「設備」を含むコラム・事例
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Ｍ＆Ａ情報（買収希望案件） ⑦
弊社にご相談をいただいているＭ＆Ａ情報のうち、買収希望案件をお伝えします（2013.11.25現在）。
ご関心のある方は、弊社までメールにてご一報ください（有効期限2014.1.31）。
連絡先：info@food-consulting.jp
＜居酒屋／チェーン＞
・1店舗から複数店舗、チェーンまで可能。
・買い手は大手居酒屋チェーン、ファストフードほか...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
ロングステイ 海外不動産の購入について、重要な確認のポイント
前回は、信頼できる不動産会社を選ぶ際のポイントを、日本の制度にそって、説明いたしました。海外だからと言って、確認するポイントは増えることはあっても減ることではありません。不慣れな土地だからこそ、最低限確認するためのポイントを説明しています。 日本の不動産取引に関する制度として、宅建主任者による重要事項の説明があります。この制度の目的は、宅地や建物の所有権や賃貸借権を取得しようとする際に、当...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
防犯の大切さ ヽ(#´・ω・)ﾉ
さて。
いきますか。
φ(-ω-｀*)
けふの内容は、
「防犯の大切さ」
ね。
ヽ(#´・ω・)ﾉ
おいら、占いの対面相談って、基本、事務所で受けてるけど、「出張相談」もあるわけよ。
ヽ(´・ω・｀)ﾉ
だから、いろんなお宅にお邪魔することってあるじゃん？
ヽ( ´・ω・)ﾉ
でさ、いろんなお宅を拝見してるとさ…。
(´－ω－`)
防犯的に見て、「大変に危険なお宅」が多いわけよ...（続きを読む）
- 月森 涼慈
- （恋愛アドバイザー）
アパートリフォーム資金 立替えシステムのご案内 大田区アパートマンション不動産
アパートリフォーム資金 立替えシステムのご案内 空室率が加速しています。 ちょっと前なら難なく決まった空室募集も最近は苦戦するばかりでなく 家賃も下落して収益が悪化しています。 空室が出ると新たな入居者を探すために 旧式の間取りはリフォームで是正しなければ借り手はつきにくなりました。 畳部屋・風呂バランス釜・和式トイレ・洗濯機外置きなどなど 現代の人からは倦厭される設備のままでは入居者は決...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
嫌われない起業家になるために
ほとんどの先進国では、国の経済の推進役となる起業家は尊敬の対象です。起業家が増えないことには、国の経済成長率は期待できず、雇用も増えません。首相が、世界一の経済を目指そうといっても、経済を成長させるためには、人口が増えるか、設備投資が増えるか、起業家や企業のイノベーションが広く普及するか、３つの課題をクリアするしかありません。 とは言え、わが国では起業家はあまり尊敬されていません。その理由を...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
映画の著作物、その３、公衆送信権
（公衆送信権等） 第２３条１項 著作者は、その著作物について、公衆送信（自動公衆送信の場合にあっては、送信可能化を含む。）を行う権利を専有する。 ２ 著作者は、公衆送信されるその著作物を受信装置を用いて公に伝達する権利を専有する。 公衆送信とは「公衆によって直接受信されることを目的として無線通信又は有線電気通信の送信（電気通信設備で、その一の部分の設置の場所が他の部分の設置の場所と同...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
映画の著作物、その２、映画の著作物に含まれる著作権
第５ 映画の著作物の著作権に含まれる権利の種類 複製権（２１条）は有形的再製であり（２条１項１５号）、私的利用目的の複製を適法とした上で（３０条）、複製物は外部に流出する可能性があるので、適用除外規定とされている（４９条１項１号）。 有形的再製以外である無形的な利用形態は著作権法２２条以下で別の支分権として規定されている（ただし、２７条・２８条は別論である）。無形的利用形態は、その場で消滅するし...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
◆収納の相談は誰にする？
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
とあるハウスメーカーのパンフレット。
アンケート形式になっていました。
これに答えて相談会の会場に持参すると、ショールームやモデルハウスを見学しながら設計相談が受けられるようですよ。
土地の形状や法律に基づいた設計は、当然ながら設計士さんが得意とするところ（のはず）。
環境設備や断熱、外観デザインなど...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「ショールームの飾付けと関くんの発表」
昨日はekreaショールームのクリスマスバージョン飾り付け。
弊社のOB建主さんでもありますペレ夫人にお願いしました。
とてもセンスが良く、弊社のスタッフだけでやった装飾とは違いますね。
当たり前ですが・・・。
このようにOBのクライアントさんに支えられています。
因みに「Plaisir de Recevoir フランス流 Art de vivre で豊かにする暮らし」のブログはコ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
ソーシャルメディアへの不祥事画像投稿に、どのように対応するか
今年の７月以降、コンビニエンスストアや飲食店の店舗スタッフや、お店の利用客による、
TwitterやFacebookへの不適切な画像を投稿する不祥事が続き、運営企業が謝罪に追い
込まれるトラブルが相次いでいます。
個別の不祥事はメディアの報道に譲りますが、これら一連の「ＳＮＳを利用した不祥事」の
場合、店舗側は、対象となった設備の交換や清掃といったコストが発生することに加え...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
ゴーンさんの年収と病院院長の年収の差
日産自動車会長 カルロス・ゴーンさんへの風当たりが強くなっています。１９９９年、経営危機に陥った日産自動車救済のため、仏・ルノーから日本に派遣されて、日本企業に経営力の必要性を見せてくれた人です。デザインが商品力を、格段に引き上げることを教えてくれたのもゴーンさんです。 年収１０億円と世界レベルの経営者 ゴーンさんですが、わが国の自動車各社が大幅に業績を伸ばしている中で、１社だけ苦戦している...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
田村善之『論点解析知的財産法』、公衆送信権の侵害
田村善之『論点解析知的財産法』 今日は、上記書籍の著作権法のうち、以下の部分を読みました。 （１３）「著作権・公衆送信権の間接侵害（カラオケ判例法理）」 最高裁平成２３・１・１８民集 第65巻1号121頁（まねきＴＶ事件） １ 公衆の用に供されている電気通信回線に接続することにより，当該装置に入力される情報を受信者からの求めに応じ自動的に送信する機能を有する装置は，あらかじ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
リノベーションの意味
【 築３０年木造住宅リノベーション sato*sato 】
「 家を直す 」 という事で最近
「 これだ！ 」と思った言葉があります。
＊＊
服の場合・・ 直す という事に対して
リフォーム と リメイク とがあります。
違いを調べてみました。
■ リフォーム ：
既存の服のサイズの直しや、縫製し直し、
ボタンやジッパーの直しなどメンテナンスする事。
裾直しやウ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
経営承継を巡る法的問題とその対処法
１ 承継すべき対象は？ 会社等企業のオーナー経営者の「代替わり」のことを、従来、「事業承継」と呼び習わされてきましたが、最近は「経営承継」という呼び方の方が一般になりつつあるようです。例えば「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」（以下、経営承継円滑化法と略称）のようにです。これらの呼び方に違いはあるのでしょうか？一般的にはあまり、この点を意識して使い分けていることはないようです。 ...（続きを読む）
- 能瀬 敏文
- （弁護士）
他にもいろんなのがあるよ
どうも、防犯設備士のヘルプキーマンですﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
■簡単設置
マンションやアパートの扉部についている、のぞき窓（ドアスコープ）を外して、取り替えるだけです。
ドアスコープは、お部屋側から回せば簡単に外せます。
外観は今までと全く変わりないので、さりげない防犯が可能になります
...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
床上の給排水設備配管
埼玉県八潮市で進行中の「八潮アパートメント」。
給排水設備の配管が始まりました。
2階の設備配管の様子です。
共同住宅のため、設備配管は床上で行っています。
（通常個人住宅等は天井での配管が一般的）
配管終了後、さらにこの上に置き床工法にてさらに床を組んでいきます。
（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
自然災害に弱い場所での出店
３年前、東京西部で接骨院を開業したＡさんの体験です。高校を出て接骨と鍼灸の専門学校で資格を取得、その後は５年間埼玉県の接骨院に勤めて開業準備をしていたＡさん。出店のため、手ごろな開業場所を探していました。当初は、地元に出店したかったのですが、競合店が多く１０キロ以上離れた場所での開業になりました。 ＪＲ中央線の沿線に近い街で、人の流れも多い場所です。その割には、ビルの１階なのに家賃も安く、築...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
ホテル椿山荘東京のウエディングフェア（2）
先日のホテル椿山荘東京のウエディングフェア
のこと。
披露宴スタイルの試食会も、花嫁の中座まで見学させていただきました。
錦水の大広間「八千代」は、
30名～56名の披露宴向き。
実際にセッティングされたお部屋で席についてみて
独特の規模や設備に魅了されました。
お食事会のような披露宴でも不足感がないだろうし、
オリジナリティのあるウエディングをクリエイトするのも楽し...（続きを読む）
- 岡村 奈奈
- （ウェディングプランナー）
分譲賃貸マンションについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは分譲賃貸マンションについて書きたいと思います。 分譲賃貸マンションとは、 不動産会社が分譲を目的に建設したマンションを購入して、購入者自身が住むのではなく、 賃貸している物件の事を言います。 分譲賃貸マンションは、 通常の場合、購入者自身が住む目的で購入する物件ですので、 共用部分や専有部分（室内）の設備等は、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
リノベーション賃貸マンションについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはリノベーション賃貸マンションについて書きたいと思います。 まず、リノベーションとはどのような事かを解説したいと思います。 どのような高級マンションでも、築年数が経過していくと老朽化します。 また、設置されている設備は、年々技術が進歩して、新築の物件には最新の設備が 投入されていきますが、古いマンションの設備は時代の...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
給与増額と起業収益のどちらを選ぶ？
わたしが学生のころ、何故学問をするのかと言った学生の質問に、多くの教師が「騙されないため」と答えていました。昭和４０年代の教師の半数近くは戦場に行ったり、空襲を受けた経験のある人で、戦前の軍国主義教育に対し恨みを持つ人が大勢いました。勝手に国民を戦争に巻き込みながら国を守れと強制し、最後は国民に自決を促していたのですから。 そんな教師の教えもあってか、現在まであまり騙されることなく生きてきま...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
【「民間投資活性化等のための税制改正大綱」の追加説明です】
【「民間投資活性化等のための税制改正大綱」の追加説明です】 １．平成２５年１０月１日(火)、自由民主党と公明党が「民間投資活性化等の ための税制改正大綱」を公表したことは、前回のMLでご案内したとおりです 詳細につきましては下記URLでご確認ください https://www.jimin.jp/policy/policy_topics/pdf/pdf116_1.pdf ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
家族力を無視した家づくりをしてはダメ
家づくりのプランする際に、「夫婦の部屋」「子供部屋」「お爺ちゃんとお婆ちゃんの部屋」という考え方でまとめようとしていないでしょうか。
これは、家族力というよりも、「個」を重視した考え方です。
家族力、つまり家族としての結束力や絆などの強さを育てるのに必要な、別の指標での考え方が大切なのです。
親子が自然に話し合える場所は？
親子関係を強化するためのコミュニケーションは、家のどの場所で図る...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
【政府・与党が「民間投資活性化等のための税制改正大綱」等を公表しました】
１．平成２５年１０月１日(火)、自由民主党と公明党が「民間投資活性化等の ための税制改正大綱」を公表しました。 詳細につきましては下記URLで自民党のHPへアクセスしてください https://www.jimin.jp/policy/policy_topics/pdf/pdf116_1.pdf これは、平成２６年４月からの消費税率引上げに伴う経済対策と成長力強化 の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
2,950件中 1001～1050 件目
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