住宅取得についてローンかキャッシュか迷っています

ミルキーアンさん
こんにちは。

?FPソリューションの辻畑と申します。

難しいですね。本来ならば現金で支払ったほうがいいのですが、ご主人が今無職ということで今後が心配ですよね。

ご主人の状況によります。ご主人がすぐに就職でき、安定した収入が入ってくるのであれば、現金で購入してください。

そうでないのであれば、なるべく現金を減らさない方法を考えましょう。建築価格も抑えないといけませんね。

どのくらいまでの価格が可能かどうかについては、家計の状況、今後の予定（ライフプラン）により変わってきますので、現状においては一概に言えません。

土地はもう購入してしまっているので、建物を早く建てたいですね。

ミルキーアンさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。

ご質問の住宅取得に際してローンを組むか、
キャッシュで一括支払をするかについてですが、

大きなポイントは
☆住宅建築金額の予算規模
☆ご主人様の就職
☆今後予定されているライフイベント
です。

☆現状のまま建築した場合（ローン有・なし）
☆ご主人様の再就職が決まってから建築を始める場合
など、実行条件、実行時期も含めると
様々なライフプラン、キャッシュフローのパターンが出来ますので
一度考えられるパターン全てでシュミレーションを行ってみましょう。

どれかに偏ってもいけないですし、
全く何もしないのも良くありません。

普段の生活や今後のライフイベント実現とのバランスを考えながら
最適なプランを選択してください。

ミルキーアン様、初めまして。ファイナンシャルプランナーの吉野充巨です。ご質問有難うございました。

現金払いかローンを組むかのお問合せ、私はご主人の転職が決まる決まらないに拘らず、現金払いをお勧めします。

住宅ローンを組まれますと、利息と元本を返済しなければなりません。この利息は資産の運用利益率を大きく損ねることになります。将来の金利動向は上昇が予測されていますので、これから一層不利になります。
また、ご主人の勤め先が決まらないまま、ローンという負担を抱えるのは、家計のバランスからもお勧めできません。

現在4,000万円超の手元金融資産を保有されていますのですから、これからのライフイベント表とキャッシュフロー表に基づき、安心できる範囲で住宅建築費を試算ください。

既に土地は保有されていますから、手元資金で賄えるのではと拝察いたします。