「危険」を含むコラム・事例
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売買契約書の記載事項
売買契約書に記載すべき事項は、以下のとおりです。 1.当事者の氏名（法人にあっては、その名称）及び住所 2.当該宅地の所在、地番その他当該宅地を特定するために必要な表示又は当該建物の所在、種類、構造その他当該建物を特定するために必要な表示 3.代金又は交換差金の額並びにその支払の時期及び方法 4.宅地又は建物の引渡しの時期 5.移転登記の申...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産の売買契約と売買契約書
売買契約とは、売主があるものを買主に引き渡すことを約束し、買主がその対価として代金を支払うことを約束する契約です。 ■不動産の売買契約 これを不動産の売買契約に当てはめて考えてみましょう。 不動産の売買契約では、売主が土地・建物などを買主に引き渡すことを約束し、買主は売主に対してその代金を支払う約束をすることになります。 本来、売買契約は、当事者の合意で成立...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
事業計画作成ポイント
事業計画作成ポイント １ 《自社用の事業計画書をしっかりと作る》 事業計画作成の目的は究極的には継続的に収益が出て、発展を可能にする計画書を作成する事が出来るかである。しかし実際には計画書としては出来ても現実の事業では無理だと思って下さい。実際にはマスタープランを計画書としてつくり、常に微調整をするからです。会社の経営には常に変数が付きまといます。 ネット...（続きを読む）
- 藤田 信之
- （経営コンサルタント）
役員分掌変更と退職の事実
先週末14日6時からの日本税法学会関東部会（於専修大学）において、 役員分掌変更と退職の事実というテーマで学会発表をしてきました。 内容的には、6月18日に東京税理士会館で行われました 第21回租税訴訟学会研究会での発表と同じです。 その時のレジュメにその後に発表されたり、私が確認した参考文献の 一覧と、上場企業の執行役に就任したために支給された 打切り支給退職金の事...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
悪徳リフォーム業者の根源は高額訪問販売会社です。
アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らないで、良くない、悪いと決め付けて、情報発信されている内容もあり、その...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
失言に垣間見える人間性
このところ兵庫県知事の失言が、話題になっています。 失言というのは、誰にでもあるものですが、得てして 本音の吐露であることは、誰でも察しはつくでしょう。 そういう意味では、高い地位、責任の重い立場の人間が 発する「失言」というのは、リカバリー次第では、辞任に 追い込まれる程の“痛手”となります。 まだ、大きなニュースになっていませんが、元トヨタの 会長...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
経済危機に注目しすぎて忘れられている世界状況
先日、知り合いからメールが届きました。 １０月３０日までクロアチアを旅していましたが、そこで爆弾テロに遭遇したそうです。 下記のニュースがそれです。 クロアチアの著名ジャーナリスト殺害される、車に爆弾 ご本人がいたら大きな爆発音が近くでしたそうです。ご本人は無事だったそうですが。 また先日からタイへ転勤になった友人から来たメールでは現在、反政府グループが...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
年金関係課税事件（5・一括収受公的年金まとめ）
山形地裁では、納税者の主張が一切受け入れられなかったこの事件は、 仙台高裁、最高裁と控訴、上告されました。 ここでは、高裁、最高裁を紹介しましょう。 まずは、仙台高裁平成19年3月27日判決です。 控訴人は、地裁判決を受けて、高裁において、次のような主張を加えました。 Ａは、平成9年10月の時点では、厚生年金保険の被保険者期間が253ヶ月と 算出され...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
生命保険 見直し 糖尿病
生命保険 見直し 糖尿病 糖尿病とは糖代謝の異常によって起こるとされ、血糖値（血液中のブドウ糖濃度）が病的に高まることによって、様々な特徴的な合併症をきたす危険性のある病気です。尿にもブドウ糖が漏出し尿が甘くなる（尿糖）ため糖尿病の名が付けられたそうです。 糖尿病と疑われる人の推計についてですが、下記のようなデータがありましたので紹介します。 糖尿病が強く疑われる...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
巨大ジェンガでトランプ１
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７並べをします
巨大ジェンガで７ならべをします。
これは、危険じゃないので、楽チン。
でも、ちょっと疲れます。
では、まず、よく混ぜた山の中から１本ずつ取ります。
(株)アラキ工務店
京町家改修
古材倉庫
リフォーム詐欺（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
世代ごとの家づくり 『子供編』 ２
世代ごとの家づくり 『子供編』 １のつづき 幼児にとっては、家が環境のすべて 近年の住まいは、高度成長期やバブル期を経て、めざましく変容を遂げていくなか、とりわけ、住環境の激変が乳幼児にどのような影響を与えるかといったことは、顧みられることが殆どありませんでした。 乳幼児にとって大切なのは、親の十分な愛情とそれを包む環境です。0歳から12歳頃までの大切な時期に...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
ネガティブキーワードの潜在需要を発掘できるツール
「ヒョバチェキ!」というサービスが10/14にオープンしました。
http://www.hyobacheki.com/
YAHOO!APIやgoogleAPIを使ってサービスを行っています。
まずは、検索窓に
企業名、商品名、サービス名、組織名、タレント名
などを入れてください
Yahoo! 関連検索ワードの評判評価を見ることが出来ます。
...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
世界金融危機−その全貌 その３
連鎖の始まり 2007年7月ムーディーズがサブプライムローンを組み入れたＲＭＢＳを大量に格下げ。ＲＭＢＳの価格急落。そして、そのＲＭＢＳを組み入れたＣＤＯも同じく価格が急落。サブプライムローンが含まれていなくとも、その疑いのあるような証券化商品が全て値がつかなくなり、事実上取引が停止してしまった。 １．銀行が巨大損失計上 銀行間市場の凍結は、イギリスのノーザンロック銀行の取り付け騒ぎを起こすまで...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
正しい断熱の方法とは？
あなたはご存知でしょうか、設計者の多くが正しい断熱の方法をきちんと理解していないことを、 以前、首都圏の木造住宅を得意とする設計事務所１０社ほどを集めて、研究会を開いた時のことです。 そこで私は、これからの住宅断熱の考え方についての講義を受け持ったのですが、講義の前に、現在実際に行っている断熱方法について、皆に外壁の断面構成を図にしてもらいました。 その時分かったの...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
第１巻からの学び その２
「私は知っている。私の選んだ道は、すばらしい成功への機会が待っているが、同時に、失敗への絶望にも満ち溢れていることを。この失敗者の死体を積み重ねれば、その影は、地上のビラミッドをことごとく覆ってしまうにちがいない。 しかし、それらの者と違って、私は失敗することはない。なぜならば、私の手には、海図があるからだ。この海図こそ、昨日はただの夢であった彼方の成功の地へ、危険きわまりない海域を乗り越えて...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
遡及適用違憲訴訟、福岡高裁逆転敗訴
時事ドットコム2008年10月21日18:58記事によると、 マンションの部屋を売った後に改正された法律を根拠に、 税務署が所得から売却損を控除しなかった処分の是非が争われた 訴訟の控訴審判決が21日、福岡高裁であった。 山口幸雄裁判長は、処分を違憲無効とした一審福岡地裁判決を 取り消し、原告側請求を棄却した。原告は福岡市の女性。 改正租税特措法は2004年4月に施行...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ネットで署名活動が無料で行える「署名.tv」が大人気
こんにゃく入りゼリーの販売中止問題が話題ですね。 こんにゃく入りゼリーは大好きだったので残念です。 ちょっと小腹がすいたときに、ぽこっと食べると良いんですよね。 この度、消費者庁が、こんにゃく入りゼリーの販売中止を メーカーに求めた訳ですが、酷い話です。 だって、それを言ったら、餅やアメ玉はどうなるんですか？ 実際に調べたデータがあ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
不動産財産分与の関連事項
不動産財産分与の関連事項 **住居を購入する際、夫の両親に出してもらった頭金は財産分与の対象になるのか それぞれが結婚前から持っていたり相続したりした財産（特有財産）は財産分与の対象にはなりません。 多くの場合、円満な結婚生活のために夫婦に対して、住宅購入資金として贈与されたといえる場合が多いでしょう。そのような場合は、夫の両親から出してもらった頭金相当分も夫婦の共有財産ということになります。...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
（交通事故相談）納得いく後遺障害等級の認定のために
交通事故によって後遺症を残した場合には、自動的且つ適切に後遺障害等級が認定されるわけではありません。
まずは、現在の症状から，目標等級を具体的にイメージする
示談交渉を納得いく形で終えるためには、
納得いく後遺障害等級の認定が欠かせません。
そのためには、目標等級を被害者自身がしっかりと認識していかなければなりません。
この認識は不可欠です。
交通事故によ...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
ひき逃げ死亡、飲酒運転止めなかった同乗者に賠償責任
危険運転致死傷罪が適用されて以来、 飲酒運転に対しての厳罰化が図られ、 「乗るなら飲むな、飲むなら乗るな」 が徹底されてきているように思います。 元福岡市職員が引き起こしたひき逃げ事件など、 飲酒運転が引き起こした痛ましい事故はあいかわらず マスコミを賑わしているようですが、 一般論からいえば少しは減ってきたんではないでしょうか。 そこで、この事件を紹介したいと思います。 「ひき逃げ死亡、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ジャンボジェンガの塗装
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トランプの塗装
さて、今日からしばらくの間、弊社で実施したジャンボジェンガプロジェクトの詳細をお伝えします。
木造住宅や京町家の施工とはなんの関係もありません。
大変危険です。
でも、材料は全て、米松の端材を使っており、環境に大変やさしい素材です。。
まず、ジャンボジェンガにトランプのスートと数字を書き込みます。
ジェンガだけだと飽きてくるのでトランプとしても使うためです。...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
女性誌「SAITA」に協力しています
女性雑誌「SAITA」（セブン＆アイ出版社）の
「大地震「対策」インテリア」特集の記事に
協力致しました。
地震で危ない間取りと家具レイアウト
特集は幾つかの項目に分かれていますが、
ご協力したのは、
「家の中の危険ポイントと生き残れる対策
-被害調査でわかった危険な間取りと家具配置」の
ページです。
部屋別に、キッチン、''リビングダイニング'...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
米銀行協会、時価会計に関するＦＡＳＢ新指針を批判
トムソンロイター発、１４日１０：２４ネットニュース記事によると、 アメリカ銀行協会は、アメリカ財務会計基準審議会（ＦＡＳＢ）が 発表した時価会計に関する新ガイドラインについて、 内容に問題があるとして、証券取引委員会（ＳＥＣ）に ガイドラインを無効とするよう求めた。 ＳＥＣとＦＡＳＢは、先月３０日、金融機関の時価会計について、 価格設定が困難な資産を評価する際は...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
生命保険会社破綻の不安、自分の保険は？
サブプライムローンの影響から全世界的な同時株安。 今ご契約中の保険会社が大丈夫かどうか、 生命保険会社の健全性も不安になるところです。 先日破綻した大和生命でも、2008年３月期の決算は黒字でした。 8月時点での格付けも危険を示していたわけではありません。 急激な株の下落による資産の急激な減少が破綻につながりました。 そこでお勧めするのは保険会社を分...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
経済誌、テレビへの取材・出演
１０月４日号の週刊 ダイヤモンド「倒産危険度ランキング」５９ページに 中小企業の現状について、取材が事前にあり掲載されました。 また１０月１１日のＴＢＳ「報道特集ＮＥＸＴ」に中小企業コンサルタントと して、取材を受け放映されました。 株式市場の暴落や金融機関の中間決算の大幅修正など、日本経済の先行き 不透明感などから、「貸し渋り」問題につき、中小企...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
人の心を掴むコミュニケーション術
イメージコンサルタントの伊勢田幸永です。 日々、多くの方を魅力的にすべく活動しています。 仕事に生かせるコミュニケーションの極意を特集しています。 もっとコミュニケーション能力があれば仕事がスムーズに進むのに・・・ もっと人間関係をスムーズにしたい・・ 誰でも持っている悩みを簡単に解消します！ すぐに実践できるコミュニケーション術を身につけましょう！！ ...（続きを読む）
- 伊勢田 幸永
- （研修講師）
3つの投資行動パターン
金融危機による資産暴落は一向に止まりません。 こういう状況下では3つの行動パターンが見られます。 １．とりあえず様子を見ておこう。 投資経験の浅い方に多く見られる行動パターンです。 ▼ もう、こんなに悪くなっているのだから、もうこれ以上悪くならないのではないか？ ▼ 今、何かしても、もっと損して後で後悔するかもしれない。 ▼...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
この世界的金融危機を乗り切るには！
10月1日は私が2カ月に1回主催するＦＰの勉強会がありました。 今回はグループワークということでこの大変な状況を個人が乗り切るには、そして相談を受けた場合の対応をどうすべきかについて議論しました。現状分析とその対応策です。 その中身の一部を公開すると １．保険について ★ＡＩＧは返済資金必要なため日本の会社を売却する可能性が高い（この日は売却決定の前日でした...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
これからの資産防衛策 《メルマガ10月4日号から》
《EMPメルマガ最新版 2008.10.4号） 昨日（10/3）の日経平均株価は、 前日比216円安の 1万938円で取引を終えました。 米上院での 金融安定化法案可決のニュースにも反発せず 213円下げた前日続き、2日連続200円以上の下げ幅。 「日経平均1万円割れ」も 現実のものとなりつつあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
薪ストーブのある別荘生活
薪ストーブのあるライフスタイルを紹介する、
専門雑誌「薪ストーブライフ」（沐日社）に
リフォーム設計のお手伝いをした、
軽井沢Ｙ別荘の記事
が掲載されています。
Ｙ夫妻の薪ストーブとの出会い
2003年の夏、Ｙ夫妻がご家族で出掛けたデンマーク旅行、
「サマーハウス」と呼ばれる''貸し別荘''で出会ったのが、
薪ストーブのある生活スタイルだったそうです。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
税法における住所ってドコですか？(８ﾕﾆﾏｯﾄ高裁)
前回は地裁判決について紹介いたしましたが、 今日は、高裁判決を紹介したいと思います。 ユニマット事件では、高裁への控訴後、国税側から新たな主張として １．住所認定の判断基準日を本件譲渡期日である平成13年1月12日ではなく、 株券の引渡日である平成13年1月6日が収入すべき時期にあたる ２．被控訴人が国内に引き続き1年以上居所を有していたこと の2点を主張してきました。 １は主張の変更であり、２...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
為替マーケット9月号
ユーロバブルの崩壊 ここ1ヶ月の為替マーケットはまさに大荒れのマーケットとなっている。 これまで1年間のマーケットの流れは、「ユーロ高・ドル安・原油高」であったが、これが大きく修正されている。この1ヶ月で、ユーロドルは、1.60⇒1.40、ユーロ円は170円⇒150円と過去2年間の上げ幅をわずか1ヶ月で解消してしまった。9月11日には、それぞれの節目を割り込んで、ユーロドルは1.38台、...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
５日目、切り文字（手作り）
上部の楕円の部分は最終的に“STAINED GLASS”という文字をステンドグラスで
作る予定ですが、ちゃんとしたのはクリスマスに間に合うようにゆっくり作る事
として、とりあえず切り文字で雰囲気を出しておきたいと思います。
写真はトリマで文字をベニアに彫っている所ですが、もちろんこの前段階で切り抜きたい
文字の型を作っておかなくてはなりません。
楕円を抜いた時も言いました...（続きを読む）
- 宇留賀 正輝
- （インテリアデザイナー）
経産省、太陽光発電住宅に補助 これで決定なのか？
こちらのコラムでは文字制限もあって、あまり書いてなかったのですがより多くの方に情報を提供していけるように文字数制限も緩和されたので、ブログと同じ内容の場合もありますがこれからいろいろ書いていこうと思います。 今回は、ブログの内容をこちらのコラムにも転載させていただきます。 本日９月２８日の日経新聞の１面にやっと太陽光発電システムに対する補助金の具体的内容が掲載されています。（ネ...（続きを読む）
- 菱田 剛志
- （住宅設備コーディネーター）
金融危機！ ニューヨーク現地報告
9月13日から21日までアメリカの状況がどなっているかを調べるため、自ら主催する経済教室等の生徒さん達を引き連れ総勢10名でニューヨークに行ってきました。
今回の主要訪問先は
１．ウォール街周辺
２．ニューヨーク連邦準備銀行（FRB)見学
３．ニューヨーク商品取引所（NYMEX）見学
４．国連見学
５．ハーレム
です。
*リーマンブラザーズ破綻のニュースに衝撃
９月１３日（土）...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
「品格経営」商売繁盛ニュース vol.4-1
「品格経営」のヒント 世界中に喜びの種をまくために、「経営者の人格を高め、正しい経営を実践し、その事業を永続的に存続させる」品格経営と黒字経営を推進します。 品格経営のゴールは果てしなく遠いですが、「継続は力なり」を信じて、 「ワンミリアクション」で歩みます。 経営者が絶対やってはいけないこと 「経営者に必要な素養」とは何か？ 先見性、柔軟性、カリスマ性...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
関係を壊す危険なあいづちと関係を育てるあいづち
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 先日、私のコミュニケーション勉強会に参加していただいた方 の中に、とても話しやすい方がいました。 どうして話しやすいのか考えたところ、その方は、とてもあいづ ちが上手であることに気づきました。 バリエーションも豊富で、話すのが楽しくなるほどです。 適度なうなづきもあり、余計に話がはずんでしまいまし...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
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