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「土地」を含むQ&A
4,706件が該当しました
4,706件中 3851~3900件目
主人の実家の近くに引っ越す事になり、購入して8年になる家を何とかしたいのですが、売った方がいいのか貸した方がいいのかわかりません。いくつか気になる点があるのですが、1つ目は、土地は私の母親が支払いをしているという事。(残金は230万くらい)2つ目は、太陽光システムを取り付けて支払い中だという事。(この支払はもちろんこちらで最後までします)3つ目は、子供が3人いるので家の至る所…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 如月華音さん ( 岐阜県 /32歳 /女性 )
- 2008/05/30 20:06
- 回答2件
初めて質問させていただきます。マイホーム購入を計画しており、気に入った土地が見つかったので土地のみ先に購入しようと考えています。家の建築は今からハウスメーカーや建築家を決定する段階です。土地の購入時と家の建築時とローンを組むタイミングが2度に分かれると思うのですが、気をつける点などあるでしょうか?また、家の建築時には相続時精算課税の特例(親が60歳のため)を利用して親からの援助資…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ふきさん ( 和歌山県 /30歳 /男性 )
- 2008/05/29 16:33
- 回答3件
境界確定協議書を交わした土地を所有しておりますが、この土地を売買する時は、隣地の方の再度承諾(印)は必要でしょうか。また、この土地の売買に付いて、隣地の方が反対すると、売買出来ないのでしょうか。
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- ステップ・アップさん ( 広島県 /47歳 /男性 )
- 2008/05/29 20:09
- 回答1件
初めまして。恐縮ですが、老後資金についてご教授いただければ幸いです。自営業で将来の保証もありませんので、早く老後資金を確保し、その後は、自分の興味のある仕事や研究をしたいと考えています。当方の家庭は30歳代前半の夫婦です。子供はまだいません。夫は専門職自営業で手取りで約年1500万あたり、妻は公務員で手取り500万くらいです。預金はほとんどが円定期で5千万くらいです。住まいは…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- たてぃさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2008/05/29 01:11
- 回答7件
この度、主人がマイホームを考えており、150坪の土地(約900万円)は主人の両親の援助により(のちに同居するので)現金で一括購入し、建物の3100万円に対し住宅ローンを組む予定でおります。ただ、結婚前に私(妻)が昨年自己破産しており、保証人等の絡みもあり、心配で銀行さんに保証人のことについてお話を聞きに行きましたところ、保証人は土地の名義人であるご両親(土地が主人名義ならば本人)が保証…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- フェリスさん
- 2008/05/28 23:04
- 回答2件
来年3月1日より個人事業主として開業届けを出す予定でいます。自宅を事務所として使わずに、レンタルオフィスを借りることとなりました。そのレンタルオフィスを借りる為の費用を今年中に払わなければなりません。個人事業主は、1/1〜12/31までの申告をするとのことですが、3月に開業する為の事務所を借りる為の費用を今年に支払っても来年の申告に経費としてのせることができるのでしょうか?そもそも、事…
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
- かおりん☆さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2007/12/22 19:19
- 回答2件
意匠系建築士に設計を依頼し、現在基本設計の段階にいます。建築士の書いた図面で気になる事があります。境界線ぎりぎりに沿って外壁を建て、一階建物部分とその外壁とでトンネル状にピロティを造り、その上に2階の居室1部屋分が乗る形となっております。隣地に接する外壁は1階2階ともに窓なしで、防火仕様となる予定です。(準防火地区のため)境界から50cm開けなくてはいけないと覚えていたのですが、素人…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- gkさん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2008/05/15 17:32
- 回答4件
現在、私ので年収が550万、月収が手取りで30万、5万を財形貯蓄に回しています。ただ、奨学金の返済に毎月3万かかっています。妻はアルバイトをしていますが扶養内で収まるようにしています。まだ子供はいませんが、なるべく早く欲しいと考えており、いつでもやめれるバイトをしています。現在家賃が駐車場代込みで6万5千円ですが、来年2010年4月より現在出ている補助がなくなるので家賃が10万位になってしま…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- washiさん ( 兵庫県 /28歳 /男性 )
- 2008/05/26 19:02
- 回答6件
昨年、父が亡くなり父名義の土地、家屋を母の名義へ変更したく、その際必要な書類が何なのかを知りたいと思います。父は離婚歴があり、前妻に4人の子供がいます。4人中1人は亡くなり、現在は3人になります。母と再婚後、兄、私と2人の子供をもうけました。法定相続人は、母と子供(5人)になります。前妻の子供たちには、分割協議書の内容を伝え、承諾を得ているのですが、移転登記の際、法定相続人が提出す…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ビーバーさん ( 福岡県 /46歳 /女性 )
- 2008/05/27 00:09
- 回答2件
現在、旦那の祖父母・父母・子供2人の8人で同居生活をしています。祖父が心臓手術を控えて、もしもの時の可能性もでてきましたので質問させてください。現在、土地は祖父、建物は義父の名義です。もし、祖父が亡くなった場合相続の権利は祖母・義父・義父の弟1、2となるのでしょうか?義父の弟2には、何千万かの借金があり絶縁状態です。義父が保証人になっている別の借金もまだ完済していません。そうな…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぽん吉さん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2008/05/27 16:40
- 回答1件
両親、子3人で800万ずつ出し合い現金で土地を購入しました。その際、名義も5人連名にしましたが、元々は両親のみが購入希望だったのですが、すぐに流動できる現金がなく5人で購入しました。2年後の父の保険金満期や退職金等で子3人に現金返済の予定になっています。返済の際、贈与税がかかるかと思うのですが、節税方法を教えてください。また、返済の際に名義を父に変更することで納税を回避できますでしょ…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- tomaroさん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2008/05/26 23:52
- 回答1件
新築戸建て購入予定です。私は現在30歳。大手メーカ勤務で年収600万円(手取)妻はパートで年間80万円子供はまだいませんが近いうちに欲しいと考えています。今は賃貸マンションで諸経費込みで9.7万円ですが、結婚3年目ということもありそろそろ戸建ての購入を考えています。・借金は大学の奨学金が残っており、月1.5万円で2021年完済予定。・貯金は財形を10万/月 年2回のボーナス時には追加で30万円して...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- リジョーさん ( 大阪府 /30歳 /男性 )
- 2008/05/25 23:07
- 回答6件
4年前に土地、住宅(新築)を購入したのを機に親と同居したのですが妻と母がうまくいかず現在親と別居しています。アパートの家賃とローン返済等で首が回らず、住宅の売却を考えています。売却すると借金だけが残るものなのでしょうか?
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- おさむさん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2008/05/26 03:47
- 回答2件
現在は関東に住んでいますが、今年9月に名古屋に家を新築する計画で、土地は既に取得済です。会社の転勤の関係上、引越しは来年3月になる予定です。地元信金で住宅ローンを利用しようとしたところ、「住民票が名古屋にないとだめだ」と言われました。また、「土地があるなら住民票を移してはどうか」といわれました。その場合、?現状更地に住民票を移すことが可能なのでしょうか?引越し予定の7ヵ月前に住民…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- hareさん ( 埼玉県 /36歳 /男性 )
- 2008/05/25 00:37
- 回答2件
この度、土地+新築一戸建てを取得する運びとなりそうなのですが、自己資金の一部として、妻の親から500万円の借入をする予定でいます。いろいろ調べると、金銭消費貸借契約書を作成する方法が良いように思うのですが、親はそんなことをしなくても、返済計画を表にして、返済の都度印鑑を押して返してくれたことを確認できれば良いと言っています。贈与税がかからないようにしたいと考えているのですが、…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- さくら霞さん ( 山口県 /29歳 /女性 )
- 2008/05/21 20:39
- 回答1件
夫:会社員(30歳)妻:専業主婦(33歳)結婚1年目です。来年にでも実家の土地に二世帯住宅を建てたいと思っています。貯金を増やすにはどうすればいいでしょうか?家計診断お願いいたします!<収入>夫 :手取り27万<支出>社宅(駐車場込) :2.8万光熱費 :1.5万携帯(夫&妻) :1.5万インターネット :0.5万医療保険(夫&妻):0.7万自動車保険 :0.6万日経新聞 ...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- なっきさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2008/05/21 19:53
- 回答4件
今年、土地と住宅を購入予定です。夫、私、子、母(58歳)が住む予定です。母から生前贈与で1500万円援助してもらうことになりました。借入は夫名義になります。その際、母は私に贈与することになるのですが、その分の家の名義は私にするべきなのでしょうか?また、夫は先妻との間に子供が一人いますが、夫が亡くなったときの相続はどうなるのでしょうか。相続の時を考えて、名義をわけておくべきでし…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ぽんぽこさん
- 2008/05/20 23:14
- 回答2件
主人の年収は660万円、私の年収は400万円で土地を買い、そこに建物を建てる為に5,000万円のローンを組もうと思っています。場所は都内なので色々考えた結果少し高いですがこの金額でローンを組むことにしました。自己資金は800万円(できれば使いたくないですが定期貯金も+200万円あり)ありますが引越しなどの諸費用に取っておきあまったら繰り上げ返済をと考えています。現在は家賃10万3000円で6年で8...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ru-さん
- 2008/05/20 14:25
- 回答4件
今月末に地鎮祭を行う予定になっています、そこで質問なのですが、地鎮祭には誰を呼べば良いのでしょうか?今の予定では、自分の両親は遠方なので呼べないので、嫁方の両親に参加してもらう予定にしています。あと土地の購入時(それ以外のお金にならない様な雑務まで)にお世話になった仲介業者さんに声をかけようかと思っているのですが、それは相手にとって迷惑なことなのでしょうか?それとも呼ぶのが普…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- tomo_r3さん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/05/16 13:12
- 回答6件
某銀行に、住宅の建替えのために、住宅ローンの申し込みを行い、事前審査は通過しました。現在の状況としては、・勤続年数約7年(1度転職)・年齢40で年収は850万程度・現在ローン等の融資残高なし(クレジットカードは1枚保有)・土地は義父名義で抵当権はなく、今回担保にします。(義父が保証人)・融資希望額2000万(頭金400万)但し、私の過去の経緯として・10年前に大手の消費者金融で支払い困難であっ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- moanaさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2008/05/20 13:14
- 回答3件
夫41才 私37才 子供8才と3才の四人家族です。現在は分譲マンション(築8年約4000万で購入)に住んでいますが、何かと狭くなってきまして一戸建てへの引越しを考えています。何分、都会に住んでいまして、非常に高い物件しかないのですが、実家が近いこともあり、共働きゆえ、今住んでいる所から遠くへ離れるつもりはありません。先日、とても気に入った土地を見つけました。しかし、高い!35坪、土地だけで…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ぽぽママさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2008/05/20 01:25
- 回答3件
はじめまして。土地の相続のことでご質問させて下さい。祖母の土地に家を建てて住んでいます。現在土地は祖母名義、建物は夫名義になっています。先日祖母が他界したのですが、土地の相続はどのようになるでしょうか?亡くなった祖母には娘が一人だけ生存しております。その娘とは夫の母になります。夫は長男です。祖母の土地には、祖母の家と我が家(祖母から見れば孫の家)が建っています。祖母とは別宅で…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- なごみさんさん ( 山形県 /33歳 /女性 )
- 2008/05/17 06:55
- 回答1件
初めまして・・。先日土地を購入してしまいました。旗竿状の土地で竿の部分(東南:幅2メートル)を10メートルほど歩き玄関に到着です。4方向(北、西、東、南)に建物が建ち、狭小住宅です。少しでも光を取り入れたく採光で悩んでいた時、染谷氏の自宅のガラス床(?)を見つけて我が家も同じようにできたら・・と思いまして設計士さんに相談してみようと思います。事前知識として自分も理解したいので教…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- a.t.mさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2008/05/19 14:51
- 回答1件
昨年の12月に分譲地に新築の一戸建てを建築し住んでいるのですが、現在向かい約3.5m程の道路を挟んだ土地にて賃貸マンションの工事がはじまりました。地盤が悪いためか、数箇所に何メートルもある鉄のH鋼を穴をほって埋める作業をしています。そのため私の家が下手な地震よりも大きく揺れるのですが、その揺れによる家への影響はないでしょうか?また、あまりにも揺れが大きいのですが、苦情などは出せます…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- sarcasticさん ( 埼玉県 /30歳 /男性 )
- 2008/05/13 10:23
- 回答1件
実家の1戸建が、防災道路計画上にかかり、建て直しを検討しています。その際、保証金は出るのですが、隣地の借地契約に使用する為、頭金に当てれません。残地と、隣地合わせ借地22坪になります。ハウスメーカーに相談したところ、借地権の場合、住宅ローンは、融資金額が少なくなると言われました。借地の場合でも、全額融資してくれる。金融機関はあるのでしょうか。予算3500万位で、年収560万の32歳です。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 夢叶えたいさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2008/05/15 18:02
- 回答3件
現在、夫31歳、妻29歳(妊娠中)の夫婦の適切な住宅購入のタイミングについて教えてください。夫の年収(額面)は約500万円、妻の年収(額面)は約600万円ですが、妻は育児休暇を取得するため、今年度から再来年までの収入は激減します。また、育児休暇から復帰した後も、時短勤務やキャリアから外れることなどから、年収は400万〜500万程度に下がってしまい、それ以上に上がることはないと思います。妻は住…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- 教えてくださいさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/05/15 14:57
- 回答2件
新築、といっても1年を経過している「築後未使用」の物件を契約したものです。すぐの購入の必要はない中、勉強のため戸建て住宅を毎週何件か周っていて、大幅値引きとある物件が思った以上に良く、価格的にも魅力ですぐ契約に踏み切りました。後々、住宅に関して勉強不足で購入してしまった感があり、また、不安な点や営業さんの質の悪い対応など、ローン手続きに入る手前ですが、ちょっと後悔しています。と…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- ドアラさん ( 愛知県 /37歳 /男性 )
- 2008/05/15 14:12
- 回答2件
我が家は今年土地を購入し、住宅を建てる予定です。土地1890万円。住宅3000万円の予定です。(諸経費、外構費は別です)家族構成は主人41歳。私41歳。子供はおりませんが、一人は欲しいと思っております。預金は5200万円。主人の年収600万円。(会社員)私の年収は今年は400万円。来年以降は700万円ですが、子供が生まれたら働けないと思っております。(個人事業主)今後の大きな支出は、子供の教育費・...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- ぴょん吉さん ( 北海道 /41歳 /女性 )
- 2008/05/15 19:44
- 回答4件
土地を購入し来年1月までにお家を建てる予定です。3階建てまでは建てられる土地のようなんですが土地が狭いので当面は3階になる部分を吹き抜けにし2階建てで生活しようと思っています。今は夫婦2人ですが将来こどもができた時に3階をこども部屋にしたいと考えていますが、2階建てを3階建てに変えるときは何か手続きが必要ですか?又、将来的に3階建てにすることを予定した2階建てを建てる場合、注意すべき点…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- ru-さん
- 2008/05/14 13:36
- 回答4件
他の質問をさせていただいたのですが、別の件で不安になったので再度質問させていただきます。古家付の土地を現金で購入し、諸費用等頭金を貯めるため2,3年後に家を建てようと思っていたのですが、税金の控除がない、固定資産税がかかる、金利が上がりそう等心配になってきました。いっそ、土地と建物2本立てのローンを組む、あるいは現金で購入し、1年以内に100%融資してもらえるフラット35で家を建てる…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- arissamuさん ( 滋賀県 /49歳 /女性 )
- 2008/05/14 15:03
- 回答2件
20年2月に、夫の父親から五百万、妻の父親から一千万の贈与で、二千八百万の中古物件を購入しました。(差額は、夫の貯金)今回、夫の父親の土地・建物名義の物件を家賃7万円で借家に出す予定にしています。その物件も父親から贈与する予定です。その場合、家賃収入を夫が得る場合、?夫の名義変更にしてから家賃収入を得た方が良いのか?名義は父親名義で、次々の家賃を贈与として申告した方が良いのか?名…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まこけんさん ( 島根県 /44歳 /男性 )
- 2008/05/13 22:26
- 回答2件
一昨年の暮れ,半年後に暴落することなどつゆほども考えずに銀行さんの進めるがまま,《DIAM ワールドリートオープン》という投資信託を600万弱で買いました。これが初めての投資体験でした…。まさかこんなに値崩れするなんて。月々の配分はまだ出ていますがいつ配当が終わり,紙くず同然になってしまうのかと不安で仕方がありません。今のうちに原本割れ覚悟で売り払った方が得策でしょうか?リート株の今…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- hu-ninnさん ( 茨城県 /40歳 /女性 )
- 2008/05/10 16:46
- 回答7件
37歳会社員です。(年収660万円)土地から一戸建てを購入することにしております。(土地1300万円 住宅2200万円 計3500万円6月着工、11月竣工予定)はじめは自己資金(1300万円)を全て土地の決済にあて、今月中に支払う予定にしておりましたが、銀行に相談したところ、金利が来月以降上昇傾向にある為土地代分だけでも先にローンにした方が良いのでは、というアドバイスをされました。ローンと自己資金の…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- WATARUさん ( 埼玉県 /37歳 /男性 )
- 2008/05/11 21:41
- 回答3件
離婚することになりましたが、住宅ローンの債務と住宅の名義変更についてご質問致します。 妻の親が所有する土地に建てたため今後は妻が住みます。ローンの債務と住宅の名義は私だけになっておりますが、両方共妻の名義に変更することは可能でしょうか? 妻は正社員で年収は400万程あります。 ローンは25年ローンで2000万借入しまして8年返済し、残高は1400万程です。 また手続きの手順(…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- GOONさん ( 愛知県 /39歳 /男性 )
- 2008/05/11 07:50
- 回答3件
お世話になります。家を建てるにあたり、駐車場をどうするか考えています。普段は車一台ですが、近くに時間貸しPがないため、親や知人が来たときには敷地にとめる予定です。土地が狭いので、2台入れると庭はありません。そこで、敷地をどうしたら普段といざ駐車と使えるでしょうか。まさか全面コンクリというわけには。土面は欲しいし、砂利は子供が(2歳)掘って投げて遊ぶし、タイルは駐車に心許ないし…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- ひさひささん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2008/04/20 01:37
- 回答3件
はじめまして。住宅ローンについて相談ですが、気に入った物件が見つかり、また人気のある地域でしたので早めに購入を決めてしまいました・・・条件付宅地ということで、住宅は注文で総額(諸費用込み)2800万円になります。自己資金は100万円しかありませんが、(もう少しは出せますが安全パイで)フラット35の融資金額100%という物を使用する予定です。年収は450万、今年29歳、妻、子供は今…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ようへいさん ( 北海道 /28歳 /男性 )
- 2008/05/07 21:46
- 回答3件
現在,建築条件付の土地の売買契約を結んでいます。半年くらい前に,最初は建築条件付の土地売買契約なのに建物請負契約も同時に行うように言われたので,法律上おかしいと抗議しました。すると,分譲地は4月完成なので,建築会社と相談して納得できたら契約してくださいと言われました。 それから間取り図までできたときに,3月頃にそろそろ分譲地が完成するので土地の契約を結んで欲しいと言われまし…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ふぃーふぃーさん ( 静岡県 /33歳 /男性 )
- 2008/05/07 22:28
- 回答3件
父が祖父より土地他を40年ほど前に相続。父の長姉は、父名義の土地に30年ほど前に家屋を自分名義で建てました。土地は父の物なので固定資産税を未だに払っているようです。もう70歳を父も超えるので、母が父に何かあったとき、義姉の固定資産税を払うのは困ると不安そうです。今とても仲が悪く、話ができません父が無くなったとき、この土地は物納出来ますか?この伯母に相続してもらうことは出来ますか?…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- なっつさん ( 神奈川県 /41歳 /女性 )
- 2008/05/07 00:13
- 回答1件
はじめまして。マイホーム購入について不安が多く質問させていただきます。主人(27歳) 会社員(勤続7年) 年収:490万 月の手取り:25〜32万私 (32歳) アルバイト 月の手取り:5〜8万現在、妊娠7ヶ月で8月に出産予定のため、アルバイトは6月に辞めます。今は賃貸のアパート暮らし。駐車場込で家賃6万6千円。貯金は100万しかありません。貯金がないためマイホーム購入はまだ…
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
- wantokさん ( 千葉県 /32歳 /女性 )
- 2008/05/03 10:07
- 回答7件
私は3年前の年末に建築条件付の土地を購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の手付金300万円を支払いました。その土地に関しては昨年、ローンを払い終え抵当権も抹消され私と父の共有名義物件となりました。そして今年の3月、その業者と建物請負契約を行いました。 しかし、今月(4月)、そのホームメーカが民事再生法を適用申請しました。そのため予定の工事スケジュールも今は着工前ですが現時点…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- 土地所有権さん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2008/04/30 19:09
- 回答1件
4,706件中 3851~3900件目
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