先日、銀行主催の相続対策セミナーに参加しました。相続に関する法律が改正され、これまで以上に納税対象者が増加していること、そのためにやっておいた方がよいことを分かりやすく説明していただきました。 まず、絶対にやっておいた方が良いのが、エンディングノートを書くことです。自分が亡くなった時に、誰に連絡したらよいのかの一覧や、葬儀の希望、土地、建物、金融資産、保険、年金、ローン、借入の明細、パソコンのパ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は左官の日です。 大工さんの世界も、本当に人手不足みたいです。 節税についてお話をしています。 事業承継税制についてのお話を始めています。 優秀な業績を出している中小企業は、その株式も高い価値を持ちます。 その株式をなんとか次世代に円滑に移転させるために用意されたのが、事業承継税制です。 簡単に概要を説明すると・・・ ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

すったもんだすったもんだして、何とか農地転用届の提出日には間に合いましたよ。とりあえずホッとしています。 これ逃したら1か月先ですからね。今回は自分主導で動けたから良かったのですが、前回はこれで2か月も無駄にしてしまいましたから。工事予定が2か月遅れることの大変さは同業者の方ならお分かりいただけるでしょう。 でも…間取りは大きく4巡目かな。。。ほぼ決まりかけたのですが玄関位置について少し助言があっ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

４月１７日に出演したＮＨＫ「ごごナマ～気になるブームの今むかし・オトナも夢中！習い事特集」。「習い事の生き字引」としてお話ししたこと、そして準備したけれどお話しできなかったことを記していきたいと思います。 まずは戦争直後～５０年代。 戦争が終わって最初にブームとなったのは、「英語」でした。終戦直後、１９４５年９月１５日に発売された『日米会話手帳』が大ベストセラーとなったのです。売れに売れて空襲...（続きを読む）

乾 喜一郎

（キャリアカウンセラー）

おはようございます、今日は速記記念日です。 私の場合、対して速くもないのに字は汚い・・・   事業承継についてお話をしています。 類似する農地の納税猶予を取り上げ、ここから事業承継税制について触れていきます。   事業承継税制の仕組みは、農地の納税猶予と色々似ていました。 特に注目をしてみたいのは   ・後継者がその会社を代表者として継続して経営しているなら ・該当部分の税金を...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は柿の日です。 柿、以前隣の家に生えていて、実がボトボト落ちてきたなぁ・・・   事業承継についてお話をしています。 事業承継税制に類似する制度として、農地に関する納税猶予についてお話をしています。   相続税における農地の納税猶予では   ・後継者が引き継いが農地で農業を続けている限りは相続税の納税が猶予されるが ・農業を止めたり土地を売却した時点で、利...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

超高層マンションは建ち続ける？？ 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか？ 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で１８６棟、８万９１９戸もあり、中でも東京２３区内は１２４棟、５万５５１９戸もある。 ■人口減少に反比例する住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンション...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

忍び寄るアパートローン破産！？ 金融機関による昨年の不動産向け融資は１２兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、２０１５年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お客さんの建設予定地の農地転用がやっと進みそうです。 ということは・・・本格始動ってことですね。   私が資料を急いで作成してお客さんに渡したのが、昨年11月20日過ぎだった かな。。。 やっと今年に入って申請可能といったところです。   念のため正月明けに電話で確認いたしましたよ。これまで一切連絡がありませんでしたから。 この土地取引や農転等に私は一切かかわっていないので、全く分...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今回のコラムは、私の好きな宇宙的視野から観た今の地球に付いて語られた内容のものをご紹介致します。 (*^^*) ～ ♡   「現在の地球は、魚座の時代から水瓶座の時代への転換期である」という事をご存知の方も多いと思いますが、今回転載させて頂く記事は、最近サアラさんという方のセミナーに参加したというサイトの管理者の方が、その内容が大変興味をそそられるものであったとしてご自分のサイトで紹介されてい...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

今回の地震に関しても、世の中には色々な観方があります。 以下、転載記事です。 ☆_(_☆_)_☆     4月15日、参議院で“国民発言禁止法”が可決・成立 カレイドスコープさんのサイトより http://kaleido11.blog.fc2.com/blog-entry-4319.html ＜転載開始＞ マスコミの「熊本大地震報道」一色の間隙をぬって、4月15日、参議院で“国民...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

メガソーラーをはじめ、遊休地を利用した太陽光発電施設の建設が全国各地で続いています。過疎地などで余っている土地に太陽光パネルを設置して発電所にするという発想はとても有意義なもので、固定価格買取制度が追い風となって発電所の建設が相次ぎました。 今や、田舎の田園風景を眺めていると大規模な太陽光発電所を目にすることも多くなりました。 このこと自体に問題はないのですが、今回起きてしまった鬼怒川の大水害...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

このたびの豪雨がもたらした、各地での甚大な被害にあわれた皆様、心よりお見舞い申し上げます。 人間の直感といいますか、当初は、今週色々と予定がありましたが、なんとなく、全て予定を早めていました。今週、還暦を迎えた母のお祝いごとを、予定では週半ばのお祝い予定だったのを、前の週に前倒し。温泉旅行のプレゼントでしたが、無事に行って帰ってこれました。1週違えば、実現しなかったかも。。。お仕事関係では、こ...（続きを読む）

吉田 美如

（行政書士）

久々すぎる更新ですが、、、ご訪問くださりありがとうございます。 この数ヶ月、これまではご依頼のなかった農地転用のお仕事で勉強をしたり、子ども達の行事が続いたりと、慌ただしく毎日が過ぎ、まだまだ先と思っていた特定行政書士法定研修の最終日。残すは、10月実施の考査に合格するのみデス！ 今週は、この研修のために私の不在時間が長く、下の子がいつも通う保育園では、保育時間内にお迎えに行かれなかったの...（続きを読む）

吉田 美如

（行政書士）

前回までは、個人の住宅に関わる現状を、国土交通省の平成26年住宅経済関係データに基づき紹介しました。今回は、将来の推計を交えて、土地・住宅の未来を考えてみます。■日本の人口の将来推計下図は、日本の人口と高齢化率の推計です。2015年の総人口は126,597千人ですが、10年後の2025年には120,659千人、20年後の2035年には112,124千人と推計されています。今後20年で人口が14...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

太陽の光は、平等に地上に降り注がれています。 ただし、それを受け止める地上の条件は平等というわけにはいきませんから、太陽光発電の効率が悪くなったりもします。   農業の視点で見ると、陽当たりが比較的良好な畑となると、太陽光は十分に土地に太陽エネルギーを注いでくれますから、畑の野菜は順調に育ちます。 なるほど、植物がよく育つということは太陽光が十分にあるのだろうということで、この畑を間借りし...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

おはようございます、今日は日本アルゼンチン修好記念日です。アルゼンチン、牛肉のイメージが強いかなぁ…。相続について、民法等の観点からお話をしています。事業に関する相続諸々について紹介してきました。最後に近年になって稼働した事業承継税制というものについて簡単に。皆さんの中には農業における相続税の優遇措置についてお話を聴かれたことがある方はいるでしょうか？ものすごく平たく言うと、農業を続けることを条件...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は焼き肉の日です。子供らの食べる量が増えまして…まず大ライスから食べなさい！！相続税改正に係る諸々について。土地持ちの方が自分の畑を耕すことについてお話しています。畑、農地を持つことのメリットが相続税上における農地に関する特例に起因することは事実です。私が現在取り上げている生活面に関する影響だけですべての説明をするのは確かに難しいでしょう。しかし、この生活面に関する・野菜を...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

Blog201405、租税法 ・成松洋一『Q＆A会社法・会計と法人税法の異同点』 ・『租税判例百選（第５版）』有斐閣 ・『租税判例百選（第５版）』有斐閣 上記書籍のうち、所得税法の部分（№30～54事件）、法人税法の部分（№55～65事件）を読みました。 所得税法 ・最高裁昭和３６年３月６日、百選30事件、課税単位 夫婦の所得については、２分２乗方式は許されない。「２分２乗方式」...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

Blog201404-1 今月は、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 [ブログ] ・今後ブログに追加していきたい法律 [民事法] ・『平成25年度重要判例解説』有斐閣、平成26年刊。 「民法判例の動き」 「商法判例の動き」（会社法、金融商品取引法を含む） 「民事訴訟法判例の動き」のうち倒産法・家事事件の部分 「租税法判例の動き」 「労働法判例の動き」...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

民事調停規則（昭和二六年九月一五日最高裁判所規則第八号） 目次 第一章 総則 第一節 通則（第一条－第二十四条） 第二節 民事調停官（第二十五条・第二十六条） 第二章 特則 第一節 宅地建物調停（第二十七条） 第一節の二 農事調停（第二十八条－第三十三条） 第二節 商事調停（第三十四条） 第三節 鉱害調停（第三十五条・第三十六条） 第四節 公害等調停（第三十...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

blog201402－１ 今月（2014年2月）は、 [司法試験] 司法試験で選択科目として追加すべき科目 司法試験で選択科目として追加すべき科目（補足） [民事法] 動産及び債権の譲渡の対抗要件に関する民法の特例等に関する法律 升田純『現代取引社会における継続的契約の法理と判例』 法学教室２０１２年３月号判例セレクトⅡ（行政法、商法、民事訴訟法など） [民事再生法] 届出のない再...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

建設業従事者は労災保険法の労働者に該当するか 最高裁判決平成９年１月２３日、葬祭料不支給決定処分取消請求事件 訟務月報４４巻８号１２５３頁、最高裁判所裁判集民事１８１号２５頁、判例タイムズ９３１号１３７頁 【判示事項】 複数の事業を行っていた事業主が旧・労働者災害補償保険法２８条に基づく特別加入の承認を受けていたとしても右事業農地のうちのある業務に起因する死亡に関しては同法に基づく保険給...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ヒーリングフードでは、調味料も＜まるごと＞のものをオススメしています。 ナチュラルな甘味として、果物や野菜のそのままの甘みを活かすことも大切ですが、砂糖を使うのであれば、精製されていないことは大切なポイントです。 さらに、作られているプロセスにも気をつけたいですよね。 無農薬・無化学肥料といった＜オーガニック＞な栽培方法に加え、輸入品であれば、生産者の労働環境や生産地の発展につながる...（続きを読む）

須永 晃子

（メンタルヘルスコンサルタント）

農地法、農地の権利移動・転用の制限 農地法の　第２章　権利移動及び転用の制限等（第３条―第１５条） （定義） 第２条 　この法律で「農地」とは、耕作の目的に供される土地をいい、「採草放牧地」とは、農地以外の土地で、主として耕作又は養畜の事業のための採草又は家畜の放牧の目的に供されるものをいう。 ２ 　この法律で「世帯員等」とは、住居及び生計を一にする親族（次に掲げる事由により一時...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）