賃料等の領収書について - コラム - 専門家プロファイル

柳 一幸
株式会社アライバル 
東京都
不動産業
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賃料等の領収書について

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皆様こんにちは。
アライバルの柳です。

今回は賃料等の領収書について書きたいと思います。

賃貸マンションを借りる際に、賃貸借契約を結ぶとともに、
契約金として、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・保証会社保証料・鍵交換代・前家賃等を
支払うことになります。
また、毎月の賃料については、口座振替や振込にて支払うことになります。

契約金や毎月の賃料について、
多くの管理会社・貸主の場合、契約書の条文に明記されているのですが、
領収書を発行しない場合が多いです。
口座振替の場合は、通帳への記帳、振込の場合は、振込明細が領収書の役割を
はたしていると考えられます。

契約金の領収証・敷金の預り証については、
管理会社に依頼すると、発行して頂ける場合が多いのですが、
毎月の賃料の領収証の発行については、
弊社で取り扱う大手管理会社の高級物件の場合は、対応いただけない場合が多いです。

民法では486条に『弁済者は弁済受領者に対して受領証書の交付を
請求できる』と定められておりますので、
領収書の発行を強く希望される方は、対応頂ける管理会社もあるかもしれませんので、
ご相談をしてみてください。

ただし、毎月の家賃の領収書の発行をしない旨が、賃貸借契約書の条文に記載されている場合が
殆どですので、契約後にご相談をするのではなく、
契約前に相談をして、特約事項にその旨を記載して頂くことが必要になると思います。

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