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不動産売買全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

不動産売買全般 に関する コラム 一覧

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【セミナー情報!】4月7日 住宅買い替えセミナー

【セミナー情報!】4月7日 住宅買い替えセミナー むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に!! 4月の無料月例セミナーは、 ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。  ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー  プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、 より良い家への買い替え・お住み替えを成功へ導くための...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2019/03/04 11:55

【セミナー情報】不動産投資セミナー 実践編

【セミナー情報】不動産投資セミナー 実践編 TOKYO大家’s CLUBがお送りする内容充実の不動産投資セミナーのご紹介です! 【不動産投資セミナー 実践編】 3月30日(土) 10:00~開催!        東京都心の不動産は賃料収入の安定性と不動産評価の バランスにおいて「高パフォーマンス」な物件が まだまだ多く存在しています。 「月々0円不動産投資」の優位性を是非ご理解頂きた...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2019/02/25 11:20

【セミナー情報】新築住宅購入セミナー!

【セミナー情報】新築住宅購入セミナー! 失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません! 今回は新築住宅の購入を検討されている方の疑問・不安を解消する 「新築住宅購入セミナー」を開催します。 ‐―――――セミナーに向いている方‐------ □初めてのマイホーム購入!失敗したくない方 □マイホーム購入に向け知識を蓄えておきたい方 □過去の事例をもとにトラブルを...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2019/02/13 10:41

【セミナー情報】不動産投資セミナー 初級編

こんにちは、アドキャストです。   突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?   「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2019/02/04 15:37

【セミナー情報】毎回大盛況! 注文住宅購入セミナー

【セミナー情報】毎回大盛況! 注文住宅購入セミナー せっかくなら注文住宅で好きな家を建てたい!とは言え、資産性も外せない。理想の間取りを実現しつつ、資産性を確保できる家を建てられたら最強ですよね! 今回のセミナーではそれを両方叶えたい方にぴったりの内容です。・注文住宅のための土地の探し方・建築会社の選び方・理想をかたちにするためのポイント をお教えします。 ー「建売では満足できない。注文住宅最強論。」ー2月3日(日 13:00~◆1時限目:建売は...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2019/01/15 10:52

【セミナー情報】相続対策セミナー 第17弾

【セミナー情報】相続対策セミナー 第17弾 高齢化を迎える日本社会において、相続の問題は誰にとっても 無視できない問題になりつつあります。ご自身に今後どのような相続問題が降りかかってくるのか、 その解決手段としてどのような方法があるのかが大きな関心ごとの1つになっています。本セミナーでは現在注目されている「家族信託」についてと、 相続トラブルになりやすい問題について知って頂き、相続発生前に 準備すべき項目についてお話をさせて頂きます。 1...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2019/01/15 10:24

不動産クリニック 株式会社常盤不動産 大田区品川区(世田谷区港区目黒区)

社内勉強会を開催しました。 不動産の『最先端』について、それぞれの社員の研究結果をプレゼン。 常に新しいモノ・コトをキャッチアップしていきます!https://www.facebook.com/TOKIWAREAL/videos/274491519929009/ (続きを読む

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2018/12/26 16:11

【セミナー情報!】1月13日 消費税増税対策不動産購入セミナー

【セミナー情報!】1月13日 消費税増税対策不動産購入セミナー 新年を迎えて1回目のセミナーで「消費税増税対策不動産購入セミナー」を開催いたします! いよいよ来年の10月に迫った消費税増税。 先日増税にかかわるガイドラインが発表されましたが、まだはっきりしないこともあり、住宅購入をどうするか決めかねていらっしゃる方も多いと思います。 今年こそは!とお考えの方にお役に立てる内容となっておりますので、是非ご参加いただければと思います。 【セミナーに...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/12/25 11:58

【セミナー情報】12/16 中古住宅購入セミナー

【セミナー情報】12/16 中古住宅購入セミナー 希望のエリアで新築よりも安く購入できる為、人気のある中古住宅。しかしながら素人には見えないトラブルも潜んでいる事をご存知ですか?トラブルなく満足度の高い不動産購入を実現して頂くためのセミナーです。 また住宅ローンは組み方によっては最終的に総支払額が300万円も違ってくることもあります。 ・中古住宅購入時の押さえておきべきポイント・得する住宅ローンの組み方こちらの2点を中心とした内容で開催いたします...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/12/05 13:53

【セミナー情報!】12月2日 住宅買い替えセミナー

【セミナー情報!】12月2日 住宅買い替えセミナー 住み慣れた家でも、家族構成が変わったり、ライフスタイルが変化することで住み替えが必要となる場合があります。自分たちの暮らしにあった住まいにすることで、ストレスフリーで自由な暮らしを送って頂けるようになります。 でも、一言で住み替えといっても、ローンのことや引っ越しなど疑問や心配な点が沢山あると思います。そんな住み替えを考えている方に是非ご参加いただきたいセミナーを開催します! 12月2日 住宅買...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/11/26 12:04

「不動産に『掘り出し物』はない」は本当か?

「不動産に『掘り出し物』はない」は本当か?   時々「不動産に『掘り出し物』はない」と言われるのを耳にすることがあります。 そのような意見の理由として、「もし『掘り出し物』と思うのなら一般の客に紹介せずに不動産業者が自分で買うはずだ。プロである不動産業者が買わないのだから『掘り出し物』ではないのだ」と彼らは言います。 果たしてそうなのでしょうか?  いいえ。もちろんそれほど多くはありませんが、時々、不動産に『掘り出し物』は...(続きを読む

後藤 一仁
後藤 一仁
(公認不動産コンサルタント)
公開日時:2018/11/09 18:00

【セミナー情報!】11月4日 土地探しセミナー

【セミナー情報!】11月4日 土地探しセミナー 数多くある物件の中から、自分の条件にぴったりの土地を見つける事って 難しですよね。サイト上には同じ物件が掲載されていたり、 不思議に思う事も多いと思います。 また、いい土地が見つかっても、建物も含めた総額になると 予算オーバーになったり、思い描いている理想の間取りが入らなかったりと 悩みは尽きませんよね。 できるだけスムーズに希望の物件に出会えるように、 また、販売図面を見た時に理想の間取...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/10/22 15:27

【不動産取引では注意が必要】都会で暗躍する「地面師」に騙されないために?!

【不動産取引では注意が必要】都会で暗躍する「地面師」に騙されないために?! 「都会で暗躍する「地面師」に騙されないために」  積水ハウスも被害に遭った詐欺集団 不動産投資家が巻き込まれるリスクは? という内容で記事が掲載されました。  詳しくはこちら  地面師にはそう巡り会わないかもしれませんが、不動産取引では注意が必要ですね。    ■記事等に関するお問い合わせ アネシスプランニング(株) 電話:03-6202-7622 メール:info@anesis...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2018/10/18 11:00

【セミナー情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級編)

【セミナー情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級編) こんにちは、アドキャストです。   突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?   「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といっ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/10/09 14:54

【10月7日開催】 失敗しない住宅購入セミナー

【10月7日開催】 失敗しない住宅購入セミナー 住宅購入は一生で一番高い買い物と言われています。後悔しないためにも、事前に知識をつけておくことは、 とても重要なことです。 今回のセミナーでは、 ほとんどの不動産会社が触れない、住宅購入の際に知っておくべき 5つのポイントや、人生における「三大支出」を踏まえ、 ライフプランを考えて賢く住宅購入するための知識を伝授します! ●不動産会社が触れない業界の仕組み ●仲介会社本来の役割 ●住...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/09/21 16:50

2018年秋 限定企画!相続対策個別相談会

2018年秋 限定企画!相続対策個別相談会 皆さまは“相続”と聞くとどんなことをイメージされますでしょうか? 両親、祖父母等から良い資産を円満に引き継ぐことを想像される方もいらっしゃれば、家族、親族が揉めに揉めて、終わりの見えない争いに発展してしまう“争族”を想像される方もいらっしゃるかと思います。相続対策を行う上で最も重要な目的は、”争族”を回避し、円満相続を実現することに他なりません。 しかし、いざ事前に相続対策を行おうとして...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/09/14 17:30

【18/8/5】建売では満足できない。注文住宅最強論

【18/8/5】建売では満足できない。注文住宅最強論 住宅は高い買い物だから、せっかくなら注文住宅で好きな家を建てたい! とは言え、資産性は外せないですよね。 一般的に、建売のほうが資産性が高いと言われていますが、 建売の間取りでは満足できない人は多くいらっしゃいます。 理想の間取りを実現しつつ、資産性を確保できる家を建てられたら最強ですよね! 今回のセミナーでは、それを実現したい方にぴったりの内容です。 ・注文住宅...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/06/29 14:19

【18/7/1】住宅買い替えセミナー

【18/7/1】住宅買い替えセミナー 難しいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に! 住み慣れた愛着のあるご自宅、少しでも高く売りたいですよね・・・ 今回は、ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、 よ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/06/10 15:21

【18/6/3】中古住宅購入セミナー

【18/6/3】中古住宅購入セミナー 今年中には・・・と住宅購入を慎重に考えるこの時期にアドキャストがお送りする夏のセミナー! 6月3日(日)は人気上昇中の中古住宅をご検討中の方、 得する住宅ローンの組み方を知っておきたい方向けの「中古住宅購入セミナー」を開催いたします。 希望通りのエリアで、新築で購入するよりも安く買える!そんな今人気急上昇の中古住宅。 けれど、様々なトラブルが潜んでいることをご存知ですか? また、住...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/05/06 18:48

学校では教えてくれない!家は「一生住むもの」ではなく「資産」です??

家は「一生住むもの」ではなく「資産」です 扶桑社が運営しております「Sumai 日刊住まい」のサイトに本の紹介をしていただきました。   詳しくはこちらから   ■アネシスプランニング(株) 電話:03-6202-7622  (続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2018/04/13 12:00

自宅は購入か賃貸か。どちらがトクなのか数字を出してみました

自宅は購入か賃貸か。どちらがトクなのか数字を出してみました 【DRESS記事掲載】 ■DRESSさんに記事が掲載されました。 <本文より> いつか誰かと共に暮らす予定の人も、しばらくはひとりでいいかな、という人も、「お金と住まいの教養」を少しずつ身につけていきませんか?  『学校では教えてくれない! 一生役立つ「お金と住まい」の話』著者の寺岡孝さんが、「お金と住まい」を考える月1回の連載【お金と住まいの教養を持つオンナ】をスタートします。   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2018/03/23 11:00

【GW特別企画!】失敗しないための住宅購入セミナー

【GW特別企画!】失敗しないための住宅購入セミナー いよいよゴールデンウィークです! 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに戻ってきた頃かと思います。そんな中やってきたゴールデンウィーク!本格的に住宅購入に向けて取り組んでみませんか? アドキャストでは、住宅購入についてゆっくりと検討できるこのGWにみなさまの気になることを分かりやすくテーマ別に分け、2日間にわたりセミナーを開...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/03/15 15:10

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(実践編)

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(実践編)   突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか?     ただこれは、1軒目の不...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/18 18:43

【セミナー開催情報】2018春第16弾 相続対策セミナー

【セミナー開催情報】2018春第16弾 相続対策セミナー 『その相続対策、本当に大丈夫!?』 相続税が実質増税になってから今年で4年目となりましたが、この間に 相続税対策に関する記事や話題を数多く目にするようになりました。 いかに相続税の負担を減らし、より多くの資産を相続人に引き継がせるかは、 被相続人、相続人にとっても大きなテーマとなっております。 しかし、円満な相続を実現する上で必要な対策は、 相続税に関する対策に限ったこ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/02 12:37

【18/4/2】中古マンション購入セミナー

【18/4/2】中古マンション購入セミナー 人気急上昇中の中古マンション。 東京オリンピックを目前に、湾岸エリアでタワーマンションの価格が軒並上がっています。このような、資産価値のあがる中古マンションの見極め方はご存知でしょうか? 共働き世代が増え、職住近接型のライフスタイルが好まれる現代、賢く中古マンションを購入し、リノベーションで理想の住まいを実現し、快適なライフスタイルを送りましょう。 当セミナーでは、そ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/02 12:29

【2018/3/4】住宅買い替えセミナー

むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に!! ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの疑問・不安を解消する 「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、より良い家への買い替え・お住み替えを 成功へ導くための確かな「情報と知識」、そして必...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/02 12:25

【2018/3/4】住宅買い替えセミナー

【2018/3/4】住宅買い替えセミナー むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に!! ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの疑問・不安を解消する 「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、より良い家への買い替え・お住み替えを 成功へ導くための確かな「情報と知識」、そして必見...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/02 11:28

【2018/1/14】新築住宅購入セミナー

【2018/1/14】新築住宅購入セミナー 失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった・・・!」なんて後悔はしてはいけません! 2018年こそは、念願のマイホームを!とお考えの方、年始の今こそ一歩踏み出してみませんか? 新築住宅の購入を検討されているそこのあなた、疑問や不安をお持ちなのではないでしょうか?  大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントですから、 皆さまそ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/12/18 11:39

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級者編)

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級者編) こんにちは、アドキャストです。     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか? ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/11/24 12:45

大田区の収益物件&出版セミナーのお知らせ

大田区の収益物件&出版セミナーのお知らせ ちらは、昨日の大田区での完成前の現場の様子です。 %%画像59362%% 東急沿線の駅徒歩5分の好立地です。 %%画像59363%% このような物件は、今年の不動産市況でも、取得が可能です。 そして、サラリーマンさんや事業主でも、このような物件を取得できるチャンスがあります。 この物件取得戦略について、 11月29日(水)19時より、 西新宿にて、...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2017/11/18 20:16

不動産売却用ホームページ作成しました!!

 弊社では今回新たに不動産売却用ホームページを作成しました!!ご自身の物件の内容(住所、広さ、築年数等)を入入力していただいたら、簡易査定額が算出できるようになっております。これは便利ですね~(^^)/ 「だいたいどのくらいの査定額なのか知りたい!!」という方にはもってこいだと思いますよ!    あと、売却までの流れやQ&A等いろんな情報を提供しておりますのでぜひご覧ください。もちろん、私達の...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2017/10/28 14:27

【セミナー開催情報】年末特別企画!2日間開催の無料セミナー

【セミナー開催情報】年末特別企画!2日間開催の無料セミナー 来年こそは・・・!と住宅購入を慎重に考えるこの時期に アドキャストがお送りする、年内最後の特別企画!! 12月は無料セミナーを2日間開催いたします。 12月2日(土)は、住み慣れた愛着のあるご自宅を、 「少しでも高く売りたい!」とお考えの方向けの 「住宅買い替えセミナー」、 12月16日(土)は、人気上昇中の中古住宅をご検討中の方、 得する住宅ローンの組み方を知...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/10/22 11:50

【セミナー開催情報】2018冬第15弾 リクエスト新企画 相続対策セミナー

【セミナー開催情報】2018冬第15弾! リクエスト新企画 相続対策セミナー 被相続人の高齢化が進む昨今、相続対策の一つの手段として、 “家族信託”という制度を利用される方が増えてきております。 平成19年に施行された改正信託法で、高齢者の財産管理や遺産の承継に 信託を利用しやすくなった背景もあり、家族信託に関する注目度は年々 高まってきている...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/10/22 11:11

滞納している税金等について(任意売却)

 住宅ローンの支払いで苦しんでおられる方は、税金等も滞納されている方が多いです。任意売却の場合、滞納している税金については、売却代金の中から配分していただけます。しかし、「差押登記」が入っている場合のみです。まずは、ご自身の物件の現在の登記簿上どうなっているかの確認が必要ですね。そして、差押登記が入っていたとしても、売却代金から配分してもらえるのは、固定資産税・都市計画税のみのケースが多いです。配...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2017/08/21 07:47

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(実践編)

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(実践編)     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか?     ただこれは、1軒目の不...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/04/03 16:03

【セミナー開催情報!】4/2(日)中古マンション購入セミナー

【セミナー開催情報!】4/2(日)中古マンション購入セミナー 【セミナー開催情報!】4/2(日)中古マンション購入セミナー 東京オリンピックを目前に、湾岸エリアのタワーマンションの価格がぐんぐん上がりましたよね。  もちろん、都内のマンション相場が値上がりしたのは、東京オリンピックの影響だけではないです。相続税対策や日本経済の好況、海外投資家の日本への投資熱の高まり等、様々な要因が重なった結果と言えます。 では、今後どのような中古マンションの資産価値が上が...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/03/11 14:07

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級者編)

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級者編) こんにちは、アドキャストです。     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか? ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/02/11 11:51

【セミナー開催情報】その相続対策、本当に大丈夫!? 相続対策セミナー

これまでアドキャストでは、様々なセミナーを開催して参りましたが、ご参加いただいたお客様に 「どのような内容のセミナーがあったら、またご参加されたいですか?」 と聞いてみました。すると・・・ 相続税の算出や、保険の活用による相続税対策、 「争族」にならない為の遺言作成、アパート経営の税金対策、 確定申告の方法 など・・・・ 相続に関すること...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/01/21 15:47

【2017/1/15】新築住宅購入セミナー

【2017/1/15】新築住宅購入セミナー 失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません! 2017年こそは、念願のマイホームを・・・!と お考えの方、年始の今こそ、一歩踏み出してみませんか? 新築住宅の購入を検討されているそこのあなた、 疑問や不安をお持ちなのではないでしょうか? 大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントです...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/12/24 17:28

囲い込み、おとり広告

 不動産業界で問題になっている「囲い込み」と「おとり広告」ですが、同じ不動産業界にいる者として本当に恥ずかしいです。やっている業者は今すぐ止めてほしいですね。まず、「囲い込み」とは、売主様から物件を専任媒介契約で預かり、他の業者に紹介しないことです。つまり、買主も自分の会社で見つけて仲介手数料をダブルで取得するのが目的です。自社のお客様に紹介しようとしてその不動産会社にお問合せしても「商談中です。...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2016/11/27 10:10

【セミナー開催情報】月々0円から不動産投資を成功させる方法≪不動産投資中級者編≫

【セミナー開催情報】月々0円から不動産投資を成功させる方法≪不動産投資中級者編≫ 先日の米国の大統領選挙は、予想外にトランプ氏の勝利でしたね。 テレビ越しに観ているだけでも、アメリカ国内の混乱が見て取れます。 今回の件で、日本においてはどのような影響が考えられるのでしょうか? 為替や株価、その他あらゆる局面での変動がみられることでしょう。 メディアはあらゆる不安をあおっておりますが、 実際のところはどうなってゆくのでしょうか・・・少し不安・・・。 日本の不...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/11/11 17:43

【セミナー開催情報】中古住宅購入セミナー

【セミナー開催情報】中古住宅購入セミナー 中古住宅購入セミナー 無料月例セミナーでいつも大人気!の「中古住宅購入セミナー」を開催します! お仕事帰りの方にも来ていただきやすいように、場所は丸の内、時間は11/15(火)19:00で企画しました! 希望通りのエリアで、新築で購入するよりも安く買える!そんな今人気急上昇の中古住宅。けれど、様々なトラブルが潜んでいることをご存知ですか? また、住宅ローンの組み方によっては最終的な総支払額が300...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/11/11 17:40

【セミナー開催情報】年末年始特別企画!失敗しない為の住宅購入セミナー

【セミナー開催情報】年末年始特別企画!失敗しない為の住宅購入セミナー 【セミナー情報】特別企画!失敗しない為の住宅購入セミナー これまで毎月開催してきたセミナーの総集編。不動産購入のスタートからゴールまでの大事なポイントである「土地・物件探しのコツ」「理想のプランニング」「人気の中古住宅」「得するローン」の4つの分野についてあなたが知りたかったこと、スバリお教えします。 これまでのセミナーを見逃していたあなた!迷いや不安をお持ちのあなた!もう一度聞きたいとお考えのあ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/10/28 17:27

【好評につき第8弾!】不動産投資セミナー

【好評につき第8弾!】不動産投資セミナー 【好評につき第8弾!】不動産投資セミナー ≪東京相続ドットコムpresents! 相続対策セミナー≫『月々0円から不動産投資を成功させる方法』 不動産投資に対するイメージ不動産投資に対するイメージは、「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」と言うのが一般的でしょうか? ただこれは、最初の1軒目の不動産投資をする「まで」のイメージにすぎません。1軒目の投資不動産を取得した人に感想を伺って...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/10/07 13:34

【セミナー開催情報】11月6日開催「住宅買い替えセミナー」

【セミナー開催情報】11月6日開催「住宅買い替えセミナー」 ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが より良い家への買い替え・お住み替えを成功へ導くための 確かな「情報と知識」、そして必見のテクニックをご説明致します。 今回はわかりやすく解説する基礎編...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/10/06 12:15

そろそろ本腰を入れていきます。

先日お客さんからお電話がありました。 売却中の物件から荷物を処分してほしいというお電話です。   実はこれをずっと待っていたのです。 今年の寒い頃から初めているのですが、この荷物を搬出しないことには 売却は難しいでしょうねとお伝えしていたのですが・・・   どの位の荷物かというと・・・大分処分したのですが、ほとんど荷物が入っている 状態です・・・ね。誰か使う人が居れば使って頂きたい...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2016/09/29 12:00

マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第4回

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第4回   *** どうなる!? オフィスマーケットの今後 その4 ***   一昨年、環状2号線の新橋~虎ノ門間(新虎通り)が開通して話題になりました。東京都は新橋と虎ノ門を貫通するこの通りを「シャンゼリゼ通り」として潤いのある街づくりを行っていくことを標榜しています。このエ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(相続&不動産コンサルタント)
公開日時:2016/09/28 15:49

マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第2回

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第2回   *** どうなる!? オフィスマーケットの今後 その2 ***   前回「賃貸オフィスマーケットは好調といわれている」と書きました。果たして本当なのか考えてみましょう。 森ビルによれば、今後3年間に都内で供給予定の大規模オフィスビルのうち、約7割が都心3区(千代田...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(相続&不動産コンサルタント)
公開日時:2016/09/28 15:47

マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第3回

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第3回   *** どうなる!? オフィスマーケットの今後 その3 ***   前回はオフィスビル空室率改善の真相を探りました。今回は、第1回で触れた「オフィスビルマーケットはますますグローバル化し当面は安泰」という見方を、別の視点から検証します。 2020年の東京五輪開催時...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(相続&不動産コンサルタント)
公開日時:2016/09/28 15:45

マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第1回

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第1回 牧野 知弘(まきの ともひろ オラガ総研株式会社 代表取締役) 東京大学経済学部卒業、第一勧業銀行(現みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。「日本橋コレド」「虎の門琴平タワー」など数多くの開発を手がけた後、三井不動産ホテルマネ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(相続&不動産コンサルタント)
公開日時:2016/09/28 15:37

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