不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (22ページ目)

こんにちは。(^O^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 弊社は、任意売却専門の不動産コンサルティング会社ですが、 売却のみをお勧めすることはありません。 お客様のご要望をお聞きして、 総合的にご提案をしています。 その為には、まず、聞く力が必要。 聞く力をもっと身につけたいと思い、 聞く力―心をひらく35のヒント (文春新書)/文藝春秋 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日の山デビューに続き、ゴルフデビューも差し迫っている 今日この頃。(￣_￣ i)　ゴルフグッズを買いこみました↑ 以前ブログで 「追い込まれたゴルフ回避人生」 http://ameblo.jp/ninbai-synergy/entry-11356933148.html を書きまし...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

住宅購入にあたっては、高額な買い物である為、慎重に選び、 十分に検討してから契約しているものと思います。   しかし、それでも不動産売買に纏わるトラブルは後を絶ちません。   「不動産のことは素人だから」と業者任せにせず、 「こんなはずじゃなかったのに」とならない為に、 何処を気にすれば良いか？ どんなトラブルになるか何処を見て判断すればよいか？ 不利な条件等にどう対応すればよい...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんばんは。*☆*:;;;:*☆*:;;;: シナジー･マネージメント 　高橋です。 最近、以前お会いした不動産業者さんから 久しぶりに電話がかかってくることが多いです。 その要件のほとんどが、 任意売却に関する質問。 「お客様で困っている人がいるのですが、 この場合、任意売却がよいと思いますか？」 「この場合は、任意売却できますか？」 「競売は...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

物件を案内してもらって、幸いにも良い物件が見つかった！良かったですね～。 そんなとき次に取る行動が、購入申込書（買付と言うことも。以下、買付）を出す（書く）ことです。買付を売主さんに出す順番で、一番手、二番手といわゆる「番手（つまり優先順位）」が決まるのが、今の不動産取引の一般なのですが！そこには媒介を受けた売主側不動産業者の、両手を巡っての思惑が大いに入り込みます。策略、とでも言うのかもしれませ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

不動産屋に問い合わせるのはやはり敷居の高いものなんでしょう。 先日、電話で査定の依頼がありました。   「何丁目何番地の相場を教えて」 というもので、 それ以外の情報は一切教えてくれません。 「詳しい場所は教えない」 「折り返しの連絡はいらない。今この電話で教えて」   私としては、せっかく縁あってご連絡頂いたからには、 少しでも有意義な情報をお伝えしたいという気持ちはある...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 今年の中で一番忙しくなりそうな10月がやってまいりました！ はりきって乗り切ります さて、会員登録をしているフジサンケイビジネスアイの イノベーションズアイアワード２０１２ にエントリーしました!!!!! イノベーションズアイアワードとは？↓↓↓ WEBとリアルを融合した企業情...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

≪注文住宅を建てたい方必見！！　ハウスメーカーとのコラボ企画≫ なかなか納得できる物件が見つからない土地探し。 いい土地がみつかっても、建物も含めると予算オーバーになるなど悩みが尽きません。 そこで、ハウスメーカーとアドキャストが連携して、 『総予算で考える土地探しセミナー』を開催 ●よい土地はこうして探す、こうして買う ●市場に出ていない優良物件に出会う...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 従業者証明書、自分のだけ更新をし忘れていました・・・ ちょうど、設立当時の写真か？↓ わ、若い・・・ヽ((◎д◎　))ゝ そして、生意気そうな女・・ ６年でこんなに変わるものでしょうか・・恐ろしい。 さて、本日、物件の決済がありましたが、 決済直前で固定資産税の滞納により、市役所...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(σ・∀・)σ シナジー･マネージメント 　高橋です。 気づけば、もうこんな時間・・ でもまだまだ仕事です。 さて、久しぶりに涙が止まらくなりました。 この本を読んだからです↓ 永遠の0 (講談社文庫)/講談社 ￥920 Amazon.co.jp ある方に勧められて、本当にずっと読みたかった本。 すばらしかった。 長編小説で...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

昨日まで、持家の観点から、販売会社が見込み客に訴えてるメリットについて、反証とリスク、持家のコストを紹介してまいりました。 今回は賃貸の場合のメリットについて考えます。 本日、厚生労働省は100歳以上の高齢者が5万人を超え過去最多を更新したと発表しました。厚労省による、100歳以上の高齢者は51,376人て゜、この内女性が44,842人で約87&を占めています。 本日　厚生労働省から17日の敬...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

住宅販売の広告で、老後が安心というキャッチコピーが目につきます。本当にそうなのでしょうか? その際に、老後賃貸住宅を借りることが出来ないような説明が載っています。 確かに家賃を支払わずに住めますので、その分家計の住居費は安く為ります。ただ、住居費が無いわけではありません。従って下記の費用を賄える貯蓄が有ればという条件が必要です。 戸建て住宅の場合には、修繕・メンテナンス費用が掛ります。図...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

持家の場合、注文住宅で有れば、ご自身の要望で間取りやバス、キッチン、トイレなどの設備を整えますので、住み心地が良いことが多いと言えます。 この点では、購入後ごある程度の期間は「持ち家は住み心地が良い」と言えると思います。、 ただ、10年経つと家族構成も変わり、お子様たちも成長しますから、当初から余裕のある間取りの住居で無ければ手狭になります。お子様が3人になれば猶の事手狭な住宅で過ごすことになり...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。(・∀・)。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 今日も朝からご相談で飛び回ります！ ９月もラストの週。 気合いを入れて頑張ります。 さて、来週の月曜日、２４日のテレビ朝日系列、 スーパージェイチャンネル にて、住宅ローン問題についての特集が 放送されます。 お時間のある方は是非ともご覧ください！！ 番組は、16：5...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー･マネージメント 　高橋です。 おでこに大きいニキビができました。(´д｀lll) とても気になりますが、治るまで我慢です。 大仏みたいと思うかもしれませんが、 けっして「大仏みたい」とは言わないで下さいね。 さて、不動産の図面をみると 「駅から徒歩１０分」 と書かれています。 実際に歩いてみると、１０分...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(￣▽+￣*) シナジー･マネージメント 　高橋です。 連休最終日、今日は敬老の日ですね。 連休中は、皆さまお仕事がお休みなので、 ご相談者様が多く来店されます。 お客様とお会いすると、メラメラ とわいてくるパワー。 自分でもどこから出てくるのかと不思議に思い、 考えてみました。答えは簡単↓ 「私が、なんとかしなくては！！！！」 と...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

家を買いたい人のマネーセミナー　【東京・日本橋で９月１８日開催】 ■住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろう？」と考えることです。 セミナーを通じてわが家に最適な条件はどれか？がわかるようにお伝えします。   【セ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）