3000万円控除と住宅ローン控除の関係 - 確定申告 - 専門家プロファイル

NICECHOICE 佐藤税理士事務所 
東京都
税理士
03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

3000万円控除と住宅ローン控除の関係

- good

  1. マネー
  2. 税金
  3. 確定申告
平成24年 確定申告特集

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。

所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。

還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。

贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。

確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。

期限内に提出できるように今から早めにご準備下さい。

これから平成24年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

3000万円控除と住宅ローン控除は併用して適用を受けることができません。

住宅を買換えしたような場合には、前の住宅の売却益については、3000万円控除や買換え特例のような課税を軽減する特例の適用を考えます。

一方で新たに購入した住宅については、住宅ローン控除の適用を考えます。

しかし、これらの特例については、両方を受けることができません。

3000万円控除や買換え特例の適用を受けた場合には、住宅ローン控除の適用は受けられませんし、逆に住宅ローン控除の適用を受けるのであれば、3000万円控除の適用は受けられません。

これらの特例のどれを適用すべきかは、その方の状況により異なります。

売却益が多いようであれば、3000万円控除や買換え特例の適用を考え、売却益が少ないのであれば、売却益に対する税金を支払い、住宅ローン控除の適用を受けるというのが基本的な判断の基準です。

いずれにしてもどちらが有利なのかは、シミュレーションをしてみないとわからないです。


簡単手続きで評判の住宅ローン控除の確定申告代行

面倒な住宅ローン控除の確定申告を代行します。お客様は、自宅から必要書類をポストに投函するだけ!簡単でわかりやすい手続きで好評の確定申告代行サービス。役所で入手しなければならない書類は全て代理取得可能です。

住宅の税金のことなら、マイホームの税金

中野区 税理士 佐藤税理士事務所
〒165-0026
東京都中野区新井1-12-14
秀光建設本社ビル5階
TEL 03-5942-8818

カテゴリ このコラムの執筆専門家

(東京都 / 税理士)
NICECHOICE 佐藤税理士事務所 

住宅の資金計画からローン選択、確定申告まで、トータルサポート

税理士としては珍しく異業種での起業経験のある税理士です。自身の起業経験に基づいた、企業の成長過程に応じた柔軟なサービスを提供しております。また、マンション購入の経験を元に、住宅購入者向けに税金相談、確定申告の代行サービスも行っております。

03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

カテゴリ 「平成24年 確定申告特集」のコラム

建物等の取壊費用(2013/03/06 18:03)