前回のコラムで、老後資金の目標額が設定された後に考えて頂きたいのが、ご自身のリスク許容度(通常は損失量)です。例えば、資産形成の期間単年度でも損失が出るのが「嫌」、元本保証を求めるのであれば、定期預金、日本の個人向け国債、等、限られた資産で運用しなければなりません。しかしながら、このようなリスクフリーと考えられている商品も、インフレリスクには弱いのです。それでも、日本の定期預金1年もの金利は、イン...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

資産運用を始めたい、 という方が、最近少しずつ増えています。 ただ、資産運用というと、まだまだ賭け事のイメージを お持ちの方が多いですね。 ちなみに、FPが提案する資産運用の基本は、 長期分散投資と呼ばれるもので、これは、賭け事ではなく、 統計学的に成功確率の高い方法とされています。 もちろん、100％の安全確実はありませんが、 マネーのホームドクターとして、提案するのは、 生活資金の運用で...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。 区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。 ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

福岡は母の出身地で、 未だに母の実家や親戚は福岡にいます。 私にとってもふるさとの１つ。 小さい頃から長期休みを過ごす場所。 福岡は都市と自然環境の両方が いい塩梅に混じり合っている コンパクトな街なので、とても生活しやすいです。 私の野望としては、福岡も１つの拠点として 仕事をしていきたいということ。 祖母、伯父、伯母たちがいるのですが、 祖母の老老介護をしているし、 伯父や伯母たちも...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

新築のワンルームマンション投資は失敗する？？ 今までもよくあった新築のマンション投資。 いわゆる投資マンション業者の王道だ。 最近でも昔と変わらずの販売手法。 特に、こうした場合に自己資金ゼロで買うと痛い目にあう。 ワンルームで2,000万円以上の物件を自己資金ゼロで買うと、そう簡単には儲けがでない。 都内では、賃料が１０万円以上取れるエリアは限られている。...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今週4月10日に一時日経平均225は15年ぶりに20,000円を超えました。当日の終値は前日終値より安い19,907.63円でしたが、日本株も一つの節目を超えたことで、日銀の異次元の金融緩和策の効果を1投資家として喜んでいます。各国の金融緩和策のお蔭もあり、世界的に株価が上昇しています。ECBが資産買取に入ったユーロ圏でも株価が上昇しています。その中でもドイツの株価上昇は顕著で、フランクフルトDA...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

（主契約は「就業不能保険」「所得補償保険」、特約は「就業不能保障特約」） 保障ニーズ　：　死亡｜医療｜介護｜老後｜その他 就業不能保険は、保険期間内に、病気やケガで所定の就業不能状態になり、その状態が免責期間を超えて継続している場合に、「毎月○万円」と契約した給付金が受け取れる保険です。回復すると給付金はとまり、何事もなく保険期間が終わってしまったら、支払った保険料は1円も戻ってこな...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

『焦らず、慌てず、諦めず』 今日は、私たちにとても大切な教訓を与えてくれた心理学の面白い実験の話をご紹介しましょう。 皆さんの中には、『マシュマロは食べるな』という言葉をどこかで耳にされたことがあるかと思います。 その実験とは、小さい子供にマシュマロをあげる。 でも、スグに食べてはいけない。 食べずに何分か待ったらマシュマロがもう一個もらえる。 スグに食べたら終了。という子供たちの...（続きを読む）

杉山 春樹

（飲食店コンサルタント）

日本では平成26年度から平成27年度へと年度が替わりました。今回は、日経225平均(黄色)と世界全体の株価指標を示すオールカントリーワールドインデックス(ブルー)、そして世界の投資家のベンチマークとされるS&P500(紫色)の年間登録推移をグラフ化しました。期間は2014年4月4日～2015年4月3日(S&Pは4月2日)です。世界全体の株価は3.13%の上昇でした。2014年10月はマイナスに陥り...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　４月１日に住宅金融支援機構から４月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.070％上昇の1.540％となりました。（２ヶ月連続の上昇となりました） 　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.070％上昇の1.670％となりました。(２月９日から１６年１月２９日まで、上乗せ幅...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

    輝く女性を応援する！応援団長　マネーセミナー講師　山下幸子です。  素敵な住空間を手に入れる！ わたくしの場合、そのために利用する住宅ローンという「借金」＜　モチベーションアップ・やりがい・仕事への意欲ということでした。  「じゃあ、やっぱり迷っていないで、買ったほうがいいのね！」  では、困ります。その素直さは、個人的には好きですが・・・。  自分のお城、住まいを手に入れる・・・そん...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

最近、自動車保険、地震保険と値上げが続きますね。今回は住宅総合保険（火災保険）10年超の契約が9月までで廃止になります。35年などの長期割引になる契約ができなくなるために実質の値上げになります。また、都道府県により違ってきますが建物の構造により保険料が値上げの見通しです。背景としては、自然災害による保険金の支払いの増加、冬季の凍結や老朽化などで水道管に生じた事故による水漏れ損害の保険金の支払いの増...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは(^^♪ 夫婦のためのカウンセラー：中西由里です。   「しんみつかん」と入力して変換すると、なぜか「新ミツカン」になってしまう(笑)   「親密感」って頻繁に使うので、一発で変換して欲しいわぁ。   さて。   ミツカンの味ぽんのCM、ご覧になったことありますか？   パパさんが豚バラと玉ねぎのぽん炒めを作りながら、一人二役の妄想トークをしてるヤツです。  ...（続きを読む）

中西 由里

（離婚アドバイザー）

（主契約は「個人年金保険」、特約はなし）  保障ニーズ　：　死亡｜医療｜介護｜老後｜その他 個人年金保険は、契約時に定めた年齢から毎年一定額の年金が受け取れる保険です。老後の生活資金準備を目的とする年金保険には、「定額」と「変額」がありますが、個人年金保険とは、「定額個人年金保険」を意味します。 個人年金保険の受取年金は「基本年金」「増額年金」「増加年金」の３つから成り立ちます。 「基...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

米国NASDAQ市場は15年ぶりの高値を付けています。下図は1月以降も急伸しているTOPIX(黄色)と、ナスダック総合指数(紫色)、NYダウ(ブルー)の年間騰落推移です。ナスダックは1月以降NYダウの騰落率を超えて、2月からは差を広げて上昇しています。年間の上昇率はTOPIXが群を抜き35%を超えています。次いでNASDAQも18%程度の上昇で、NYダウはここにきて値が伸びず10%付近に留まってい...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

（主契約は「介護保険」、「介護保障保険」、特約は「介護特約」、「介護保障特約」）  保障ニーズ　：　死亡｜医療｜介護｜老後｜その他 介護保険は、寝たきりや認知症により介護が必要な状態が一定の期間（180日など）継続したときに、一時金や年金が受け取れる保険です。保険料免除特約を付加すると、一時金もしくは年金を受け取ることになった場合、保険料が免除されます。 公的介護保険は、要介護認定を...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『融資審査の甘い、銀行を教えていただけませんか？』 http://amba.to/1EurzHV3/9 16:47 『小規模事業者持続化補助金の公募が開始（平成２６年度補正予算）』 http://amba.to/1EurDqZ3/9 16:47 『運転資金は、どのくらい借入できそうでしょうか？』 http://am...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、４月は固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、４月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

一括返済の短期借入を長期分割返済にできますか？ 現在、毎回毎回、一括返済をして、新規融資を実行という短期借入があるのですが。。。 毎回毎回、一括返済の資金繰りが心配で、また、新規融資がストップされないか不安です。 資金繰りを安定化させたいので、一括返済の短期借入を長期分割返済にできないものでしょうか？ という、資金繰り改善の相談です。 元銀行融資審査役職者である、資金繰り改善...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

暖かくなり、花粉の時期になりました… 対策をされている方も多いかと思いますが、みなさまはいかがでしょうか?? 暖かくなるのはとっても嬉しいですが早く花粉の時期も終わって欲しいですね((+_+)) 都内ですと桜の開花予報も3月の下旬から出ていますね☆ お出かけが楽しくなる時期になってきました＼(^o^)／    さて、暖かくなってきてそろそろ衣替えの時期も近づいてます!! ルミネで...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。２月１７～１８日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、１月２１日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１４年度は＋0.9％、１５年度は＋1.0％、１６年...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

2月はリスク・オンへの回帰が進んだ一月になりました。ウクライナの停戦合意、ギリシャ支援の延長、ISILへの攻撃強化等々リスク低下が進み、原油の急落もブレーキがかかりました。また、欧州ではECBが金融緩和策として、資産買入れを発表、それらを好感し、ニューヨークダウ、S&P500、フランクフルトDAXは史上最高値を更新、そして日本の日経平均の15年ぶりの18,332.30円まで上昇しています。下図は、...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）