不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (14ページ目)

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさん、 全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 今度、7つ下の弟が結婚することになりました。 そこで先日、両家族の顔合わせということで、 こんな畏まったところに行ってきました。 約10年前、私も同じようなことをしましたが、 場所ももっとフ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

≪アドキャスト presents!　2013年初夏特別企画★≫ 中古住宅の意外な落とし穴！？ 立地・広さ・価格などの良さから人気の中古住宅。 でも中古物件って、本当に良いかどうか見極めるのって 実はプロでも難しいってご存知でしたか？ アドキャストが、総力をあげて開催する内容充実の盛り沢山なセミナー。 あなたが納得できる物件に出会え、失敗しない住宅購入となる近道です！ ●中古住宅を...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

セカンドハウスは普段の生活とは違った見方で選ぶかと思います。 自宅であれば通勤とか通学とかその辺だと思うのですが、セカンドハウス となると眺望とか環境とか中心となるかと思います。   注意点は沢山あると思うのですが、戸建のセカンドハウスという点から 個人的には2点あげたいと思います。   購入する際は大体不動産屋さんからだと思うので、重要事項の説明がある と思いますが、急傾斜地や土...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

東京に、マンションや一戸建てを購入したいと思っているけど、買って、数千万円の住宅ローンを背負ってしまって、本当に首都直下地震が来たら大丈夫なのか？と思われている方は多いと思います。 現在東京に建っている建物のほとんど(築90年未満の建物)は、震度6以上の揺れは未経験ですので、耐震建築といっても、大地震の本当の怖さは知らず、本当に起きたらどうなるのかは誰にもわからないところが、更に心配なのですが、過...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

■　ゴールデンウィーク中も個別相談会や各種サポートを受付中！　■ 相談会やサポートの詳しい内容はこちらから ５月３・４・５・６日は営業しておりますのでお気軽にお問い合わせを！ お気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせや相談会のお申込みはこちらから】 電話：０３－６２０２－７６２２ メール：info@anesisplan.co.jp お問い合わせフォームはこちら （続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。☆彡 シナジー･マネージメント 　高橋です。 早いもので４月も終わり。 いやー早かった。。 残り１日、バタバタな一日となりそうです さて、先日みち子さんとご飯に行こう！ということになり、 みち子さんのリクエストで 魚金（うおきん） に行くことに。 魚金は新橋に本店があり、コスパ最高のお魚が食べれる居酒屋。 こ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

不動産と私⑨～将来への取組み 社会情勢は常にめまぐるしく変化し、それによって不動産市況も変 動を受けやすい。特にバブル崩壊による失われた二十年のマイナス 面は誰もが体験してきたものであり、その感覚も鮮明に残る。 不動産はとりわけ景気に左右されやすく、価格への反応も早い。 バブル崩壊に伴う価格下落が一段落した今では、国際社会との比較 面でも割安感が増し、具体的なニーズの下では国内外を問わず投資 ...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

ぼくは、物件の内覧に同行する際は作業服を着て行きます。 計測したり写真を撮ったりと、なんだかんだで動きまわりますし汚れても良いので楽です。 ここ最近はありがたいことに、暑くも寒くもなくマンションの内覧等出かけるには楽な気候で助かります。   マンションを購入をお考えの方も、気候の良いこの時期にいろいろ物件を見て、自分の中でも基準が持てれば良いですね。     〒103-0025 東京...（続きを読む）

南 博人

（マンション購入コンサルタント）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。('-^*)/ シナジー･マネージメント 　高橋です。 世間は３連休ですね☆ 弊社は営業中でございます。 ゴールデンウィークも無料相談会は毎日開催中です。 ご予約はこちらまで↓ 0120-447-472 さて、昨日、一昨日とスポーツ新聞に私の著書の広告が 出ておりました↓ ２５日は、 ・報知新聞 ・...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(￣ー☆ シナジー･マネージメント　高橋です。 私が５月の幹事を務めさせていたく 「二水会」のご案内をさせていただきます↓ 注目すべきは、 越純一郎さんの講演 今回のテーマは、 「住宅ローンを利用して個人がお金持ちになる方法」 ？？？？ どうゆうことだ！？ 毎回、越さんのお話は力強く、クレバーな切り口で とても勉強になります 皆さ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんばんは。≧(´▽｀)≦ シナジー･マネージメント 　高橋です。 さて、とても気になっているニュース↓ 経営者保証を財産全額没収せず 企業の融資の場合、経営者が連帯保証になり、 自宅などが担保にされるケースがほとんどですが、 支払いが不能になった時、経営者の自宅はもちろん、 預金など全ての財産までも回収の為に取られてしまうのが現状。 そうなると会社はもちろ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 住宅ローンが払えなくなり、延滞し、数ヶ月経つと 期限の利益を喪失し、一括返済を求めます。 という文書がきます。 この 期限の利益の喪失 とは何か？ 簡単に言うと、例えば４月２２日を支払い期限としてお金を 借りているとして、４月２２日以前に「返してくれ」と言われても 期限が４月２２...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

■住宅購入に関する個別相談会を大阪・心斎橋で開催！ ★ご相談例としては マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲しい、 など、住宅購入に関するあらゆるご相談をお受けいたします。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。 【サービス内容】 ・まずは面...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 過労のせいか、、ちょっとだけダウンしました（ｉДｉ） でも寝たら治りました～ 体調管理は仕事のうち。 今週もハードスケジュールですので、 気合いをいれて頑張ります！！ さて、先日ゴルフコンペに参加しました 不動産社長仲間のMさんの地元の阿波踊り連合会の 花菱杯 です。 完全ア...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 ある尊敬するお方に、 「ツキの１０ヶ条」 を教えていただきました。 その方もそれをいつも持ち歩き、実践しているそう。 なんだか実践できることばかりの項目で、 私も日々持ち歩き、実践しよう！と思っているのですが、 その８項目めに私にとっては大きな壁が・・・ ８．親孝行する ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）