「計画」を含むコラム・事例
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「間接照明とLED」
間接照明もデザインのひとつです。
特に建設時からしっかり照明計画をやっておかないと、写真のようにはなりません。
また、直接か間接にするかは、住まい手の志向や適材適所がありますので暮らし方や使い勝手をしっかり考える必要があります。
ところで、LED照明には難しいところもいろいろあるようで、次のようなニュースを見つけました。
「LED照明交換時に事故多発」というものです。
もともとの...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
持家が有れば、老後tは安心できるかについて
住宅販売の広告で、老後が安心というキャッチコピーが目につきます。本当にそうなのでしょうか? その際に、老後賃貸住宅を借りることが出来ないような説明が載っています。 確かに家賃を支払わずに住めますので、その分家計の住居費は安く為ります。ただ、住居費が無いわけではありません。従って下記の費用を賄える貯蓄が有ればという条件が必要です。 戸建て住宅の場合には、修繕・メンテナンス費用が掛ります。図...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸と持家どちらがお得、の購入のメリットは本当?
住宅購入と賃貸に関し、住宅販売のPR紙などに書かれている、住宅取得のメリットについて、コストとリスクの観点から一考しました。 多くの広告では住宅購入は賃貸に比較して、下記のメリットが有るとしています。 1.資産価値:賃貸は払い続け、購入は資産となる。 2.住み心地:先進の設備は購入ならではの魅力 3.老後の安心:老後の住まいの安心は購入で叶う。 4.総返済額:将来的に得なのはどっち?(家賃の総支...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解①（基礎～津波編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
今回はハザードマップの落とし穴と正しい理解①（基礎～津波編）についてお話します。
ハザードマップとは、予想される被害の範囲や危険度を地図上に表現した「被害予測図」や「危険度マップ」のことをいいます。
これらの多くは防災アセスメント調査や地震被害想定調査、河川調査などの結果に基づいて、予測される災害の発生地点、被害範囲や危険...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
スポーツクラブの現状と社会的在り方
スポーツの指導を仕事にしようと思う人にとって、日本には障害が数多く存在しています。 そこで文科省が推奨するものとして、「総合型地域スポーツクラブ」という考え方が生まれました。 昨年より文科省の方と何度かお話させていただく機会があり、色々と勉強させていただきました。 また千葉にある日本有数の総合型スポーツクラブを運営されている所にも何度か見学にお伺いさせていただき、 ...（続きを読む）
- 斎藤 利
- （スポーツインストラクター）
軽井沢リゾートcasa Aの紹介！！
長野県軽井沢に新たに別荘地を求められ、自然の中に、趣味の絵画や音楽・料理を楽しめる空間をとの希望から半定住型のセカンドハウスを計画。湿気の多い敷地のため床高を高くして、玄関を中心に二棟の床レベルの異なる建物を設計。床レベルを変えることにより外部の自然の表情をいろいろな角度から楽しめるよう窓の配置を特に注意して設計。さらに広いウッドデッキが自然のなかでの気持ちよい空間を作り上げている。詳しくは、弊社...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
PLATFORM cafeの紹介！！
東京都千代田区の空きビルを再利用したSOHO街作りの一環として事業展開したプラットフォームスクエアの一階のカフェ店舗部分を設計。昼はCAFE夜はBARとの希望から,SOHO利用者の打ち合わせやリラックス出来る空間とする為に、オープンテラスを広くつくり贅沢な時間の過し方も出来る落ち着いた雰囲気に計画したカフェである。詳しくは、弊社HPサイト「設計事例」まで（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
「リフォームコンクール」
第29回住まいのリフォームコンクール（公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター主催）で、設計がイン・ハウス建築計画・カガミ建築計画、施工が参創ハウテックの提案「光と風と家族をつなぐリフォーム」が優秀賞に選ばれました。
さて、このような受賞も知らずに通りがかりの中古住宅の販売現場に立ち寄った時のこと、不動産屋のおっさんが現地に立ち合いしていて、
「中を自由にご覧になって下さい。」
...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
投資銘柄情報2012/09/13号
●ディー・エヌ・エー（２４３２） 本日終値２６８８円（＋１５９円）。携帯ゲーム「モバゲー」が主力。本銘柄は証券各社が投資判断を引き上げている状況にあるが、本日は野村證券が投資判断引き上げよりターゲットプライスを４７００円に設定した事が刺激材料となり、株価急伸。これより今２月高値２７６０円を更新となれば、中期トレンド的に新波動入りである。信用取組は買い残２７１万株、売り残３２５万株で貸借倍率０...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
ゴルフ会員権の譲渡所得の取得費に関する取扱が改正されました
【譲渡所得質疑応答－8 ゴルフ会員権の譲渡所得の取得費に関する取扱が改正されました】 預託金会員制ゴルフ会員権の譲渡所得に係る取得費の取扱いが変更されました。 譲渡所得に関する税額が少なくなる改正なので、ご注意ください！！！ １．従来の取扱い （１）譲渡所得の基因となる預託金会員制ゴルフ会員権とは、契約上の地位であり、優先的施設 利用権（いわゆるプレー権）と預託金返還請求権を...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！
希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！ 今月もフラット３５の最低金利は３か月連続で2.0％を下回り、1.89％となっています。 住宅金融支援機構では、毎月民間の住宅ローン金利のどれを選んだのか？ アンケート調査を実施していますが、平成２４年７月発表の調査結果では、 変動金利53.2％、 選択型固定金利型は23.6％（１０年固定が10.4％）と 横ばいなのに対し、全期間固...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
美容室の経営・税理士も色々、美容に詳しい税理士を選ばなけれ…
先日、私の顧問先美容室に勤めていた美容師さんが相談 に見えました。 相談内容を書くことはできませんが、かなり困っている。 そして、切羽詰って元の勤め先のオーナーに相談し、私を 紹介されたのです。 いまは独立し、ある税理士事務所にお世話になっているとのこと。 税理士だからいろんなアドバイスを受けられると思ったそうです。 でも、何もアドバイスを受けられなかった。 ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
店舗改装の施工事例。品よく目立つ、はたして思い通りにできた…
＜上野さん。なんでファサードが大切なんですか？＞
建物の存在感、立体感、安心感を出すために
木の格子を建てることにしました。
格子も縦がいいか
横がいいか
そこはしっかりパースで確認しました。
あなたはどちらがお好みですか？
当初はサンワカンパニーさんのランネルウッドを
使いたいな～と思っていたのですが
費用的にも、工期的にも大工さん無垢の木材を加工して
そしてＯＳＣＬ塗...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
都心に建つ狭小地３階建住宅－３
東京都内においては、狭小敷地（２０坪以下）において、住宅を建てなければならないケースが少なくありません。
この場合、敷地の条件から許された最大限の広さ（延床面積）を計画すると同時に、採光、通風も確保しなければ問題が発生いたします。
弊社では、このような難解な設計条件に対しても、長年の狭小敷地に対する設計ノウハウにより、快適な居住空間を創造しております。
建築事例
建設地 東...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
都心に建つ狭小地３階建住宅－２
東京都内においては、狭小敷地（２０坪以下）において、住宅を建てなければならないケースが少なくありません。
この場合、敷地の条件から許された最大限の広さ（延床面積）を計画すると同時に、採光、通風も確保しなければ問題が発生いたします。
弊社では、このような難解な設計条件に対しても、長年の狭小敷地に対する設計ノウハウにより、快適な居住空間を創造しております。
建築事例
建設地 ...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
都心に建つ狭小地３階建住宅－１
東京都内においては、狭小敷地（２０坪以下）において、住宅を建てなければならないケースが少なくありません。
この場合、敷地の条件から許された最大限の広さ（延床面積）を計画すると同時に、採光、通風も確保しなければ問題が発生いたします。
弊社では、このような難解な設計条件に対しても、長年の狭小敷地に対する設計ノウハウにより、快適な居住空間を創造しております。
建築事例
建設地 ...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
リフォームの竣工写真
先月竣工したリフォームの竣工写真をアップしました。建物の傾きを直し、吹き抜けを新たに設ける計画です。よろしければホームページをご覧下さい。
角倉剛/角倉剛建築設計事務所
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記事に関する質問は、こちらから
プロフィールや作ってきたものについては、ホームページをご覧下さい
日々の仕事などについては、ブログをご覧下...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
離婚を決意したら何から準備すればいい？
「とにかく「別れる」ことだけ決意しました。 でも、どんな準備をすればいいのか、どこから手をつけたらいいのかわかりません。 何をすべきでしょうか？」 このような相談を受けることがあります。 本当に離婚するなら、しっかりとした心構えが必要です。 具体的な準備については次項からすることにして、まずやってほしいのは「これからの人生の計画書」を作ることです。 離婚は、これまでの人生とは違う新しい人生を...（続きを読む）
- 岡野あつこ
- （離婚アドバイザー）
9/15(土) 馬込ハウジングギャラリー住宅相談会のお知らせ
少しずつ秋の気配を感じられるようになりましたが、
まだまだ暑い日が続いていますね。
熱いといえば、住宅展示場。
「低金利の今のうちに」
「消費税が上がる前に」
「住宅支援策が充実しているうちに」と、
住まいづくりを検討している方が多くいらしています。
秋は、住宅展示場でセミナー＆相談会が多く開催されますが、
私たちも講師を担当させていただきます。
今週末は、馬込で住宅相談会を予定しています。...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党代表選を考える
民主党代表選が10日公示された。 反野田の目玉候補不在で、候補4人の公約も大きな相違が少なく、 いまいち盛り上がりに欠く感じがしますね。 次期総理を選択する政権与党の代表選としては寂しい限りです。 野田首相は、松下政経塾出身で日本新党から政治キャリアを スタートさせた現実派の政治家。 ゆっくりではあるが、一歩一歩確実に進んできた感じはします。 ただ、マニフェスト破りとなった消費...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
顧客獲得ライティング術×セルフブランディングセミナー開催！
みなさん、こんにちは。 パーソナルブランディング プロデューサーの金澤です。 来る9月14日（金）に恵比寿のオールアバウト本社にて、「顧客獲得ライティング×セルフブランディングセミナー」を開催します。★「顧客獲得ライティング術講座 入門編」＋「All Aboutプロファイルブランディング セミナー」※有料【東京】 ■講演テーマ =================================...（続きを読む）
- 金澤 彰子
- （ブランドコンサルタント）
9/11発売サンデー毎日「生保が売りたがらない得する保険」でコ…
本日、9/11発売のサンデー毎日の記事「生保が売りたがらない得する保険」でコメントしています。 取材では記者の方と1時間ほどお話しました。 「生保が売りたがらない得する保険」 の意味をいろいろ考えましたが、低金利の中で教育費や老後資金を積み立てて貯めるにはどんな方法がよいかというご相談を受けることも多いことから、積み立ててお金を貯めることができ実質的な利回りの高い保険商品を3商品ご紹介し...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
シンガポールの研修が続いています！
昨日、突然2つ予定が入って、今朝はクロスコープで大学の後輩と会い、そして、その後は知り合いの会社に寄ってから、EFにやってきました
やっぱり、シンガポールは知り合いも多いし、そして人間関係も狭いし、行動範囲も狭いので会おうと思ったらどんどん人に会えるのが楽しいですね～
でも、予定が詰まっている中で会える人がたくさんいると、逆になかなか会う時間が取れないというのもあ...（続きを読む）
- 豊田 圭一
- （研修講師）
経営者様、経営幹部様必見 ＡＢＣ分析は定期的に、多方面から。
もう９月も半ばです。
多くの会社で、上半期決算を迎えることでしょう。
また、12月決算の会社では、残り３ケ月のラストスパートの追い込みの時期です。
上半期は、昨年の上半期や下半期に比較していかがですか。
12月決算の会社様は、昨年、一昨年に比べ、伸びていますか。
その要因は、何ですか。
営業支援をしていると、その分析の手法として、ＡＢＣ分析を取り入れている会社も多く見か...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
9月3日〜9月9日に投稿したなう
【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう おはようございます＾＾いよいよ9月ですね。早起きの次は元気に活動できることが大事♪今日はまずまずのコンディション！一日楽しみます♪9/3 7:58 【9/3書評】思いのままに人を動かす カーネギーのすごい!心理術: こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 思いのままに人を動かす カーネ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
減価償却費の計上で赤字決算となっている場合の銀行の評価は？
金融機関が、企業への融資を審査するに当たって企業の決算書を 評価するための一定のルールがあります。 そのルールに基づいて融資を実行しているのかどうかを金融庁が検査 します 従って、金融機関は金融庁の定めた検査マニュアルに基づいて 融資の判断を行います。 つまり、金融庁の検査マニュアルに従っていれば融資の審査は合格する わけですさて、この度金融庁の検査マニュアルに対するよくある質問の Ｑ＆Ａの一...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「考えさせる」のがスーパーバイザーの仕事
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「ああ～今日は仕事した！たくさん指摘して、たくさん改善項目を店長に指示したぞ！」
と言う、チェーン店舗のスーパーバイザー（複数店舗をマネージメントする店長の上司）が、結構います。
ところが、こんな時は、本人の充実感とは裏腹に、店長（店舗）は、成長どころか後退してしまっている事の方が多い...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
税制上のメリットを受けるための居住用不動産の購入
司法書士の芦川京之助でございます。 税制上のメリットを受けるための居住用不動産の購入について説明いたします。 居住用の不動産を購入する場合の税制上のメリット、すなわち、税金の減税は次の３種類です。 1.登録免許税の減税 2.不動産取得税の減税 3.住宅ローンによる所得税の減税（住宅ローン減税） 登録免許税の減税 居住用不動産を購入した人（買主）名義に登記（所有権移転や所有権保存登記）をす...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
大谷口細野の家が完成しました。
この敷地はなだらかな傾斜地に位置しており、基本設計の際には2階建て住宅と駐車場を分けて計画した案や、半地下案など様々なプランの検討を行いました。
最終的には敷地を最大限生かせるよう、敷地境界に沿うように擁壁をつくり、道路面と敷地のレベルを合わせた上に、3階建ての住宅を作る案となりました。
1Fは駐車場と事務所、2FはLDKと水廻り、3Fは各部屋と各階広い面積を確保できたことで、広々としたプランニン...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
「自分らしい家」カタログを製作中です。
作品集でもなく事務所案内でもなく、家を建てようと思っている方が
手軽に見ることのできるカタログをつくりました。
「理想の家 勉強会」「オープンオフィス」「見学会」などに参加された方に
無料配布する予定です。
まもなく、試作品が手元に届きます。
3階建て住宅・健康住宅・狭小住宅・再生住宅・リノベーション プラネット環境計画 （続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
住居の有無・ローンの有無で変わる世帯の貯蓄・負債現在高の状況
人生の中で最大の買い物不動産に関して貯蓄額と負債の家計に占める状況を、平成23年の総務省統計局家計調査から紹介します。 今回は全て2人以上の世帯の内、勤労世帯に関するデータを使用しています。 勤労世帯の持ち家率は平成23年では70%を超えています。持ち家率が最高であったのは平成20年で平成21年に急落した後、少しずつ低下しています。 住宅ローンを返済している世帯は、平成23年は35.9%前...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
希望値と理論値の違いで閉店は防げる！
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飲食店の倒産が増えているようです。
毎年、12月に出る帝国データバンクの「外食産業の倒産動向調査」によると、
2011年の負債1,000万円以上の飲食業倒産件数は、648件（1-11月）で過去最高だと言う事です。
昨年は、震災や原発事故やO-111食中毒もあり、苦しさを増す飲食業...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
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