マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (15ページ目)

みなさんこんにちは ファイナンシャルプランナーの大間武です。   2023年がはじまり一か月が過ぎました。 2023年最初の家計収支はどのようになったでしょうか？1月は冬休みもあり、家庭のエネルギー消費量も増えるので昨年にも増して光熱費が気になるところだと思います。2023年2月以降も多くの食品、サービスの値上げが予定されており、 家計収支がさらに厳しくなっていることと推察します。  ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

今年は再値上げがトレンドですが、この有名な商品は2021年7月以降4度目の値上げ！それがキユーピーのマヨネーズです。キューピーはマヨネーズやタルタルソースなど4月1日出荷分から約3～21％引き上げると発表しました。マヨネーズの値上げは昨年10月に値上げしたばかり。高病原性鳥インフルエンザの拡大などで鶏卵価格が高騰したことが要因らしいですが、2年で4度の値上げとは恐ろしい・・・（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 2023年も1か月が終わり、 もう2月ですね。 とても時間が経つのが 早く感じております。 でも、もうすぐ 暖かい春がやってくると思うと 嬉しいです。 さて、タイトルにも書きましたが、 2月はライブセミナーを開催します。 テーマは、 「新NISA完全解説」 です。 昨年末も開催して、...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp) 「ワンルームマンション投資の闇」についてのインタビューが配信されました！   「ワンルームマンション投資の闇」 数年前から注目されている「FIRE」＝（Financial Independence, Retire Early）。 つまり「経済的自立」と「早期リタイア」を指す言葉です。この「FIRE」の状態を目...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【2/11・12の連休開催】 投資マンションの売却　個別相談会　開催！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ 相談会の詳細はこちら お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 お問い合わせフォーム 電話：03-6665-6877 メール：info★anesisplan...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

1月の消費者心理が2か月連続で改善しているようです 国際通貨基金（IMF）の2023年の実質成長予測が2.9％と前回から上方修正 株式市場はソフトランディング期待が高まるか 詳しくはこちらのブログでhttps://moneysmith.biz/2023/02/01/post-3959/ 皆さん、今日も素敵な良い1日を過ごしましょう（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

  【2/11・12の連休開催】投資マンションの売却 個別相談会　開催！   【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ お問い合わせ&相談会のお申し込みはこちら 電話：03-6665-6877 メール：info★anesisplan.co.jp ★印を＠に変えてお送りください。   ＜面談＆オンライン相談のいずれかを選べます！＞...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

皆様は２０２３年にどんなことを達成したいのかをはっきりさせていますか。仕事、仲間、趣味、家庭、教養、財産、健康、気持ち、それぞれどんな未来になることを望みますか。これまでにライフプランを立てていた方も、状況の変化や気持ちの変化に伴い、ライフプランを定期的に見直していらっしゃいますか。 この春からは室内でのマスク着用義務が解除される見通しとなり、コロナ禍前のように、自由に行動できる日が近づいていま...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

ここ２か月、立て続けに５０歳前後の知り合いの訃報が届いています。年末に、以前勉強会でお世話になった一つ年下の事業承継コンサルタントの方が、３年ぐらい前に脳卒中で亡くなられたことを、高校の同級生から聞きました。先週は、友人のファイナンシャルプランナーから、私の古巣の経営コンサルタント会社に在籍したことのある行政書士が５０歳代半ばでがんになって亡くなられたとお聞きしました。 身近なところでは、事務所...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない   ＜Question＞ 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。   ＜Answer＞ 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約２...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

アメリカのGDPが市場予想を上回る2.9％に 国内の旅行者がコロナ前の9割に回復 NY市場はソフトランディング意識で買い優勢に 日経平均は5日振りの反落 詳しくはこちらのブログで 皆さん、今日も素敵な良い1日を過ごしましょうアメリカのGDPが市場予想を上回る2.9％に 　 国内の旅行者がコロナ前の9割に回復 　 NY市場はソフトランディング意識で買い優勢に 　 日...（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、今回は、2022年のヘッジファンドの運用動向を観ておきましょう。 昨年は、大きく変動した年でしたが、その中にあって、久々にヘッジファンドは堅調に推移しました。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

2022年12月の求人広告数が20か月連続でプラスとなったようです ガソリン価格は0.1円安く168.1円に NY市場は景況感が上昇したことやIT企業の業績見通しが市場予想を下回ったことで軟調 詳しくはこちらのブログでhttps://moneysmith.biz/2023/01/26/post-3950/ 皆さん、今日も素敵な良い1日を過ごしましょう（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

お財布の中身や銀行の口座の残高から、まだお金に余裕があると安心したり、今月は生活が厳しいと落胆したりすることもあると思いますが、家計の資産は手元や口座にあるお金だけではありません。 資産と負債を把握し、家計のバランスシートを作成することで、家計が健全な状態かどうかを知ることができます。続きはこちら↓から家計の資産と負債がいくらある？バランスシートを把握して得られるメリット | ファイナンシャルフィ...（続きを読む）

杉浦 詔子

（ファイナンシャルプランナー、カウンセラー）

  「投資」と言いながら金融商品ではない不動産投資の不条理 投資商品を売る場合には、いわゆる「金融商品」としての取り扱いが必要になります。 金融商品の場合、リクス等の説明をすることが投資商品を売る側には義務付けられています。 まず「投資勧誘方針」として、その基本方針、勧誘の時間帯等、場所、方法を説明し、続けて、取扱商品の説明や法令遵守などの説明を行わなければならないのです。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「周辺競合物件から相場を導き出し、基準住戸（2階中部屋）の賃料を決める 」 管理会社の選定も終わり、購入したアパートの竣工が見えてきたら、次は募集図面の作成に入ります。 そこで悩ましいのは各住戸の値付け。 何回かに分けて下記を解説します。 1.周辺競合物件から相場を導き出し、基準住戸（2階中部屋）の賃料を決める 2.各住戸の賃料を決める 3.直接のライバル関係になる競合募集物件...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

不動産投資で重要視したい「出口戦略」　成功ポイントや売却の注意点は？？ 一般的に「不動産投資とは？」聞かれた際に「賃貸物件を購入して賃料を得ること」と言われがちです。 しかしながら、不動産投資は最終的な出口戦略を考えておくことがもっとも重要です。 不動産投資における出口戦略は、買った物件をいつどのような形で売却するかを計画することです。 したがって、物件の購入時からその出口戦略...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

持ち続ければ累計数千万円の赤字、投資マンションの落とし穴！   コロナ禍の昨今、家賃収入が簡単に入るという観点で再び不動産投資が注目されている。 しかしながら、不動産投資はそう簡単にはいかないシロモノ。 不動産投資会社の言いなりに物件を買っている人が大半で、後々、赤字だと判明した頃には既に時は遅し。     ■月に５万円の持ち出しでは投資ではない！ 「手付金10万円で大丈夫！　...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

アメリカの失業保険申請件数が減少し雇用の堅調さが確認され、インフレ抑制の長期化が意識されています   中国の景気回復期待で原油が１か月半振りの高値水準となっているようです   詳しくはこちらのブログでhttps://moneysmith.biz/2023/01/20/post-3932/     皆さん、今日も素敵な良い1日を過ごしましょう（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

日銀は金融政策を大規模緩和を維持することを決めました   日米の金利差が意識され大きく為替相場が円安に振れました   2022年12月の派遣時給は過去最高を更新   ガソリン価格は横ばい   詳しくはこちらのブログでhttps://moneysmith.biz/2023/01/19/post-3929/     皆さん、今日も素敵な良い1日を過ごしましょう（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

現行のNISAに加え、拡充恒久化したNISA制度ができます。  （１） 改正内容 　　　積立NISAと一般NISAの運用を一体化させ、　　　積立NISAはつみたて投資枠、一般NISAは成長投資枠として併用できるようになりました。   （３）適用時期 　　　2024年1月から適用 　　　なお、2023年末までに現行の一般NISA及び積立NISA制度において投資した商品は、　　　新しい制度...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

新築ワンルームマンションは売却すべきか？ 教えてください！   年齢　35歳 年収　500万円程度 貯金　500万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例   著書「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」に掲載中の相談事例！ 詳しくはこちら ＜Question＞ ４年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマンションを1件購入しました。駅から徒歩８分。...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月の基準金利は固定金利の全期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、2月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日銀の国債の利率変動幅を引き上げて1か月弱で上限を超え買いオペが行われたようです   NY市場は3指数共に期待からの続伸   日本市場は、アメリカの利上げペースの鈍化意識の円高で大幅反落   詳しくはこちらのブログで  https://moneysmith.biz/2023/01/14/post-3916/   皆さん、今日も素敵な良い1日を過ごしましょう（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）