「買取」を含むコラム・事例
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不動産売却の【買取】のデメリットとメリットを徹底解説
不動産売却において、買取を検討される方も多いと思います。メリット・デメリットについて、余すことなく執筆しました。ぜひ参考にしてください。 ■不動産売却の【買取】のデメリットとメリットを徹底解説 不動産売却において、買取を検討される方も多いと思います。メリット・デメリットについて、余すことなく執筆しました。ぜひ参考にしてください。 ■不動産売却の【買取】のデメリットとメリットを徹底解説 （続きを読む）
- 伊原 康浩
- （不動産コンサルタント）
不動産売却の【買取】のデメリットとメリットを徹底解説
1円でも高く不動産を売却したければ、【仲介】に限ります。しかし、やむを得ない事情によって【買取】を利用せざるを得ない。そんな方も多いと思います。 そこで、不動産売却における【買取】のデメリットとメリットを徹底解説しました。ぜひご覧ください。 ■不動産売却の【買取】のデメリットとメリットを徹底解説 1円でも高く不動産を売却したければ、【仲介】に限ります。しかし、やむを得ない事情によ...（続きを読む）
- 伊原 康浩
- （不動産コンサルタント）
投資の難しさを生み出す「情報の非対称性」ってなに？ 投資基礎知識
みなさん、こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！ 突然ですが皆さんはこんな経験はありませんか？ ある投資顧問からおすすめされた銘柄を、別のところでは買ってはいけないといわれた。。。どちらを信用すればいいんだ・・・?? 今日の記事では、「情報の非対称性」という概念についてわかりやすく説明します。これをしっかり理解しておくことは、どちらの投資顧問を信用するべきか判断をするために役に立ち...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
卒FITはビジネスチャンス、という「チャンス」
2019年からFIT（固定価格買取制度）が終了する人が増えてくる「卒FIT」により、太陽光発電で発電した余剰電力はどうなるのか、売電を継続するか、それとも蓄電池を導入する方がいいのかなど、この問題の影響を受ける人はどうしたらいいのかという点に注目が集まっています。 卒FITは新たな市場の開拓や再生可能エネルギーの利用促進のためなど様々な理由から、卒FIT電力の買い取りに積極的に乗り出している電力会...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
脱炭素化への意識が高まるとともに太陽光発電の立ち位置も変化
近年の異常気象と異常な暑さによって地球温暖化や気象変動への関心が改めて高まり、脱炭素化への意識の高まりにつながりつつあります。 国際エネルギー機関（IEA）の報告書によると、世界のエネルギー消費による二酸化炭素排出量は、2017年には2016年と比較して1.4％増加の、325億トンに達していたことが明らかになりました。これは、世界全体でみると経済成長の傾向があり、それに伴ってエネルギー需要が増えた...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
切手買取でオススメのお店は？
引越しの際に切手を処分したいと考えてる方も多いかもしれません。 私が先日切手を売ったのでどこで売れば高く切手を売ることができるのかについてシェアしたいと思います。 切手が売るのが初めてだったのでどこに持っていけばいいのかわからずに、調べると金券ショップが買取をしてるとのことでチケットマート豊田店にまずは持って行きました。 ただ金券ショップでは額面に対して何パーセン...（続きを読む）
- 佐藤大樹
- （ハウスクリーニングアドバイザー）
不動産売却用ホームページ作成しました!!
弊社では今回新たに不動産売却用ホームページを作成しました!!ご自身の物件の内容（住所、広さ、築年数等）を入入力していただいたら、簡易査定額が算出できるようになっております。これは便利ですね～(^^)/ 「だいたいどのくらいの査定額なのか知りたい!!」という方にはもってこいだと思いますよ! あと、売却までの流れやＱ＆Ａ等いろんな情報を提供しておりますのでぜひご覧ください。もちろん、私達の...（続きを読む）
- 山田 大史
- （不動産業）
引越しの際に車の売却を検討してる方へ【永久保存版】
引越しの際に車の売却を検討されてる方も多いと思います。 車の買取価格というものは定価ではなく、相場に合わせて決まってきます。 ただし相場を知らないと業者に安く買い叩かれてしまうことも実際には多いです。 そこで車種別に最新の買取相場を調べれるサイトを紹介します。 必ず買取店に持っていく前にご自身の車の買取相場を調べておいてください。 1円でも高く売って、引越し料金に充当していただきたいなと思います。...（続きを読む）
- 佐藤大樹
- （ハウスクリーニングアドバイザー）
これから注目される新エネルギーの風力発電の手引き
新エネルギーとは再生可能エネルギーのことで、代表的なものに太陽光発電と風力発電があります。 風力発電は大規模なものから、20kW程度の小型風力発電などがあり、1kWあたりの単価55円というFITが利用できるので、採算性が年に6％以上の利回りの投資対象になります。 なお、FITは20年間ですが、風力発電の元手を回収できるとされる17年を過ぎれば、利回りはぐんと向上します。 ただし風力発電にはさ...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
熊本地震被災地の復興にも参考になる福島での動き
このたびの熊本地震は被災地の規模は、2011年（平成23年）3月11日に発生した東日本大震災と比べると地域は限定されているものの、被災した人たちの状況に変わりはありません。 被災された方々に、心からお見舞いの言葉を申し上げたいと存じます。 現時点でも震度3～4クラスの地震が頻発している状況ではここで話題にする福島の例は時期尚早かもしれませんが、「とくとくファーム」を通じて太陽光発電所事業...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
新電力（PPS）で何かが変わる！太陽光発電
2016年は日本の電気事情が大きく変わる！と言うとやや大げさかもしれませんが、少なくとも何かが変わることに間違いはないようです。 規制緩和の一環である電力供給は独占事業の色が濃いと、以前から問題になっていました。 国会を含めたさまざまな場で議論が交わされた結果、2016年4月には電力自由化が始まります。 電力自由化とはどのような企業でも条件が満たされれば、特定規模電気事業者（PPS）と...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
野立てと言ってもお茶会ではありません
最近の太陽光発電業界を見ると、以前にも増してビジネス寄りにシフトしてきていることを現場で強く感じます。 その動きをもっとも顕著に感じるのが野立ての太陽光発電所です。 野立てというのは「のだて」と読むのですが、屋外でお茶会を開く野点（のだて）ではありません。 空き地などの地面に直接太陽光パネルを取り付けて発電を行い、電力会社にその電力を売るというのが野立て太陽光発電です。家庭用と大きく異なるの...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
太陽光発電に対する法人税減税が打ち切りに
2016年の税制改正で、今の太陽光発電を象徴するような制度変更が検討されています。それは、いわゆるグリーン投資減税の打ち切りです。 正確には、グリーン投資減税自体は存続するものの、そこから太陽光発電が除外されることになりました。 このことに対しては、さまざまな見方があります。 最も多い声としては、反発や影響の大きさを懸念するものが目立ちます。 政府・与党がこの減税打ち切りの根拠としているのは、太...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
かねてから問題視されてきた「未発電」、遂に当局のメスが入った
現在、産業用分野で太陽光発電の普及が進んでいます。その原動力となっているのが、固定額買取制度です。最初に決めた金額で20年間の電力買取を約束するというもので、これがあるからこそ「何年で元が取れる」「20年でこれだけの利益が出る」という目算が立ちやすくなり、事業として太陽光発電に算入する会社がたくさん登場したのです。 こうした動きの原動力になった制度自体は素晴らしいのですが、その制度を悪用し...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
鬼怒川の水害でやり玉に挙がっている太陽光発電所について
メガソーラーをはじめ、遊休地を利用した太陽光発電施設の建設が全国各地で続いています。過疎地などで余っている土地に太陽光パネルを設置して発電所にするという発想はとても有意義なもので、固定価格買取制度が追い風となって発電所の建設が相次ぎました。 今や、田舎の田園風景を眺めていると大規模な太陽光発電所を目にすることも多くなりました。 このこと自体に問題はないのですが、今回起きてしまった鬼怒川の大水害...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
ゴルフ場でのメガソーラー設置可能性を実証した3D技術
今は使われなくなった長崎県の南西部にある田手原町のゴルフ場跡地（約28ha）に、出力約13.2MWの長崎田手原メガソーラーが完成しました。 ゴルフ場は起伏の多い土地なので、そこに効率的に太陽光パネルを設置するのは難しいと考えられていましたが、このゴルフ場メガソーラーはアニメなどでおなじみの3D技術を活用して日陰ができないよう太陽光パネルを配置しているのが特徴です。 長崎田手原メガソーラーは、三...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
実現するかどうかはFIT次第、太陽光発電試算について
この度、太陽光発電協会（JPEA）は、太陽光発電の累積導入量が2020年に66GW、2030年に100GWとなることを前提に、エネルギー自給率貢献、化石燃料輸入コスト削減効果、地球温暖化ガス削減効果等を試算したと公表しました。 この試算結果は、3月26日の、自由民主党需給問題等小委員会と、3月30日の公明党総合エネルギー対策本部で使用した説明資料の「太陽光発電の現状と導入見込み及び課題について」...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
車の買取専門店に行ってみて気付いた大事なこと
先日、某大手買取専門店に行きました。 なんで行ったかというと、単純で、 「車を買い換えたいけど、どこか高く買い取ってくれないかなぁ？」 と思ったからです。 何せうちの車は走行距離17万キロで、17年ものですから（苦笑） はっきり言って「買取専門店」にもって行くような「タマ」ではないんですが、某ズバッなんとかで一括査定を申しこんでみたら、なぜかすぐに電話が鳴ったわけでして。 ...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
2015年4月24日(金) 株価指数・長期金利・商品先物価格週間騰落率
今週4月24日は終値で米国のナスダック株価指数(紫色)が5092.08をつけ、15年ぶりに最高値を更新しました。米国経済が完全復調した現れと著者は感じています。ITバブルの崩壊は米国の経済への影響が大きなものでした。2000年3月に5048ポイントを付けた指数は、2002年には1000㌽台に低下し5分の1になる急落でした。同じように15年ぶりに20,000円を回復した日経平均(黄色)と過去一年の騰...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2015年4月10日(金) 株価指数・長期金利・商品先物価格週間騰落率
今週4月10日に一時日経平均225は15年ぶりに20,000円を超えました。当日の終値は前日終値より安い19,907.63円でしたが、日本株も一つの節目を超えたことで、日銀の異次元の金融緩和策の効果を1投資家として喜んでいます。各国の金融緩和策のお蔭もあり、世界的に株価が上昇しています。ECBが資産買取に入ったユーロ圏でも株価が上昇しています。その中でもドイツの株価上昇は顕著で、フランクフルトDA...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
夢の住宅「ZEH」は実現できる！？
最近太陽光発電関連で使われる言葉に「ZEH」があります。これはZero Energy House、つまり、ゼロエネルギーハウスのことで、一事エネルギーの消費量を「0」にする住宅です。 この件に関する調査結果が最近発表されましたので、その内容をここで見てみましょう。 某ハウスメーカーが実施した調査の対象は、太陽光発電とHEMS（家庭用エネルギーマネジメントシステム）を導入した3500戸ほど...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
2015年1月30日株価指数・長期金利・商品先物価格月間騰落率
年明け後の1ヶ月、スイス中央銀行のスイスフラン防衛策の無制限買入れの突然の中止、数日後にユーロ圏ECBの金融緩和＝資産買入れ戦略の発表、原油は50ドルを切り・定着南欧ギリシャの総選挙で左派が圧勝して財政緊縮策を止めると声明する等々で目まぐるしく株価が騰落を繰り返しました。下図は過去1年のTOPIX(黄色)、NYダウ平均(ブルー)、そして先進国株価の指標MSCIワールドインデックス(紫)の騰落推移で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
年の初めの「初夢福袋」に大きな反響！
お正月のイベント的なものにデパートや商店、ホテルなどが店先にならべる「初夢福袋」があり、世知辛い世の中で、良い夢を見たいと言うことで、かなりの人気があります。 「福袋」ですから、中身は「福」が入っていなければなりません。 この中身はさまざまですが、何とそこに太陽光発電を入れた「福袋」を企画したハウスメーカーが話題を呼びました。 「太陽光発電福袋」を企画・販売したのは、木造注文住宅...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
2015年1月24日株価指数・長期金利・商品先物価格 週間騰落率
先週は、スイス中央銀行のスイスフランのユーロとの上限価格撤廃により、市場は大波乱でしたが、今週は欧州中央銀行ECBによる、金融緩和策の発表で、世界の株価は反発しています。下図は過去一年(2014年1月24日から2015年1月23日)の欧州3大市場の指数フランクフルトDAX(黄色)、ロンドンFTSE100(ブルー)、そしてパリCAC40の騰落推移です。各株価指数先週は粗垂直特にDAXの伸びは10%程...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
じりじりと下がる太陽光発電の売電価格
再生可能エネルギーはいくつかあり、私たちの身近では太陽光発電がそのひとつで、既に住宅用の10kWh未満の太陽光発電システムを導入されているご家庭も数多くあります。 太陽光発電での電気の売電、電力会社による買取は平成24年度に始まったと言えます。それまでも売電制度はありましたが、正式に国が固定価格買取制度を発足させたのは平成24年度で、当初の売電価格は1kWh当りの単価が42円でした。これは...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
電力会社の接続保留は時期尚早！電力会社は公共インフラであることを自覚すべき
太陽光発電で生産された電気を固定価格買取制度で電力会社に売電すると儲かるということで、大量の電気を生産する、非住宅用の産業用太陽光発電設備の申請が相次いでいます。 ところが、ここで2つの問題が生じました。 その１つは申請・認可を受けて、売電の権利を持ったままで、実際には発電設備の設置作業を見送っているケースが多いことです。 これは太陽光発電システムの価格が下がるのを待って、安くなってか...（続きを読む）
- 石橋 大右
- （住宅設備コーディネーター）
金属などの不用品を回収・買取するその心とは
今回は、地球の為、人類の為を胸に事業運営を行っている 企業をご紹介します。 金属を回収・買取する福岡の業者ですが、 こちらは、指輪やネックレスの貴金属を買取って売るという 類の事業ではなく、様々な製品から金属部分を抽出するという 内容の事業です。 もっと簡単に具体例をいうと、物には必ずと言っていいほど、 寿命があります。この寿命がきた金属を含んでいる製品を ただ単に廃棄す...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
2014年10月31日今月の株価指数・金利利回り・商品先物価格騰落
世界各国地域10月の各市場株価指数、国債利回り、商品先物価格及び商品指数の騰落率を紹介します。騰落率の対象は原則2014年10月31日÷9月30日×100－100＝パーセントで表しています。(休場などの理由で当日の数値が無い場合は前日・前々日等遡っています)10月は世界の株価、債券、商品価格が急落・急騰という激しい値動きの月になりました。特に日本の株価の急落、急騰の軌跡はグラフの傾きでも確認が出来...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
都会の喧騒はどこ吹く風の稚内
先日久しぶりに仕事で北海道の稚内市に行く機会がありました。 稚内といえば日本の最北端であり、宗谷岬ぐらいしか思い出せなかったのですが飛行機の窓から巨大な風車群が見えたので業務の合間に見に行きました。 それは宗谷岬ウインドファームという風力発電施設でありました。 上空から見ると風車がなんにもない大地に点在してささっている感じですが一つ一つの高さは約100mもあり、それが57基もあるわけであり...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
不用品回収の老舗である福岡RP
不用品回収の老舗である福岡RPさんと ご縁あって話す機会を設けることができました。 全てはお客様のお悩みやお困りを解決することが、 サービスの基本であり、最近片付けられなくて 断捨離や大がかりな処分を行わなければならない程の、 ゴミ屋敷や汚部屋も目にするらしいのです。 RPさんは、物を大事にする心を持ち、できるだけ 買取のうえ再使用や、資源として再利用することを 前提に...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
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