前回の説明で「ショートセール」とはどのようなものかおわかりいただけたでしょうか。 売主の視点に立つと、「ショートセール」を行うことで、相当時間の掛る抵当流れ(フォークロージャー)を起こさずローンを完済することができますし、「フォークロージャー」は信用履歴(クレジットヒストリー)に残るのに対して、「ショートセール」はこれが残らないので、3年から4年位で普通のレートでローンが組めるようになるというメ...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

こんにちは！ さて、最近気になった発表がありました。   日銀が１４日発表した「営業毎旬報告」によると、８月１０日時点で、日銀が保有する長期国債の残高が８０兆９６９７億円となり、銀行券（紙幣）の発行残高８０兆７８７６億円を超えていることがわかりました。 http://www.boj.or.jp/statistics/boj/other/acmai/release/2012/ac120810...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

外国人雇用は、会社の理念を実現するための手段 　近年、日々の暮らし、職場等で外国人労働者に接する機会が増えており、テレビ、新聞等のメディアでも、企業が国際競争力を維持し、発展していくためには、外国人雇用が必要不可欠であるなどと論評されているのをよく耳にします。 　しかしながら、このような世間の風潮を何となく鵜呑みにし、外国人雇用の目的が明確に定まらないまま、採用を始めてはいけません。 　あく...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

　【最強ビジネスモデル】　　2012.08.16 No.0440 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 株式会社 コーチ・エィ 取締役社長　鈴木 義幸 氏 が何かの本で書かれていた事を思い出した。 ある会社のモチベーションが低く 疲れ切っている「本部長」にコーチングした時の状況だ。 本部長の話を１時間以上じっくり聴いた後、 鈴木氏が言った言葉が、 「リーダーというの...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラハラ夫による妻への支配や コントロールには、際限がありません。 妻の生活面全般についての支配。 ・家事は午前中に...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

開催します。 今回から、スタンプを押印します(^o^)ノ ---------------------------------------------------------------- 講師：岡留美子、佐保田かおり／P1プラクティショナー 日時：2012年9月2日（日） 9時30分～　 開場、受付開始 1部　10:00～12:00　初心者／Tタッチとは、タッチの練習（120分） 2...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 選択肢を前にした若者が答えるべき問題は、正確には、 何をしたらよいかではなく、自分を使って何をしたいかである。 ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言】 あなたは、自分を使って何をしたいですか？ ドラッカー名著集7 断絶の時代 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションを退去する際の原状回復費用について書きたいと思います。   原状回復とは今まで住んでいた部屋を出る時に、入居した時と同じ状態に綺麗にする ことを指します。   従来は入居中の部屋を退去する際にはクリーニング費用やクロスの交換費用、 フローリングの補修費用を入居者負担することが慣例化していました。 そのため、退去時の修繕の...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

日本一になった２社とも、私が入社当時は、どちらも、どこでも見かける中小企業と変わりがありませんでした。 始業が８時半なら、多くが１５分ぐらい前に出社。 肩書きのある管理職でさえ、８時前に出社するのが当り前の光景。 さすがに、終業時刻の１７時半に退社することは少かったが、１９時頃には大半が退社しているごく当り前の会社でした。 しかし、これでは、全てのお客様に対応できる会社とは言え...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

中国優先審査制度導入について ～発明特許出願優先審査管理弁法の施行～  河野特許事務所　２０１２年８月１０日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   1.概要 　中国専利法第35条第2項は「国務院特許行政部門は、必要と認めるときは、職権で発明特許出願について実体審査を行うことができる。」と規定している。即ち知識産権局が国家利益または社会利益に関する発明であると判断した場合、当該発明に対しては優...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

今年はお盆休みとか夏休みとかいう概念はなさそうです オリンピックも盛り上がっていることだし、 気持ちだけでもアゲていきたいと思います ８月のセミナーのお知らせです 日時：８月１２日（日） 　　　　１３：３０～１５：００ テーマは、 「税理士兼業オーナーが明かす 相続・贈与対策敷地の有効活用法」 ７月にやった相続セミナーもかなり好評でした 消費税もそうですが、相続税も...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

前回、『各メーカーの太陽電池モジュール（パネル）の長期信頼性を鵜呑みにしない。』というお話をしました。 実は、現実問題として既に発生し、また近い将来様々な問題が起こるであろうリスクがパネルの耐久性の問題なんです。 各メーカーの担当者や販売店の営業マンは「うちは10年保証しますよ。」「うちは25年出力保証します。」と謳っておりますが、雑誌『PVeye 8月号』にひじょうに興味深い記事が掲載されて...（続きを読む）

中村 光亮

（ブランドコンサルタント）

いま話題になっているヘルター・スケルター。みなさんはご覧になりましか？私は映画に行けるのは８月中旬になりそうなので、漫画を読んでみました。多分、これから見たり読んだりする方も多くいらっしゃるでしょうから、ストーリーの紹介は控えますが、とにかく衝撃的でした。そして、この作品を読んで私が思い浮かべたのが、マイケルジャクソンです。理想の外見を追求した彼が行き着いたところは、メルトダウンと呼ばれるほど...（続きを読む）

徐 大兼

（鍼灸師）

このサイトを5月に始め、ようやく2ヶ月。 途中、中断してしまいましたが質問も戴けるようになりました。 個別にはお返事を差し上げているのですが「個人を特定できる情報」を編集してこのサイトでも共有できればと思います。 先日「看護師の人材紹介会社はどこが良いですか？」という質問を戴きました。 確かに、いま至る所で看護師さんのバナーをみかけますね。 この質問の方も、これだけたくさんあると、どこを選...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小企業経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「IT活用・インターネット活用」です。 近年インターネットが普及し、企業におけるIT活用が急速に進んでいますが、それに伴いIT活用で悩みを抱える企業が増えています。 例えば、 ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ も～、毎日毎日ホント暑いですね んでもってオリンピックも気になりますから、 必然的に寝不足です まぁオリンピックが無か...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

コンクリートは一旦硬化が始まると僅かではありますが、永遠に堅くなり続けます。では、コンクリートの初期の堅さは何で決まるのでしょうか。これは、単に水とセメントの比で決まってしまうのです。 意味するところは、セメントの量が少なくても、その分に見合った水しか使用しなければ、充分強度を得られると云う事です。この現象を上手く利用したのがコンクリートブロック（CB)です。CBは塀等に良く使われていますので、...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はフォーラムについてのお話です。 日経コンピュータ、日経コミュニケーション主催で、「Enterprise Mobile Management Forum 2012 Summer」が開催されます。 http://ac.nikkeibp.co.jp/nc/emm0830/ スマートフォンやタブレット端末の運用管理に関する最新情報を入手するチャンスです...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ ちえぼぅの今日の食 だーい好きなおうどん しかも本場の讃岐うどん 釜たまにしようかな、おろし納...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

マンション購入。 低金利で投資用も居住用も買いやすい時代だ。 ■投資マンションで資産形成をしたい 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

東京港区、千代田区にて仕事です！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 今日も暑いですね。 水分補給をこまめにして、体調管理は、しっかりとしましょう！ 中小企業経営者は、特に、健康には注意してくださいね。 中小企業経営者の健康状態が懸念される・・・ 当然のことですが、これはリスクです。 中小企業経営者の健康状態が悪ければ、融資審査ではマイナス要因となりますよ。 ⇒ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは(-^□^-)　　管理人の石田です。 毎年のことですが、夏は新規のお問合わせや体験申込の数がぐっと減ります。 英会話レッスンは、塾とは違って「夏期講習」というようなものはないため、夏は通常のマッチング業務が忙しい時期に比べて１／３以下ぐらいになってしまいます。 ・・・・・といっても、この期間が 「ひまでひまでどーしよー」 という時期になってしまうわけではありません...（続きを読む）

石田 さおり

（英語講師）

映画『ブラック会社に勤めてるんだが、もう俺は限界かもしれない』 http://black-genkai.asmik-ace.co.jp/ って、ご覧になりました？ インターネットの電子掲示板である2ちゃんねるの書き込みを基にした原作で、ソフトウェア業界の長時間労働や、苛め等悲惨な労働現場を著わした作品です。 TUTAYAでは旧作扱いですので半額レンタルの時にでもご覧ください。 この映画は...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

設計図書は、建築主の希望を、建築業者が理解出来る様に専門用語や記号に置き換えて表したものです。設計図書に建築主の意図が込められていなければ意味の無いものになってしまいます。 設計図書のトラブルで最も多いのが、建築主の希望が反映されていないと云うものです。Yahoo知恵袋等の住宅相談を見ていますと、良くこの手のトラブル相談が寄せられています。 希望を云ったのに、忘れられている、無視されている等々、...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

2012年7月11日、高齢社会フォーラム・イン東京に参加しました。基調講演は高齢社会NGO連絡協議会共同代表の樋口恵子氏で、テーマは「高齢者(シニア)の社会参加が世の中を変える」という、日本の将来に付いて示唆に富む講演でした、概要をお伝えしたいと思います。気聞き書きしたメモですのでね受け止め方の違い問があろうかと思います。その旨ご承知おき下さい。(筆者は樋口恵子氏と、同じく同団体共同代表の堀田力氏...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）