マンション売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

「手付金はナシでいい」と言われマンションを契約、解約するといったら違約金750万円を請求された！ 初めてのマンション購入でヒドイ目に！   昨今、不動産価格が高騰している市況が続いています。 日銀の利上げ発表もありましたが住宅ローンの金利は未だに低金利が継続中。 ここに来て不動産を買っておいた方がいいという話も聞くのですが・・・この先のことは誰も予測がつかないものです。 そんな中、人...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【8/11～8/13連休開催！】 不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！   【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 詳しくはこちら   【相談会のお申し込みについて】 ご希望の日時と面談によるご相談、もしくはオンライン相談のいずれかをフォームにご記入...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ！】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界４０年の経験からマン...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

三田ガーデンヒルズは買いか？（その２）   三田ガーデンヒルズの敷地はもともと何があったのか？ 三田ガーデンヒルズの立地は北側には赤羽川という河川があり、ちょうど首都高速の高架下にある。 東側は旧鎌倉街道で現在は国道１号線、その先には三田駅や田町駅がある。   今でこそ「格別な丘」と称されるが、もともとはどんな土地だったのだろうか。   この一帯は江戸時代初期まで赤羽川の水を利用し...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ！】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界４０年の経験からマンションの売...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

揺れるタワマン　 それでも貴方は住みたいですか？ だれもが憧れる都心のタワーマンション。 そんなタワマンでも住んでみると色々と問題はあります。   ＊写真はイメージ Aさんは新築タワマンの34階に居住。今までは都心寄りのいわゆる普通のマンションに住んでいた。 当時住んでいたマンションの階数は6階、勤務先までは少し通勤時間がかかるので都心に住み替えしたいと思っていた。 そんなこ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

週刊ポスト　７/31・8/7号（連休合併号）に寄稿いたしました。 東京オリンピック後の選手村を活用するマンションのHARUMI　FLAGの行く末ついて寄稿いたしました。 現在、オリンピックの延期で販売を中止している晴海フラッグ。 既に契約をした人からは不安な声も聞く。 この先の行く末はどうなのか・・・   ■記事執筆、取材等のお問い合わせはこちら アネシスプランニング株式会社...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

不動産売却の際、不動産一括査定サービスの利用が大変便利です。その中でもマンションナビは売却に特化した一括査定としても大変有名です。マンションナビ以外でもイエシルは首都圏のみですが、マンションナビなら全国対応です。 マンションナビは本当に信憑性があるの？その特徴や評判まで解説！ 不動産売却の際、不動産一括査定サービスの利用が大変便利です。その中でもマンションナビは売却に特化した一括...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

住宅ローン専門の金融機関であるARUHIに寄稿、監修させていただきました。 詳しくはこちら  （続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「投資マンションを売りたい！・買ってみたい」と感じる方、個別にご相談いたします！ 著書「不動産投資は出口戦略が９割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づき、わけのわからないうちに、気付いたらとんでもないモノを買ってしまって・・・ 購入はこちら   ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

大阪圏エリア限定 ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します！ 大阪市内の提携オフィスの他、京都市や大阪市内などのご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。   不動産投資に関する出張個別相談 受付中！ 購入や売却をご検討中の不動産投資物件の資料をご持参ください。 それぞれの内容を精査し、今後の進め方などについてアドバイスいたします。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

投資マンションの売却や購入に関する個別相談会　受付中！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！ 【サービス内容】 ・まずは面談に...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

投資マンションの売却や購入に関する個別相談会　受付中！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！ 【サービス内容】 ・まずは面談に...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

新刊　書籍出版のご案内 学校では教えてくれない！ 一生役立つ「お金と住まい」の話  この度、 クロスメディア・パブリッシングより【学校では教えてくれない　一生役立つ「お金と住まい」の話】という書籍を出版することになりました。    ■お金と住まいの素朴な疑問に答えます！ ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる！？ ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい？ ☆購入と賃貸、どっちが得...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 投資マンションの売却に成功したお客様の声はこちら 事例１ 事例２ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか？ 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で１８６棟、８万９１９戸もあり、中でも東京２３区内は１２４棟、５万５５１９戸もある。   人口減少に向かうにもかかわらず増える住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンションであるがために、...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック！　 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ！】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界２５年以上の経験から...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

バカ高い管理費と固定資産税を払ってもタワマンに住みたいか？？？ 昨年来、都内のマンション価格は異常なまでに高い。 よく１０㎡で１，０００万円の換算と自分が言っているが、７０㎡で概ね７，０００万円もすることになる。 ちょっとしたマンションは８，０００万とか９，０００万円もする時代。 特に、人気のタワマンは職住接近の持家が可能だ。 そのため、購入希望者は多い。 しかしながら、マンシ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック！　 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ！】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界２５年以上の経験から...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック！　 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ！】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界２５年以上の経験から...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック！　 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ！】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界２５年以上の経験から...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

■またも起きたマンションの施工不祥事？？ 昨日、横浜のマンションで、地盤調査データを改ざんしていたと疑いのある物件の報道があった。 このところ、数か月に１回、こうした報道を耳にする。 昨年の６月頃、やはり横浜のマンションで傾斜騒ぎあって大きな問題になった。 施工は熊谷組、デべは住友不動産。 その後、新築工事中で施工不良があった。 都内の南青山の物件。 施工は鹿...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）