回答数: 1件
回答数: 3件
回答数: 1件
「譲渡」を含むQ&A
976件が該当しました
976件中 601~650件目
結婚をして中古の一軒家を購入し共同名義になっていたのですが、離婚をしました。共同名義から元旦那の名義に変更したいのですが、どのようにしたらよいのか分かりません。自分たちでできることなのか、専門家にお願いしないといけないことなのかも・・・。回答宜しくお願い致します。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- kumeさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/02/03 22:35
- 回答2件
家を建てるために主人の伯父から土地を購入しました.一般的な販売価格の半額程度だったため,贈与税の対象になると聞いたのですが,1)贈与税の対象となるのは,「一般的な価格と実際の購入額の差額」という理解でOKでしょうか?2)その場合,「一般的な価格」とは「路線価」?「公示価格」?のどちらで計算したものになるのでしょうか?贈与税の計算には通常「路線価」が用いられると思うのですが,身内と…
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- じぇんぬさん ( 京都府 /36歳 /女性 )
- 2009/02/03 14:36
- 回答2件
4年前に死去した父が、生前中の平成14年9月に私を連帯保証人として個人より金銭の借入れを行っていました。公正証書がある、といって債権者は私に何度か返済を求めますが(時にやくざみたいな人物も使って)私は見に覚えなく、署名欄にも父が私の筆跡を真似て書いたようです。本人の知らないところでの連帯保証は、支払い義務は発生しないと法律相談で回答もいただいておりますので一切応じるつもりもあ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ひろっちりんさん ( 福岡県 /39歳 /女性 )
- 2009/02/02 11:36
- 回答1件
特許権を売却した後の実施権について教えて下さい。特許権を売却した後に、もともと特許権を持っていたメーカーが、その特許の技術を使った製品を継続して販売することは可能なのでしょうか。それとも特許権を売却した時点で実施権はなくなる、最悪の場合、特許権を売却した先のメーカーから訴訟される、ということもあり得るのでしょうか。
- 回答者
- 金井 高志
- 弁護士
- くれよんさん ( 神奈川県 /43歳 /男性 )
- 2009/02/01 13:02
- 回答2件
昨年、8年前に買った築30年の中古マンションを売却し新たに新築一戸建てを建てました。住宅ローン控除を受ける他に買い替えの場合も確定申告しなければならないと聞きいろいろ調べましたが、よくわかりません。我が家の場合はどの申告をすればいいのかアドバイスをお願いいたします。概要は以下の通りです。平成12年3月に当時築22年の中古分譲マンションを700万で購入。これは現金で購入していま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- cocoa03さん
- 2009/01/28 18:28
- 回答1件
前社長より事業(個人事業)を譲り受けて2年になります。借りている事務所が、前社長個人名義なので、本人の同意の上、名義変更をしたいと不動産会社に連絡したところ、新規契約の金額を提示されました。名義変更のみの手続きをはできないのでしょうか?できるとしたら、不動産会社にどのように説明したらいいでしょうか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- クロコダイルさん ( 沖縄県 /41歳 /女性 )
- 2009/01/30 11:02
- 回答1件
5年前マイホームを購入しましたが、訳あって不動産の名義もローンの名義も妻(私)名義です。しかし法律上の婚姻関係はなく籍は別なので住民票上は「同居人」です。この度5年の固定金利が終わり別の金融機関でローンの借り換えを検討する事を機会に名義を夫と妻の半々の持分で所有権の変更及び住宅ローンの名義も二人の名義に変更したいと考えています。当初2000万円の借り入れで現在は1760万円残…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- あっくんママさん ( 新潟県 /42歳 /女性 )
- 2009/01/28 00:50
- 回答1件
2年前に離婚をして、現在は娘2人と私の3人で前夫名義の家に住んでいます。銀行のローン名義も前夫のままです。今年中に私が再婚する事になり、住宅・ローン共に新夫の名義に変更したいと考えています。どのような方法を取れば一番良いのか、それにかかる費用(税金など)を教えて頂きたいのですが。。。評価額は土地が2000万程で建物が1500万程だと思います。売買になる場合は不動産会社を通さずに個々で売買…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- remukunさん ( 埼玉県 /36歳 /女性 )
- 2009/01/27 08:59
- 回答3件
単独借入可能な妻(正社員年収550万)が団信加入込でローンを組み購入し、しばらくは妻がローン返済をし、私がはれて団信に問題なく加入できるタイミング(3年後以降健康状態にて)で、ローンを全額私が団信付きで組みなおす事は可能でしょうか?私は30代 年収800万(一部上場企業 転職なし)、ローン審査はほぼ通る4500万前後の物件の購入を検討してしていましたが、本年半年間に渡る告知義務のある病気による…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- todomatu@さん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2009/01/23 22:54
- 回答2件
1年半〜2年前位に5年以上所有した家を売却しました。(その時点では新たに購入する予定はありませんでした。)その際、住宅ローン残より売却金額が低く、預金で住宅ローン残金を支払い確定申告を行いました。平成20年9月に新築一戸建てを35年の住宅ローンで購入したのですが、この場合、住宅ローン控除の適用対象になるのでしょうか?住宅ローン減税の適用条件に下記があるようですが、私が以前受けた控除は…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- いろはにほさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2009/01/19 12:09
- 回答2件
確定申告したほうがよいのが教えてください。2008年の株式の譲渡損益についてですが、すべて特定口座の源泉徴収ありにしているのですが、1つの口座では85万程の利益、1つの口座では35万ほどの損がでているので、損益通算をしようと思い、会社でもらった源泉徴収票と特定口座の取引報告書をもとに、国税庁のホームページで確定申告書を作成してみたところ、25,000円ほど還付されるようなのですが、損益通算し…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- hasyuさん ( 京都府 /36歳 /男性 )
- 2009/01/22 12:11
- 回答1件
相続した実家の土地と家屋を売却する事になり、所得税を支払う事になります。節税も兼ねて自宅の買い替えを検討中です。私の名義は家屋のみ1/5です。家屋のみでも、実家の所得税額と自宅の買い替え損益は相殺できますか?
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- handさん
- 2009/01/22 11:31
- 回答1件
現在住宅ローンを公庫のみで借りています。借入当時は夫婦共正社員で働いていたので、持分を1:1で妻(私)を連帯債務者としました。2年半前より妻はパートとして働いています。民間の金融機関のローンに借り換えを検討中です。その際、銀行の担当者よりパートの収入は世帯収入に合算出来ない事を知らせれました。借り入れは主人名義一本になるのは構わないと思ってたのですが、妻のローンを主人が肩代わり…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- たずらさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2009/01/20 15:32
- 回答2件
専業主婦です。どうぞ宜しくお願い致します。2007年より1100万円程の資金から株を始めたら、現在までに(信用取引はしていませんが)800万程損失が出てしまいました。2007年度は600万円、2008年から今までで200万円程です。主人も2004年から300万から400万程の損失が出ている様です。私は主婦で収入はありません。夫は会社員で年収は1100万円程です。住宅ローン等の借金はありませんが、確定申告をすると幾ら…
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- フロレナさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2009/01/21 15:18
- 回答1件
2008年末に実家マンション(ローンなし)を売却しました。母が持分1/2, 私と弟で1/4ずつです。現在母は無職(寡婦年金収入のみ)で私の扶養に入っており、私の会社で母分を税扶養1として年末調整済です。この場合、母が得た不動産売却の所得により、扶養からはずし、確定申告で修正しなければならないでしょうか。また、私名義100%で新築マンション購入を2008年に行い、住宅ローンを組みました。実家マンシ…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- のむこさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2009/01/20 02:19
- 回答1件
現在離婚予定です。共有名義の家があります。夫の名義にして、妻には支払いを行う予定です。どこでどのような名義変更手続きを行えばよいのでしょうか?また、税金に対する注意点がございましたらお教えください。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- かにさん ( 埼玉県 /46歳 /男性 )
- 2009/01/17 14:40
- 回答1件
とあるポータルサイトと契約をしようとしているカメラマンです。質問内容は「納品する縮小写真データの著作権を譲渡すると、原本も自分のモノではなくなるのか?」です。いろんなお店に出向いて撮影をし、それを縮小した画像データをサイト運営会社に納品する、との内容で話しが来ております。その契約書の中には「全ての著作権は無償譲渡していただきます。著作者人格権の行使は出来ません」と記載されてい…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- シロクマカメラさん ( 宮城県 /40歳 /男性 )
- 2009/01/15 13:01
- 回答1件
昨年まで代表を勤めていた会社を退職し、新規に事業を立ち上げました。持ち株を後任の役員(会長および社長)に譲渡し、累損も持ち株比率に応じて現金で清算しました。以前の会社で継続して受注していた仕事を一つ持って出たのですが、その商権の件でもめました。その仕事は私個人の人脈およびスキルがなければこなせない仕事ですが、先方は私に業務を委託し、利益の20%を報酬として支払うという条件を出し…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- パピさん ( 愛知県 /54歳 /男性 )
- 2009/01/16 13:51
- 回答1件
昨年、所有していた家の売却と新築マンションの購入をしました。今年度の確定申告をしたら、今後の納税等を教えて下さい。売却した家・・・購入時金額4830万、売却金額4990万購入したマンション・・・2500万(ローン無し)よって、譲渡税は発生しないと思われますが、現在無職の為今年度はゼロ所得の申請を行なっているので、保険料や住民税の免税がされていますが、確定申告したら譲渡税が発生…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- プーさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2009/01/13 00:06
- 回答1件
昨年(平成20年)に持家(一戸建)を売却し新しくマンションを購入しました。今回の確定申告時(住宅取得控除と譲渡損失控除)に必要な提出書類は何を準備すれば良いのか教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- かみさんさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2009/01/05 13:32
- 回答1件
70%保有している非上場の子会社を完全子会社化100%にするために、一定の期日に少数株主から株式を譲り受ける覚書を締結しているのですが、その場合の株式取得方法について、どの場合が一般的かアドバイスください。一つは、通常どおり株式価値算定をおこなって、その価額で交渉するか あるいは、はじめに子会社の剰余金を少数株主に配当をした後に、株式を簿価で買い取るか2つの方法が考えられます。因みに…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- スティーブくんさん ( 千葉県 /49歳 /男性 )
- 2009/01/06 11:08
- 回答1件
現在結婚8年目のパート労働者です。領収証などが手元に残る支払いに、○ヶ月は保管下さいなど記載があったりしますが、家計簿や給与明細、カード支払い明細など、どの程度保管しておくのがよいというのはありますでしょうか。例えば会社に入社した際に先輩から、○○のために給与明細はずっととっておくとよいとアドバイスを受けたりしました。過去の家計に関する書類の置き場に困っているので、何をどのくらい…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- yokko2003さん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/12/31 11:04
- 回答3件
私は米国在住者です。日本のヤフーオークション出品で所得を得ようと考えています。この際に得た所得は、日本で所得を申告する義務が発生するのでしょうか?教えて下さい。
- 回答者
- 近江 清秀
- 税理士
- shimachanさん ( 沖縄県 /48歳 /女性 )
- 2008/12/17 01:27
- 回答2件
今年四月から事業を始めましたが、去年11月に購入した車を減価償却可能でしょうか?十二月に事業届を提出したため白色申告です
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- rambowさん ( 宮崎県 /31歳 /男性 )
- 2008/12/27 17:36
- 回答1件
住宅の買い替え中です。住宅ローンの控除と譲渡損失は、併用できるのでしょうか?・現宅購入 平成14年・現宅売却契約 平成20年12月・現宅引き渡し 平成21年2月・新築住宅 平成21年5月引き渡し&引越し予定平成20年の年末調整にて、住宅ローン控除を受けています。売買契約が平成20年12月ということで、平成20年確定申告にて、あわせて譲渡損失を申告しようと思います。以下…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- でぶやまさん ( 宮城県 /34歳 /男性 )
- 2008/12/26 15:01
- 回答1件
13年前に中古のマンションを兄弟で購入しました。当時はなんとなく弟名義にしたのですが、5年前に弟が結婚をし引越ししたので、その後は兄が税金、管理料など支払って住み続けております。弟は別のマンションを購入し戻って来ることはなさそうなので、兄名義に変更したいのですが、名義の変更方法や費用などを教えてください。マンションは築35年を過ぎ古いので、価格も300万円ほどに落ちてしまいま…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- HIYO15さん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
- 2008/12/24 10:18
- 回答1件
別居して6年になる男性です。離婚を考えていますが、その際の家屋の扱いについての相談です。家は私名義で、住宅ローンは返済済みです。離婚に際して家については一切私は財産分与を受けず、妻と子供に住み続けてもらおうと思っています。その際私名義のままだと無料賃貸という形になるので、妻の名義に変更することを考えていますが、この場合は贈与扱いになって税金がかかるのでしょうか?Jvocal
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- Jvocalさん ( 東京都 /52歳 /男性 )
- 2008/12/20 16:04
- 回答1件
住宅ローンの借換を検討しています。妻と共有名義で購入したマンションについて、住宅金融公庫100%にて持分割合に合わせた負担率にて妻と共同債務としています。共同名義のまま、仮に私の負担率100%の住宅ローンに借換た場合、住宅ローン残額のうち、妻負担予定額の部分について贈与税等は発生してしまうのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- kotoemiさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/12/15 13:07
- 回答3件
居住土地建物の夫名義から妻名義に変更したいのですが、離婚する前だと配偶者控除があり贈与税が免除されるとききましたが財産分与にした方が免許税とかいろいろ得になるのでしょうか?離婚するかどうか決めかねてて財産分与は離婚前提でしか無理なのか聞きたいです。もしくはどっちでも同じなのか。専業主婦なのでお金があまりないので・・。ちなみに結婚30年以上です。
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
- すぷりんぐさん ( 岩手県 /60歳 /女性 )
- 2008/12/18 20:33
- 回答1件
今年亡くなった夫の祖母がとある会社の株を持っていたようで、先日まもなく開催される株主総会のご案内が届きました。(祖母と我が家は隣接しており、住所は同じになっていました)現在その株はどの位の価値があるのかわかりませんが、もしこの株を手放したい場合はどのような手続きを行えばよいのでしょうか?ちなみに、株価を確認しようとしましたが検索できなかったので、上場していない会社なのかもしれ…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- なごみさんさん ( 山形県 /34歳 /女性 )
- 2008/12/14 16:15
- 回答2件
200万円を18年で400万円にできないかと、最近運用の勉強を始めました。今年産まれた子供の教育資金です。自分で資産配分を作ってみたのですが、これでいいのかどうか自信がありません。ご意見をお聞かせいただけませんでしょうか。効率フロンティア曲線を使ってアセットアロケーションを割り出し、何をどれだけ買うかを選んでみました。<日本株15%> うち10%を 第一候補 「MHAM−TOPIXオープ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- kanachaさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2008/12/10 21:12
- 回答7件
私の実家は、築60年以上の木造2階建て家屋なのですがもともと土地は地主がいて建物は父親が購入したもので名義も本人のものです。よって、旧借地法が適用されているのですが数十年前から土地の購入をお願いしても、立替をお願いしても地主が承諾してくれません。建物もかなり古く今後、天災で倒壊した場合などは無条件で立替はできるのでしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- MEUさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2008/12/07 21:46
- 回答3件
月15000円20年掛けて500万満期でもらいましたので、今年、生命保険満期収入が140万あります。株式譲渡損失と相殺できますか?年間給与収入は300万程あります。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- プラチナセブンさん ( 千葉県 /52歳 /女性 )
- 2008/12/07 13:36
- 回答1件
売却物件の持分が夫婦共同名義です、新規購入物件は夫一人の名義で購入の場合、譲渡損失を控除できるのは夫の持分だけでしょうか。妻の持分の部分については控除できないのでしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- cancan111さん ( 千葉県 /45歳 /女性 )
- 2008/12/04 22:23
- 回答1件
民事再生後は株式100%減資になるのでしょうか。もし、そうであれば株主代表訴訟になる可能性はありますか。
- 回答者
- 平井 宏治
- 経営コンサルタント
- ポプラさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2008/12/02 14:41
- 回答1件
主人名義のローンが1000万残っています。別居中で子供2人と私の3人で住んでいます。今は毎月の支払いを主人、ボーナス払いが私になっていますが、主人は離婚後は支払いません。私の名義に変えたいのですが、私の給料ではローンを組めそうにありません。私の父が、名義を私にしたいらしく、残金を一括で支払おうとしているのですが、父からの借金は贈与税がかかるんですよね?私の名義でローンの組み替えがで…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- なつきさん
- 2008/12/02 10:35
- 回答1件
夫・妻の私・2歳の子供の3人家族です。家を買って3年になります。家を購入する際、夫の審査が通らず妻の私一人でローンを組みました。ずっとそのまま働いていく予定だったのですが、出産し、その後体調を崩した事から会社を退職。子供もまだ小さく病気がちなので正社員で社会復帰するには今は難しく、パートで働いている状態です。扶養内で働いているので税金はかかっておらず当然、控除も受けられません…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- こんにゃくさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2008/11/26 16:32
- 回答1件
夫と離婚に合意し、いろいろと準備中です。10年前に、私の母名義の土地に私と母と1/2ずつの持分の名義で家を新築し、住宅金融公庫から母名義で借入をし、私が連帯債務者になっています。実質的には夫婦で支払いをして暮らしてきました。この度離婚するにあたり、私が家を出ることになりましたので、土地・住宅、住宅ローンの名義を夫に変更したいと思っています。住宅ローンについては取次銀行に問い合わせを…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- mpmcさん ( 北海道 /32歳 /女性 )
- 2008/11/25 12:59
- 回答1件
マンションを夫婦共有名義で所有しております。3400万円ほどのマンションで残債は1200万円程です。この度離婚することになったのですが、主人2/3で私の持分1/3ですが、私に全て譲渡してもらう場合、贈与税等なるべくかからないようにするようには離婚による財産分与なら大丈夫でしょうか?その際は公正証書にしておいたら名義変更できますか?それから、現在まだ専業主婦の私が住宅ローンを引き継いで…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- モモコ0113さん
- 2008/11/24 00:19
- 回答1件
現在住宅ローンを完済したマンション(居住年数11年)に住んでおりますが、1月に新築した戸建てに引っ越す予定です。住宅ローンを35年で組むことになっております。引越し後に現在住んでいるマンションを売却しようと考えていたのですが、その場合、『マンションがセカンドハウス扱いされてかなりの税金がかかる』と言われたことがありました。売却による利益はありません。どのようなタイミングで住み替えを…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- いつかさん ( 千葉県 /37歳 /女性 )
- 2008/11/21 01:15
- 回答2件
遠い親戚の家をもらって父が住むことになりました。築10年位の木造一戸建てです。建物はただで譲ってもらえますが、土地は地主さんの名義でそのままの予定です。この場合、家を取得したことでいろいろ税金が発生すると思うのでうすが、いったい何がどのくらいかかるのか、検討もつきません。家を取得するにあたって発生する税金など教えてください。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- キューさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2008/11/18 11:54
- 回答1件
車のローンが払えなくなり、車を回収されて、残金をローン会社が委託した債権回収A社に分割で毎月2万円(無利息)ずつ弁済することになりました。それから最後の1回分(H18年12月分)2万円が生活困窮から支払えず、そのままにしていました。その後払わなくてはならないと思いつつも、そのまま放置してしまい、H19年6月に債権回収A社より督促状(2万円)を支払ってくださいと一度送られてきま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- nyannkoさん ( 兵庫県 /33歳 /男性 )
- 2008/11/16 13:25
- 回答1件
妻が相続で不動産を取得(相続税無し)それを平成21年2,3月に売却予定で、譲渡所得税(所得税、住民税)約600万円です。 節税を兼ね、平成21年中に自宅(夫名義、ローン無)を買い替えを検討しています。自宅の売却損は約1300万円になります。 質問です。 自宅の建物、土地の名義は夫なので、婚姻期間20年以上の自宅贈与の特例を利用し妻に贈与で平成20年に確定申告し、平成21年…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- handさん
- 2008/11/13 12:18
- 回答1件
976件中 601~650件目
専門家に質問する
専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。