不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (20ページ目)

こんにちは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 私、昔から疲れやストレスが全て顔に出る・・のです。 顔を見た瞬間、 「げっ疲れていますね・・」 と言われることもしばしば。 営業マンとして失格です。 しかし、体質（？）の為、自覚症状なく、 顔にだけ表れるということが多いのです。 ストレス、睡眠不足、食生活。 が原因と言われる...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんばんは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 少し前になりますが、ビジネス交流会の会合で 行ってみたかったお店↓ 銀座　阿波おどり に行ってまいりました！ 徳島の郷土料理がたっぷり楽しめます↑ そして、ここの名物は何と行っても 阿波踊り！ 高円寺有名阿波踊り連の方々が毎日阿波踊りを 披露し、一緒に踊る！...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます！(￣▽+￣*) シナジー･マネージメント 　高橋です。 今朝は早朝より、 BNI　S１チャプター に参加してまいりました！ 今日は、不動産・建築パワーチーム特集！ 朝から活気のある会に参加でき、寝不足疲れ気味だった のですが、一気に元気になりました！ なぜ寝不足かと言いますと、昨日は久しぶりにとても 楽し...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。≧(´▽｀)≦ シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、ラーメン二郎仲間の一郎さんのお誘いで、 女子プロレス を観戦してきました！ 後楽園ホール、久しぶり 格闘技好きなので、以前はよく見に行ってました。 女子＆男子＆オカマの対決など、色々とバラエティにとんでいて とても面白かったです。 でもやっぱり、プロレスはショーという感じ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(_ _。) シナジー･マネージメント 　高橋です。 今日は、朝から訪問面談でした。 住宅ローンの悩みといっても 人それぞれ、様々な悩みがあります。 お話を聞いていると、自分のこと、いや自分のこと以上に 考え、よりよき方法をご提案しています。 その為、毎日お客様の夢を見てしまう私です。。 さて、とても残念なニュースが今日の読売新聞ニュー...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

消費税の増税前にマンション購入を検討されている方も多い。 そんな購入の際に抑えておきたいこと。 ■値下がりしにくいマンションとは？？ ☆資産価値を保っている物件の特徴。 １、大規模 ２、タワーマンション ３、人気エリア ４、希少立地 ５、分譲時期 このうち、分譲時期については中古になった時に大きく影響する。 例えば、2007年以降にはミニバブル状態で購入時...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／電柱・標識などの設置予定箇所①】       完成済みの新築物件や、中古住宅を購入する場合、  現地や建物の確認を十分に行い購入や色々な判断を  することが出来ます。     しかし、未完成の新築物件や土地分譲の場合には、 不確定要素が多く存在します。     このことが、後々トラブルになる事例が多く...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日は、 住宅革命建築医学セミナー 　　　　　＆ 知らない損をする不動産セミナー が行われ、 「任意売却コンサルティング」について講演させていただきました。 ↑持って行った本も完売 ↑第一部の松永先生の講演 とても勉強になり、かつとても面白い！！ そ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー・マネージメント 　高橋です。 今日は、早朝より、渋谷の異業種交流会 ＢＮＩ　エクセルチャプター にビジターとして参加してまいりました。 なんと、総勢７０名程の方々が集まっていました。 今日は、不動産・建築業の方々を集める会だと いうことで、お声掛けをいただき、参加しました。 メンバー...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

首都圏では超高層マンションの建設が多い。 眺望やコンシェルジュサービスなど、ホテルを思わせる施設やサービスがある。 しかしながら、こうしたサービスを維持していくのはだれなのか？ 新築でのマンション契約の際には、こうしたサービスが半永久的に 維持継続できると思いがちだ。 住人にとってはとても便利なサービス。 ところが、数年後にはいろいろと問題が発生しているのが現実だ。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨夜は、日本大学FB仲間の会の第一回交流会でした！ 日本大学FB仲間の会　とは、 その名の通り、日本大学のOBがフェイスブック上で交流している 会で、現在総勢２５０名程です。 その会員数はみるみるうちに広がって行きました。 そして、第一回の交流会が開催されたのです。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(-^□^-) シナジー・マネージメント 　高橋です。 大阪にてずっと行ってみたかったお店に 連れて行ってもらいました。 大阪の兄貴、I　さんおススメのお店↓ マリリンズキッチン ウワサ通り、面白く美味しい最高のお店でした。 そこで、ボジョレーヌーボを飲むことができました。 実は、毎年ボジョレー解禁！と世間は騒ぎますが、 ワイン好きで...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日は、尊敬する事業再生の先生にお会いでき、 短時間ではありましたが、色々と教えていただき、 それだけで元気になっている私です。 困っている人の為に、地方まで飛び回っている姿は すばらしい。 私も、今日は朝から大阪へ。 そして、午後は兵庫を飛び回ります。 ご指名があれば、どこでも...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「住宅ローン減税」 や、 「住宅取得等資金の非課税制度」 という不動産購入時の税金の優遇制度があります。 これらの制度を受けるためには、 「優遇を受けるにふさわしい優良住宅でなければならない」 ということで、 マンションであれば築25年、木造の戸建てなら20年以内といったように、 物件の広さや経年数に適用のための制限がありました。 つまり今までは築20年（マンションならば2...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

「収入が減った場合のローンサバイバル術」 スーモジャーナルに記事掲載されました。 リストラなどで収入が減ったときの対処法などをコメントさせていただきました。 詳しくはこちら http://suumo.jp/journal/2012/11/11/32858/ ■お問い合わせはこちら アネシスプランニング（株） 電話：０３－６２０２－７６...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）