「結果」を含むコラム・事例
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不動産ファンド崩壊！その４
「不動産崩壊★今何が起きているのか！？〜６ 」 不動産ファンド崩壊！その４ 日本でサブプライム問題の影響を受け、 倒産第一号と言われているのが、 レイコフである。 ２００５年に大証のヘラクレスに上場した 不動産ファンド運営会社であった。 サブプライム問題による市場の悪化で 財務体質が急速に悪化した。 国内外の投資家からの資金集めが出来ず、...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析導入事例２
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析事例の第2回目。今回は、具体的に顧客管理 分析をどのように実施していったのかに関して、お話したいと思います。 復習の意味で、 【弊社での顧客管理分析導入前の状態】 当然、アンケートや名刺交換などによる顧客情報の取得は実施しておらず、 マーケティング的な視点からの店舗分析ができていない状態であった。 お客様が どのエリアから来...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
一番掛け金が安いベストの保険はどれ？
いつもわかり易い内容で勉強させていただき、ありがとうございます。 今日は、39歳主人（子供9歳・6歳）の生命保険の相談です。 現在、 全労災の終身マインド１千万（払込済み） 郵便局かんぽ終身１千万（年払い約１１万） に加入しておりますが、 あと２千万程度で10〜15年期間の 掛け捨て保険を検討中です。 一番掛け金が安く条件の良いベストの保険を 見積...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産ファンド崩壊！その３
「不動産崩壊★今何が起きているのか！？〜５ 」 不動産ファンド崩壊！その３ 不動産ファンドに資金を投入してきたのが、 投資銀行などの外資マネーである。 投資銀行が日本の都心部のビルなどを購入してきた。 その結果として、地価が上昇したのである。 そうなると、運用先を探していた国内銀行が外資のまねをし、 特に地方銀行が不動産ファンドに投資するようになった。...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
悪徳業者にご用心１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/12/23号】 ホームページを見て 弊社にご相談にいらしたお客様がいらっしゃいました。 お客様が売却を依頼している不動産業者のやり方を聞いて 「これはおかしい」と思い、 さっそく東京都庁に相談に行ったところ、 結果は案の定、その不動産業者は他にも多くの詐欺事件を起こし、 今年(2006年）12月7日に宅地...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
税務調査（２・本坊事件の与える影響）
前回に引き続き、税務調査のことについて、話をしたい。 今回と次回とで、税務代理権限証書を添付していたにもかかわらず、 税務代理契約を締結する税理士に事前告知せずに税務調査を強行され、 その結果、税務委任契約さえ破棄されてしまった税理士が、 国家賠償請求をした大阪高裁平成１７年３月２９日判決 いわゆる本坊事件を通じて、税務調査の問題点を検討する。 神戸地裁平成１６年２月２６日判決（TAINSｺｰ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「平均」と「平均的」の大いなる違い
20歳以上の日本人男性の平均身長は 167.1cm、女性は 153.7 cm だそうです。 30〜39歳に限ると男性 172.0cm、女性 158.0cm 。 （厚生労働省健康局総務課生活習慣病対策室「国民健康・栄養調査報告」平成16年データ） ご自分の身長や身の回りの方の身長と比べていかがでしょうか？ 平均身長とピッタリ同じ方を見つけるのはかなり難しいのではないかと思います...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
マンションは管理を買え３ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/11/11号】 ＞＞＞前コラムの続きです 資産価値を下げる要素は、金銭的な面だけでなくほかにもあります。 今週号の『AERA』(11/13号)の特集記事によれば、 専門家によるアンケートの結果『資産価値を大きく下げる』 という回答が最も多かったのは、『廊下に自転車が置ける』ということ。 防災...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
産婦人科医の医療過誤訴訟、原告敗訴（福島地裁）
平成２０年８月２０日、福島地裁において、注目の判決が下された。 産婦人科医の急減のきっかけとも言われる福島県立大野病院で起きた 帝王切開による出産後、胎盤剥離が発見され、結果として出血多量で 母親が死亡するという痛ましい事故を巡り、医療過誤の有無、および 医師による証拠隠滅の可能性の有無が問われた事件の判決である。 判決文を手に入れていないので、明確なことは分からな...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ブログ始めてみました
今から約2ヶ月前から、ブログをスタートさせました。 ブログはこちら↓ 「販促コンサルが行く！居酒屋訪問記」 http://ameblo.jp/aiharatomofumi/ 前々からブログの効果に関しては検証してみたい、という強い 想いはあったものの、なかなかスタートすることが出来ず、 ようやくのスタートとなりました。 ブログをスタートさせるにあ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
マンションは管理を買え １ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/11/11号】 昔から『マンションは管理を買え』といいます。 新築当時はそれほどかわらなかった資産価値が、 数年経つと管理の良い物件と悪い物件では 大きく差が出てくることも珍しくありません。 特に投資物件の場合は、管理の良し悪しが入居率に ダイレクトに跳ね返ってくるため、 『資産価値の維持』と...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
特許電子図書館を用いた特許調査
特許電子図書館を用いた特許調査 〜特許分類検索〜 河野特許事務所 ２００８年８月１９日 弁理士 安田 恵 特許電子図書館（http://www.ipdl.inpit.go.jp/homepg.ipdl）の「公報テキスト検索」（無料）を利用すると、特許文献をキーワード検索することができます。しかし、キーワードには、同意語・類義語の問題があり、検索漏れが発生しがちです。...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
通行量は不確実なものではない
では、通行量は、不確実なものでしょうか？ まず、通行量は「計測可能」という意味で、決して不確実なものではありません。 人が平日の何時から何時まで何人歩いているか、あるいは、自動車は休日の何時から何時まで何台走っているか、もちろん計測可能です。 そして、計測した数値は、同じ条件でもう一度計測するならば、ほぼ最初に計測した数字と同じになります。 時には、プラスマイナス２０パ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
どんどん進化する英和・和英辞書「英辞郎」
使い方は一般的な検索サービスとほとんど同じ！
一般的な単語を翻訳したいときはインターネット上で公開されている辞書を使うと便利です。たとえば「goo 辞書」を使えば、１回の辞書検索で「国語」「英和」「和英」「四字熟語」まで調べることができます。
◆ 国語辞典 英和辞典 和英辞典 - goo 辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/
・国...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
現在の自分を作っているもの
現在の自分の状況を創っているものは、今までの選択の結果です。 そして、現在の自分の経済状態を創っているのは、今までのお金の使い方の結果です。 過去は変えられませんが、今から変えることは可能です。 今までにとらわれすぎて、今更どうしようもないと諦めていませんか？ 変えることにより、流れが変わります。 それを信じて、やってみること。 それが、...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
日銀や国の限界と民間活用の難しさ
今日（18日）から2日間の日程で、日銀が金融政策決定会合を 開き、経済情勢や市場動向について議論する、らしいです。 が、物価上昇と景気減速への治療薬（金利政策）は見いだせず、 現状維持で推移を見守る、という方向に落ち着くのでしょう。 １〜２ヶ月前、ＮＨＫ特集でダッカ（バングラディッシュ）の 経済成長について、取り上げていました。 表に見える要因としては、中...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
「減らない借金」のカラクリ教えます
私どもの事務所では、借入をされた方からのご相談が非常に多いのですが、 中でも消費者金融や信販カード会社から借入をされ、返済に行き詰まっていらっしゃる方が大半です。 その主な理由として『高すぎる金利』があげられます。 その結果、毎月きちんと返済しているのに元金は殆ど減らず、 いつまでも、いつまでも返済し続けなければならないという大変つらい状況に追い込まれてしまうのです。 ...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
役員のみなし退職金の損金性（５）
今日は、昨日紹介した事例と裁判所も日付も同じ別の事件である 大阪地裁平成２０年２月２９日判決を紹介します。 今日の事例は、会社の使用人であった者が執行役に就任するに当って、 打切り支給された従業員退職給与の退職所得性を争った事例です。 事実の概要は次の通りです。 昭和３７年に設立された原告Ｘ社は、各種製品の企画、販売及び 輸出入に関する事業を行う、２つの市場の１...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
知らないと損をするかもの・・・お話。 〜火災保険〜
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは火災保険を取り上げます。 みなさんに覚えておいていただきたい事実は、ごくごく普通に加入した火災保険で妥当な保険料の火災保険はない！ ということ。 先月、損害保険会社の調査結果が発表されていましたが、損保26社で302億円の火災保険料の取りすぎが判明。 火災保険の保険料の取り...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
役員のみなし退職金の損金性（３）
今日は、役員に対するみなし退職金の損金性が認められた数少ない事例から、 平成１８年１１月２８日裁決を紹介します。 事実の概要は以下の通りである。 審査請求人Ｘ社の創業者であり取締役会長であるＡの長男である 代表取締役Ｂは、平成１３年ころから独断的な言動が目立つようになり、 その子供である取締役専務Ｃや取締役常務Ｄらと対立するようになったところ、 平成１３年６月ころ、Ａは、Ｂに対して、代表取締...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
フェンシングの快挙を祝って
うちの事務所も昨日からお盆休みに入りました。 とはいっても、実家が事務所であるため、 私は毎日事務所に出勤し、実家に帰ってきているであろう 両親の霊とともにお盆を過ごしております。 オリンピックは、悲喜こもごもですね。 北島の２冠を始め、森田の銅、予選敗退でも日本新等、水泳陣は好調、 体操も男子は団体は金を取れませんでしたが、内村が個人総合で銀。 女子は、久しぶりの決勝進出。 フェンシングでは、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
後悔しない・・オリンピックの悲喜こもごも
オリンピックたけなわですね。 メダルの色は？予選落ち・・。大金星！！ と、とても賑やか（我が家もですし、仕事先でお会いする方とも！） 今日は、何日目になるのでしょうか。 先ほど、水泳の北島選手がオリンピックレコードで２００メートルも 優勝！と聞いて「やった〜！！」と一叫び？したところです。 ここまでも、多くの選手の悲喜こもごも...（続きを読む）
- 再木 奈生
- （研修講師）
雇用不安とオリンピック
先般、2008年度の新入社員を対象にした意識調査の結果として、 新入社員の最大の悩みは、「仕事を続けられるか不安」 [8月11日/日経産業新聞] という記事に、思わず考えさせられました。 他には「先輩との人間関係」や「会社に対する不平不満」などが それに続いていたそうですが、果たして、その背景は何なのか。 これは、自信の欠如からくるものなのか、関わっ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
退職へ はじめにやること
意外と 大変なのが退職 まずは 退職の意向を 伝えることから始まります 誰に？ 上司になります。 そのまま上司が 院長先生さんでしたら 直接となります。 同僚に相談もいいのかもしれませんが あまりいい結果がでないと思います。 それは 上司や院長先生にそのことがわかると たぶん より気分...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
幾何でデザインセンスをアップ？！
私がよく読んでいる書評ブログのバナー広告に先日面白いキャッチコピーを見かけました。
「成功本を義務教育に！」
なるほど・・・（笑）
バナーは、ほぼスルーの私ですがこれにはついうっかりはまってしまいました。
こんにちは ウジトモコです。
さて、成功本ブログの話はまた後でご紹介するとして、今日のテーマは
デザインセンスを幾何学力でア...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
セミナー検索ドットコムは多様な情報発信サイトです！
北島選手（競泳）の金（男子平泳ぎ１００ｍ）に、号外が出たようです。 やはり、オリンピックの場合は、オンリーワンよりも、ナンバーワンを 目指して、頑張る場所なんだと、こういう瞬間、実感できますね。 逆に、メダル（銅）を獲っても、何となく寂しげな谷選手（ヤワラちゃん） の表情に、一番を期待されることへの重圧が、ひしひしと感じられます。 高みに立てば立つ程、世の中と、どう対峙し、バランスを保てばい...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
リゾートブームに思うこと２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/09/02号】 ＞＞＞前コラムの続きです ただ、バブル期と同じなのは、 やはり知名度・認知度の高い地域や一等地から売れているということ。 東急住生活研究所が発表した「住生活1000人調査 ２００６」に おもしろい調査結果が出ています。 リタイヤ後の暮らしについて50歳代以上...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
投票の結果を捏造したい！
Joomla!にはユーザーの意識を調査するアンケートのようなもの（投票コンポーネント）がついてます。こちら非常に手軽にアンケートを作れて便利なのですが、投票数の捏造が出来ません。 捏造というと決していい響きではないですが ネットに漫然と置いてあるとなかなかクリックされなかったりするので、 少し水増ししたいことはあると思います。 なのですが、標準についている投票コンポーネ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
【ケニアから無事戻ってきました！】
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウセラーの ルーク平野です。 無事ケニアから戻ってきました。 （途中いろんなハプニングがありましたが・・・） ハプニングについても随時報告しますね。 日本人でたった一人でケニアへ行き、 貧しい子供たちの学費支援や ストリートで生活している子供たちの支援をしてい...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
5分でわかる部下のメンタルヘルスケア
先日、日本の人事部サイトにて「職場におけるメンタルヘルス」アンケート結果が発表された。 （下記リンク参照） 日本の人事部 これだけ、職場ストレスで悩んでいるワーカーや企業が多い中でも、なかなか その対策が進んでいないのが実情だ。しかし、嘆いていても日々そのリスクは 低減する様相はない。となれば、現場の管理職がリスク回避のためにも、 また、部下のためにもメンタルケアのス...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
パーソナルブランディングセミナー終了しました！
土曜日に実施した、 パーソナルブランディングセミナーについて。 講義形式の自主セミナーで、 しかもパイロット版として、 有料で受講者を公募して、というのは 実は初の試みでした。 イメージコンサルティングの仕事は、 外見の表現のお手伝いと思われがちだし、 実際にその観点に絞って ビジネスをされている方が多い中、 そうなんだっけ...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
業者なんかに頼らない!? SEO対策50選
そう、多くのSEO対策は、みなさんの手でやっていただけることばかりなんです。 業者の手を借りなくてもできることは、みなさんの手で、是非。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 セミナー/講演の受講者やクライアントから要望をいただくことが多くなってきたので、『SE O対策５０選』 まとめてリリースしました。 こんなん出したら...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
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