売却時の金額を決めるには

自分で売却時の金額を決める時は、何を参考基準にして決めたらいいのでしょうか。買った時の金額、修繕費や税金などの諸経費、家賃などはどう考えたらいいのでしょうか。注意すべき点も教えてください。

パッケージデザインの見直しを考えています

コスメや美容グッズを扱うメーカーの商品企画を担当しています。数年間同じパッケージで販売をしてきた商品があるのですが、売上げが伸び悩んできているので、マーケティング戦略の見直しを行っています。パッケージの刷新も検討していますが、パッケージを変えることで、売上げアップにどれくらいのインパクトが見込めるのか、未知数です。なので、まずは広告の打ち方や売り場を見直すといったあたりから着…

住宅ローン本審査と健康保険

現在本審査結果待ちをしています。期日になっても連絡が来ないので問い合わせると銀行と保証会社でもめてる・・・とのこと。銀行は100ﾊﾟｰｾﾝﾄOK!らしいのですが保証会社が認めないと。内容は主人の健康保険です。去年新しい会社に転職したのですが建設保険？しかなく国民保険は割高なので前職の保険を任意継続してる状態です。こんなｹｰｽでﾛｰﾝを申し込む人は始めてらしく許可できない！と保証会社は言ってるら…

所有権移転、でも債権者は前の人のままで？

現在、所有権・抵当権設定時契約者が妻の住宅について、（贈与税掛からずに）所有権のみ私に移転すること、及び、住宅ローン控除は今まで通り妻が受け続けていられることは可能でしょうか。ポイントは贈与税を発生させることなく、住宅の所有権を私に移転し、さらに債権者は妻のままでいる、という３点です。負担付贈与や、（所有権が移転することに対する）銀行の対応がわからないのでアドバイス頂きたく思…

広告費用を抑えるため、広報戦略で集客をするには？

都内で美容室を数店舗持っています。他ではやっていない、新しい技術・新しい商品を開発しましたので、大々的に宣伝したいのですが、あまり広告やキャンペーンの費用をかけずに宣伝する方法はないか考えています。そこで広報活動による宣伝ができないかと考え、できればマスコミに取り上げられればベストなのですが、どうすれば良いでしょうか？プレスリリースを出しておけば、何かのタイミングで取材依頼が…

脊椎分離症

２月の中旬に小学４年生の息子が、ソフトボールの練習後に腰が痛いといったので、近くの病院にいってＭＲＩをとったところ、脊椎分離症と診断されました。運動は禁止で、コルセットをはめてまず3ヶ月間様子を見ましょうといわれました。しかし大会が6月にあり本人は絶対に出たいといっています。3ヶ月で直るでしょうか、また直らない場合でも痛みがない場合は試合に出てもよいのでしょうか教えてください

床にガラスブロックを使えますか？

現在戸建の設計段階なのですが一つ問題が発生しました。採光の問題とかで１Ｆダイニングの天井部分（＝２Ｆリビングの床）に採光用に透明な部分を作らないといけないかもしれないそうです。２Ｆの床材がタイルなので出来れば透けないガラスブロックのような物が質感的には合いそうだと思っているのですが、ガラスブロックで床を作ることなんて出来るのでしょうか？同じ位置の上部（２Ｆリビング）にはトップ…

子供の抜歯

子供５歳、一番奥の左下の虫歯の神経がすでに死んでいて、腐ってます。歯科に通い、１か月ほどの消毒をしてきたのですが、バイ菌が死なず、なかなか治らず、充填できない状況です。虫歯を抜くことを考えていますが、先生は抜くことを勧めないので、抜いたら、歯にどのような影響を与えるのでしょうか？

通信販売は、それ自体が宣伝広告活動ですか？

地域の名産品を多く使った、菓子の製造と販売を行っています。数年前からネットショップによる通信販売を行っているのですが、売上げを増やすためになにか効果的な広告宣伝の手段はないかと考えています。しかし、通信販売はリアルな店舗と違い、通販の存在を知った媒体自体が店舗の役割を果たしている訳ですから、「通信販売＝宣伝広告」と考えて、通信販売の広告をする必要は無いのでしょうか？※この質問は…

売買期間

8年前に中古住宅を購入し借家にしましたが、新たに中古住宅を購入したいのでその借家を売却したいと思います。その時に、何年間かの所有期間を置かないと売却出来ないのでは？と思い、質問いたしました。

自己PRと退職理由

こんにちは。私は、新卒１年目（2008年４月入社）です。 今年１年でやりたいことが固まったので、学校に行こうかと思っています。ですが、両立は、両方中途半端になりそうなのでしたくありません。 更に、人間関係でも悩んでいるため、その２つの理由から退職を考えています。 その学校に行った後、将来はその業界での再就職を考えています。 そこで質問なのですが、 ?まず、学校に入るために書類選考と面接…

業務案内の内容について

私どもの会社には2つの会社があり、その一つが宅建業を行うのですが、もう一つの会社では宅建業の免許がなく、遺品整理関係の仕事をしています。今回その遺品整理業の方で、業務の案内をする際、遺品の中の一つ不動産の整理について、不動産サポートとして、他の宅建業との連携で、不動産に関する悩み相談を受け付け、提案をしていくという案内をしていきたいのですが、宅建業でない会社が、宅建業と連携とは…

収入に対して住宅ローンの占める割合

昨年結婚、家を新築し同居開始主にアドバイス頂きたいのは・繰上返済の実行、時期、額・ドル建ての積立を検討中。2〜3万/月は厳しいのでは・手元に残す額、運用方法夫31歳　妻26歳　子供2人希望（第一子は来年位に）二世帯住宅、父のみの同居[収入]夫：歩合給　平均　375,000円/月　　賞与400,000円×2回妻：パート　平均　 75,000円/月夫、前年より100万円以上減、更に減収の可能性大妻、今...

借入れ返済について・・・・・・

金融機関より住宅建築資金を借入れした場合についてお尋ねします。借入額　：２千万円年利　　：２．００％返済期間：２０年ボーナス：なしとした場合、月々の返済額と、トータルの返済額（元金＋利息）はおよそいくらになるでしょうか？金利タイプも変動金利や固定金利、等返済方法は元利金等、元金均等、等ありますが、無難なタイプでのアドバイスをお願いします。

BPRを活用して営業部門を強化したい

顧客拡大を狙って、営業部門の強化を考えています。そこで、「ITによる業務改革」といわれている、BPR（Business Process Re-engineering）を検討しようと思うのですが、具体的にどんな方法があるのでしょうか？また、利用するうえで気をつけなくてはならないことはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

内縁について

初めて質問させていただきます。(1)現在、男性と、女性が7年間一緒に住んでいます。(2)男性は結婚の意志がありプロポーズしています。(3)女性は結婚はしないとはっきり言っています。(4)女性は別れると言っていますが相手方の男性は絶対に別れないといっています。(5)男性は正社員で働いて、女性も1年前迄正社員で働いていて、半年間働かなく、半年後にバイトで働いています。(6)女性には他に好きな男性がい…

農転後の住宅の図面の変更は可能か？

農地転用で住宅を建てようとしています。収入が減ってしまった為、農地転用の申請時に添付した図面の住宅では予算が足りないので、設計そのものを変更したいのですが可能でしょうか？

適切な通販化粧品の展開戦略を教えて下さい

今後、化粧品の分野で通販市場に参入する予定です。・適切な商材選定・想定しておくべき参入障壁・新規参入として適切な媒体選定をご教授願います。また、具体的な商品として、スキンケア商品にて展開を予定しております。最終的に確定しておりませんが、現在、市場調査をしている段階です。以上、よろしくお願い致します。

生存保険金について

簡保の保険に入っています。貯蓄型のもので、生存保険金がついています。満期時に生存保険金として300万円を受け取る予定です。私は専業主婦で、夫の扶養に入っていますが、この生存保険金は、収入とみなされるのでしょうか？翌年に住民税、所得税などがかかるのでしょうか？確定申告をする必要があるのでしょうか？教えてください。

子供の前歯が折れたときの処置

子供（小学校3年）が遊んでいて前歯（永久歯）を折ってしまいました。折れた歯は見つからず、また神経も少し見えている状態でした。通っている小児歯科に行ったところ、1回目の診察では「根っこの処置をします。」と言われました。その日はそのまま　折れた歯の状態で帰宅しました。2回目の診察では「プラスチックの歯をかぶせました」と言われ、「次回の3回目でプラスチックの歯を削ったり調整して、治療は…

連帯保証の無効について

保証契約の無効のことについてです。舅が倒れてしまいました。その際、入院する際に病院側から「連帯保証人を２人書いてくれ。」ということがありました。一人は娘にお願いしておりました。娘はOKということでした。姑は勝手に主人（息子）の名前を書き、主人に同意も得ず提出しようとしています。（書類の記載は姑がすべて記載して。）それを知りえた私は主人にそのようなことをしているのでちゃんと言いな…

４０歳女性の転職活動

私は４０歳の独身女性です。新卒でシステム関連会社に就職し、営業事務及びインストラクター兼ユーザーサポートという仕事を１１年間しました。その後派遣にて６年間４社ほどに勤務し、ＯＡ事務（ＡＣＣＥＳＳ・ＥＸＣＥＬを使った高度な集計作業も含む）やシステム補助（セットアップ等）の仕事をしました。漠然と派遣で仕事をしてきましたが、４０歳になって独身で最後の機会かと思い正社員への転職活動を…

不当解雇について

法律事務所に1年超ほど勤めています。（法人ではありません）弁護士の秘書として雇われましたが、解雇を予告されました。理由は・弁護士に奉仕する精神が足りない私とあなたの立場は対等だと勘違いしていませんか？私に仕える身なんですから、空気を読み、求めていることを考えて行動しなさい、もっとへつらいなさい、君の態度は不遜です等と言われたことがあります。これまで一般企業での就業経験しかなく、…

ローン完済前の住替えに関する注意点は？

4年前、フラット35のローンを利用して初めて不動産（新築一戸建て）を購入しました。今後もディンクスのままでいる可能性が高くなった為、住み替えを検討中です。現在の家はなるべく売却せずに賃貸住宅にしたいと考えています。フラット35の残額が約1000万円、新しく購入する家のローンは約3000万円ほどで考えております。検討中の家は、中古築15年の小さな賃貸併用住宅（自宅部分が50%以上）です。新しく組…

死亡保険金はどうなる？

現在、主人が契約者、被保険者、子供が受取人の生命保険に加入しております。主人は自営で、経営不振のため多額の借金をかかえており、自殺未遂を何度も繰り返し、廃業、自己破産も考えております。このような状態で、主人が死亡し、子供に保険金がおりた場合、会社は廃業、私個人も主人の保証人になっているのがかなりありますので、自己破産しないといけないと思います。そうなると、子供はまだ未青年なの…

確定申告　マンションの土地面積とは？

確定申告について教えて頂きたいことがあります。今年新築マンションを購入しまして、住宅借入金等特別控除を受けるにあたり記載がわからない部分があります。家屋に関する総面積は登記申請書により記載しました。問題は土地に関する事項についてなのですが、マンションの場合の土地の総面積とはどのように出すのでしょうか？国税局のインターネットで指示に従い、１棟の土地面積に１棟の家屋の総床面積に対…

ローンの審査について

新築の一戸建てを購入しようかと考えています。主人名義で約３００万のキャッシングやカードローンがあるのですが、それを完済した上での購入を考えています。その際の審査ですが、私が連帯保証人にならなければ、信用情報の審査は主人だけでしょうか？私は個人情報の書類などに記入・押印していなければ調べられることはないでしょうか？ある不動産屋さん曰く、家族全員が調べられるといわれたのですが・・…

所有してるマンションの売却

4年前に離婚をした妻との間で10年前に購入したマンションに前妻と子供を住ませております。名義人もローン支払者も私になっているのですが、私が昨年再婚をして新しくマンションの購入を考えてるのですが、以前の借入もあるため、なかなかまた借入をするのはむずかしいのかな思ってます。名義やローンの支払を前妻に変えてそのまま住んでもらうのがいいのかとは思ってるのですが前妻はフルタイムで働いていな…

海外在住者の日本での住宅ローンについて

はじめまして。現在海外在住の者です。日本へ年にだいたい２回、それぞれ１〜２ヶ月間帰国しております。しかし今のところ日本に本格的に「帰国」をする予定はありません。日本にある私の実家の家は団地なので、帰国した際に私、主人、息子とが滞在するとなるとかなり狭く、毎回ホテルやウィークリーマンションなどに滞在しております。そこで今後の事や、将来の事を考えて日本に私の両親及び我々の住居用と…

息子を後継者とするに辺り、社内に向けて行うべき事

私で2代目となる印刷業を営んでおります。紙からインターネットへの変化もあり、最近ではWebサービス事業なども手がけ、経営状態はまずまずといった形で推移をしております。私には大学生の息子がいるのですが、いずれは事業を継がせたいと考えており、息子自身もまずは大手の印刷会社への就職を考えるなど比較的前向きに受け止めてくれているようです。しかしこのことははまだ会社の従業員には公にしておら…

インプラント治療〜良い歯科医の見つけ方〜

インプラント治療を検討しております。ただ、どこを選ぼうか悩んでいるため以下の項目に該当する所は安心できると思い、行こうと思います。■以下の項目を満たす歯科医を選択。・東京在住の為、片道2時間以内で通える範囲・ブローネマルク・システムを採用している・ガス滅菌器を備えている・以下の施術を実施した事がある。-オール・オン・フォー-上顎洞挙上術-非吸収性膜を用いた歯槽骨造成術-傾斜インプラ…

腰痛　

以前から右臀部に鈍痛があり、生理前などに重くなる傾向があったのですが、特に生活に支障はなく、お医者さんにかかってはいませんでした。それが1ヶ月ほど前、腰全体（尾てい骨あたり）に　中腰、うごきはじめ、寝起き（時には寝ているときも）痛みを感じるようになり、整形外科を受診しましたが、レントゲンの結果特に異常もなく、湿布と痛み止めを出されました。しかし、ほとんど改善せず今日に至ります。…

確定申告の住宅ローン減税について

初めての確定申告なのでわからない事ばかりなのでお願いします。去年、土地を購入して夏から建築が始まり年末に完成して、年末から住み始めています。土地と上物は別にローンを組んでいます、設計は建築士にお願いして200万位支払っています、このお金は家の建築費に入れていいのでしょうか。この場合の確定申告はどうすればいいのでしょう？住宅ローン年末残高証明書は土地と上物の二つが必要なのでしょうか…

医療ミス？

先日、実家で飼っていた犬が死にました。２，３日前からおなかに水が溜まっていたのですが動物病院に行ったところ『心臓が悪い・・・』と言われ強心剤を打ちました。翌日亡くなったのですがこれって医療ミスではないでしょうか？（ちなみに年齢は17歳だったこともあり、面倒を起こすつもりもなかったので病院には伝えてません）

これは万引きになるのでしょうか？今後の対応は？

初めまして。私は先日外出した先でたまたまあった本屋に寄りました。その本屋のドア付近に置いてあった駅などでもよく置いてあるような薄手の求人誌を適当に手にとって店を出ました。が、家に帰ってから表紙を良く見てみたところ小さい字では在りますが、値段が記載されておりその求人誌をいわゆるフリーペーパーの類だと思い込んでいた私は、万引きしてしまったとパニックになってしまっています。本来であ…

34歳から長く続けられる仕事を探しています。

初めまして、34歳の女性です。好きな業種で、長く続けられる知識等を身につけ高めながら生きていく人生を送りたい。と思っていたのに、肝心の「何」が自分に合うのかがわからず、今まできてしまいました。現在はもう夢はやめ、嫌でなく自分が続けられそうな職場に雇ってもらえたらがんばろうと思いますが、業界の現状がわからず悩んでいます。法学部卒業後、簡単な経理総務事務2年＋親戚の飲食店を8年程、ア…

保険へ加入

昨年、結婚＆出産したのを機に保険への加入を検討しています。?6ヶ月の子供の学資保険?主人の医療保険及び死亡保障?私の医療保険及び死亡保障現在私はアリコの「女性特有の医療保険」に加入して5年目です。主人は今まで保険にはいっておりません。仕事がら、帰りも遅く生活が不規則な上に、たばこを吸い、仕事の付き合いでよくお酒を飲みます。体が大変心配です。早く保険に入らないとっと思っています。主人…

生命保険について

先般ご回答頂きました方々に厚く御礼も申し上げます。アドバイスを頂戴し、20社ほどの保険を扱う代理店のＦＰの方と話を致しました。その上で、再度ご相談させて頂きたく存じます。現状進められている保険の内容は下記の通りです。私の保険（喫煙者）?死亡保険　・60歳まで13万円が定額で月々払い込まれるもの（掛け捨て）　　　　　　・ドル建て終身10万ドル（2.75％/エジソン）内3万ドルが3大疾病特約分　…

住宅ローンの審査・家族カードについて

はじめまして。近々、夫単独名義の住宅ローンを組みたいと思いますが、私（妻）名義のクレジットカードのキャッシングリボが40万あります。昔このカードの家族カードを夫の名前で作ってしまいました・・この家族カードでの使用は一度もありません。個信を見れば分かってしまうのでしょうか？よろしくお願いいたします。

失業保険　転勤

4月に転勤が決まったため、妻は会社を辞める予定です。「夫の転勤による退職は、待機期間なく失業給付が受けられる場合がある。」とは、「受けられない場合もある。」ということでしょうか？またそれは、どのような場合でしょうか？例えば、私が4月に転居し、妻は9月に退職後転居した場合はどうでしょう？

公的年金非課税世帯の配当控除の申告の是非

年間収入が、国民年金６０万円、遺族年金１００万円あります。それ以外に外債投信（グローバルソブリン）の配当が１８万円（年間）あります。この場合、配当控除を受けるため、確定申告して仮に税金が戻ったとして、それによって税金以外について不利になることはあるのでしょうか？

もしかして失業保険はゼロでしょうか？

激務から体調を崩し休職しており、3月末で退職することになりました。現在健康保険組合より傷病手当金を受給しています。退職後も数ヶ月傷病手当金を受給予定のため、失業保険給付延長申請を行うつもりでしたが、先日新聞にて失業保険受給額は退職から遡って６ヶ月の給与を基準として決まると知りました。私の場合、昨年９月から給与がゼロで、給与明細上の細目欄には記載されているものの、同時に全額マイナ…

確定申告の医療費控除の提出先

主人と私、０歳になる息子と3人家族です。一緒に生活していますが、わけあって主人の住民票だけ別です。私は産・育休中の為20年度の収入が少なく、主人の源泉徴収で医療費控除の申請をしたいのですが、その際の申請先は主人の住民票のある市の税務署へ提出しなくてはいけないのでしょうか？それとも、現在住んでいるところでよいのでしょうか？ちなみに私は育休中のため、どちらにしろ確定申告をしなくてはい…

保険の割合い

貯蓄型の保険に加入しようと思っておりますが、保険の収入に対する割合いはどれくらいの範囲が一般的なのか教えていただきたいです。あくまで一般的な話で結構なのでお願いいたします。収入　900万/年子供なし夫婦とも30歳です。

20日締めの売上処理について

個人事業を昨年4月から始めました木村と申します。｢初めての青色申告」を購入し、帳簿の付け方が少し分かるようになり感謝しています。質問(売上処理について）特定のお客様と継続して役務提供の取引があり、毎月20日締めの翌月末に全額銀行振り込みで報酬をいただいています。20年度は初めて白色申告を行い、12月分の売上として、11月21日〜12月20日までの売掛金と、12月21日〜12月31日までの報酬（1月...

配偶者控除について

配偶者控除について質問させていただきます。昨年１月まで個人契約（個人事業主の申請はしていません）で仕事をしており、体調を崩したため２月から休職しました。復職の時期が曖昧だった為、そのまま夫の扶養に入ることなく１２月まで無収入でした。今年１月から復職しましたのでこの先夫の扶養に入ることはありません。昨年の収入は源泉無しの４０万円、国民健康保険と国民年金は支払済みです。配偶者控除…

和風モダンな家を建築したいのですが・・・

現在、工務店で新築を計画しています。自分達の希望で内装等、和風モダンな家にしたいと思い、2件の工務店に話をし各工務店の建築した物を見学したのですが、自分達の思いとちょっと違う様な気がしました。今後、工務店と話を進める為にはどうすればいいですか？それとも和風モダンを得意とする工務店を探した方がいいですか？アドバイスをお願い致します。

膝内側の靭帯損傷

僕はスノーボードをしていて、ジャンプをし、着地の際に左膝が内側に入ってしまいました。その時激痛が走り（プチっといったような気が。。。）、その日は即スノーボードをやめ、病院にいきました。レントゲンをとり、骨には異常はなく、血も溜まっていないと言われ、同時に固定具もさせられました。２日経ち、かなり痛みが減ったような感じでMRIをとり、大きい靭帯には異常はないといわれました。担当医には…

非営利団体への採用面接にあたって

いつもお世話になっております。私は38歳、女性で現在、転職活動を行っております。ある社会保険関係の非営利団体への経理職の面接が控えており、今まで民間企業で働いていたことと、応募書類への配慮や常識がわからずアドバイスいただきたいのですがよろしくお願いします。応募書類の宛名は企業だと「御中」ですが、非営利団体の場合には何と言う敬称がいるのでしょうか？また「貴社」「御社」など職務経歴…