「請求」の専門家コラム 一覧(22ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
中西 由里
(夫婦問題カウンセラー)
平岡 美香
平岡 美香
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小川 勇人
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閲覧数順 2024年09月20日更新

「請求」を含むコラム・事例

4,681件が該当しました

4,681件中 1051~1100件目

注文住宅や建売一戸建て、マンションの内覧会に専門家が同行します!

 ◆ 一戸建て・マンションの内覧会に同行します! ◆  内覧会では何を確認する?? マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか?     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの?? という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない… とい...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

複数国に意匠を一括出願!~デザインを世界規模で保護~

複数国に意匠を一括出願! ~デザインを世界規模で保護~ 2015.1.16 廣田 由利  現在、意匠登録出願を日本に出願した後、複数国に対して行う場合はパリ条約に基づいて、国別に行う必要があります。今回我が国は、特許出願・商標登録出願と同様に意匠登録出願においても、国際出願を可能とする条約(ハーグ協定)に加入する運びとなりました(2015年1月に加入し、3か月後に効力が発生する予定です)...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2015/01/16 11:00

夫が自宅で浮気

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、20歳代後半の女性です。 相談者の夫が、自宅に愛人を連れ込んだことが発覚しました。 愛人の化粧品が自宅の寝室に落ちていたとのことです。 相談者は、自分の寝室で浮気をされたことに大きなショックを受けています。 相談者は、愛人に慰謝料を請求したいとのご相談でした。 こういった場合、精神的な損害は大きく慰謝料も通常よりも高...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)
2015/01/14 10:41

早わかり中国特許:第44回 特許の権利範囲解釈

早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~   2015年1月13日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 1月号掲載)    第44回 特許の権利範囲解釈  特許の権利範囲解釈についての内、実務上争いが多い均等論について引き続き解説する。前回解説したとおり、被疑侵害製品が文言上侵害にならないとしても、手段、機能、及び効果が実質的に同一であり...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

【相続対策の生命保険】リビングニーズ特約による給付金を受け取る場合の留意点

相続総合研究所の大泉稔です。おはようございます。 ターミナルケアや終末期ケアなどの言葉の浸透と共に、「リビングニーズ特約」も注目され始めたようにも思われます。 そもそも生命保険の特約というと、 「特約が保険を分かりにくくする&保険料を吊り上げている」というスタンスで「保険の悪の根源」のように見られているようです。その中でも、リビングニーズ特約は「特約保険料が無料」ということもあって歓迎されてい...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)

【相続対策の生命保険】複数の保険会社にまたがって契約するメリットは?

こんばんは。相続総合研究所の大泉稔です。 最近は、「乗り合い代理店」など、一か所で複数の保険会社の商品を扱う所もあるようですが。 例えば、一人のお客様が複数の生命保険会社と契約する場合、 お客様にとって、どのようなメリットがあるのでしょうか? 「類似商品なら、保険料が少しでも安い会社」 「リスク分散のため」 「保険会社の得意分野を活かす」 など、様々あるでしょう。 しかし、いざ相続が発生し...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)

インド特許法の基礎(第19回)~外国出願許可と秘密保持命令(1)~

インド特許法の基礎(第19回) ~外国出願許可と秘密保持命令(1)~ 2015年1月9日 執筆者 河野特許事務所  弁理士 安田 恵   (3)外国へ特許出願を行う方法 (a)一般的方法  インド居住者が外国特許出願を行う方法としては以下の3つの方法が考えられる。 (方法1)インドに特許出願し,6週間経過後[1]に外国特許出願を行う方法(図1)  まずインドにおいて最初に通常...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

運転資金は、どのくらい借入できそうでしょうか?

運転資金は、どのくらい借入できそうでしょうか? 元銀行員の運転資金借入・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行から、運転資金を借入したい、中小企業の社長さんから、 運転資金は、どのくらい借入できそうでしょうか? という、お問合せがあります。 中小企業の運転資金借入・資金繰りコンサルタントの銀行対策.comでは、 決算書を見ながら、どのくらい運転資金が借入できそうなのか?計算...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2015/01/08 19:54

うー!目が疲れる!!

明石市のそろばん教室「アバカス速算」の田崎です。 いつもご覧いただき、ありがとうございます。 今日は教室はお休みなので 朝、歯科健診から帰ってから、家にこもって、   確定申告に向けて事務処理をしています。 いつも思うのですが・・・・ 領収書・請求書などの書類って、 用紙によって日付や金額等が書かれている場所が違う ので、  どこに書いてあるんだ~      ...(続きを読む

田崎 寛子
田崎 寛子
(塾講師)
2015/01/06 17:43

そうだ!!旅に出よう

 こんばんわ 昨晩から、羽田や成田空港などが 混雑し始めている様ですが  移動中に携帯の写真を整理しようと いじっていたら  今年の春に行った イタリアのブラーノ島の写真が なかなか 良い感じでしょ(笑)  幼い頃 祖母の住むこの島で 観光客の間をすり抜けながら 走り回っていたのを今でも覚えています  島の間にいくつも走る運河 その運河に浮かぶボートを踏み台にして 鬼ごっこをしたり...(続きを読む

Style Reformer 小林俊夫
Style Reformer 小林俊夫
(ピラティスインストラクター)
2014/12/27 19:35

中国商標判例紹介(8):中国における商標と商号の抵触

中国における商標と商号の抵触 ~第三者の商号使用に対する対抗措置~ 中国商標判例紹介(8) 2014年12月26日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁   Weatherford (中国)エネルギーサービス有限公司                            被上訴人(一審原告) v. 塩城威徳福石油設備有限公司                      ...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

【土・日・祝日も対応可】注文住宅や一戸建て・マンションの内覧会に同行します!

 ◆ 一戸建て・マンションの内覧会に同行します! ◆  内覧会では何を確認する?? マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか?     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの?? という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない… とい...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

住宅ローンの審査に落ちてしまったら・・・。

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。   当事務所には一度銀行に審査を断られた方や、不動産業者が提携する金融機関に断られた方からの住宅ローンの審査についての相談を受けることも多いです。   もし、住宅ローン審査に落ちてしまったが、もう一度審査に申し込もうとする場合にどういったことを確認すべきなのでしょうか。   ●年収負担率は大丈夫? 年収負担率とは1年間の住宅ローンの返済額が年収...(続きを読む

柴垣 和哉
柴垣 和哉
(ファイナンシャルプランナー)
2014/12/18 21:00

生命保険の3大メリット

生命保険の主な役割は、経済的リスクを補うことですが、金融商品の1つとして捉えた場合、生命保険にしかない3つの機能があります。生命保険の3大メリットについて解説していきましょう。  保険金は受取人固有の財産  自分の全財産を使い果たしてから死亡することはなく、死亡時には相続人にいくらかの財産(預貯金、株、投資信託、不動産など)を残しています。遺言がある場合、それに基づいて分割しますが、そうでない...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

最高裁判決、投資信託の預かり金は一部の相続人による法定相続分の支払請求ができない

最高裁は平成26年12月12日、一部の相続人が、故人の投資信託に関して発生し、故人の証券口座に入金された預かり金(元は収益分配金や元本償還金)について、相続人自身の法定相続分3分の1の払戻しを証券会社に求めた訴訟において、「上記預り金の返還を求める債権は当然に相続分に応じて分割されることはなく、共同相続人の1人は、上記販売会社に対し、自己の相続分に相当する金員の支払を請求することができない」と判断...(続きを読む

酒井 尚土
酒井 尚土
(弁護士)

遺産の調査をしたい!そんなときは

相続人の一人が遺産を全て握っており、他の相続人が遺産の内容を知りたくても教えてくれない、そんなケースが多くあります。典型例は、亡くなった親の実家の近くに住んで親の身の回りの世話をしていた子どもが、家を出て遠方に住んでいる他の兄弟には全く遺産の内容を明かさない、といった場合です。 こんなときに、他の相続人は遺産の開示を求めたいと考えられるわけですが、なかなか応じてもらえないことが多いものです。実...(続きを読む

酒井 尚土
酒井 尚土
(弁護士)
2014/12/12 12:00

愛人への1000万円の貸付が夫に発覚

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、50歳代前半の男性です。 相談者は、息子さんの同級生の親である既婚女性と5年ほど交際しています。 相談者は歯科医です。 相手の女性は、1000万円以上の借金があり、相談者が肩代わりをしました。 それで、彼女に貸し付ける形にして、今後返済してもらうことにしたのです。 最近になってこの金銭のやり取りから、彼らの不倫交際が...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)
2014/12/10 14:35

早わかり中国特許:第43回 特許の権利範囲解釈

早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 2014年12月9日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 12月号掲載)    第43回 特許の権利範囲解釈  特許の権利範囲解釈について第42回に引き続き解説する。   1.オールエレメントルールと余分指定原則  中国も日本・米国と同じく、オールエレメントルールが採用されており、イ号製品...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2014/12/09 11:00

7年の同居は内縁か同棲か

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、30歳代後半の女性です。 相談者と彼とは7年間交際しています。 知り合った8年前で、当時、相談者には夫がいました。 ですが、彼の「一緒になって欲しい」という言葉を信じて離婚しました。 その後、7年間一緒に暮らしています。 彼に結婚の話をすると、彼はきまって「もう少し待って欲しい」と引き延ばしてきたのです。 ところが...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)
2014/12/05 17:58

インド特許法の基礎(第18回)(2)~特許の維持・消滅~

インド特許法の基礎(第18回)(2) ~特許の維持・消滅~ 2014年12月5日 執筆者 河野特許事務所  弁理士 安田 恵   3.特許の消滅 (1)存続期間満了による失効  特許は20年の存続期間の満了により,効力を失う(第53条(4))。存続期間の更なる延長を行うことはできない。   (2)更新手数料の不納付による失効と回復  特許は,所定の納付期間内又は延長期間内に更...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2014/12/05 11:00

ハウスメーカーとの注文住宅の解約はしやすくなる???

■ハウスメーカーの契約約款は不当約款? 先日の11月27日、適格消費者団体の消費者機構日本から大手HMの旭化成ホームズの契約約款が不当約款として差し止め請求を行ったと公表があった。 大手HMが適格消費者団体から差し止め請求を受けたのはこれが初めて。 契約の約款に不当な内容があり、契約手付金の返還をめぐる複数のトラブルあったとしている。 指摘を受けた約款は以下の通りだ。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

インド特許法の基礎(第18回)(1)~特許の維持・消滅~

インド特許法の基礎(第18回)(1) ~特許の維持・消滅~ 2014年12月2日 執筆者 河野特許事務所  弁理士 安田 恵    1.はじめに  インドにおける特許の存続期間は20年である。特許を維持するためには所定の納付期間内に更新手数料を納付しなければならない。所定の納付期間を徒過しても6ヶ月以内であれば追納することができる。この6ヶ月の延長期間も徒過すると特許は消滅する。た...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2014/12/02 11:00

保険ゼミのはじめに

いよいよ「保険ゼミ」の開講です。 このゼミを始めるキッカケとなったのは、セミナーに来ることができない全国のみなさんから、ホームページを通じて生命保険についての情報を発信してもらえないかという声をたくさんいただき、2004年1月より週に1回の講義という形でスタートいたしました。2005年の12月までの2年間、全100講義を編集し直したものになっています。2014年で10年目を迎え、内容を見直して...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

震災で妻子が死んだというのは虚偽

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、30歳代前半の女性です。 半年ほど前に、婚活パーティーで男性と知り合いました。 彼は「福島県の出身で、震災のときに妻子が死んでしまった」と言っていました。 相談者は、その言葉を信じて、人柄の良さそうな彼とすぐに交際を始めました。 ところが、ひょんなことから、彼からこれまで聞いていた東京の住所とは別のところに住所があるこ...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)

賃貸マンションの室内の造作について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、賃貸マンションの室内での造作について書きたいと思います。 賃貸マンションでは、もともとある既存の設備・仕様で生活をしていくことが大原則となります。 収納が少ない、自分の趣味に合わない棚を変えたい、扉を好みのものに変えたい等、 自身が生活をし易いように造作をしたいと希望される場合があると思います。 しかし、賃貸マンションは借主の物ではな...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

保険に入ったらやっておくこと  by 投資スクール代表 青柳仁子

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 もう11月最終週ですね。 今年もあと残すところ30日あまり、 まだまだできることはありますから、 計画してみてはいかがですか。 さて、今日は保険について書きます。 先日、日経電子版の記事で、 保険を掛けていたのに、 請求しなかったために保険金が支払われない というケースが増えていると報じられていました。 これは、皆...(続きを読む

青柳 仁子
青柳 仁子
(ファイナンシャルプランナー)
2014/11/25 16:32

婚約相手の自宅で他の男性と遭遇し婚約破棄へ

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、30歳代前半の男性です。 相談者は5年以上交際をして、先日婚約をした女性がいます。 ある日、相談者がその女性とLINEをしていたところ、返事がなくなりました。 相談者は、心配になって彼女のアパートに向かったのです。 合鍵をもっていて開けたのですが、チェーンがかかっていました。 相談者は、もしかして男がベランダから出て...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)
2014/11/24 18:50

損害保険の基礎知識

損害保険の基礎知識 損害保険とは? 私たちは生活したり仕事をしたりする中で、火災や自然災害、病気・ケガ、自動車事故、賠償事故といった様々な危険に遭うリスクがあります。これらの事故に遭遇すると、金銭的にも精神的にも大きな打撃を受け、日常生活が破たんしかねません。このようないつ起こるか分からない偶然の出来事による被害や損害に備えるのが損害保険です。   生命保険や医療保険との違い 生命保険や...(続きを読む

高橋 成壽
高橋 成壽
(ファイナンシャルプランナー)

中国特許判例紹介(37):物の製造方法特許の立証責任(第1回)

物の製造方法特許の立証責任 ~物が新製品でない場合の立証責任はどちらが負うか?~ 中国特許判例紹介(37)(第1回) 2014年11月18日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁   濰坊恒連漿紙有限公司                    再審申請人(一審被告、二審上訴人) v. 宜賓長毅漿粕有限責任公司                            再審...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2014/11/18 11:00

葬儀料金と終活セミナー

葬儀料金と終活セミナー   不透明な葬儀料金も… 人は残念ながら、いつかは亡くなってしまうもの…お亡くなりになった方を見送る「葬儀」は、お別れの場面として欠かせません。悲しみに暮れる中、家族は「葬儀」を短期間で準備・取り仕切らなければならず、予め準備するなんて不謹慎な、という風潮の中、業者にお任せになってしまうご年配の方も多いことでしょう。実は、執り行った葬儀をめぐって、釈然としない思い、を...(続きを読む

高橋 成壽
高橋 成壽
(ファイナンシャルプランナー)

夫婦間に愛情がない場合の不倫

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、20歳代後半の女性です。 相談者は半年ほど既婚男性と交際しています。 それがこの度、男性の奥さんに発覚したとのことです。 奥さんは、内容証明郵便を送って慰謝料を請求すると言っているとのことです。 この段階で相談者は、当事務所に相談されました。 彼は、交際当初から「夫婦間にはまったく愛情がない」と言っていたそうです。 ...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)

LINEでのやりとりのみで奥さんから慰謝料請求

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、20歳代前半の女性です。 高校生のときからの既婚の男友達とLINEをしていました。 たまに「ラブホテル」とか肉体関係を推測させる内容のやりとりをしています。 しかしこれまで肉体関係はありませんでした。 ところが、そのLINEを男性の奥さんが見てしまい、相談者に慰謝料を請求してきたのです。 相談者は、「慰謝料を支払わな...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)
2014/11/09 18:02

早わかり中国特許:第42回 特許の権利範囲解釈

早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~   2014年11月7日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 11月号掲載)    第42回 特許の権利範囲解釈  発明特許及び実用新型特許の権利範囲解釈について実例を挙げつつ説明する。   1.特許請求の範囲解釈の原則  特許請求の範囲の解釈については、専利法第59条第1項の規定に基づき...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2014/11/07 11:00

知財リスクは国外からやってくる~中国で特許出願増大中~

知財リスクは国外からやってくる ~中国で特許出願増大中~ 2014.11.4 河野特許事務所 八木 まゆ ・特許出願数、国内はじり貧、中国では急増中  中小・ベンチャー企業への減免制度の拡大など(2014年4月から)、特許庁は中小・ベンチャー企業への特許出願及び権利化の促進に注力しています。というのも、国際的な特許出願件数の推移(下図)を見ますと日本以外の主要5か国における特許出願件数...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2014/11/04 11:00

不倫交際は離婚前か後か

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、30歳代後半の女性です。 半年前に離婚されたのですが、元夫に交際している女性がいることがわかりました。 元夫は「離婚する1年ほど前から交際している。」と明かしました。 それで相手の女性に確認したところ「交際は離婚後であり、それまではただの友人である。」と主張するのです。 そして、当事務所に相談されました。 こういった...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)

一戸建て・マンションの内覧会に同行します!

 ◆ 一戸建て・マンションの内覧会に同行します! ◆  内覧会では何を確認する?? マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか?     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの?? という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない… とい...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

不動産売買 トラブル相談例⑩【揺れる新築木造3階建て住宅】

  不動産の購入は金額も大きく、また、生活の場として将来の夢も膨らむ買い物です。 だからこそ、不安となる部分も多くあるでしょうし、それがストレスとなって 本末転倒なマイホーム購入となっている方も少ないかもしれません。   下記の質問は、新築戸建てを購入した方からの相談です。 通常、最近の新築で重大な手抜き工事や耐震偽装などは 激減していると思われます。   それでも、気になり出し...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

夫の示談書を発見

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、30歳代前半の女性です。 最近、夫の様子が何かおかしいと思っていたところ、机の引き出しから「示談書」を発見しました。 内容は、同僚とのW不倫で、夫と愛人の夫との「示談書」でした。 慰謝料200万円を支払うこと、このことを夫が第三者に漏らせば100万円の違約金を支払うことなどが書かれていました。 相談者は、この「示談書」...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)

不動産売買 トラブル相談例⑨【取引の注意点:瑕疵担保免除の覚書】

  不動産取引に関して、以前に比べて明らかに業者に悪意のあるトラブルは減っていますが、 それでも未だに耳を疑うような無知・無謀な契約を推し進める業者もあるようです。   多くの不動産購入者は、不動産取引や宅建業法といったことに触れる機会も少なく、 それを生業としている宅建業者の言うがまま契約が進んでいることも少なくありません。   常識の範囲で進んでいれば良いのですが、相談を受ける中...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

男友達の婚約者より慰謝料請求

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、20歳代前半の女性です。 かねてより仲の良い男性の友人がいました。 男女の間柄ではありません。 二人で飲みにいき、相談者の職場も近くであったので男性のアパートに泊まることにしました。 男性は手を出してきたのですが、肉体関係は拒否しました。 ところが翌日男性から連絡があり「婚約者に女性を泊めたことがばれてしまった。連絡...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)
2014/10/27 15:29

3人とも同級生:妻が友人と不倫の場合の慰謝料

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、20歳代後半の男性です。 1年ほど前に同級生の女性と結婚しました。 ところが最近、その奥さんが同じく同級生の男性と不倫関係にあることが発覚したのです。 3人とも同じ中学、高校でした。 相談者は離婚するとのことで、両者に慰謝料を請求したいとの相談でした。 こういった場合、相談者の精神的損害は通常よりも大きいものです。 ...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)
2014/10/24 18:16

インド特許法の基礎(第17回)(1)~強制実施権2~

インド特許法の基礎(第17回)(1) ~強制実施権2~   2014年10月24日 執筆者 河野特許事務所  弁理士 安田 恵   1.はじめに  特許庁長官は,特許権者によって特許発明が適切に実施されていない場合,特許権者の同意を得ること無く,第三者に強制実施権を許諾することができる(第84条)。2012年3月に現行インド特許法の下で初めて強制実施権が許諾された(Bayer vs...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

賃貸借契約時の仲介手数料以外の手数料について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸借契約時の仲介手数料以外の手数料について書きたいと思います。 宅建業法上、住居用の賃貸マンションを契約する時、仲介会社が受け取ることができる 仲介手数料の限度額は、貸主から賃料の50%+消費税と借主から賃料の50%+消費税です。 また、借主の同意を得ている場合は、貸主からは仲介手数料を受け取らずに、 借主から賃料の100%+消費税を受け...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

敷金の償却について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは敷金の償却について書きたいと思います。 まず、以前にもコラムで書きましたが、 敷金とは、賃借人の滞納等に備えた預り金です。 ですので、退去時に滞納や遅延している賃料が無い場合は、 全額返金されます。 ただし、実務では、退去時のクリーニング費用は、 預かっている敷金から徴収してクリーニングをする場合が多く、余った敷金が返金されます。 通常...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

エアコンの交換について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションのエアコンの交換について書きたいと思います。 賃貸マンションには、設備として貸主が設置したエアコンがある物件も多いと思います。 その設備のエアコンは、どのような場合に貸主に交換してもらえるのかを解説したいと思います。 賃貸マンションの多くは、新築でない限り、新築当時のエアコンを使用し続けていたり、 年数の経った古いエアコンを使用し...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

賃料等の領収書について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃料等の領収書について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りる際に、賃貸借契約を結ぶとともに、 契約金として、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・保証会社保証料・鍵交換代・前家賃等を 支払うことになります。 また、毎月の賃料については、口座振替や振込にて支払うことになります。 契約金や毎月の賃料について、 多くの管理会社・貸主の場合、契約書の...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

ソフトウェア関連発明特許に係る判例紹介(第6回)

ソフトウェア関連発明特許に係る判例紹介(第6回) 均等侵害の第1要件により均等侵害ではないと判断された判例~ 平成23年(ワ)第29178号   株式会社コナミデジタルエンタテイメント vs 株式会社gloops   2014年10月21日 執筆者 河野特許事務所   弁理士 田中 伸次     1.概要  本件は、発明の名称を「ネットワークゲーム用サーバ装置、ネットワークゲ...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

中国商標判例紹介(7)中国商標登録における同意書の活用

中国商標登録における同意書の活用 ~同意書の提出が認められる条件~ 中国商標判例紹介(7) 2014年10月17日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁   Deckers Outdoor Corporation                            原告(一審原告) v. 国家工商行政管理総局商標評審委員                     ...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2014/10/17 11:00

銀行借入マニュアルを無料でご提供中です!

銀行借入マニュアルを無料でご提供中です! 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 ◆ 銀行取引の基礎知識 ◆ 銀行金利の基礎知識 ◆ 銀行担保の基礎知識 など、中小企業の銀行取引対策に役立つ情報を、銀行対策.comのホームページでは、発信しています。 銀行対策.comのHPをいくつもクリックするのが大変という、お客様の声が多いので、 銀行借入マニュアル(ホーム...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2014/10/17 09:03

婚約破棄の慰謝料未払い

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、20歳代後半の女性です。 相談者には、3年間交際して、今年の冬に結婚予定の彼がいました。 1ヶ月前に彼が突然「婚約を破棄したい」と言い出したのです。 理由はわかりませんが、仕方なく受け入れることにしました。 その際に、婚約破棄の慰謝料として彼は100万円を支払うことを約束したのです。 ところが、半分の50万円の支払い...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)
2014/10/15 10:57

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