住宅ローン減税の有無が与える影響は？

2009年末に完成予定のマンション購入を検討しております。（契約はまだしておりません）パンフレット上の占有面積が50平米を超えていたので、住宅ローン減税の対象になると思っていたのですが、登記簿上は50平米を切るであろうということが先日分かりました。住宅ローン減税の有無がどの程度、自分の返済に影響があるのかよく分からず、この物件を購入すべきなのか迷い始めています。ちなみに、銀行から借り…

1年後の引越し予定でマンションを購入したいのですが

はじめまして、よろしくお願いします。今現在マンションの購入を考えており、ここしかないという物件を見つけ話を進めています。マンションの申し込みは済ませ、契約まで考えてますが、仕事の関係で入居は2010年の4月になります。業者からは住民票を一時移してローン契約を結びたいと言うのですが、夫婦ともに公務員ですので、住民票を移すことは難しいかと思われます。それとこれは違法にあたらないのでしょ…

人間関係に悩んでます。

私は管理職（店長）として働いてます。個性が強い同僚との関係で悩んでます。私と同僚との関係は、勤務年数立場は私が上、歳は同僚が上（私より４つ上）です。同僚の性格は、自分の反省をしない、自分は置いといて他人厳しい、喜怒哀楽が激しい、目力があるため威圧感を感じる、声のトーンでその日の機嫌が分る、上目線で物事を判断し行動する。同僚と一緒に働いて４年近くですが同僚から言われた言動でかな…

収入に対して住宅ローンの占める割合

昨年結婚、家を新築し同居開始主にアドバイス頂きたいのは・繰上返済の実行、時期、額・ドル建ての積立を検討中。2〜3万/月は厳しいのでは・手元に残す額、運用方法夫31歳　妻26歳　子供2人希望（第一子は来年位に）二世帯住宅、父のみの同居[収入]夫：歩合給　平均　375,000円/月　　賞与400,000円×2回妻：パート　平均　 75,000円/月夫、前年より100万円以上減、更に減収の可能性大妻、今...

BPRを活用して営業部門を強化したい

顧客拡大を狙って、営業部門の強化を考えています。そこで、「ITによる業務改革」といわれている、BPR（Business Process Re-engineering）を検討しようと思うのですが、具体的にどんな方法があるのでしょうか？また、利用するうえで気をつけなくてはならないことはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

家計診断お願いいたします。私立進学は可能ですか？

はじめまして。夫（41歳）、私（専業主婦38歳）、長女（10歳）、長男（4歳）の4人家族です。2年後に長女を私立中学に進ませたいと希望しています。長男は高校まで公立の学校に進学させる予定です。毎月、家計が赤字になり赤字分をボーナスで補てんしているという状態です。我が家の家計の問題点をご指摘いただけますか？中学からの私立進学か可能か否かもお教えください。なお、住宅ローンは2018年に終了しま…

毎月黒字の我が家の家計診断をお願いします。

34才の専業主婦です。主人は有限会社の社員で33才、子供は10才と3才の二人で現在3人目を妊娠中です。この春から下の子が幼稚園に入ります。出費が多くこれからのために少しでも貯金を増やしたいのですが何から改善するべきかアドバイスを頂けないでしょうか?収入...30万円(ボーナス夏,冬各30万)(同居の義母から毎月２万含む)電話...1000円電気...15000円ガス...2700円灯油...100...

上手にポートフォリオを作ることができません。

33歳会社員です。子供の学資資金と、夫婦の老後資金として、安全資産や損失許容度の異なる2つのポートフォリオを作り、フローとして、毎月1〜3万円をポートフォリオに注入していきたいと考えています。ただ、運用成果は、アセットロケーションでほとんど決まってしまうとの話を聞くと、考え込んでしまって、具体的な組み合わせが全く出来ずに悩んでいます。安全資産を40%程度とし、残りを国内外の株式と外債…

経営者向けコーチングで得られるメリットは？

従業員30名ほどの営業会社を経営しております。事業自体は順調に推移しておりますが、さらなる展開を考えた際に、私自身のスキルアップも必要になるだろうと考えています。自己啓発本を読んだり、セミナーに参加することも考えましたが、経営者向けのエグゼクティブコーチングがあると聞き、興味を持っています。これは、自身のスキルを高める効果を期待してよいのでしょうか。また、会社経営に対する助言の…

管理部門への転職とキャリアカウンセラー資格取得

管理部門への転職をしたいと思っております。人事部への転職を希望しております。しかし、管理部門の経験がありません。半年前の転職活動でも経験が無いのを理由に、人材会社から紹介案件がありませんでした。管理部門で経験を重ねながらキャリアカウンセラーや産業カウンセラーの資格を取得したいです。世の中が不況と言われている中、このような希望を通すのは難しいと思いますが、アドバイス頂けないでし…

第三者への損害賠償（犬が人を噛んだ）

子供が、飼い犬の散歩途中に、犬を抱っこしているときのことです。女の子が、寄って来て　犬を自分も抱っこしようと掴んだら、犬が女の子の顔に噛み付いて怪我をさせてしまいました。保険は、子供が子ども保険に入っているのですが、第三者への損害賠償の適応となるのでしょうか？教えてください。よろしくお願いします。

今後の家計管理について

夫（34歳）、妻（30歳）昨年10月に入籍し、2人暮らしです。3月に結婚式を控えており、家計は現状は折半しております。夫は個人事業主で収入は変動します。年収は昨年は600万程度と聞いていますが、月々の収入の推移は教えてくれません。■収入夫：個人事情主で年収600万程度（詳細不明）妻：正社員で年収350万（税込）月の手取りは24万■現在の家計毎月、生活費10万円、貯金5万円づつを互いに出しあい、夫が...

生産管理ソフトと原価計算ソフト

生産管理ソフトを導入すれば原価計算ソフトは必要ないでしょうか。

頭金０円で家を建てるのは無理ですか？

　初めて相談させていただきます。よろしくお願いします。　新築一戸建てを土地から購入しようとしています。共働き世帯ですが、妻の私は、現在3人目の子供の育児休暇中で、この4月に復帰します。今の時点では、貯金といった貯金がなく、仕事に復帰したら、自分の収入から子供の保育料だけ支払い、後は全額貯金するつもりで、４月から2年間で頭金として、500万円貯めてから5000万円住宅ローンで借り入れをし…

サービスの満足度を調査する指標とは

当社のサービスをご利用いただいた方にご満足いただけたかどうかを調査し、今後のサービス改善に活かしたいと思っています。お客様の満足度を、できるだけ正確に把握し、改善に活かすためには、どのような指標を基準にするのが良いでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

経験や取得資格を生かすには

はじめまして、社会人学生のshibaと申します。私は現在就活中の身ですが、地元の就職ガイダンスでは希望する職種はおろか参加企業が激減しており、新卒学生と一緒に必死に希望職を探しています。その中で、企業の多くが「経験者より新卒者を優先に採用する、中途採用は未定」という姿勢を強く感じ、同じ企業の面接会に何度も訪問しましたが同様の結果です。一部の企業では資格内容や、自作した企業での将来目…

投資信託への不信感

少額ですが現在バランスファンドとリート(海外）を保有しています。価格が３分の１になっており損切りをするにもできない状態です。せめて元本まで戻したい・・・今後為替はいつ円安に動くか、またリートの将来に対するご意見を伺いたいのですが・・・

マンションの水漏れによる個人賠償について

現在マンションの水漏れの賠償のことで困っています。2週間ほど前、自分の家の水道が水漏れを起こし、階下に迷惑をかけてしまいました。工事するまでに一週間かかることになり、その間水道の使用は不動産業者に止められていましたが、友人に留守番をさせた際水道を使用してしまい、不動産業者からその時の被害は保険ではまかなえないかもしれないと言われました。今日、保険業者を不動産屋が連れてきて、「〜…

投資信託どんどん下がるけどどうしたらいいの

財産３分法ファンド、愛称;ビルオーナー売却か保有するか悩んでいます。全くの素人です

住宅ローンの借入と返済計画についてご指導ください。

よろしくお願いします。住宅ローンについての相談です。結婚するので築2年中古マンションを購入しました。後はローン契約と本契約が残っています。購入物件　2600万　自己資金　頭金1200万　諸費用も別途現金払い　民間銀行ローン借り入れ額　1400万　返済期間15年　変動金利　優遇後金利　0.975(五年間)総現金払い後の残貯蓄額は二人合わせて800万ほどです。婚約者の年収は700万　現在40歳です。私...

住宅購入後の家計

住宅を購入することになりました。その住宅購入後の家計をどうしたらいいのか悩んでいます。主人32歳、妻(私)33歳、長女2歳、長男1歳物件価格5250万の新築一戸建て頭金500万(諸経費抜き)住宅ローンの金利優遇が1.6%つくことになっています。住宅ローンをどのように組んだらいいのか、また、上記物件を買った後、生活費・教育費・繰り上げ返済等の貯蓄をどのように割り振ったらいいのか悩んでいます。現在の家…

会社の規程について

会社の規程についてお尋ねいたします。弊社の基本規程の中に、規程管理規程があります。その中に規程の改廃という項目があるのですが、「改廃は取締役会の決議または社長の決裁による」とあります。この規程通りであれば、規程の改廃は、すべて社長決裁のみで変更することができるわけですが、法的には問題はないのでしょうか？また、問題があるとすれば、どの法律に抵触するのでしょうか？弊社は、上場の予…

ホームページを複数持つ方法を教えてください

初歩的な質問になるかもしれません。申し訳ありません。経費をかけずに２つのホームページを持ちたいと考えております。ＳＥＯという意味でも今考えている事業の多角化という意味でも少しでも早く進めて行きたいと思っております。その点をプロバイダーに尋ねると容量を増やすことはできても複数のホームページを持つことはできないとのこと。そこでいきなり困ってしまった有り様です。何か良い手立てはない…

新築マンション購入に対してとても不安です・・

この度新築マンションで納得のいく物件が見つかり、前向きに検討した結果契約までに到りました。地方ですので安い方ですが物件価格は1650万、諸費用は100万くらい。管理費など合計17000円程です。固定資産税は8万前後。手付金として50万支払い済でして、残り50万は引渡し時にという流れです。今週末に融資先を決める段取りですが、色々調べるうちに期待よりも不安の方が上回ってしまい、本当にこのまま進めて…

海外代理店の事業管理

海外代理店の事業管理に関して留意すべきことがあれば、おしえてください。事業管理に関しては、従来、どの部署が行うのでしょうか。もちろん会社によって異なりますが・・・

声帯

こんにちは。我が家にはミニチュアピンシャーがいます。無駄吠えがやみません。トレーナーさんなどにお願いしましたが。止まる気配もありません。対処法を探していく中で声帯切除という言葉を知りました。今住んでいるマンションに特別に許可をもらって飼っているため、近隣からの苦情が絶えません。最近は、嫌がらせなどもあり耐えかねます。保護した犬なので何歳なのかはわかりませんが。我が家では半年飼…

地域や環境に貢献できるエクステリアをつくりたい

まもなく築年数20年となるアパート経営をしております。この度大掛かりなリフォームを検討しており、それを機に地域や環境に少しでも貢献できるアパートにしたいと考えております。具体的には、屋上緑化・壁面緑化などで、住まう人や通りすがりの方々を緑で安らぎを与えるのはどうかと考えているのですが、実現にあたっての注意点がありましたら教えてください。また、これらのほかに、地域や環境に貢献でき…

管理栄養士関係

大学の管理栄養士課程について、男子生徒もいるのでしょうか？大学の学科で管理栄養士課程と電子カルテ作成関係の診療情報管理士養成課程の2学科に合格したのですが、どちらに行くべきか迷ってます。男性なので、もし、国家試験に合格しないと就職の道が狭くなってしまうのでしょうか。将来のことを考えると悩ましいです。

投資信託どうしたら？

投資信託を、すこしづつ買っていますが、この状況で今後どうすればいいか、悩んでいます。毎月　定額で購入しているもののあれば、１００万単位で購入したものもあります。毎月分配型も投資信託は、　いっそ今　インデックスファンドへの切り替えをしようか・・・決断できずにいます。これを機会にポートフォリオを見直し、同じタイミングで売買したほうがいいでしょうか？尚、投資信託を換金したい時期は、…

家計診断

こんにちは夫２９歳　妻（私）２４歳　息子２歳の３人家族になります。収入　夫　３１万　　　私　５万〜７万（パート）家賃　　　９万２千円食費　　　３万５千円光熱費　　１万５千円携帯代　　　　９千円保険　　　６千５百円車ローン　２万９千円通信費　　７千５百円その他　　　　２万円ガソリン　　　１万円灯油　　　　　２千円保育園料　　　１万円夫小遣い　　　２万円貯金　　　約１０万円現在預…

お稲荷さんを移設すべきか返納すべきか教えて下さい。

私の勤めている会社にお稲荷さんがあります。昨年の暮れに引っ越しをしました。お稲荷さんは、創業者が地元の人達と作った様です。会社が建立したものでは無い様です。昨年創業者の人が亡くなりました。身内は配偶者の妹一家がいるだけで、身寄りがありませんでした。配偶者は以前亡くなっています。唯一の身内である配偶者の妹一家より、会社で管理移転して欲しい旨の連絡がありました。この場合会社で管理…

分譲マンションの一部賃貸について

今回契約予定の分譲マンションが、300戸あるうちの100戸が賃貸となっていることがわかりました。その他、地権者用の住戸もあり、実際の分譲住宅は150戸あるかないかです。このような物件は、購入する際、なにかデメリットはあるでしょうか？(メリットもあれば）又、将来的に長く住み続けるにあたって、修繕費用など、購入した方が負担が大きくなったりはしないのでしょうか？是非、アドバイスよろしくお願い…

住宅ローン返済のプランについてアドバイスください。

よろしくお願いします。2500万の築2年の中古マンションを購入しました。自己資金ですが、700万+諸費用を現金払い　1800円民間銀行ローンで借りる予定です。民間銀行でいろいろ話を聞いて、変動型で2.475から-1.5％優遇されました。毎月の支払いは10万　ボーナス払いは28万ぐらいの計算になります。このローンの組み立ては無謀でしょうか？自己資金を払った後の貯金総額は1000万です。もう少し頭金を...

床暖房が付いたカーペットの張替え

こんにちは。私は築10年程のマンションに住んでいます。我が家のﾘﾋﾞﾝｸﾞﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ（12畳程度）の床材は、全て床暖房つきｶｰﾍﾟｯﾄになっているのですが、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞでは汚れをさけるため、その上にもう1枚ｶｰﾍﾟｯﾄをひいています。ただし、これにより上のｶｰﾍﾟｯﾄが移動して波打って、とても見た目がよくない状態となっています。（移動防止のシート等も使っていますが、大きな効果は見られません。...

子会社管理

経理で子会社に関して連結会計だけ行ってきましたが、子会社管理を行うことになりました。その中で１．与信データの整備２．在庫管理に関してどういうことに関して留意すればよいでしょうか。

SEO ビッグキーワードで上位を獲得するには

WEB制作会社で、中小企業のWEB制作、管理、SEO対策等を行っています。この中に、自動車関連のお客様がいます。毎月、ホームページから30〜50件ほどの問い合わせ（査定依頼）が来ています。ページ数は全国総合版で100ページ程、その他8つのドメインを取得し、北は北海道から南は九州まで、エリアごとにサイトを構え、その中でエリアに属している店舗の紹介等を行っております。SEO対策は、専門のSEO業者に委...

ワンルームマンション投資の不安

現在、東京23区と東京都下に２室所有しております。購入価格は約２５００万円で３５年の投資ローンを組んでおります。初回に現金を投下して毎月黒字で運用しておりますが、将来の売却などに不安があります。また、別途負債はありませんが投資ローンで自己資金の数倍の借財を抱えるという判断はいかがなのでしょうか？また、東京都ということで家賃は下がりにくいという判断をしましたが、間違いでしょか？現…

家計簿診断お願いします

夫（２６歳）　手取り２５万妻（２６歳）現在無職で失業給付受給中１５万　　　　　　来月から３か月試用期間１４万　　　　　　３か月後正社員手取り１９万家賃　７０５００円ガス・水道・電気　１７０００円通信料　２万夫の養老保険　１１０００円妻の保険　（現在は妻親払い）０円美容室　３０００円妻の奨学金返済　２９０００円車のガソリン・洗車代　４０００円（車は近所である夫の実家に普段は置い…

北側ダイニングキッチンのトップライト

中古住宅のリフォームで、北側のダイニングキッチンを計画してます。大改装で、キッチンの場所は、移動しての北側になります。光が入らず、暗く寒いキッチンになりそうなので、トップライトを付けようと検討してます。各部屋の配置は以下のとおりです東南・・・リビング９畳　（１１〜１５畳用のエアコン設置）南・・・和室（リビングの隣）６畳北・・・ダイニングキッチン１０畳３つの部屋は、引き戸で仕切…

家計診断について

私３０歳　妻３３歳　子供1才と0歳。手取り40万ボーナスなし　児童手当2万　食費6万　日用雑貨1万　電気1万　ガス25千円　水道3千円通信費1万　新聞3700円　子供費2万　交際費・こづかい0円　被服費バーゲンセールで年１０万ほど。レジャー費５千円　保険料（私１１千円妻６５百円子２千円）車は2台所有　ガソリン代は会社が全額支給。来年２台とも車検です。おそらく50万ほど。重量税２台で７５千円、自動車…

高齢出産と家計について

妻が遅い年齢での結婚となり、不妊治療に2年ほど通っています。共働きですが、治療を始めてからは、思うように貯金も増えず、私と妻の職場が、両方とも経営が苦しくなっており、ボーナスも期待できない状態です。このような状態でも、子供は一人でもいいので（本当は二人希望）早く欲しいと思っており、妻が働いている間は、不妊治療を続けたいと思っています。もし、出産することになっても、妻は産休育休取…

赤字をなくすためには？

給与（夫）　手取り　190,000円（勤務先駐車場-5,000円）給与（妻）　手取り　125,000円住宅ローン（夫）固定10年　46,823円住宅ローン（妻）固定10年　25,286円住宅ローン（妻）固定2年　16,928円管理費・駐車場　19,370円医療保険（夫）　4,260円医療保険（妻）　1,579円学資保険　9,373円生命保険（夫）　23,300円/年間生命保険（夫）　6,500円生...

家計診断お願いします。（家を買うべきか）

共働き、子ども１人希望です。私（妻）も定年まで働きます。家事との両立のため私が定年までは職住接近が良く、賃貸暮らししたいのですが、賃料を考えると、子が小学生位で家を購入した方がいいのか悩んでいます。（貯金は2千万ですが、老後や教育資金に使いたいです）不満な点は、夫婦とも仕事上の懇親会や被服費をまかなうため小遣いが多め、深夜電力（電気温水器）のせいか電気料が高い、車はレジャー時の…

マンション売却について

よろしくお願いします。所有しているマンションを月額８万５千円（駐車場含む）で賃貸中です。管理してくださっている会社の方から、賃借人の方が「購入してもよい」と言っていると連絡を受けました。もうそのマンションには住まない予定なので、とてもいいお話だと思っています。ただ、問題はまだ住宅ローンの残債が２千万もあり、売るとしても８００万くらいでしか売れないということです。（査定をしてい…

家計の見直し

夫婦正社員共働き(現在、私は育休中)ですが、夫の会社の状況が悪くなってきており、今後に不安を感じるので家計で見直しできるところがあれば、ご教授ください。夫31歳：月手取り約21万、ボーナス年約80万妻32歳：育休前は月手取り約25万、ボーナス年約120万　　　　復帰後は時短勤務となる為、収入は若干減る見通し子0歳児童手当：月1万貯蓄：約500万(持ち株を含む)住宅ローン　月62,000 ボーナス9...

今後の生活と確実に貯蓄するためには

初めまして。28歳　自動車メーカー技術職です。夫は30歳、同じ仕事をしています。最近の影響で主人の手取りは20万ほど。私は2年ほど前からうつ病をわずらい、休職中です。今は会社の傷病手当を頂いていて10万円ほど収入があります。これから更に主人の給料が下がってしまう可能性があり、私の傷病手当受給期間も3月で終了になります。体調が回復すればですが2年後には子供も考えています。今の状況では貯蓄す…

投資信託手放すべきか？

５５歳専業主婦です。老後のためにと始めた、変額保険、投資信託が今半分になってしまいました。今後の方針をご指導願います。変額個人年金保険・特別勘定グループTS型（2019より支払い）500万円エマージング・カレンシー債券ファンド毎月分配型１００円世界の財産３分法（不動産･債券･株式毎月分配型)４００万円どれも２００７年１月のもので、手放すのを迷ううちに半分となってしまいました。このまま持ち…

ITやシステムの導入を、スムーズに進める方法は？

住宅設備の販売と施工を行っている、50名ほどの中小企業を経営しています。弊社ではこれまでに、会計、受注管理、在庫管理、工事管理などを、それぞれ個別に管理していたのですが、業務の改善を目的として、全てを一元化することを考え、3年ほど前にシステムの導入をしました。ところが結果は失敗でした。システムに業務を合わせたり、これまでと使い勝手の違うシステムの教育をしたりという手間が大きく、ま…

健康食品の法律規制を教えてください

インターネットとモバイルを中心に、健康食品を中心に販売しております。ショッピングモールの管理者などからも指摘を受け、今後どこまで表現をしてよいのか迷っています。具体的にどのようなことを理解し、広告に落とし込むべきか教えてください。