マンションを買うか悩んでいます

現在、賃貸マンションに住んでいます。会社から借り上げてもらっているので、家賃は５万程です。夫（３２歳　会社員　年収５２０万）妻（３０歳　専業主婦）子供（３歳）の家族構成です。頭金は３００万ぐらいと考えています。転勤があるかもしれないので、購入するか迷っていますが、子供が来年から幼稚園に入るため、また、もう一人子供も欲しいとも考えているので、安定した生活をしたいと考えています。…

火災・家財・地震保険について

我が家は、築３年木造一戸建て（４３坪）住宅金融公庫の２４００万３０年ローンで建てました。その際、必ず入る団体信用保険？に年掛け捨てで加入しました。それが、火災保険だと思っていたのですが、それは意味が違うと聞き、焦っています。他には、主人の生命保険と共済のグループ保険くらいです。子ども３人、まだ未就学児なので家計は赤字に近いところなのですが、ボーナスでなんとか保険金を確保したい…

住宅購入検討

こんにちは。結婚して半年経ち、生活にも慣れてきました。現在夫と賃貸マンションで2人暮らです。1人子供が生まれても問題ない広さなのですが、家賃負担がやや大きく感じます。2年後くらいに第一子、さらに2年後に第二子を考えています。夫・サラリーマン（28歳　月収22万（手取り）ボーナス110万）妻・パート看護師　（30歳　月収20万　ボーナスなし、来年からは常勤予定、月3万アップ、ボーナス70万くらい…

今家を買うか、貯蓄に励むか？

こんにちは。去年主人の転職で収入が減った為、現在社宅に住んでいます。家賃負担が少ない分古く狭く不便なので、出来れば子が来年小学校に上がる前に住宅を購入したいと思っております。ただ去年車を購入し（400万）ローンの残額を先月一括返済したため現在貯金が１50万しかありません。去年から妻の私も扶養範囲のぎりぎりまで働いているため月15万ペースで貯蓄できる状態です。住宅ローンの諸費用は払える…

生命保険の見直し

今までは、私も正社員でしたが、これからパートで働くことになりました。収入減に伴い、負担の大きい主人の保険の見直しを考えています。子供は９才、７才、３才の女の子です。現在、約37,000円の保険料を支払っています（３１才契約）。内訳は終身死亡保障1,100万円、家族収入特約２５万円（３４年）、各入院特約5,000〜10,000円、子供入院5,000円です。契約後家を購入しました。住宅ローンの残り１３...

持家も子供もない場合のライフプラン・資産配分は？

36歳夫婦です子供はおりません（可能性はゼロではないと思うのですが一応このままいない方向で考えようと思っています）夫に転勤があるので家を買う予定は当面ありません夫の年収は去年は800万ほど　妻は年収0-150程度の間で働いています資産は　預貯金やMRFなどが2500万　国内株式850万　海外債券650万（米ドル・ユーロ・豪ドル）計4000ほどです子供もなくそれなりに貯金があることから　生命保険には...

配偶者特別控除について

７月に入籍するため、６月で仕事を退職しましたが、今後の仕事形態をどうしたらいいのか分かりません。６月までに総所得は113万ほどになりました。今後パートで働くより扶養に入り（130万未満のため）税金の控除などを受けたほうがとくなのでしょうか・・・。よろしくお願いいたします。

3年後社宅を出ます・・我家の資産運用は？

主人39歳、私37歳、小２と年長の子供がいます。主人の年収は1000万ほど、全収入の３０％強を貯蓄にあてています。現在社宅住まい（社宅料駐車場で6万）で、3年後社宅を退去予定です。現在、総資産は4600万ほどで、内訳は、定期貯金900万、財形（住宅・一般、給与天引）1950万、外貨定期預金（ドル、ポンド）600万、MMF・MRF100万、個人向国債（5年）100万、日本株式（２銘柄）140万、住宅...

住宅ローンを組むことが可能でしょうか

はじめまして。よろしくお願いいたします。３５歳の私と小学生の娘の母子家庭です。現在賃貸で暮らしている物件（分譲の団地）が、数ヶ月前から売りに出されており退去しなくてはいけない可能性も考えて、この際中古マンションを購入しようかと思っています。しかしながら、・私の仕事がフランチャイズの学習塾経営で自営であること・今の仕事を始めて３年しか経っておらず、昨年までの所得は本当にわずかで…

生命保険の見直しについて

主人の入っている生命保険に私も配偶者として一緒の保険に入っています。去年会社を辞め、今年出産しました。このタイミングで保険を見直した方がいいのでしょうか。

住宅ローンについて

結婚未定の２人でマンション購入を検討しております。頭金　　１２０万借入金　２４００万年収　　３９０万＋２５０万販売代理店の方には３年固定を勧められていますが今後金利が上昇する可能性が高いということなので３５年固定または３５年固定＋短期固定、もしくは３年固定後、借り換えで長期固定のどれが良いのかと悩んでおります。何かアドバイスなどありましたらよろしくお願いいたします。

毎月の貯蓄額。

結婚して半年がたち、生活のペースもほぼ決まり毎月の貯蓄額がこれでいいのか？と思っています。現在は子供はいませんが、今後は出産とマイホームを検討中です。収入（給料）夫　210,000円　私　190,000円支出　家賃　70,000円　光熱費　12,000円　　　お小遣い　40,000円（二人分）　　　食費　30,000円　　　日用品・服など　20,000円　　　保険　19,000円（二人分）　　　個...

病人は家が買えないですか？

現在持っているマンションを売って、家を購入する予定です。しかし現在主人は糖尿病を患っており、医者に２ヶ月に１度通い、インシュリンの注射を打っています。でも普通に会社に働いており、年収は６００万ほどあります。私は専業主婦でパートに行ってますが、年収は１００万以下です。質権設定をしたら組めたり、私が連帯保証人になったら組めると聞いたのですが、どうなんでしょうか？糖尿病だと家は買え…

住宅購入・計画について

子供の進学時期に合わせ住宅購入を考えています。夫（32歳公務員　年収650万）妻（30歳パート　月２万）子ども（６歳　来年公立小学校入学）諸経費込み4400万円までの物件を希望しています。現在1030万（子ども用130万含む）の貯金があります。1.手元に200万残し、残り800万を頭金・諸経費に使いたいと思っていますがローンを組むのは無謀でしょうか。2.子供用の貯金をしていましたが頭金に使いたいと...

住宅購入時の親からの借入金について

住宅購入を考え、両親から資金を借りようと思っています。金銭消費貸借契約書を作成し、甲(貸し手)乙(借り手)それぞれ1通づつ所持するのが一般的かと思います。その際、収入印紙はそれぞれの契約書へ貼付が必要になるのでしょうか？また、借入金の金利は税務上無利息は好ましくないと聞いたことがありますが、何%程度が税務上良いのでしょうか？

賃貸か購入か・・

都内の賃貸マンションに住んでいます。このたび離婚が決まり夫が出て行き、とりあえず私と子供（３歳）がそのまま住んでいますが、私の年収６００万（税込）に対し家賃が１６万と高めです。１２万くらいに下げて引越そうと考えていましたが、子供の保育園を変えたくないため近隣で探していますが、なかなか妥当な物件がありません。新しくて狭いか、少し広めだけどかなり古いか。いっそ中古を購入してしまう…

住宅購入に際して

初めまして。31歳会社員です。ローンの組み方と貯蓄額に関してご相談です。このたび戸建の家を購入しました。5980万でした。頭金で1,000万を入れて、ローンは5000万程組もうと思っています。私の年収は750万、結婚予定の彼女（30歳）がいるのですが、彼女の年俸は450万です。毎月17万前後の返済にしようと思っています。住宅ローン控除を考え、２人でそれぞれローンを組みたいと思っているのですが、自分...

親からの援助について

30歳のサラリーマンです。2007年5月に結婚し、現在は妻と二人暮らしです。この度、マンションを購入することになり、私方の親から200万、妻方の親から500万（結婚式費用含む）を援助していただけることになりました。私の父は2007年6月で65歳、母は56歳、妻の方の父は59歳、母は60歳です。1.相続時清算課税についてはその年の1月1日の年齢ということで、まだ父は64歳だったことになり適用できない...

マンション購入の時期

はじめまして。専門家の方のご意見が伺いたく、相談させていただきます。夫（33歳年収手取り420万公務員）妻（32歳主婦）子供（2歳）の3人家族です。現在社宅住まいですが、遅くとも子供が小学校にあがる5年後までにはマンションを購入したいと思っています。（5年以内には社宅を出ないといけないと思われます）また、同じく5年以内にはもう一人子供を欲しいと思っています。現在の貯蓄は850万円で、年間120…

マンションを共有名義で買うこととは？

この度、２０００万ほどの中古マンションを購入することになりました。夫は、私に何分の１かの名義を持たせて一緒に家を買ったということにしたい、一部分はは自分のものだという気持ちに意義があるというのですが、共有名義で家を買うということの意味がもう一つよく分かりません。私は派遣社員で働いて年収２４０万弱、夫は９００万強です。夫はカードローンなど利用していますし、独特の金銭感覚を持って…

無理のないローン返済計画

1〜2年以内にマンションの購入を考えています。夫　年収550万妻　年収300万近いうちに子供も欲しいと考えておりますので私は産休・育児休職に入る予定のため、しばらく無収入となります。現在、貯蓄は￥200万程です。月々約15万づつ貯蓄しておりますがさまざまな記事で、「貯まるのを待つより購入してしまったほうがお得」とも言われていますが、それでもやはり、もっと貯金額がたまってから（3〜5年後）の方…

土地、住宅の所有権は旦那？妻？？

現在、住宅購入を検討しています。（１０月末完成予定）　土地代　　１０００万円　建築費　　３０００万円　　です。はじめ、私の両親から土地代のみ出してもらう予定でしたが、建築費１０００万円も応援してもらえるようになりました。そこで、所有権をどうしたらよいのかわかりません。土地を　私名義にしようとしています。住宅のほうは旦那ひとりの所有にしておくべきでしょうか、それとも「共有」の形…

建売はお得・損？

住宅購入についてお尋ねします。ある雑誌の専門家の方の記事で「建売は経済的には損」というものがありました。ちなみに、雑誌名は「東京土地のグランプリ06-07年度」（講談社ムック）の１１８Pで、答えていたのは「森田義男（税理士・不動産鑑定士）」という方です。ここには「自分で土地を買ってこれに建てれば、ほぼ１０００万円は浮く勘定になります。これが第一のお買い得です」と断言されています。さ…

1000万　5年間の運用

?5年後の住宅購入を見据えて現在の資産1000万をどのように運用すればよいか悩んでおります。?上記とは別に子供の為に100万あります。10年程塩漬けにしたいと思います。リスクOKです。夫32歳　妻30歳　子供1歳　共働き現有資産　1000万 内　円建て定期100万　5年もの　解約しない　　　　　　　　ドル建て定期　100万　　　　　　　財形貯蓄　150万　　　　　　　普通預金　7...

自宅（土地）の一部売却について

お世話になります。現在、家族４名で、横浜市内に住んでいる者です。所有の自宅が老朽化したため、建替えを考えているのですが、その資金を一部の土地を売って賄いたいと思っています。ただ、その場合、仮住まいと二回に渡る引越しなど、面倒な部分も出てきます。不動産会社の方に相談をしてみましたが、税金や費用面など、どのようにすればいいのか悩んでおります。解体費用や造成工事にどのくらい掛かるの…

家の名義変更について

こんにちは。5年前に新築一戸建てを購入しました。その2年後、結婚し現在は実母・夫・二人の子供と私の5人で暮らしています。家の名義は結婚後も私の名前のままできましたが、今年いっぱいで私が会社を辞める事もあり、名義を夫に変更したいと考えています。夫への名義変更の方法と費用を教えて下さい。また、名義変更する事でのメリット・デメリットを教えて下さい。宜しくお願い致します。

財形住宅制度の積立期間について

積立期間5年以上となっていますが、3年で非課税限度額の550万円に到達してしまいました。この場合、ここで積立を休止すると、制度の適用から外れますか？それとも、2年据置けば積立期間5年とカウントしてもらえるものでしょうか。

住宅名義と妻名義の貯金について

はじめまして。この度マンションを購入することになり質問が２つあります。１つは名義を夫婦共有名義にしてそれぞれが住宅ローンを組むか、夫の単独名義にして夫のみ住宅ローンを組むべきかどうかです。現在は夫婦共働きで、夫の年収550万円、私は400万円ですが、今後ローン支払い終了前に私が退職する可能性はあります。住宅ローン減税で所得税がそれぞれに還付されるメリットよりも、退職後に名義を変更す…

生前贈与について

新築住宅購入後に、親から現金で2000万の生前贈与を受ける予定です。状況は「親は65歳超、私は20歳超、音信不通の兄1名」「新居の名義は夫と私の共同予定」です。そこで質問があります・私一人で生前贈与を受けることは可能であるか？（母からの贈与は私の返済分についての充当を予定）・その場合、2500万以下なので贈与税は非課税になるのか？・相続税を支払うのは親が他界した段階であり生前贈与を受けた時…

選択肢が多く、貯蓄運用方針を決められません

30代後半会社員、独身、ひとり暮らしです。30を過ぎてから本格的な貯蓄をはじめました。具体的な目的もなく定期預金からはじめ、運用というものを考えたことがあまりありません。　恥ずかしい話ですが、ここにきてやっと自分自身のライフプランを立て、将来に備えて資金運用と貯蓄について考えるようになりました。しかし現状では、結婚した場合、子供を持った場合、生涯独身、賃貸か持ち家かなどいく通りか…

住宅ローン返済について

とても悩んでおります。両親に二世帯住宅を強く希望されております。両親は自営業を営んでおり年金受給は父は今年、母は来年からです。ただ自営のほうは毎月の支払もギリギリで自らの給料までも支払にまわしてる状況。貯蓄は500万ほど、実家は店舗兼用で借家です。両親の言い分は・・・「私たちの状況ではローンは組めない、それでもなんとか土地は準備するから建物を建てて欲しい。将来父が亡くなったら保険…

住宅購入か賃貸か

兵庫の田舎に住む40代の女性です。シングルで結婚予定はありません。年収は手取り300万、預金は500万です。現在賃貸アパート居住ですが、親と同居するのに家を新築するか今より広い賃貸にするか迷っています。現在の収入と預金額で家を購入出来るのかわかりません。指南お願いします。

保険と住宅

現在夫33歳、私は31歳です。生活のため、結婚してからは私も働いてきましたが、妊娠し、辞めざるを得なくなりました。夫は既往症があり、いくつもの生命保険、入院保険をことごとく断られています。現在はとても健康なのですが、保険に入れそうにはありません。住宅も賃貸で、夫の手取りの半分弱を家賃として毎月支払っています。子供も生まれますし、不動産も考えますが、既往症のある夫は団体信用保険にも…

住宅購入について

現在オーストラリア在住です。家の購入を考えているのですが、オーストラリアは不動産がとても高くなっていて、それに合わせて予算を上げていかないと、気に入った家が買えない、という状況です。現在、購入を考えている家が、日本円で1.2億円、1億円、9300万円の3軒あります。頭金が5000万円あり、夫の年収が税別で1000万円を少し超えるぐらいです。住宅ローンの利子は年間7〜8％です。できれば15年ぐらいで…

新築に伴う節税対策

１年半後に、戸建の新築(土地主人名義)を建てます。資金は、主人：35歳・私：35歳(各々の口座に各500万)の現金1000万とローン3000万(借入者未確定)、母の現金1000万、合計5000万で三人で同居予定です。主人(会社員)は500万、私は300万(派遣しながら不妊治療中)、母：60（賃貸収入1000万）の額面年収です。?建物名義の仕方による節税?現在バラバラの資金の貯蓄法?ローンの夫婦割り合いについてご指導願います。

購入価格の目安

結婚して1年半、25歳･26歳の共働き夫婦です。現在の貯金額は2人合わせて200万円ほどあります。私の手取りは20万弱、夫の手取りは30万。2人合わせて月に15〜20万くらい貯金をしています。(旅行好きで度々行ってしまうため、なかなか貯まりません･･)5年〜10年の間にマンションを買いたいねと言っているのですが、このペースでいくと大体いくらくらいの物件が買えるのでしょうか。希望駅で間取り等の条件を...

住宅購入の際の親への借金について

はじめまして。初めて質問いたします。よろしくお願いいたします。この度住宅を購入するにあたり、私の親より９００万円借りて頭金の一部にしようと思っています。私名義の定期預金が１０００万あり、今年の９月に満期の為その時に返すつもりです。（金利の良い商品の為、途中で解約したくありません。）そこで質問なのですが、借用書を書いておけば余計な税金や費用は掛からないのでしょうか？また借用書を…

住宅資金の運用について

　５年後くらいまでに２世帯住宅を建てるため、現在土地及び建築業者を検討しています。　土地建物の購入資金として、現在１２００万円の貯蓄があります。これを、購入までに１５００万円以上にしようと思います。年間の貯蓄額はボーナス込みで１２０万円を予定しています。この貯蓄ペースで言えば、５年後までには、１５００万円を超えるのですが、色々物件を見たり住宅展示場で話をきくうちに、欲が出てき…

今後の貯蓄について

夫35歳、妻29歳、3歳1歳の子供がいます。この春にマンションを購入しました。ローンは1800万30年の固定です。貯蓄のほとんどは頭金にしてしまったので今の貯蓄は100万(外貨預金と株）、普通預金に50万程度です。これから、子供の教育費と老後に向けての貯蓄が必要となってくると思いますが、どれくらいを目標にすればよいのかがいまいちわかりません。子供は中高私立、大学は国立を自宅からと考えています。…

住宅購入にあたっての名義と控除等について

新築マンションの購入を予定しており、物件価格3500万円に対して頭金1200万円で、ローンは私(妻)が無職のため夫が組みます。まだまだ不勉強でわからない点が幾つかあり、ご教授いただければと思います。?まず名義について、ローンは夫が組みますが、頭金は私の貯金(700万)と私の母からの贈与(500万)です。この場合、500万の贈与を非課税にしてもらうためには名義を出資比率の34％分私にすることになるの...

子供の教育費について。

こんにちわ。私は専業主婦で夫の年齢が33歳で現在子供が二人います。（1歳2ヶ月と1ヶ月）夫の収入が毎月約30万円程で家計をやり繰りしているのですが、子供にかかるミルク、オムツ代等、生活費も含め現状からは少しの貯蓄もできません。かえって家計は赤字で夫が独身時に貯めていた貯金を崩して生活しています。（ちなみに夫婦共に酒、タバコはしません。）このままでは今後、子供たちが保育園、幼稚園、小学…

住宅取得についてローンかキャッシュか迷っています

取得済み（支払済み）の土地に対してマイホームを取得するにあたり、ローンをどう組むべきなのか迷っています。家族構成は　夫：３８歳、息子：２歳、私：３６歳　の３人家族ですが、今後第２子も視野に入れています。夫婦の貯金として現在預貯金：２３０万、株式：８５万、投資信託：４５万、という状況です。これとは別に私の親からの遺産で預貯金：１６５０万、株式：３８０万、投資信託：１７００万、外…

賃貸アパートから分譲マンションへ

はじめまして。　住宅購入資金計画について相談させてください。現在：夫３８歳・正社員・年収３５０万円／妻３１歳・派遣社員・年収３３０万円・どちらも勤続約８年です。３ＤＫのアパートで駐車場込８万円の家賃を支払い、毎月９万円の貯蓄をし、現在６００万円程になりました。半年程前、自宅近くに新築分譲マンションが完成し現在第２期分譲中です。散歩がてらフラリと現地モデルルームを見学したところ…

住宅購入後に親から資金援助を得た場合

この度夫名義で中古マンションを購入予定です。（共働きですが、共有名義にはしない予定です）自己資金で頭金を払い、夫名義でローンを組む予定で話が進んでいます。実は、以前に私の親から住宅購入時には資金援助をしてもいいという話がありました。しかし、今回急遽マンション購入の話が出たため、まだ実際いくら位援助してもらえるのか具体的な話はできていません。私としては親からの援助を得たいと考え…

住居購入から住宅ローン選びについて

現在住宅購入を検討しています。自己資金は親から借りる500万のみです。（もう100万くらいならどうにかなるかもしれません）今検討している物件は新築で税込み2680万のものです。年収は400万でそのうちボーナスが60万前後です。主人は転職したばかりで勤続二ヶ月になり、UFJ銀行からの融資は難しいと言われました。毎月の返済は、親への分も合わせて10万ほどにおさえたいと思っています。親へは10年から15...

お姑さんが契約していた生命保険について

こんにちわ。はじめまして。イトウと申します。生命保険の見直しについて相談させていただきます。昨年11月に結婚したのですが、彼のお母さん、つまり姑が契約していた生命保険があるんです。姑いわく、生命保険の内容はよくわからないけれど、断れなかったとのこと。契約者は彼（34歳）、被保険者も彼ですが、今までは毎月姑が保険料を払っていました。結婚したのでこれから毎月保険料（1万円程度）を支払っ…

投資

結婚して1年ちょっとになります。昨年末に戸建を購入し、現在5000万くらいの住宅ローン（現状、2年間固定で金利1.45％）があります。私はこれから専業主婦になる予定で、子供も計画中です。今後金利も上がっていくと思われ、ローンはなるべく早く繰上返済していきたいのですが、貯蓄もしていかなければと考えています。どのように貯蓄をしていけばよいでしょうか？（主人の年収はおよそ1000万弱、ローン返済…

フリーのマネー計画

はじめまして。昨年結婚し、夫（３４）妻（３２）ともフリーの著述業です。子供は２，３年後に１人ほしいと思っています。保険と年金について、相談させてください。?保険について夫婦とも収入が不安定です。（今年は夫５００万・妻５００万ですが、今後、収入が半減したり、なくなる可能性も）どのような保険を考えておくべきでしょうか。?年金について国民年金だけでは不安なので、国民年金基金と、老後に…

年収450万円で貯蓄300万円。家は買えますか？

はじめまして。結婚3年目、2DKのマンションに住んでいます。秋に家族が一人増えることもあり、現在、都内近郊でマイホームの購入を検討しています。年収450万、貯蓄は300万、こんな私でも家を購入することはできるますか？　はじめての住宅購入について、手順やアドバイスをぜひお願いいたします。