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家を建てるために！これだけは！（第11話）
【家を建てるために！これだけは！】について 設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。 家を建てるために！これだけは！（第11話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK1 】信頼度チ...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
不動産会社の営業マンによって情報が違うことはあるの？
はっきり言ってあります。昔と違い、どの会社もネットワークで情報を共有していますが、生かしていない営業マンもいます。 そもそも情報アンテナの弱い社員にはいい情報はきません。 同じ情報がきていても、大量の情報の中から良い情報だけをインプットできる営業マンもいるのです。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
伸びる会社は社長の質問力がいけてる！
伸びる会社と伸びない会社の違い。 それは、社長にかかっていることは 誰もが知っています！ では、社長のどの能力にかかっているか、わかりますか？ ズバリ、質問力なのです！ 今回は、そんな多くの社長さんのために、本を書きました。 本日、中野博の通算１９冊目の書籍が発売となりました。 ファン（読者やメルマガ読者のみなさんのおかげで、 予約段階から31日間、アマゾンでベストセラー...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
twitter風の名刺で第一印象を変える！
エスクリエイトの石川です
コラムが久しぶりとなってしまいました
なにかとバタバタしてしまってすみません・・・
さて、先日、母校の東海大学同窓会の総会において、記念講演の講師を担当させていただきました
とはいっても、従来の司会も私がやっているので、
｢それでは、講師を紹介いたします｣
｢石川雅章さん！｣
といって、自分で自分を紹介しました＾＾ 会場はうけていましたが!...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
マイ・マンションに住む40代単身女性は男性の2倍
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 世帯規模の縮小化が進み、単身世帯の方が多くなっているのが今の日本です。 総務省が発表した「統計からみた我が国の住宅（2010年9月10日）」によ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
民王 池井戸潤 読みました
池井戸潤さんの最近の小説 空飛ぶタイヤ や 鉄の骨 的な 面白さを期待して 読みましたが 違いました。 BT69的でした。 政治、政治界の話ですが、そんなに堅いものではなく 総理大臣親子が主人公、ライバル党首親子、盟友の親子 秘書、などが 絡みながら話が進みます。 テロリスト？により 脳波操作され 親子が入れ替わってしまう話です。 バカ息子が ばか親父にかわって総理大臣として…。 本の帯には 痛...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
埋蔵文化財発掘予備調査
府中で進行中の「こぐま」。
遺跡が埋蔵されている可能性の高い敷地の為、文化財保護法に基づき、府中市による、発掘予備調査が行われました。
敷地の真ん中に幅１メートル程を細長く、重機にて掘削していき、遺跡が存在しているかを調査。
この予備調査で遺跡が発見されなければ、これで終わりなのですが、予想通り、発見されました。
これから、本調査となり、敷地のほとんどを掘削しての調査となります。
この調...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
FPが教えるDINKSの住宅購入術 保険のメンテナンス
FPが教える住宅購入マニュアル 保険のメンテナンスです。住宅購入の際には民間金融機関で住宅ローンを組む時は「団信」の加入を求められます。フラット35では団信加入は任意ですが、やはりローン返済期間中に一家の大黒柱に万が一の際には遺族の生活を守る為にも生活拠点を残しておく必要があります。 ※ 団体信用生命保険 住宅ローンは長期かつ多額の借入となります。返済期間中に死亡・高度障害になった場合、本人に代...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
11月講演骨子決定！！
11月講演の骨子が決まりましたのでお伝えします。
訪問介護事業の行方 未来はあるのか！
◆今こそ生き残りをかけた方針転換を ２０１２年度介護報酬改定が与える影響、今から準備しないと
倒産危機 → 中小企業 必見
a.地域包括介護制度が訪問介護事業者に直撃！！→出店計画に待った！
b.身体介護を伴わない生活援助が介護保険外？→保険外サービス価格競争激化
c.要支援１・２...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
和菓子の魅力part1・四季折々の和菓子について
和菓子の魅力part1・四季折々の和菓子について 和菓子とは？ 日本で古くから作られ、今日でも高い人気を誇るスイーツ「和菓子」。その歴史をひも解くと平安時代にまで遡り、江戸時代までは日本独自の製法が発展しました。その後南蛮菓子が日本に渡来したことで、日本独特の伝統と西洋の技法が融合し、現在私達が目にする和菓子へと進化を遂げたのです。 和菓子の魅力について 和菓子の楽しみ方は、味...（続きを読む）
- 廣瀬 ちえ
- （料理講師）
職務経歴書のポイント
先日、まとまった数の職務経歴書を添削する機会がありました。そのときに感じたことをお伝えしたいと思います。その時は１０名分の職務経歴書を拝見したのですが、皆さんには、驚くほど共通した改善ポイントがありました。 みなさん、職務経歴書は何かを参考にして書かれていますか？ハローワークでもらったサンプルですか？あるいは書店で購入された解説本？ネット上に出ていたサンプル？しかしそこに大きな落とし穴があるの...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
女性がマンションを買うメリット
こんにちは。「女性のためのマンション購入・売却相談サイト・ウーマンズリブ」の新沢です。 今回は、「女性がマンションを買うメリット」考えてみたいと思います。 いつも聞かれるこの質問「借りたほうが得？買ったほうが得？」については、私の結論から言うと、「どちらとも言えません」です。 その人のおかれている状況や考え方によって、「どちらが得」というのは、個人個人違いますし、住まいに「得」という考え方が合って...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
建築地の使用貸借と賃貸借
親の所有地に子世帯が新築するケースがよくあります。このようなケースの場合、「ただ単に地代を払えば借地できる」と思っている方が多くいらっしゃいますが、実は相続税や贈与税の面ではいくつかの注意点がありますから簡単にご紹介します。
使用貸借と賃貸借の違い
■使用貸借
使用貸借とは、民法上は無償で使用収益する契約のことをいいますが、税務上では、固定資産税相当額以下の金銭の授受しかない...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
＜ローン５＞皆さんの「信用」が審査されます その２
前回のコラムに登場しました 「個人信用情報機関」は、現在のところ下記３団体です。 株式会社ＣＩＣ（クレジット・インフォメーション・センター） 主に信販会社・クレジット会社が会員 全国銀行個人信用情報センター 主に銀行などの金融機関とその関係会社が会員 株式会社日本信用情報機構 主に信販会社・消費者金融会社・カード会社・保証会社・リース会...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
＜ローン４＞皆さんの「信用」が調査されます その１
今回は主な審査項目のうちで、 分かりにくいですが、 重要な項目である「信用」の審査について、 ご説明していきます。 住宅ローンにおける信用とは何かを、 一言で言いますと、 「滞りなく支払いを続けてくれる人なのかどうか」、 を見極めるということです。 前回の「返済負担率」も同様に、 「滞りなく支払いを続けてくれる人なのかどうか」、 を審査することには違いないのですが、...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
生きづらさを抱えている身近な人をサポートする６つのポイント５
こんにちは。カウンセラーの池内秀行です。 生きづらさを抱えている身近な人をサポートする６つのポイントの４つ目です。 （４）自分自身で過去の自分の言動を責めないでください 生きづらさの原因に関する情報が増えてくると、ご本人との関係で、助けにならない言動の情報も増えてくると思います。 それを知ったり学んだ時に、とても大切なことがあります。 それは「新しく知った...（続きを読む）
- 池内 秀行
- （心理カウンセラー）
ガレット・デ・ロワのこと
ガレット・デ・ロワGalette des roisとは、1月6日のご公現の祝日に食べるフイユタージュのお菓子のことです。ガレットはフランス語で平らで丸いお菓子の総称であり、ロワとは王様という意味です。つまり王様のお菓子。ご公現とは、キリスト様がこの世にお生まれになったことを記念するお祝いで、王様とはこの場合、幼子イエスを来訪した東方の三博士を指します。
ガレットの中にはフェーヴfèveと呼ばれる...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
インテリアコーディネーターの探し方
「インテリアコーディネーターって、どこでどうやって見つけるの？」 そう思っている方は少なくありません。 聞いたことのあるハウスメーカーさんや建設会社さんなら、 ほとんど社内にインテリアコーディネーターが存在します。 でも、 そうでない場合、家を建てようと思ったら、 一生懸命自分で勉強したり、情報収集したり、ショールームを廻ったり…。 それを楽しんでいる方は良いのです。 でも、すっかり疲れ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
対人態度における性格の違い
この秋から、エニアグラムコミュニケーション講座をスタートしました。 以下はワークショップで、参加者の方々に話しあっていただく課題の一例です。 言いにくいことを人に伝えなければならないというとき。 たとえば、職場の上司から、あなたの同僚に「これこれのことを伝えておくように」と命じられたとき。でも、その内容はとても言いにくいことである。 また、クライアントに対して、あなたの会社の意向を告げなけ...（続きを読む）
- 中嶋 真澄
- （ビジネススキル講師）
基礎控除１１０万円（贈与税）について
現在、贈与に関する課税制度は、暦年課税と相続時精算課税の2種類があります。ここでは暦年課税に焦点を当て、住宅取得に関わる贈与との関係をご紹介いたします。
■ 暦年課税とは
暦年課税とは、毎年1月1日から12月31日までの1年間に贈与された資産に対して、1年毎に区切って課税する仕組みのことです。
現在、この暦年課税には年間110万円の基礎控除があります。
そこで、一個人...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの？
今回は、年収の何倍ぐらいまでなら住宅ローンを借りても良いものか、ひとつの目安ををご紹介します。
各個人、または各家庭によって毎月（毎年）の支出に結構違いがあります。赤ちょうちんが好きなご主人、趣味の金に糸目を付けない方、または子どもの学校外教育に力を入れるなど様々な違いがあり得ます。
本来なら、全ての住宅購入予定者の方には、ライフプランやキャッシュフロー表を作成し、購入の可否を見極めていただ...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
家を建てるために！これだけは！（第5話）
【家を建てるために！これだけは！】について 設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や 工事費、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明してい きます。...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
生きづらさを抱えている身近な人をサポートする６つのポイント１
こんにちは。カウンセラーの池内秀行です。 個人セッションやカップルセッションのテーマの一つに、生きづらさを抱えている家族（親、子供）やパートナー（夫婦、恋人）、友人、会社関係者等、身近な人が本人と一緒に生活していく中で、本人をどのようにサポートしていくのか、というテーマがあります。このテーマがある場合は、カウンセリングの中で、生活しながらサポートをしていくことを目的としたコンサルティングを...（続きを読む）
- 池内 秀行
- （心理カウンセラー）
70条の３第1項、70条の３の２第2項の違い
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
相続時精算課税の申告書を作成する際のポイントです。
相続時精算課税の申告...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
脳を知りつくせ！あら不思議、バイクに乗ると若返る？ #3
今年の夏は猛暑が未だに続いていますが、毎年夏になると言われている、
「水不足対策に水を節約しましょう！」とか、「クーラーの温度を上げて、電気を大切に使いましょう！」とか、
国民に刷り込まれている温暖化対策の情報は、すっかり消えうせてしまい、一体なんだったのだろう?と思う今日この頃です。
こんにちは、
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
私は趣味で大型バイクに乗っています。
こ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
経営者が思うほど、知られてませんよ
「この地域の方たちは、皆さん、うちのお店は知っているはずだ。」 先日、相談を受けた経営者の言葉です。 調査してみれば分かりますが、 多少長くその場所で商売していたとしても、 経営者が思うほど知られていません。 ショックを受けるほどです。 今、日本には約７４万店の飲食店があります。 人口に対して、明らかにオーバーストアです。 昔と...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
自邸改修記24…ばかにできない金物費
●2010年7月3日（土）
外壁下地のケイカル板を固定するためのSUSビス購入を手配。2430×910のケイカル板を1枚固定するに あたり、75mmのビスを＠150（150mmピッチ）で約60本。51mmのビスを10本。それを70枚分。合計75mmは4200本、51mmは 700本。75mmは200本/箱なので21箱。51mmは400本入りなので2箱。価格を調査すると、一般建築金物店、工務店の問...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
学生とのコミュニケーション
学生が主体となりマーケティングやマネジメントを学ぶ
"チームで学ぶマーケティング講座"のメンバーと
→http://okadajapan.web.fc2.com/2010/index.html
先週、お酒を飲みながら交流してまいりました！
6月に行われた彼らの発表会にも参加させて頂いたのですが
色々な大学の学生が参加し
勉強の傍ら時間を割いて講師陣からヒントを得
新しいビジネス...（続きを読む）
- 川口 聡美
- （経営コンサルタント）
住宅メーカーの設計者
前回は住宅メーカーの営業について書いたので、 今回は「住宅メーカーの設計者」について書きたいと思います。 「なんで、こんなかたちになってしまうの？」 「この間取り考えられない！！」 「話づらくて、緊張してしまう。」 「何を考えているのか、わからない・・・」 住宅メーカーにおいては、設計者へのクレームはもっと多いのです。 先ず、設計者にも様々な得意分野があります。 住宅、商業施設...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
せいさつ（０７１）それでも考える 動物でいい？人間がいい？
日本の企業だけではない。 文化風習の違いはあるだろうが、私には、アメリカやヨーロッパ諸国の企業もやはり動物に見える。 この否定しがたい現実は「結局のところ、経営とは何なのか？」という問いを私に突き付ける。 経営学は学問としての定義を我々に提供しているが、私はそれに満足しない。 （それはまた、私が『経営理論に依拠した「経営コンサルティング」』に虚しさを覚える所以にもつながるのだが・・・） 思...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
独立ＦＰ系と勤務ＦＰはまったく異なる
ＦＰ向けの専門誌で『勤務ＦＰが特集されていました。 保険や銀行や証券会社の役員と社員のコメントが載っていましたが、金融機関に勤めていた私からしたので正直これらのコメントは「きれいごと」しか思えなかった。 金融機関のＦＰはＦＰ資格は自社の商品販売のための手段でしょう。金融機関のノルマは尋常でない。ＦＰは販売のツールなのです。 しかし独立ＦＰは商品販売が目的でないので顧客本位でアドバイスできる。 商品...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
FPが教えるDINKSの住宅購入術 保険のメンテナンス
FPが教える住宅購入マニュアル 保険のメンテナンスです。住宅購入の際には民間金融機関で住宅ローンを組む時は「団信」の加入を求められます。フラット35では団信加入は任意ですが、やはりローン返済期間中に一家の大黒柱に万が一の際には遺族の生活を守る為にも生活拠点を残しておく必要があります。 ※ 団体信用生命保険 住宅ローンは長期かつ多額の借入となります。返済期間中に死亡・高度障害になった場合、本人に代...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
商品開発には仮説がポイント！（その２）
商品開発には仮説がポイント！（その１）の続きです。 それから私は 「外からゴキブリが入ってこないようにするには、どうしたらよいか？」と 考え始めました。 外からの入口は、窓が４箇所と、玄関１箇所です。 ・・・いろいろ考えました。 「ゴキブリホイホイをベランダに置いておいて、 うちのベランダに来たゴキブリをそこで捕獲するか？」と考えましたが、 来てほしくもないゴキブリを不用意に誘い込...（続きを読む）
- 鈴木 規子
- （経営コンサルタント）
【ついに発売開始！あの本田健が初めて語る豊かさの鍵とは】
こんにちは
恋愛セラピストの
ルーク平野です。
お待たせしました。
【豊かさの鍵はパートナーシップにあった！
あの本田健がはじめて語るパートナーシップの秘密とは】
のＣＤがついに発売開始となりました。
http://pre-sent.info/cd001.html
お金の専門家 本田健
恋愛セラピスト ルーク平野＆平野美穂子の
夢の対談ＣＤがついに登場！
あなたは本田健さんを知っ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
「女性のための初めてのマンション購入セミナー」参加者の声
こんにちは。「女性のためのマンション購入相談サイト：ウーマンズリブ」を運営しています新沢です。 いよいよ９月ですね。今月より、こちらへ商品として「女性のための初めてのマンション購入セミナー」を登録させていただきました。 セミナーに出席される場合、「本当に大丈夫？」「どんなセミナーなんだろう？」と、一番初めに心配されるかと思います。 このセミナーは、以前より開催していますので、既に参加いただい...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
脳を知りつくせ！あら不思議、バイクに乗ると若返る？ #2
9月に入っても、酷暑はとどまるところを知りません、
営業で外回りをしていると生命の危険を感じると言っても大げさではないようです、この季節、どのようなお仕事が一番死に近いかな？
やはり外の現場の労働者かな？、と自問自答しながらフラフラしています。
こんにちは、「風を感じるシティダイバー！」、エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
「風を感じるシティダイバー！」このコピーがクリエイティブ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
浮気男と魔性の女：回避依存症
恋愛セラピストのあづまです。 浮気には、妻が気づかずに夫を精神的に追い詰めていて起こる「一過性の浮気」と、夫が根っからの「浮気症」である場合があります。 世の中に知られている浮気対策のほとんどは「一過性の浮気」への対処法です。 このコラムは、「浮気症」について書いています。 また、「魔性の女」と言われてしまう女性の恋愛パターンについても、実は似ているところがありますので、合わせ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
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