相続したマンションの売却にかかる税金

十年以上前に母がなくなりマンションを相続しました。しかしその後に母が保証人になっていた借金の債権者から裁判所に申し立てがあり、抵当権を設定されました。話し合いの結果、まず1000万円を返済し、残りは毎月15万円ずつ返済し、約2000万円ほど返済しました。この度マンションは1400万円で売却する予定なのですが、この場合売却によって生じる税金はどの位になるのでしょうか？また何か手続き（申告）な…

ECサイト制作会社の選び方

ECサイト制作会社を何を基準に選べばいいのかわかりません。売上は年間5億ぐらいを目指しています。いろいろと提案はいただくのですが・・・よろしくお願いします。

収入保障保険で全てをカバーすることのデメリット

夫の収入が減り、4か月前に私も派遣で働きだしました。そこで私の死亡保障を見直したいと思い、自分なりにいろいろ試算をしたところ、必要保障額は5700万円という結果になりました。この5700万円のうちお葬式代は終身保険にするつもりなんですが、残りの5400万円分をどういった保険にするか悩んでいます。子どもの教育資金に相当する金額は定期保険にして、残りの部分を生活費として収入保障保険にする。それ…

登記費用の妥当性を教えてください

都内で新築分譲住宅(木造3階建)を契約しました。登記費用の見積が出たのですが、その金額が妥当なものかどうかわかりません。販売価格：4,349万円（土地：2,779万円、建物：1,570万円）住宅ローン：4,000万円土地：76.08?　ゴミ置場：3.61?(持分1/12)　私道：58.26?(持分1/6)建物：99.4?登記費用合計：525,000円(※1＋※2)以下見積明細です。　　　　　　　　...

面接時にうそがわかった場合

面接試験の時に志望者の応答内容にうそがわかった場合はどのように対処しますか。

住宅ローン減税　実際の減税額はいくらでしょうか

年収500万円で35年ローン借り入れ金2670万円、金利は固定で2.7％を予定しています。2009年中の入居予定です。3人家族で妻、子供は扶養に入っています。各種ホームページにてのシュミレーションをみると、上記条件では実際の減税額は12万円〜17万円程度になる試算がありました。　私は所得税は月に5000円程度、ボーナス時の所得税で4万8千円程度とられています。年間では合計で10万8千円になります。...

左下下腹部が痛いのです。

もう6週間ほど左下下腹部痛で悩んでします。当方48歳女性ですが　若い時から子宮筋腫があるのでこれが腸に癒着していて痛いのだと素人判断で　先日、婦人科に行って来ました。結果は　多少、膣の奥に炎症が見つかり　子宮ガン検診と　その炎症している部分の組織を取ってがん検診をしてもらいましたが　癌ではないとのこと、エコーで　調べても　卵巣、子宮等共に特に異常は見られないと言われました。そして…

妻の死亡保険。掛け捨て？それとも運用？

夫の扶養に入っており子供はいませんが出来ればいつでも、という状況です。お葬式代だけでもと思い、現在は主人の共済の保険金額500万円（掛捨）に入ってますが、万一夫が先に亡くなったり、または二人とも長生きした場合も考えると、終身解約返戻金があるものも良いかなと思ってきました。月1万円程度の保険料で保険金額500万円・61歳時に解約返戻金110%程度の商品が結構ありますが、こういうのはどうなので…

急　心配

　今年３月１４日に、交流を目的とするサイトにおいて知り得た相手と交流していた最中にその相手の家に招かれました。そこで、直接ではない性行為をさせられました。　また、相手が、「部屋が乾燥しているから、紅茶飲む？」と言っていたので味の薄い紅茶を貰い、また、「加湿するために、お香（or葉巻）を点ける。」と言って、部屋中にバニラっぽい匂いを充満していましたが、煙はありません。５分くらいす…

住宅ローンの仮審査が通らない

宜しくお願いします。主人の事ですが4月に仮審査（銀行）の申込をして1回目の回答が返済比率オーバーで他に債務があるためと言われました。内容は他の債務を完済できますか？という事で170万あった債務を完済しました。（自動車ローンと消費者金融2件）延滞は自動車であったと言うことでしたが、連絡を頂いてからすぐに支払いをしたそうです。完済をすれば大丈夫だろうと言われ住宅も着工しました。それから…

中国の企業の信用調査について

業務用の食器等の企画・製造・販売を行っています。このたび中国国内向けの販売を行いたいと考えており、中国の企業に販売を任せようと考え、実際にいくつかの現地の企業から売り込みも受けております。それらの企業が信用に足りるかどうかを調査する方法を模索中です。?中国の企業であっても、帝国データバンク等の調査会社を使うのが一般的と考えればよいのでしょうか？?その場合、調査会社を選ぶ際の基準…

70台独居老人に投資信託の購入を勧める行為

　先日は父親が遺産として残した投資信託の扱いについて、こちらに相談し、丁寧なご回答を頂きありがとうございました。いろいろ勉強していくうちに根本的な疑問が出てきましたので相談させて下さい。勉強していくうちに「投資信託とは個人の責任においてリスクを背負いながら活用していくものであり、グローバルな視点を勉強しながら、各商品の性質や、現在の経済情勢、そして為替、株式等についての的確な…

脳のMRIで脳梗塞の症状があると言われたのですが。

先日38歳になる主人が健康診断でMRIを受けました。その結果脳のやや中央部（少し右側？）に白い部分が見つかり、健康診断のカウンセリングでは「耳が聞こえにくくありませんか？」との質問を受けました。特にそのような症状がないため無いとお答えしましたら、その先生の話だと「聞こえにくくなったらすぐに病院に行ってください。」とのことでした。その場ではカウンセリングは終わったのですが、知り合いの…

賃貸マンションで介護保険の住宅改修への大家の同意

賃貸マンションに6年住んでいる母親が老齢になり、風呂桶を背が低い物に変更しようと計画しています。風呂場の壁に手すりを設置する計画は、大家に相談した結果、マンション本体に工事は許可出来ないと言われたため、工事が不要な背の低い風呂桶に交換する方法に計画を変えました。しかし、再度相談したところ、風呂桶の交換（全額賃借者負担。介護保険利用）も拒否され、契約当初の設備に問題があるなら他に…

戦時下での資産運用は？

おせわになっております。イスラエルとイランの軍事衝突を心配している個人投資家です。イランのマフムード大統領が再選されました。これによりイスラエルのイラン攻撃が現実味を帯びてきました。国境を接していない国同士なので紛争（戦争？）が長期化することもありえます。イスラエルとイランの2国合わせたGDPは世界の1%程ですが経済的には悲観的となるかもしれません。仮に両国の間で何らかの軍事行動が…

扶養いついて

妻が妊娠して会社を退職する予定が発生しました。その場合、今年1月から退職までの収入が130万円を超えている場合、扶養に入れるのでしょうか？また、扶養に入ったとしても結果的に1年間の妻の収入が130万円を超えてしまっていた場合、翌年に扶養によって得た優遇・手当てなど（会社からの家族手当や家賃補助、税金など）は翌年に返還しなければいけないのでしょうか？

３１歳、翻訳の仕事につきたいです。

初めまして。現在３２歳の専業主婦です。子供はいません。大学卒業後（経済学部）すぐに家庭に入ったため、職歴が数か月の短期の事務以外ありません。資格としては英語検定準一級、スウェーデン語中級レベル取得以外ありません。夫から、今から５年位だったら、留学したり、専門学校に行ってもよいとの許可を得ました。自分なりに考えたのですが、長いこと世間から離れていたため、考えが現実離れしていない…

内視鏡検査について

１３歳の柴犬ＭＩＸの女の子なんですが、今まで特に病気もしなかったのに、５月下旬から嘔吐するようになり、段々食欲もなくなってきました。今では３週間くらい何も食べていません。病院に連れていったんですが、血液検査・腹部エコー検査・レントゲン検査・細胞診・超音波腹部などしたんですが、特に以上は見られず、しいていえば血糖値が６８、クレアチニンが1.4、血中尿素窒素7.7で腎不全の疑いがありと…

低金利の現状で株式と債券の分散効果はあるのか？

おせわになっております。株式と債券の分散効果に疑問を持っている個人投資家です。初心者向けのモデルポートフォリオとして、株式と債券のインデックスファンドを半々に持っておくポートフォリオが推奨されています。分散効果が効くという説明です。しかし各国の金利が低い現在、債券の株式に対する相関は低いままなのでしょうか？株式と債券の分散効果の説明として、1. 株式が下がる（≒ 景気が下がる）　　…

半月板断裂の治療

46歳主婦です。なんとなく膝に痛みがあるので2002年にMRIを撮ったときは治療するほど膝も悪くはなく様子をみるということでした。2年前にタヒチアンダンスを始めました。レッスンのあと膝が痛くなってましたが健康のために始めたので家でもそんなに練習もしないので2週間に1回のレッスンに通っていました。先月の15日にキャリーバックをひいて早足で10分弱の駅まで歩いたらいつもよりも痛みが激しく歩きにく…

幅広い年齢の作業員対象研修

工場で働く作業員対象の研修を考えています。　作業員は18歳から60歳までと幅広い年齢層です（30代40代は少ない）。　若者と中年層のコミュニケーション不足などについて考えていきたいのですが、なにかよい方法はないでしょうか。

国際分散投資なのに円建て資産を多く持つのはなぜか？

おせわになっております。最近は為替ヘッジに凝っている個人投資家です。低コストの投資信託が普及してから小額でも国際分散投資が可能になりました。ところがメディアで国際分散投資と称したモデルポートフォリオの多くが円建て資産が半分近くを占めています。国際分散にしては偏っていますね。モデルポートフォリオだけではなく実際に、多くの年金ポートフォリオは円建ての資産が半分近くを占めています。…

個人投資家向けの社債の持ち方は？

おせわになっております。主に投資信託とETFでポートフォリオを組んでいる個人投資家です。社債ETFをポートフォリオの中のアセットクラスの一つとして持つことを考えています。最近は個人向け社債が流行っているようでこれに触発されました。まずは個人向け社債ですが、相対取引であり利回りは胴元の言い値で決められています。市場の判断がなされていないために発行元企業のデフォルトリスクに見合った利回…

仕事の能率について

お世話になります。今、イベント会社に働き始めて3年目の23歳男性です。会社では主にイベントの提案・現場の抽選会や講演会等の現場運営を行っております。今、入社して3年という事で非常に悩んでいる面があります。それは、私はどちらかといえば人見知りで人と話をする面が苦手な部分があります。仕事の能率も遅く、入社3年目にしてまだ、１人でイベントの低愛を取ったり運営したことがありません。他の上司…

会社の解雇理由、源泉徴収不交付理由について

先日、会社を解雇され只今日雇いのバイトをしながら求職中の身です。解雇された理由は、私が会社内で不正を行ったことが上司に発覚したため、その日限りで辞めさせられた、という経緯です。また現在その件について警察が間に入っており、上司とはこれから示談・また事件の調書作成が始まる段階です。このような理由なので、会社・上司には連絡を取ることは事件の件以外では取り合ってもらえない可能性があり…

ストレス

派遣切りにあい、現在無職のまま２週間ほど過ぎ、早く仕事を見つけなければという気持ちと、実際に行動に移せないまま家にいる状態が続いているギャップがストレスとなっています。その結果、まともな食事をせず、近くにあるスナック菓子を２袋食べ、適当にカップめんで済ませてしまいます。空腹でもないのに食べてしまうこともあります。栄養が偏るからちゃんと作って食べなければと思うも、やる気が起きま…

銀行の融資と自己資本比率の関係

ある金融関係の情報誌に銀行の融資と自己資本比率に関して、以下の説明が掲載されていました。掲載内容についてお尋ねします。掲載内容は、「貸し渋りや貸しはがしは、銀行全体の融資残高を減らし、総資産を減少させる。総資産が減った銀行は、自己資本比率が上がり、経営の安定化が図れる」です。そこで質問ですが、融資が減ると何故、総資産が減るのでしょうか？融資自体、貸付金という資産と思いますが・…

退職のタイミングについて

こんにちは、来月までで退職したい旨をまず直属の上司に話し、その後出張から戻った社長に退職願を提出しようとしたところ、社長から、ならば早いところ辞めろと言われ、今月いっぱいで離職を余儀なくされそうな状況です。しかしながら、実際のところは社則に退職の際は1ヶ月以上前に申し出るようにとの内容があり、じぶんはそれに則って行動しただけです。このまま社長の言うなりになって辞めれば当然1ヶ月…

不動産売買契約の手付金返還について

来春竣工予定のマンション購入のため不動産売買契約を締結し、手付金として約１割のお支払いを済ませているのですが、先日マンション敷地内にて身元不明者のご遺体が工事着工後に発見されていたことが判明致しました。契約をしたのは今年の４月で遺体が発見されたのは平成１９年１０月１３日で、工事着工日は平成１９年１０月１日です。明らかに工事着工後の出来事です。しかしながらこの事実が重要事項説明…

２５歳ＯＬ、今後のライフプランについて

はじめまして、よろしくお願い致します。社会人３年目、年収３１５万円、貯金３５万円事務職ＯＬです。お給料アップは期待できません。〔収入〕手取り収入　　 150,000残業代　　　　 5,000〜25,000賞与　　　　 　300,000（×年2回）〔支出〕実家へ入金　　　20,000貯金　　　　　　24,000　　（１年前くらいから貯金をすることにしました）旅行積立　　　　10,000　　（年間...

リフォームすべきかマンション購入すべきか

私の実家の家のことなんです。実家には、祖父・祖母・父・母が二世帯住宅で住んでいます。私と弟は実家から出ています。この度、築30年以上経つ我家のいたるところにガタがきて、修繕が必要になりました。（数年前に外壁は修繕済み）しかし、祖父も祖母も80歳を超えています。父と母もまもなく60歳です。家の内装をリフォームすべきか、家（土地）を売って中古でもマンションを購入すべきかで迷っています。…

矯正方法と費用を教えてほしい

前歯の片方が若干後ろから生えており（見た目的な角度はまっすぐ）その隣の歯が前歯より前方に出ています。（本来見た目は若干斜めに真っ直ぐ生えるはずが、前歯と並んだように比較的真っ直ぐ生えています）恐らくその２本さえ矯正すれば見た目的には綺麗になるのですが、これにはどんな矯正方法が適当でしょうか？できれば見えない方法、安上がりな方法の２方法お答え頂きたいです。

専門商社から総合商社

現在、26歳、1000名程度の規模の機械専門商社で営業職をして4年目になります。仕事にもだいぶ慣れ、後輩の指導も任せてもらえる様になりましたが、最近、事業運営などにも興味を持つようになった為、転職を考え始めました。日々の業務は、海外製品の代理店として、ある商品を国内の工場へ売り込む事が中心ですが、そこから派生して、工場全体の自動化の提案、輸出の代行なども時々やったりしています。まだま…

高卒　未経験ですが・・・

初めまして。今２５歳（女）で転職を考えている者です。今の職種は『アニメ制作関係』です。仕事の分類いったら映像分野になるかと思います。今の業務はパソコンでフォトショップ等のソフトを使用し画像処理をしたりしています。（映像分野でもかなり特殊なので説明がしにくいのですが・・・）かれこれ業界に入って５年目になります。転職を考えたきっかけは低賃金なのは世間に知られているかとは思いますが…

省エネについて

都内に新築を検討しております。主に省エネ性とその持久力において3社迷っております。夏、冬とも光熱費のランニングコストを減らしたいです。当方、3階建て延床面積27坪で、2階リビングから3階にかけて1820×2300の吹き抜けを考えています。開放感と採光＆風通しの良を考慮した結果です。C社以外は、吹き抜けは夏の風邪の通りは良いが、冬は暖房効率は落ちるとの忠告は頂いています。（2〜3階はなるべくエア…

胆管肝炎の治療中です。（猫）

8歳・雌猫・雑種です。5月29日から食事を採らなくなり、6月1日に病院に連れて行ったところ、即入院。（血液検査結果は　ＡＬＰ562　ＧＧＴ19　ＧＰＴ924　ＧＯＴ773　Ｔ−ＢＩＬ3.8　Ｘ線検査・超音波断層検査済み）入院のストレスが強いらしく、数値も下がらないため6月6日に退院、その後自宅診療に切り替えてもらいました。（6月5日　ＡＬＰ493　ＧＧＴ25　ＧＰＴ2356　ＧＯＴ741　Ｔ−ＢＩ...

子どもをこのまま私立小学校に通わせられるか不安です

家族構成は、私（47歳・会社員）、妻（42歳・専業主婦）、長男（小2）、次男（年少）です。昨年までは、ボーナス時に個人業績評価のある部署におり、手取り年収は900万円以上でした。それだけの収入を見込んで、長男を小中高一貫の私立小に通わせましたが、今年、他部署へ異動となり、手取り年収が約730万円となってしまいました。このまま長男を私立小学校に通わせることはできますでしょうか？　公立への転…

梁を現した天井の照明

　新築の基礎工事を始めたばかりです。リビングとダイニングの照明についての相談です。　隣り合った二つの部屋ですが、リビング（１５畳）、ダイニング（１７畳）とも梁を現した仕上げです。しかし、リビングはアットホームでナチュラルな雰囲気に、ダイニングはスタイリッシュにしたいと思っています。リビングは無塗装の梁と床材に珪藻土の壁で仕上げる予定。ダイニングは柱、梁、キッチンのパネル等はダ…

停留睾丸について教えて下さい

私は6ヶ月のオスのチワワを飼っているのですが先日1つの睾丸が停留睾丸となって腹腔内にあると分かり、先生にはなるべく早く手術をと勧められました。そこで調べてみた所、停留した睾丸は腫瘍化し易く、通常の精巣腫瘍に比べて10倍、20倍の発生率になり、腫瘍化した場合、腹腔内にある場合は鼠径部にある場合より発見が遅れるため、発見出来た時には手遅れになってしまっている場合が多いので早期の摘出手術…

子供が欲しいのですが

統合失調症になって３年現在飲んでる薬は朝昼晩食後エビリファイン3ｍ寝る前ベンザリン10.ワイパックス1.0　1錠飲んでいます。長女3歳夫の母達と一緒に暮らしています。

私は、アスペルガーでしょうか？

どうしても子供の頃からずっと気になっていた症状を解決したくて、いろいろ調べていたら、自閉症スペクトラム指数を自己診断できるサイトを発見したので、早速検査してみたら、３４点で閾値を越えています。と言う判定結果がでました。その他、あるサイトの臨床心理士の方の意見では、私には認知能力にかなりの偏りがあると言う事を言われました。他には、認知の面で教えて頂いたことは、1．聴覚から入力する…

他人に合わせて自分の性格を変更させてしまう

　私は、他人と接するときに、それぞれ接する人たちに”適した”と自分で考えているそれぞれの自分の性格、キャラクター性になってしまいます。例えばある人は非常に明るい性格であれば、自分もなるべく同じような性格になります。また、非常に科目で冷静な人と会話するときがあれば、自分も同じような冷静な自分で対応します。　それら人たちと別れ、そのことを後から考えると、なぜ自分があのような性格にな…

離婚後の住宅の所有権について

これから離婚する予定です。６年前に2800万円の住宅ローンを35年ローンで主人が組みました。現在の残債は2400万円弱です。名義は、夫10分の９、妻10分の１です。離婚後、この家に、妻と子が住み、名義もローンも妻にしたいと考えております。妻は現時点では、新規に住宅ローンを組むなら750万円を融資出来る、あと１年半後には現職の勤続年数が３年を超えるため2,000万円を融資出来ると、現在ローンを組んで.…

女性　長期にわたる下腹部の痛み

初めまして。海外に在住しているもの（30代　女　出産経験あり）です。約半年前に右下腹部に痛みを感じ、一般医に診察を受けました。ＰＩＤ（Ｐｅｌｖｉｃ　Ｉｎｆｒａｍａｔｏｒｙ　Ｄｉｓｅａｓｅ）の疑いがあるとのことで、血液＆尿検査、超音波の検査を受けました。結果は全て異常なし。軽いウィルス感染ではないかと様子を見るように言われ、数ヶ月が絶ちました。一時期痛みが治まったものの、今度は腰…

生命保険の見直しを考えています

夫28才、私28歳、息子5ヶ月の３人家族。夫の収入が手取り20万に減り、私も育休中で保険料の支払いが苦しくなったこと、また今の保険内容でいいのか不安になり、見直しを考えています。☆現在の保険内容主人 （ともに東京海上日動あんしん生命）・家計保障定期保険。払込、保険期間60歳。死亡にて60歳まで毎月10万→保険料年間34440円・利差配当付低解約返戻金型終身保険。払込60歳、保険期間終身。死亡で80...

子宮蓄膿症と診断されました

１２歳になるラブラドール２２・２ｋｇです。１４日の夜頃から餌の催促をしなくなり、普段大食感なのに口の前まで手で持っていってやっと少し食べる程度になってしまいました。お昼の散歩も、ご飯も元気一杯でしたので急な変わり様ににただ戸惑い、熱もあるようなので１６日に病院に行きました。子宮蓄膿症という診断でした。血液検査の結果は　尿素窒素３３アルカリフォスファターゼ？４３２白血球数２３２…

末期ガンの猫の食事

乳ガンになって手術した後、再発(転移)した１４歳の猫がいます。心臓付近に水がたまって、これからどんどん呼吸ができなくなるらしく、ついに２週間ほど前に病院で余命１ヵ月〜１ヵ月半と言われました。数日前までは自分で歩いたりなんとか食事もしていたのですが、おとといぐらいからまったく食事を食べなくなりました。昨日からは自分で階段を降りることもできず、２.３歩、歩いただけでゼイゼイ呼吸をしま…

再投資型の投資信託

お世話になります。3年前から、投資信託を数本購入しています。ほとんどが、毎月積み立てのものです。その中のひとつに、「ピクテ・グローバル・インカム株式」があります。（自動引き落し：1万円/月）よく、＜老後資金等の長期運用なら配当が無いものが望ましい＞と言われますが、上記は毎月配当（再投資）型です。・まったく配当がない物・年1回程度配当のもの（配当再投資）・毎月配当（配当再投資）これ…

条件：社会人経験3年→「2年8ヶ月」ではダメ？

はじめまして。ささの（24歳／女性）と申します。宜しくお願い致します。＜質問＞・企業の募集要項の条件に「社会人経験3年以上」とある場合、　その条件はどの程度厳密なものなのでしょうか？私は4年制大学卒業後、建設会社で営業職（正社員）をしています。勤続年数は、来年4月で満3年になります。なかなかやりがいのある仕事ではありますが、学生時代に取り組んだ別の分野を本職とすべく、今の会社を退社…