「結果」を含むコラム・事例
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～不労所得にご用心～ J-REITと不動産投資（ワンルームMS）比較
不動産投資、人気ありますね。 実際にセミナー等でも、ニーズが高く私自身もお話しさせて頂いていますが 基本的には「注意喚起」しています。 投資ですからリスクはありますし、昨今破綻してしまう人も実際にいるからです。 １年程前から、銀行の融資環境が厳しくなり、不動産投資へのレバレッジが 中々効かなくなってきています。 特に融資条件が厳しいのがワンルームマンション投資と築年数...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
せいさつ（００１）言葉を失った大学教授を笑えない大人たち
私の手元に赤い線が引かれた一枚の新聞の切り抜きがあります。哲学者の梅原猛さんが書いた記事です。ハイライトした箇所を抜き出します。 （日本経済新聞夕刊 こころの玉手箱 ２００８．０１．１７） この記事に出会った私は「あぁ」とため息をつきながら赤鉛筆で線を引きました。というのも、この教授が最近の大人たちの姿と重なったからです。 私は企業で活躍する様々な人たちと「読む・聞く」「考える」「話し合う」...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
ホワイトニング時に発生する熱
オフィスホワイトニングは、歯にホワイトニング剤を塗って、そこに光やレーザーを当てて白くする方法です。機械によっては、光を当てることによって熱が出るものがあります。この熱が歯に悪い、と書いてあるサイトがありますが、これは本当なのでしょうか。 この熱ですが、光が強いものだとお口の中に到達した温度が50度近くになるものもあります。実は歯の神経は5.5度以上上昇すると炎症を起こすことがわかっています...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
裏側の矯正希望。でも表のほうが綺麗に仕上がるとか？
（質問） 裏側の矯正がしたいのですが、こちらの先生は実績・経験が長いのでしょうか？ 表のほうが、綺麗に仕上がるとか、ありますか？ （回答） メール有り難うございます。 早速ご質問についてですが、当院の矯正担当医は東京の某有名矯正歯科で長年研修を積み重ね、矯正専門医としてかれこれ20数年の経験と実績がございます。また、日本矯正歯科学会より認定を受けている数少ないドクターです...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
コピー可のデジタル無料 vs コピー不可のアナログ有料
3/24に怒涛の１０時間ＳＥＯ無料セミナーを開催しました。 当日は無料ってこともあり定員をオーバーする ３２名の申込ありました。 ありがとうございます。 実は３２０ページのテキストが欲しい方は ３０００円の有料だったんです。 当日のセミナー開始前にテキストを購入した人は半数。 その後、メモして必死に聞いていた方々も 休...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
既存不適格建築物と違反建築物
築年数の経った中古マンションを購入する際に、たまに出てくるのが「既存不適格」という不安をあおるような？言葉です。 これは簡単にいうと、「建築当時は適法であったものの、現在の建築基準法の規定には適合しなくなっている」ということです。 そのため、少なくとも現時点で建替え等をおこなうとしたら、同じ規模の建築物を建築することができないことになるでしょう。 建築基準法等の法令や...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
Yahoo!検索設定にYahoo!知恵袋などの表示を選択可能へ
Yahooの検索設定が変わりましたね。
左が昔のページ画面の上部だけと
右が今のページ画面のスクリーンショットです。
検索結果から設定ページへ
移動するリンクの場所も変わってます。
今までは左上あたりにありましたが
今は検索ボタンの右に検索設定という
リンクが表示されます。
実際の設定ページは
http://search.y...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
痛みの緩和がうつ病にも有効
過去5年以内にうつ病と診断され、現在うつ病治療薬を服用している方と、うつ病やうつ状態を診察している医師を対象に実施された調査では、受療者の6割が身体の「痛み」を経験しているという結果が明らかになりました。 その一方で患者さんに『痛み』があることを認識している医師は3割に留まったそうです。また、多くの患者さんは「痛み」がうつ病の症状のひとつであるという認識がなく、医者に伝えないまま治療を受...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
平成22年度予算、税制改正、成立
昨日、税収よりも国債発行額が大きくなるという異例の予算が成立した。 24日18時3分時事通信社記事はこう報じた。 2010年度予算は24日夕の参院本会議で、民主、社民、国民新の与党3党 などの賛成多数で可決、成立した。自民、公明、共産各党は反対した。 成立日は昨年より3日早く戦後5番目。ガソリン税暫定税率の水準維持や たばこ税率引き上げなどを盛り込んだ税制改正関連法など予...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
医師によって結果が異なるMRI
画像診断の医師による違い
画像診断は、医師によって結論が異なります。
また、簡単に済ます医師もいれば、丁寧に行う医師もいます。
もちろん、交通事故被害者にとってありがたいのは、丁寧な医師です。
丁寧な画像診断は役立つ
丁寧に書かれた画像診断報告書の例を掲載しています。
このように書かれていると、
主治医は自信をもって被害者のために診断で...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
【飲食店コンサルティング.23】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング（集客）コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに２３９名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約９０コラム。Ａ４換算１１８ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを クリック下さい。 *飲食店コンサルティング...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
不動産の譲渡所得と確定申告
個人が所有する不動産を売却して「トク」をすると、原則として税金がかかります。 つまり、買った価格よりも高く売れると、利益があったとされ、他の所得と区分した譲渡所得となり税額が計算されます（分離課税）。 ただし、売却するのが自宅（マイホーム）の場合は、税金があまりかからない配慮がされています。 具体的には、3,000万円の特別控除の特例や軽減税率の特例、または買換えの特...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ゆうちょ銀行預入限度額、２０００万に！？
政府は２３日、 郵政改革法案について詰めの協議を行い、 その結果、 郵政民営化の見直し問題で焦点となっていた、 ゆうちょ銀行の預入限度額について 現行の１０００万から２０００万に！ かんぽ生命の保険金の上限を１３００万から２５００万に！ 引き上げる方針を固めました。 限度額引き上げ...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産ファンドが危機に陥った理由
・・・2010年3月5日号 EMPメルマガより・・・ シービー・リチャードエリスと ラサールインベストメントマネジメントが 世界主要都市の 金融危機後の不動産投資市場の動向と 今後の見通しを発表しています。 東京に限って言えば、ＣＢ社は 「依然買い手市場で、 国内の富裕層や金融機関に支えられ、 投資マインドは徐々に持ち直し...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
デジタル・コンテンツ・ビジネスの未来
2010年春になりました。コラムを再開いたします。 映画、音楽などのパケージ販売が曲がり角に来ています。 映像・映画コンテンツはVHSからDVD（そして、 Blue-ray ）へ移行しましたが、いまやネット配信、VODの時代。音楽に至っては、みんな、CDでは無く、iTuneや携帯でダウンロード購入しているのではないでしょうか。 米国では、2012年にはデジタル音楽の売り上げ...（続きを読む）
- 西宮 順一
- （Webプロデューサー）
Webサイト・・・利益分配を考えて。
何度か書いたかな？？ 今年の新事業の一つ、異業種とのコラボレーションサイト。お互いの専門性を出し合って一つのサイトを企画〜運営〜結果に結びつける。 そんな感じで今年は3〜5サイトは立ち上げたいと思います。 課題は、利益の分配 利用してくれるだろうユーザーにとっての情報とサービスの提供。 これがNGだとそもそも論ですが・・・。 そして、運営社側の利益の分配。...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
住宅ローン 賢い使い方についての勉強会
建築家・設計事務所の''勉強会''の第５回目、
住宅ローンの専門家、淡河範明氏のセミナーに参加してきました。
家にまつわるお金の話
これまでも建築に関連しながらも、
少し設計の本筋からはずれた位置にある、
ユニークなスピーカーを呼んできたこの勉強会ですが、
今回は住宅ローンの専門家、
ホームローン.・淡河範明氏のお話でした。
これまでの新築住宅の設計時...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
Yahoo!インタレストマッチ広告とGoogleコンテンツ広告
ここ１年くらいですがtwitterをやっていて
http://twitter.com/enspire_co_jp
お陰様で凄い方からフォローされるようになり
ちょっと驚いています。
添付のように日本を代表するマーケッターの２人。
神田昌典さん
http://twitter.com/MasanoriKanda
鳥内浩一さん
http://twit...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
【飲食店コンサルティング.12】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング（集客）コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに２３９名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約９０コラム。Ａ４換算１１８ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを クリック下さい。 *飲食店コンサルティング...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
家の時間-4 別荘リフォームのススメ
月一回のペースで記事を''連載''させていただいている、
自分らしい住まいと暮らし見つけるウェブマガジン「家の時間」に
「別荘リフォームのススメ」の記事を書きました。
打ち捨てられた別荘をデザインリフォームで復活！
今回の連載では、1970年代の第一次別荘ブームで建てられた、
伊豆の古い別荘を、デザインリフォームで''復活''させた事例を
取り上げています。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
3ケ月定期預金１％の裏側
最近銀行の広告で目につくのが「3ケ月定期預金１％」「６ケ月１.2％」など。この超低金利思わず飛びついてしまう。実際大阪の某銀行では3ケ月１％預金があっという間に予定残高を達成した。 １％利息つけたら儲かるわけない。その理由は高い金利を餌にして顧客をひきつけ、満期になれば投資信託や保険などの勧誘で手数料を稼ぐからです。 １％利息といっても３ケ月だけ。そのあとは普通預金の０・０４％となるのです...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
子ども手当実現へ、法案衆院通過
民主党マニフェストの目玉政策である「子ども手当」が実現する見込みだ。 16日16時3分時事通信社記事はこう報じた。 2010年度に中学卒業までの子ども1人当たり1万3000円を支給する 子ども手当法案が16日の衆院本会議で、与党3党と公明、共産両党の 賛成多数で可決され、参院に送付された。自民、みんなの両党などは 反対した。17日の参院本会議で審議入りする予定で、やはり1...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
医師会は統合医療推進の流れに反対
日本医師会の中川俊男常任理事は10日の定例会見で、鳩山由紀夫首相はじめ民主党議員から統合医療の推進を求める発言が相次いでいることを受け、見解を発表した。中川常任理事は、「今あえて科学的根拠が確立していない統合医療が推進される背景には、混合診療を解禁し、市場原理主義に立ち返ろうという狙いがあるのではないかとの疑念を抱かざるを得ない」と感想を述べ、「このような流れに強く反対する」との立場を明らかにした...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
【飲食店コンサルティング.4】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング（集客）コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに２３９名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約９０コラム。Ａ４換算１１８ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを ...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
【飲食店コンサルティング.3】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング（集客）コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに２３９名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約９０コラム。Ａ４換算１１８ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを クリック下さい。 *飲食店コンサルティング...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
広告と広報の違いから自然検索とＳＥＯについて考える
広告と広報の違いって、ご存知でしょうか？ テレビやラジオ、新聞などの媒体に載る点では この２つは同じことですが違いがあります。 広報は、媒体の目を通して媒体の表現で載ることです。 広告は、媒体に金を払って店側の表現で載ることです。 分かりやすく言うと、広報とはプレスリリースという手法で テレビや新聞の記者に自社の情報を見てもらい 媒体...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
ホワイトデーって検索する男性の気持ち分かりますか？
いよいよ明日はホワイトデー。
皆さん、お返しの準備は出来ていますか？
検索数の推移を見て欲しいのですが
「バレンタイン」と「ホワイトデー」を比較すると
http://j.mp/d83vmQ
バレンタインは、若干に右肩下がりですが
ホワイトデーは今年の検索数が多いようです。
もう明日ですから今からネットで検索して
買ってたのでは間に合わ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
YST(Yahoo!検索) アップデートについて
2010年3月11日にヤフー検索エンジンのアップデートが行われたようですね。 アップデート完了まで、数日かかるとの事ですが、その間に検索順位に大きな変動が予測されております。 幸いにも、私が担当させていただいているサイトは全て良い方向に動いております。 （例：検索結果が5位だった物が2位や1位まで上昇など） 上位につけているサイトの幾つかは、その日によって多少の動...（続きを読む）
- 中沢 伸之
- （Webプロデューサー）
死んだらどうなるか？
ある大学教授が、大学生に対して面白い調査を行ったそうです。 次のような三つの質問を投げかけました。 質問 回答 １ 死んだらどうなると思いますか？ →灰になる〔７０％〕 ２ 自分が一番大事ですか？ →はい。〔７０％〕 ３ 自分に自信がありますか？ →いいえ。〔７０％〕 ...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
こみやまたみこ氏×笹本克氏×松本賢一氏が新潟に集結
そろそろ春ですね。
まだまだ雪がチラつく新潟ですが
花見よりもＧＷよりも先に押さえて欲しい
大イベントが新潟で開催されます。
なんとネットビジネス業界を代表する三人が
新潟に集結してセミナーを開催するというもの。
時代の変化に対応するネットビジネス活用講座です。
まだ詳細が決まっていませんが
取り急ぎ日程の確保と...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
折込チラシという媒体の仮説
先日のコラムでは、インターネット広告の額が新聞媒体を抜いたという内容を書きましたが、今回は、更に深く・・・ 折込チラシ又は新聞広告を確認する方々の割合について 毎日見るは「７１％」 主に見ている内容として ●食品 ●生活雑貨 ●家電 ●アパレル ●化粧品 関連 以上の順番 上記の順位から・・ 価格比較のための媒体と化していると仮...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
【株で117万円失いました】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーの ルーク平野です。 前回に引き続き、 私がハピサクレッスンに出逢う前の 話しを伝えますね。 ハピサクレッスンに出逢う前は とくに趣味や好きな事もなく、 たまに会社の同僚や友人と飲みに行ったり、 テレビを観ることだけが楽しみな、 そんな31歳のサラリーマンでした。 今日...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
スキルアップをして一歩先に進みたいと思っている皆様
キャリアゲートスクールとは、『目的別×ワークショップ×メンターで「仕事に使える」スキルが身につく』、実践重視のキャリアのスクールです。 「△△の分野についてちょっと勉強したいな」と思うときってありませんか？ そういう時って、本を読んだりサイトを調べたり、割と自分流に学ぶことが多いと思います。本格的にスクールに通うまでもいかないけど、カルチャースクールではちょっと物...（続きを読む）
- 長坂 有浩
- （経営コンサルタント）
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