土地購入の注意点

近々、時間をかけて家作りに取り掛かりたいため、古家付の土地を現金で購入する予定です。工務店に解体費用をおおよそ見積もってもらい金額的に問題ないようですが、その他契約するに当たっての注意点があれば教えて下さい。また、すぐに家を建てる予定がない場合、何か問題はあるのでしょうか？（法律等）現在、持ち家一戸建てです。よろしくお願い致します。

住宅購入後の生活について

はじめまして。現在、住宅（戸建て）の購入を検討しています。一生のうちの大きな買い物なのであまり妥協しないものと考えると４０００万円程度の価格になってしまいます。このような物件を購入した後の家計が心配になります。現在の状況で無理があるかどうかを教えていただければと思います。保険については４月に保険相談会にてＦＰの方に診断していただきこのままでかまわないと言われました。今後、第１…

経営について

去年、独立しました。焼肉屋で50坪程で席数は80席程です。前に務めていた焼肉屋で12年程店長をしていましたが店自体がどんぶり勘定的な経営だった為に計数の管理、税金、棚卸しなどの事さえもよくわかりません。一年後には会社にしたいと思います。もっと経営について勉強したいと思いますし、店舗の展開もしたいと思いますが管理の仕方もよくわからなく、経営学などもわかりません。セミナーなどにも参加し…

派遣就業２ヶ月での妊娠

初めまして。ご相談させてください。派遣での就業２ヶ月で妊娠が発覚し、色々派遣元の体制を確認しているのですが、出産予定まで１年の勤務に満たないため、出産一時金・出産手当金・産育児休暇の手当ては一切適用にならないと知りました。派遣先も契約満了の形で退職せざるを得ないようです。主人は会社員ですが、収入は私より少ないのが現状で、会社の方針なのか社会保険にも加させてもらえず、（加入させ…

オープンソースの開発

webサイトをオープンソースで開発する場合のメリット、デメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ラップ口座

最近ラップ口座の話をよく聞きますが、私みたいな平日に時間が取れない人間が、長期的な運用を考えた場合、有効な手段でしょうか？手元には１０００万円以上のすぐ必要とならない資金があります。

独り暮らしの家計簿

こんにちは。現在、入社2年目に入り来月20歳になります。毎月の手取り額が12万から14万5千と多少変動しており、6月から住民税も課税されるため手取り額が減るのではと懸念しております。また、今年のベアは3000円の増となったのですが、何分高卒からの社会人入りでさらに鹿児島から静岡へと引っ越し、周りに聞ける人もいなく自分なりに引き締めた家計を維持してきたつもりです。しかし、年二回の帰省による出…

住宅購入についての質問です・・・

はじめまして。住宅ローンについて相談ですが、気に入った物件が見つかり、また人気のある地域でしたので早めに購入を決めてしまいました・・・条件付宅地ということで、住宅は注文で総額（諸費用込み）2800万円になります。自己資金は１００万円しかありませんが、（もう少しは出せますが安全パイで）フラット３５の融資金額１００％という物を使用する予定です。年収は４５０万、今年２９歳、妻、子供は今…

建築条件付土地と建物の売買契約解除について

　現在，建築条件付の土地の売買契約を結んでいます。半年くらい前に，最初は建築条件付の土地売買契約なのに建物請負契約も同時に行うように言われたので，法律上おかしいと抗議しました。すると，分譲地は４月完成なので，建築会社と相談して納得できたら契約してくださいと言われました。　それから間取り図までできたときに，３月頃にそろそろ分譲地が完成するので土地の契約を結んで欲しいと言われまし…

貸金請求への対応

現在会社を経営しており、代表取締役社長の立場にいます。前経営者である義理の両親名義の会社への貸付金が数千万存在しており、貸金請求の民事調停を申し立てられました。役員は義理の両親2名及び私と私の妻です。代表権は義理の父と私が持っております。なお、株主は義理の両親2名という構成です。そこで伺います。そもそもこの役員借入金には正式な契約書がありません。返済期限なども全く定められており…

ある会社への「出資金」は財産分与の対象になりますか

離婚の際の財産分与について教えて下さい。夫は私に内緒である会社の発起人となり、お金を出資しています。夫の部屋から資本金として振込みを行った通帳のコピー（50万円の振込を違う日にちに2回、合計100万円）と通帳のコピーを行政書士にFAX送信する際の送信案内、その会社の「定款」の草案らしきもの（会社名は未記入。附則に夫の名前と住所と株数、金額が記載されている）を見つけました。この出資につい…

友人に貸したお金の返済

私は、ある友人に最初に２５万振込みでお金を貸しました。半分の１２万は振込み返してもらえましたが、あとの半分である１３万はまだ返してもらっていません。その後、会う機会があり、その際にクレジットカードのキャッシング機能で全額かえすと言われましたが、クレジットカードの支払いがまだということで、いったんその支払いをしないとキャッシングできないとのことで、支払い分の２３万を『一瞬だけな…

法人格がなくてもパート雇用できますか？

この度、会社の従業員代表組織に選出されました。（労働組合ではありません）従業員代表組織では定額の会費をもらって従業員活動を行っていますが、いざ会の実務をやってみると本業がおろそかになるほどやることが多くて、パート雇用を一人出来ないか検討しています。法人格登録は社員２名からということになるそうですが、法人格がなくてもパート雇用はできますか？もしパートさんの年間支払額が１０３万円…

扶養家族の収入の申告

私の妻の収入は国民年金７０万円と株式配当３０万円あり　株式配当は源泉徴収されているので還付金をもらうため確定申告をしょうとしたら友人が「配当金３０万円を確定申告したら奥さんはあなたの扶養家族からはずされるよ」と言いましたがなぜでしょうか？

将来が不安です。

今年で４４歳になる男性です。給料２５万、ボーナス年間２０万程度ですが、賃貸共益費込み８８０００円、車１台の駐車場１７０００円、食費３００００円、ガソリン１００００円、光熱費１１０００円、ローン返済５００００円、保険１１０００円、小遣い２０，０００円、養老保険１２，０００円といった状況で、貯金ができない状態です。わずかなボーナスも車の維持費でなくなります。そんな中、結婚、マンシ…

保険の見直しについて

４４歳男性独身の公務員です。賃貸で１人で暮らしています。現在入っているものは第一生命「堂堂人生」でいろいろな特約をつけたため、毎月23287円の支払いとなっています。契約したのは平成１６年です。当時はいろいろなことを考えると不安になり特約をたくさんつけましたが、保険料が高いためこの保険を解約し別の保険にしようと考えています。独身であるため死亡保障は考えずに医療保険のみにするつもりで…

全く貯金ができません。

家計診断をお願い致します。家族構成：夫（31）契約社員　　　　　妻（31）専業主婦　　　　　子（1）＜収入＞月収：　220000円（手取）ボーナス：150000円（年3回合計）借金・ローンなし車２台所有：２台とも今年8月に車検。田舎なので車なしではどこにも移動できない。＜支出＞家賃　　　　　　　　　50000円食費　　　　　　　　　30000円雑費　　　　　　　　　20000円携帯　　　　　　　　...

住宅ローンについて

先日、築20年の中古一戸建ての物件　価格1880万（土地100?建物84.87?）を見てきました。自己資金1000万円で支払い例を出してもらいましたが、これが一般的な費用なのか分からないので、教えてください。諸費用約170万（仲介手数料655200円、ローン事務代行費52500円、抵当権設定費及び登記費用約30万円、火災保険約30万円、保障保険料約20万円、固定資産税精算金約8万円、収入印紙代約3...

住宅ローンで悩んでいます

3年前、私が26歳の時、建売の一戸建てを購入しました。期間：30年　借り入れ金額：2,700万円月返済額：89,976円　ボーナス払い無しみずほ銀行：3年固定金利1.25％←-1.0％優遇適用後（全期間1.0％優遇）現在、私（29歳）と妻（31歳）、共働き世帯ですが、近い将来子供を持ちたいとも考えています。返済期間残：27年　住宅ローン残金2,492万5/31で現在の固定期間が終了します。繰り上げ...

この火災保険は妥当でしょうか？

東京に隣接した神奈川の新築マンションを購入し、ここ２週間以内で火災保険を決めなければなりません。下記は住宅会社からとってもらったある保険会社の見積り内容ですが、妥当でしょうか？もっとお得な保険がありましたらご紹介頂ければ幸いです。（積み立て型はいいのでしょうか？）ローンは勉強しましたが、火災保険はまだ不勉強です。情報不足もあると思いますが、アドバイス頂けましたら幸いです。?建物…

友達に貸したお金が返ってこない

友達に頼まれ、お金をまず一回目に口座に振り込みました。最初に半分は振込み返してもらえたのですが、おと半分の返却がまだです。その後、キャッシングで支払うから、一瞬だけ貸してほしいと言われ、また貸したのですが、結局キャッシングできずにその分もまだ返ってきていません。借用書を取り交わしたわけではないのですが、メールは携帯電話に残っています。これは証拠になりませんか？

預けっぱなしの貯金、いい方法は？

満期を過ぎてずっと預けっぱなしの貯金があります。1、20万円ｘ3＝60万円（ゆうちょ）2、40万円ｘ1（地方銀行）です。急な出費に備えて40万のほうはそのまま普通口座に移そうかと思っています。60万の方だけでもどうにかしようと思うのですが、何か良い運用などありますでしょうか？今まで全く無関心だったのでこのままだと3年定額貯金くらいしか思いつきません。。。仕事があるのであまり頻繁に手続きをする…

ホームページのリニューアルについて

会社(製造業)のホームページのリニューアルを検討しております。現在のHPは社内で作成したもので、会社の製品や業務内容を紹介することがメインなのですが、やはり若い人の目にとまって、見て頂くこととはかけ離れた作りになっています。今後、若い人とくに大学生にアピールできるようなデザインにしたいにしたいと考えていますが、外部に委託する場合、どのように業者選択をしたらよいでしょうか。

出産手当金と退職の時期

出産手当金について教えてください。パート勤務をしており、社会保険には1年以上加入しています。会社の都合もあり、出産を機に退職することになりそうなのですが、産前42日前以降に退職すれば産後56日まで在籍しなくても98日分の出産手当金がもらえるというのは間違いないでしょうか？産休中はお給料は出ません。その場合の産前42日前以降というのは出産予定日を1日目として数えて、さかのぼって42日目まで…

マイホーム購入について

はじめまして。マイホーム購入について不安が多く質問させていただきます。主人（２７歳）　会社員（勤続７年）　年収：４９０万　月の手取り：２５〜３２万私　（３２歳）　アルバイト　月の手取り：５〜８万現在、妊娠７ヶ月で８月に出産予定のため、アルバイトは６月に辞めます。今は賃貸のアパート暮らし。駐車場込で家賃６万６千円。貯金は１００万しかありません。貯金がないためマイホーム購入はまだ…

少しでも借金を減らしたいんですが･･･。

両親の借金で悩んでます。父は、会社役員(役員報酬年216万)母は、アパート経営(年収240万)私は、年収300万1.固定資産税と国民健康保険の滞納が200万(資産は市に差し押さえられています)　月々4万(私が支払)2.生活資金ﾛｰﾝ　残約320万　月々15万(私が支払)3.アパートの住宅ﾛｰﾝ　残約6000万　月々38万　ずっと支払えずにいたため民事裁判で決まった返済額4.住宅ﾛｰﾝ　残約950万...

築1年で買い替え可能？

初めまして。昨年市内で３LDKの3060万のマンションを購入しましたが、子供2人をのびのびと育てたいと思い近い将来戸建に買い替えたいと思ってます。買い替え先は郊外に2700万くらいの注文住宅と思ってます。(ある不動産屋のHPも見て）しかしマンションを購入するときに諸費用もフルローンしたために今年売却したとしても残債がかなり残ります。近くの不動産屋に聞いたら築1年でも２００万から３００万は下が…

住宅ローン

共働き夫婦です。?3000万の土地を買い現在間取りを考えています。土地の引渡しは8月上旬。それまでにしとかなければいけないことはなんでしょう？その順番は？?夫婦がそれぞれの名義で住宅ローンを組むにはどんな書類が必要？申請する時などの費用倍かかるとのことですがだいたいどれくらいかかる？?土地だけを購入し現在間取りを考えている段階で建物にいくらかかるかわかりません。（2000万円までには抑え…

貯蓄型の年金保険の受け取り方

３年ほど前まとまったお金を銀行で災害死亡給付金付個人年金保険にしました。予定利率が１％を超えていて当時は預金金利がとても低かったので良い商品だとおもいました。いろいろ説明を聞きましたが、据え置きが１０年で満期時、年金で受け取るか（１０年確定　定額）一括で受け取るか選択ができるそうなのですが、私がまだ若いので年金より一括で受け取った方が良いといわれました。しかしよく考えてみると…

家計診断おねがいします

1月に結婚し、現在夫24歳消防士（4年目）、妻24歳事務員（派遣）現在妊娠4ヶ月にはいり、11月に出産予定。子供は2人（できれば3人希望）子供が小学生にあがるまでに引越しとマイホームを希望。現在、軽自動車2台。車ローンなし。夫手取り　16000円（多少変動あり）妻手取り　12000円（日給制）家賃　　　60000円駐車場代　 6000円（2台）光熱費　　11000円携帯代　　16000円ｲﾝﾀｰﾈ...

フルタイムパートに変更

私は今まで１０３万以下のパートで働いていましたが、今度フルタイムにしようと考えています。そうすると、自分に掛かる社会保険、税金など、夫が増える税金など、どの位になるのでしょうか。私がフルタイムになると、９１０円×８時間×２０日の給料になります。夫は１９年度の給与収入６３０万、給与所得４５０万、子供２人扶養しています。

医療保険の見直しについて

主人の医療保険についてお伺いします。現在ソニー生命で、総合医療保険に入っています。主人３４歳年収４７０万私は３０歳専業主婦で子供はいません（2人希望しています）・総合医療保険（65歳払込済）120日型入院給付金日額　15,000円　死亡給付金額　1,500,000円　月々の料金11,970円契約時、主人は自営業でしたので、国民年金＆国保でした。入院した場合収入がなくなってしまうので、入院日を高めに...

不動産の譲渡所得の確定申告について

父が平成16年12月に亡くなり、後妻との相続協議（調停）がようやくまとまって、父が祖父母から受け継いだ自宅を相続しました。こちらの自宅は昭和47年に祖父母が購入（新築）し、祖父（昭和62年）と祖母が亡くなった（平成13年10月）後に、1300万円もの増・改築費をかけて父と後妻が平成14年5月に入居したものです。その自宅は遠方のため、1890万円で売却することになりましたが、相続協議中にあった増・改...

夫婦の保険の入り方

はじめまして。今まで全く保険に加入したことがなく、判断基準が全くわからないので相談させていただきました。夫　２８歳（会社員）年収４００万位私　２８歳（専業主婦）収入なし子ども　０歳。　学資保険のみ加入（今後もう一人子どもが欲しいと考えています。）この場合私たちはどのような保険に入ればよいのでしょうか？生命保険や医療保険があるかと思いますが、まずはどんなことから考えて保険選びを…

フラット35金利上昇で住宅ローンはどうすべき？

住宅ローンの選択に悩んでいます。新築マンションの購入が決まり、６月末引渡し予定です。借入額は２千万、返済期間20年or25年を予定しています。勤務先に利子補給制度があり、財住金の財形住宅融資か、同じ財住金のフラット35のどちらにするか、あるいは併用するか検討しており、ほぼフラット単独に傾いていました。ところが、本日5月1日からフラットの金利が上昇し、21年以上3.05%となりました。4月は2.74.…

住宅費が家計を圧迫しています。。。

はじめて質問させて頂きます。私は専業主婦で３２才。同じく３２才の主人と、２才の息子の三人家族です。主人の月収は平均３４万、ボーナスは年２回で各回約２５万円です。２００６年の秋に４１００万円を３５年でローンを組みマンションを購入しました。（ボーナスなし）１年目は１年固定、更新の際に３年固定にしています。月々の住宅ローンは１１万５千円ですが、管理費駐車場、車のローンを合わせると、…

二人の子供を私立中学へ

はじめまして。お恥ずかしい質問ですが　どうかご助言をお願いいたします。主人３７歳　年収９３０万妻　３７歳　パート　月約９万円長女　　私立中学１年生長男　　公立小学校４年生（私立中学受験予定）私が大変ずぼらな為　もっと貯蓄額を増やせる所をこのような状態のまま現在に来てしまいました。救いはこの（へそくり）でして、毎年約５０万ほど家賃収入があります。これはできれば　お守りとして当て…

事情で市街化調整区域に建てた新築住宅を売りたい

昨年父の所有していた、農地65坪を役所に申請の上、建てられるようにしてもらい4月130?の建物を建てました。しかしながら、結婚を機にと思っていた予定が、破談になりまったく新築物件だけが残ってしまいました。工務店さんの斡旋で3件ほど購入希望のかたがいらっしゃいましたが、土地の問題で農協や中央三井信託銀行など良い回答が得られないということでこの半年どこに相談していいやらわからない状態がつ…

住宅ローンの割賦利息の返却の必要性について

５年前に主人と私の父親で連帯保証人で２３００万円を借り入れし、主人２０００万、父親３００万（現金が少々あったため借り入れはこれだけです）で５０００万の二世帯を建てました。ところが主人と離婚することになりました。私の親と住んでいるので私が住んで残りのローンを払うということで伝えたところ、それならば今まで支払った金額全てを返せと言われました。頭金なども入れて７００万位です。その場…

銀行出身者が株式公開業務が務まる理由

株式公開の本をみると、銀行からの転籍者をプロジェクト・マネージャーとして株式公開業務が勤まるのはどうした理由からでしょうか。

今後の将来設計について

H19年に無謀ながら3400万のローンをくみ、マンション購入をしました。夫と私の二人暮らしで子供はいません。収入は夫　年収430万　手取り21万/月　手取りボーナス70万/年私　7万/月　（パート勤務）支出住宅ローン（管理・修繕含む）13万8千円ちなみに35年固定と変動金利の半々です。食費　3万5千円光熱費　1万5千円通信費　1万2千円保険　5千円（夫のみで国民共済）雑費　5千円交遊費　1万こづか...

住宅ローンについて

はじめまして、よろしくお願いします。私　３４歳　専業主婦。主人　３４歳１歳と２歳の娘の４人家族です。主人３４歳（会社員）年収６００万（税込）貯蓄は約300万。貯蓄の300万は全て頭金、諸費用に当てる予定です。3700万のマンション購入したいのですが、今後の生活が不安になってきました。現在8万５千円の賃貸マンションで暮らしてます。生活費、保険等支払いし、毎月約７〜８万の黒字です。ボーナスは…

家計の見直し・運用について

はじめましてこんばんは。現在入社2年目の19歳です。平均手取り額が12万〜12万5千の間です。　ボーナスは年間30万ほど現在の貯金は定期預金が80万　普通預金が5万ほどです。内訳と致しましては積み立て定期が毎月1万円　食費や昼食の弁当代が2万弱光熱水費が１万円　携帯代が9千円　奨学金返済が毎月4.5千円で後8年ほど　娯楽費が5千円　消耗品が2千円現在一人暮らしであり帰省費積み立てが2万円保険には入...

変動金利から固定金利への変更時期について

はじめまして。３年前に住宅を購入したものです。２５年ローンで３千万円、変動金利、元本均等で借りました。今現在の金利は1.875です。１度１年半前に１００万円繰り上げ返済をしました。そのとき元本が１０万から９６，４２８円になり、先月は金利３９，９２７円、１３６，３５５円返済しました。年収は約６００万円位です。さらに職場に月２万ほど返済しています。金利が上がるとダメージが多くなるので、…

親子間の金銭問題について

2年前、借金の過払い請求をT司法書士の方に依頼(親の過払い請求に便乗する形で)し一部返済が完了しましたが、回収された残りで最後の1件を返済する予定にしていましたが、回収されたお金を、全額親の方に渡された為、返済が出来ず家裁で分割と言う結果に成りました。T司法書士の方には、依頼の時に誰の物か明確にする様にお願いし、親の不足分に幾らか流用された金額の詳細をお願いしていましたが、それも無…

雑所得とパート収入

原稿料収入（雑所得）月額３万円程度に加え、今月からパートに出始めました。これまでは原稿料収入は３万円から源泉徴収で１０％引かれた金額をいただき、還付申告しておりました。今後ですが、パート収入が、月７万８千円程度になります。所得税、社会保険・年金と夫の扶養から外れないようにしたいのですが、その場合、二つの仕事の合算収入は月額いくらまでに抑えたほうがいいでしょうか。また、確定申告…

離婚時の住宅の変更について

離婚調停を進めています。3年前に住宅を新築しています。土地（約1千万円）は妻名義になっていますが、住宅（約2800万円）は夫婦共同名義（夫6:妻4)となっています。住宅ローンの残りは1700万円あります。離婚にあたり妻がそのまま住宅に住み続けるため、夫分のローン約1000万円を夫より繰り上げ返済してもらい、ローンを妻のみ700万円に変更したいと思っています。住宅名義は離婚後、妻に書き換える予定です…

個人契約を盾に横領した者を刑事告発したいのですが

Ａ氏は社外でのある講習を数年間行ない、Ａ氏は無料で行ったと言い、社内でもそのように認識されていました。ところが実際には講習先から講師料が支払われ、約１０万円と約２０万円の時がありました。これには依頼や支払いに関する文書などの物的な証拠があります。ところが依頼する文書には法人名と個人名が書かれ個人宛ての文書となっており、また支払いは所得税(？)を差し引いた金額を個人口座に振り込む…

平成２０年度エコキュート導入補助金制度

オール電化に決定して、補助金を貰おうと思うのですが、詳細についてよく分かりませんので、専門家の方よりご教授頂けると助かります。但し、住宅メーカーでも申請してもらえるようですが、手数料として2万円ほどかかります。よって、同メーカー曰く、差し引きすると残らない可能性もあるとの事。まして先着順とあれば、手数料分損する結末もあるのでしょうか？今は、自分でやれるならば、申請したいと思いま…