみ） 私、自分の興味のある事や、仕事に関すること（まぁ宅建もそうですが） を勉強し...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(^O^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日、とても嬉しい報告がありました。 以前、弊社で働いてくれていたTさんが、 東京理科大学の父母会の懸賞論文大会で、 なんと、最優秀賞に選ばれたとのこと！！！ すごい 昨日は、本当に自分の事のように嬉しくて 思わず、「すごい！」と叫んでしまいました。 思い返せば、短期のアルバイトとして...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(☆｡☆) シナジー・マネージメント 　高橋です。 ある方と偶然の出会いがありました。 その方からいただいたメッセージに書かれていた言葉。 少しだけ、心が疲れていた時だったので、 すぅっと心にしみわたり、元気になりました。 宮本　輝さんの「命の器」に書かれているそうです↓ 運の悪い人は、運の悪い人と出会ってつながり合っていく。 へんく...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんばんは。(^-^)/ シナジー・マネージメント 　高橋です。 先日、無事に山デビューとゴルフデビューを 果たしました！！！ またその模様はたっぷりとお伝えします。 そんな山とゴルフに魅せられ、もう、趣味は、 山＆ゴルフだー！と思っていた本日、 過去の自分が「週刊ビル経営」に掲載されました・・ ↑ビルオーナーさん向けの新聞です。 今回は、2週...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(￣＊￣ ) シナジー・マネージメント 　高橋です。 気になる記事を見つけました↓ 前向きさが度を越して「面倒くさい」 レベルまでいってしまった人の特徴 （gooランキング） 1. 遠回しにダメ出ししても全く伝わらない 2. 自慢話が多い 3. 声が大きい 4. 「嫌い」は「好き」の裏返しと思い込んでいる 5. 直...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）