繰り上げ返済手数料 \0と\２１，０００ 考慮すべき？

夫名義の住宅ローンを25年で組んでおり、もうすぐ5年の固定期間がきれます。再度固定金利3年等で延長しても１％近く金利が上がるし、金利上昇も不安なので借換えを検討していたところ、現在の借入先より「金利を下げるので再考してもらえないか」と言ってきました。元々夫の退職時（10年後）に一括繰り上げ返済を考えていましたので、固定期間選択型の10年を考えており、その時点での残高がどちらが有利かが…

車について

家族構成：私　妻　子供２人（2歳と１歳）手取り月４２万円　住宅ローン月8万円３５年（１０年固定２．１５％　その後変動）の３年目貯金２００万円　おおよそ月10万は貯蓄できてます。車は２台所有（通勤用週４回2.5Ｌと妻の買い物用週１回2.0Ｌ）毎年自動車税85000円、保険90000円。新築購入にあたり引越ししたので自転車通勤が可能です。来年２台とも車検です。そこで２台とも処分し新しく車1台買い替えた…

就職活動と自分自身について

はじめまして。33歳女性です。よろしくお願いします。高校を卒業してから13年間自動車ディーラーで事務職兼務サービスフロントをしておりました。事務処理全般以外に注文書の作成や修正、粗利計算や損益表の作成など、営業や店長の仕事を代わりにしたりチラシを作成したりしておりました。接客面では、サービスフロント以外に来店されたお客様へ商品説明や販売などをしており、営業所の全般的な仕事をしてお…

有給休暇の付与日数について

某派遣会社に登録し勤務開始から半年が経ち、有給休暇が付与されたのですが付与された日数が７日でした。私が勤務を開始した経過は、11/27　打ち合わせ12/15〜長期勤務開始元々いつから半年の計算になるか、入院通院で欠席が多くなる予定だったのが不安で、勤務開始前に有給付与について派遣会社に問い合わせたところ「12/15からの勤務となるので、12/15から6ヶ月間に8割以上出席していれば、通常通り有給は.…

社会保険未加入の会社へ入社したら？

現在、派遣社員で働いており、主人の扶養家族に入っています。この不況で主人の給与がカットされ、派遣の給与では家計維持が難しくなり、正社員で働ける職場を探して７月から転職することとなりました。小さな有限会社で、雇用保険と労災はありますが、健康・厚生・社会保険には未加入だと聞きました。主人の扶養からは当然外れなければならないでしょうが、そのとき主人の会社に、１月まで遡って支払わなけ…

扶養から外れて働くと？？？

現在扶養範囲内でパートをしています。時給800円、時間は8：30から14：00までです。子供がまだ小学生と受験生のため、家計を助けるため扶養から外れてパートで頑張ってみようかと考え中です。（受験が終わったら、来年から派遣や社員で探そうと思っています。）そこで、質問ですが。①現在のパート先で時間を延長し６時間くらい働いた場合、年間125万円くらいになります。（時間外をすると増えます。）…

財産分与(不動産)の基点について

財産分与を行うに当って、別居した日を基点として、基点日時点の貯蓄を半分ずつ分けようと考えています。不動産についても同じ基点日でのローン残と、現在の評価額とで考慮すると負の財産となります。一方、ローン残も現在のローン残で考慮すると正の財産となります。全て同じ基点日で考慮するという考えなのだから、負の財産になる(財産分与の対象外)のは妥当なのではないかと、支払う側の私としては考えて…

ガルバリウム外張り断熱について

ご担当者様。よろしくお願いします。私の家の壁部分の面積は229.47平米（69.63坪）です。これにガルバリウムを用いた外張り断熱を施工して頂くと、総額おいくらが相場でしょうか。既存の住宅に外から貼ってゆくタイプです。空気スペースを作りながら。ある業者からは1平米19.500円と言われましたが妥当なのでしょうか。どうぞよろしくお願い致します。

これから入る夫の生命保険について

よろしくお願いします。現在31才、8月に出産予定です。出産を機に夫（40才）のみ生命保険に入ろうと思うのですが、正直どれぐらいの内容の保険に入ればよいかよくわかりません。私自身はコープ共済とかんぽ生命の養老保険に入っており、出産後に見直す予定です。●コープ共済　病気死亡　200万　事故死亡　300万　事故後遺障害　4〜100万　病気入院　日額5千　女性特定病気入院　日額1万　事故（ケガ）入院　…

フランチャイズで独立時の見極め方

会社の先行きや自身の体調の不安のため、会社を辞めて独立することを考えています。半年以内の退職、独立を目指しております。住宅ローンや教育費もあるため確実な自己資金は200万です。現在は福祉施設で介護士として働いており、ビジネスについてはまったくの素人です。いちから起業するのは不安で、妻とも話し合いをした結果、フランチャイズ制度の利用を検討しています。コンビニエンスストアや物販の代理…

この不動産買って大丈夫でしょうか？？

ご意見ください。最近不動産の値段もこなれてきたということで、不動産購入（１棟）を考えています。半年ほど色々な物件を見てきました。その中で今悩んでいる物件があります。築平成元年（築２１年）８階建てＲＣ造、普通停車駅徒歩5分、２ＤＫ26戸、１ＤＫ5戸、１Ｋ20戸、計51戸、価格２億６千万、満室収入4,350万（表面16.75％）、現状3,550万（約80％稼動）です。ずっと築浅を狙ってきたのですが、利...

３８歳、派遣期間が長くキャリアがありません

初めまして。メーカー、ＩＴベンチャーで総務、経理を５年ほど。あとは派遣社員で１０年ほど勤めてきました。派遣先は５社くらいです。昨年秋くらいから、派遣を取り巻く環境の悪化や仕事の制限がひどくなりそれに嫌気が差して、派遣をやめたく転職活動してきました。しかし当然、思ったようには行かず、体調も崩し気味だったため、少し腰を据えてやり直そうと思い地元に戻って転職活動始めました。１ヶ月ほ…

保険の見直しについて教えてください

保険の見直しについて教えてください。現在、下記のような保険に入っています。＜夫 31才 自営業＞アクサ生命 医療保険 2,705円 オリックス生命 医療保険 3,705円（入院保険が日額1万円払いたかったのですが、職人の為日額5千円までしか入れなかったので、二つ加入してます。）オリックス生命 低解約払戻定期保険 7,250円＜妻 31歳 現在無職＞アフラック 医療保険 2,400円オリックス生命 ...

学費の保険の必要有無について

現在、31歳の妻と今年1歳になる長男の3人暮らし（本人30歳）の者です。来年にはもう一人子供を作る予定にしており、そろそろ万が一に備えて子供の教育費をカバーできる保険への加入を考えております。子供の進学コースとしては、2人とも幼稚園（3年・私立）、公立小学校、私立中学校、私立高校、私立理系大学を想定しております。その他、3,4年後には頭金1,000万円で5,000万円ほどの住宅を購入する予定です。…

夫の保険の見直し（死亡、医療、がん）

子供が秋に生まれるので、現在主人が独身時代に加入していた保険を解約し、新たに加入しようと思っています。現在　収入　手取り　２７万　夫２８歳　　　　　　　　　　　　　　妻２８歳　（専業主婦）現在加入の保険　月々１万円　（年々あがるタイプ）↓これから加入予定の保険?死亡保障　　　６０歳払込　　６０歳まで保障　　月１５万受け取れる家計保障定期タイプ?医療保険　　　６０歳払　終身保障　一…

住宅の購入について

このたび結婚が決まりました。彼の年齢を考え、新築一戸建ての購入を考えています。まだ、ローンについても調べ始めたばかりでよく分かっていないのですが気になる物件を見つけて悩んでいます。購入は可能でしょうか？彼は38歳。年収は500万弱。私はパートで年収100万です。家電の購入費などは別に手元にありますので手数料などは少し入れて借入額は2900万円、35年です。まだ審査など受けていないので分かり…

死亡保険はいくら必要?今からの住宅ローンは?

現在夫37歳妻35歳、長女小4、次女小1の四人家族です。8年前にマンションを購入し、残金2000万です。夫の年収は650万、妻自宅での美容業で年100万ほどです。現在の保険は県民共済で死亡額が2000万〜720万のものと、アリコの積み立て保険で100万円です。ほかは終身型医療保険とアフラックのがん保険に加入しています。マンションの団信はありますが、死亡保険はいくらあれば安心ですか??遺族年金などの...

建築家と建築プロデューサーとはどう違うんですか？

度々質問してスミマセン。建築家と建築プロデューサーの違いってアバウトにはわかってるつもりなんですけど・・・今いち・・・以前、ハウスメーカーに依頼したところ担当者に話したことが設計士の方に上手く伝わってなかったりして「なーんか違うのヨネェ」と言うようなことがありました。人を介することで施主の考え方や意見がずれてくることがあるようにも思いますがいかがでしょうか？

休業時の補償について

はじめまして質問させて頂きます。会社の業績が悪くなり、先々月から一部の社員（社員の約30％）に最低6カ月の休業が言い渡されました。その間休業手当として平均賃金の60％は支給されるのですが、その計算方法が、【休業補償額×暦日数】でした。そして、私も6月1日に第二弾の休業対象になり、6月16日から休まざるをえなくなりました。ところが、その休業手当の計算が【休業補償額×営業日数】に変わったと、…

マンション購入

年収手取り約６００万51歳のサラリーマンです。頭金600万で３０００万のマンション購入予定です。15年の変動で月7万でボーナス100万で考えております。子供は小学校高学年で1人です。不安ではありますがいかがでしょうか？又150万の手付金を払い審査を受けるつもりですが審査が通らない場合手付金は戻ってくるのでしょうか？

生命保険のアドバイスお願いいたします。

はじめまして。こんにちは。先月結婚し、夫の保険を見直し中です。夫36歳　　私28歳（主婦）　　来年には子供が欲しいです収入（手取り）：月36万　　　　　　　　　ボーナス60万・100万（昨年の額で今年も同額だと）貯蓄：夫200万（ローンの頭金にほぼ出してくれた残額）　　　私800万持ち家で、13年ローンです。月に8万を貯蓄予定です。ボーナスは新婚旅行代40万以外は使い道がありません。(ローンのボー...

犬の帝王切開の時期，日時の設定は

お世話になります．帝王切開で産ませることになった犬がいた場合の「帝王切開手術日時の決め方」の質問です．正常分娩と同じ，「破水して産まれそうになったら連れてきて」と言われました．人間の帝王切開だと，担当医師がいて，オペ室が空いていて，9時5時の間にという風に手術日時が決まると思うのですが，なぜ犬は正常分娩過程にこだわる必要があるのでしょうか．極端な話し，着床日から計算された予定日…

学資保険満期について

はじめまして、宜しくお願いいたします。今月末で娘の学資保険が満期（２７０万）となります。そこで一つ気になる事があり質問させてください。この保険は、祖母が孫の為にと入っていてくれた保険で、支払いは祖母がしていました。受取人は私（実息子）なんですが、税金は贈与税になるのでしょうか？それとも私の一時所得なのでしょうか？少しでも税金支払いを少なくする方法はあるのでしょうか？宜しくお願…

平成２１年１月〜４月分の源泉徴収について

在宅で三年以上仕事をしています。先日、得意先から電話があり「税務署が入り報酬の件で指摘を受けた」とのことです。「２０年度分はいいので平成２１年１月〜４月分の源泉徴収を支払ってください」と言われました。これは素直に得意先の言う通り支払っておけばいいのでしょうか。ちなみにもらう金額は少ないです。毎月１０万以下で、月々によって仕事量も違うので月に２、３万ということもあります。今後は…

今後の生活に不安です。診断お願いいたします。

現在、私と主人と１歳の子供の三人暮らしです。子供が小さい為に専業主婦で収入は主人のみです。現在８４０００円家賃より来月５５７００円のところへ引っ越しが決まりました。結婚して８年、不妊治療の為、共働きの収入もあまり貯金もできずにいたので、現在１００万ほどしかございません。５年後には、少しまとまった貯金があればと思っています。これからは心機一転　家計の見直しから始めたいと思ってい…

年金・保険・貯蓄の見直しについて

妻：33歳、夫：38歳、共働きです。年収は、税込みで2人合計約1500万円です。9月に1人目の子どもが産まれる予定です。現在は、妻が独身時代に20年ローンで購入した都内のマンションに住んでいます。今回、子どもが産まれることもあるので、2人で35年ローンを組み、新しい住まいを購入しました。妻のマンションは、賃貸に出す予定です。今後のことを考えて、いくら貯蓄したらいいのか、また、保険の見直しを考…

ローン返済可能ですか？

5500万円の住宅購入を検討しています。頭金は600万円、年収は800万円です。ローンで4900万円借り入れ予定で、現段階で固定35年（2.9%）と変動（0.9%）のミックスにする予定です。無理のないローン返済は可能でしょうか？また固定と変動の割合はどれくらいがベストでしょうか？ご回答よろしくお願い致します。

金利と繰り上げ返済手数料

住宅ローン2500万、35年返済、金利固定10年で借りる予定があります。月々の返済のみでボーナス返済はなし、繰り上げ返済を積極的にして、返済期間を短くしていこうと考えています。?2つの銀行で迷っています。どちらを選ぶべきでしょうか。　「繰り上げ返済手数料無料」で「金利2.0%」の銀行　　「繰り上げ返済手数料100万未満21,000円、100万以上は無料」で金利「1.8%」の銀行?元利均等と元金均等...

専業主婦の医療保険

こんにちは。よろしくお願いします。４０目前の専業主婦です医療保険について相談させていただきたいと思います。現在、生協の助け合い共済　L2000というものには加入しています。入院は日額３０００円、女性疾患の場合は８０００円のタイプです。以前は簡保に加入しておりましたが、満期翌月に網膜剥離になりまして、保険の加入ができない状況でした。そして、それから２年後軽いパニック発作が起きまして心…

家計診断をお願いします

結婚2年目ですがアパートの家賃が田舎のわりに高いと言うのと、将来的には自分達で家を建てないといけないと言う理由からﾏｲﾎｰﾑを建てる事を決意しました。頭金は100万円程度しか出せず、もう少し貯めてからとも思いましたが、金利の安さなどからチャンスと思い踏み切りました。しかし、このところの経済不況で主人の手取り収入が10万円以上減少してしまいました。私も正社員で働いていて収入は少ないですが不…

45歳でマンション購入

現在、興味のある物件（マンション）があります。以前アドバイスいただいて、みなさん定年まで貯蓄をして定年後に家を購入したほうがいいという意見をいただきました。あれから一年が経ったのですが、今気になる物件を買って無理が出てくるかどうかご指摘いただきたく、相談させていただきます。夫、45歳。独立行政法人勤務年収700万ほど。貯蓄は教育費合わせて1,300万程度。妻、36歳。専業主婦子、今年5歳。…

失業給付受給期間も扶養手当をもらっていた

出産後に退職し、失業給付金の受給延長を申請していました。そのため、主人の会社から、扶養手当をもらっていました。昨年８月に受給延長を解除し、失業給付金を９０日間受給しましたが、その間扶養解除することを知らず、昨年の年末調整で、支給金額を記載したところ、今年の５月になって、受給期間の扶養は認められませんので、今回手続きをする、５月までの扶養解除となり、それまでの扶養手当を返金する…

火災保険の設定価格

今住宅を購入し火災保険に入るのですが掛け金がよくわかりません。現在の家は土地が2200万　家が900万の価値がある家に住んでいます。現在は妻と2人暮らしですが10月に子供が生まれます。自分で考えている設定価格は家の価値が今のところ900万なので住宅の保障が1000万で家財が800万位を考えていますが。住宅を1500万くらいで家財を1000万くらいにしたほうがいいでしょうか。一応都民共済で考えています

終身保険の見直しについて

現在、某国内保険会社の更新型終身保険に加入しており保険料が更新する前に見直ししたく悩んでいます。現在、２００万円ほどすぐに使えるお金がありますので一括で払い済みにし６０歳頃（２２年後）に解約。終身保険も兼ねて解約後は年金目的で利用したいと思っています。終身保険は葬儀代程度（300〜400万円）で考えています。当方の気になっているところは将来のインフレを考えると一括で払い済みにするの…

子どもができた時に入るべき保険を教えてください。

子どもができた際にはどんな保険に入ればよいでしょうか？今は何も保険には加入していません。妻は、育児休暇取得後、仕事復帰する予定です。

保険の見直しについて、教えてください

夫37歳、妻34歳、子供3歳の三人家族です。夫は手取りが22万円（年金保険1万円は給与天引き）ボーナスなしアルバイトで手取り9万位、私は派遣社員で月収16万位です。保険ですが、夫は死亡保障が災害死亡で7000万円、病気死亡で5000万円が60歳までの定期保障その後1000万円の死亡保障が終身です。また入院給付金が5日目から1万円です。手術の時には10万円〜40万円が支払われます。ずいぶん昔に父が一...

住宅の躯体構法について

再度質問させていただきます。新築又は大規模改築にあたりどんな構法にしようか迷っています。木質系の構法も色々あるようですしそれぞれサイトをみたり本を読んだりしたのですが、なんか・・・いいことばかりかいてあったりして・・・軸組み在来工法、パネル構法、SE構法などなど。ちなみにSE構法とは集成材を使用した構法のことですか？それとも接合部分に特殊金物を使用した構法のことですか？どちらにし…

交通費は年収に入りますか？

私は今パートとして週４で働いています。交通費が毎月１万２千円くらいで、月収が交通費を入れないと８万８千円で、交通費を合わせた総支給額は約１０万円です。これを１２ヶ月分にすると、交通費を含めて計算すると年収１２０万円で、ふくめないと１０８万円です。これから週５にしようかと考えているのですが、そうすると交通費を抜いた支給額が年収約１２０万円で、交通費の年間分１４万４千円を合計する…

自動更新か払い済みか？

平成初期に入った保険です。（予定利率５，５％）主契約：終身1500万定期保険特約：8500万にプラス入院等の医療特約をつけています。後3年で定期保険の自動更新となります。まず、現段階で、支払い済みにするのが、一番金額が大きい（調べていただいた結果）と言ことなので、自動更新をまたずに、見直すべきなのかどうか？その場合は今後の死亡保障として現在の1億円を今しばらく維持しつつ、入院保障などは…

公認会計士を頼むための手順や費用について

自営業を開業して1年3カ月ほど。（運送業）下請として親会社より運搬個数明細表が送られ、それに基づき月の売上金を計算したのですが、親会社の振込額より千円強の不足額となります（2か月連続）。相手は「きちんとした税理士を雇っている会社だ」と主張、では、どのような計算をしてわが社への振込額が算出されたのか、と問うても返答はなし。手立てとして、わが社でも公認会計士や税理士にお願いして、代理…

将来が不安です

婚約者と一緒に暮らしています。結婚式はまだいつになるかわかりませんが、それまでにはお金をすこしでも多く貯めたいと思っています。いつかマイホームも買いたいと思っているのですが・・・。このままでは、諦めないといけないのかと思っています。同じ職場働いていて、給料も安いし、昇給も滅多にありません。あったとしても。3年に1回、1,000円程度。彼は貯蓄もあんまり無いようなのです。昇給もないし、…

住宅ﾛｰﾝについて

3100万円の住宅ﾛｰﾝを組む事になりました。初めは主人だけが債務者となる予定でしたが、私が正社員で働いていると言う事から住宅ﾛｰﾝ控除で得をするとの事で夫婦で借りる事を進められました。まったく無知な為以下の事を疑問に思いましたので教えていただきたいです。?夫婦でそれぞれ住宅ﾛｰﾝ控除をうけた場合どのくらい得なのでしょうか？?夫婦で借りた場合、夫婦どちらとも団信に入るのですか？?どちらかが亡…

賃貸不動産(中古一戸建て)の建物取得価格

中古一戸建て(平成元年11月建築、平成４年に購入)を賃貸します｡購入契約書等には消費税価格記載ありません｡不動産所得の確定申告時の償却費計算を致したく、建物価格の算定を権利証記載の｢課税価格｣の割合で実施して問題無いでしょうか？

再質問です（FPからの提案内容について）

笹島様、藤井様、大関様、辻畑様、渡辺様ご回答いただきまして、ありがとうございました。藤井様から「この場でもう少し詳しい情報を提供されて、みなさんから提案を募ってみては如何でしょうか」とのご提案を頂きましたので、必要な情報を下記に記します。1)ご主人と奥様の職業とそれぞれの大まかな収入　→夫：営業（年収：４３０万円、手取り：３５０万円）　　妻：派遣社員（年収：２３０万円、手取り：１…

夫の保険＆夫婦の医療保険についてお教え願います

色々調べてある程度まで絞れたのですが診断・助言をお願いします。◆家族構成夫　会社員　34歳妻　無職　33歳子2歳　あと一人希望◆夫の生命保険?かんぽ死亡600万満期300万月払17,820円保険15年残10年?ニッセイ終身800万払済?検討中↓?は、学資（貯蓄）も兼ねていて死亡保障が、学資よりも厚いものに入ろうと思っています。学資と掛捨て収入保障の2本立ての予定でしたが、資料を集めたり調べたりする...

買い替えについてのご相談です。

はじめまして。現在築6年の分譲マンションに居住中です。世帯年収は約1200万となります。住宅ローンの残金は2500万ほどです。立地条件、設備、建築会社のブランドもあり売却の査定をかけたところ約3500〜3600万で売却可能だそうです。今すぐにでも購入したい方がいるそうです。現在、近くに建築条件付の土地を見つけた為住替を検討しています。とりあえず土地だけでもおさえたほうが、と売主からいわれており…

遺族年金について

義父が重病によりあと数年の余命宣告を受けたため、義父の死後、私達夫婦が義母を扶養するかどうかの検討にあたって、義母がいくら遺族年金を支給できるか知りたいと思っています。実子でない私が社会保険事務所に聞くことは不可能ですので相場額を教えていただきたく思います。●義父（６０歳）２０歳〜５５歳まで約２５年間団体職員として勤務●義母（５７歳）専業主婦、３０代に一時期パート経験有り義父の…

パート収入の制限について

夫45歳　　私46歳　　長男20歳　　長女16歳高2の４人家族です。長男は高卒で働いており　同居してますが少し生活費を入れくれてます。夫の会社が不景気で今月から全社員賃金カットの連絡があり給料が激減してしまいました。私はパート暦12年で毎年の昇給や会社の方針で時給が上がったりで時給が良く　数年前に比べると勤務時間をずいぶん短くして103万未満に抑えて働いております。夫の給料が少なく困るので…

保険見直しについてお願いします。

保険に無知なのでこちらでアドバイスをいただけたらと思います。≪主人35歳会社員≫ニッセイふれ愛家族ナイスケアＥＸ≪私35歳専業主婦≫特別養老保険2倍型（Ｈ24年満期）≪子供4人≫（ 10・8・5・9ヶ月）18歳満期200万日生保険担当の方に保険の見直しを薦められました。◎私の特約を外せば主人の入院5日目から日額1万が1日目から付く◎月々の保険料は安くなる上記はメリットだと思いますが、今見直したらデ...