プロジェクト工程管理

ITの専門家の方が工程管理に詳しい方がいらっしゃると思うのでおじゃましました。対象はＳＯＸ法とか株式公開です。プロジェクトの経験はありますが、自ら工程管理をした経験はありません。工程管理をするうえでどういう手法で管理したほうがいいでしょうか。ＰＥＲＴとか難しいでしょうか。

貯蓄・運用方法（初心者です）

37歳専業主婦です。40歳会社員の夫と3歳になる一人息子がおります。私の独身時代貯めた貯金が少しがあるのですが運用など以前から何かした方がよいのかな？と思いながらもよくわからずあとリスクなど怖くて、普通預金にただ預けていました。子供が産まれ現在は転勤族で賃貸に住んでますが、いずれは一人息子の為にどこかに土地を求め一軒家を建てたいと強く思うようになりました。今は私の貯金が普通預金に22…

大学費用に悩んでいます。

来年、子供が芸大に進学する予定です。私立だと年間170万〜190万かかります。そのうえ、自宅外通学なので、最低生活費月10万要ります。大学費用にと400万円準備できます。バイトもできるだけしてもらうつもりです。夫婦の収入は、妻は月29万余りボーナス110万程度で4人の生活費にほぼ当てています。主人は残3年の親の負債も支払っていて家に月10万〜15万しか現在入れられません。不景気なので今後も期待でき.…

被保険者について

６１歳の女性です、よろしくお願いします。私は一昨年離婚して、現在は成人して働いている次男と同居しています。実の息子ですが、戸籍上は私だけが籍を抜いた形になっていますが、この場合、次男の扶養家族とて健康保険の被保険者になることは可能でしょうか？現在は年金が年に７９万円くらいで単独で国民健康保険に加入しています。

住宅ローンの借り換え

とても深刻な問題です。３月に入居し融資が実行されたばかりですが、現状の支払いでは厳しくなってきました。問題は以下の２点です。・フラット35（保障型）で借り入れましたが、融資実行月の金利が3.67％で返済が約20万になってしまった。・夫の仕事が社内異動で収入が約8万マイナス夫婦共働きですが、夫の収入減はとても痛いです。なので、まだ支払い実績が1回しかない段階ですが、なんとか現在の金利より…

マンションの選び方

マンション購入で悩んでいます。関東で人気路線といわれる沿線の２つの物件なのですが、決め手がありません。一つは、特急が止まり、徒歩１０分、西向き（角部屋なので北にも窓が配置されます）の２階　総戸数３０程度もう一つは、通勤特急がとまり、徒歩１２分、南西の角部屋、４階、総戸数５０強迷う理由なんですが、悪い所から最初の物件は、日当たりが心配。目の前（１０ｍ位離れていますが）に２階建て…

リフォーム会社の選び方について

一戸建て（２階建）の大規模なリフォームを計画しています。工事箇所は1.2階の両方で、屋根、外壁、キッチン、浴室、リビング、ダイニング、和室、また耐震補強もしたいと考えています。そこで、リフォーム会社をどのように選定すれば良いのか教えて頂きたいと思います。・大手がいいのか、リフォーム専門の地元業者がいいのか・見積額の妥当性を確認するにはどうすれば良いか何かアドバイスを頂けますと幸い…

保険の見直しのアドバイスをお願いします

外資系の保険に入ってます。最近本当に必要な保障なのか不安になってます。いらないものは整理したいのでアドバイスお願いします。夫４６歳会社員妻３９歳主婦子供１１歳公立学校です。これからも公立の予定貯金２５００万保険内容夫変額保険終身型終身払い込みリビングニーズ、介護特約付き保険金額５００万月額８９６５円死亡保険２０００万２３年払い込み月額１１３００円入院保険日額5千円がん入院日額1…

職場復帰について

昨年５月に第２子を出産しました。産休に入る前に切迫早産の為、２月に入院してしまいそのまま産休に入る事になってしまいました。産休は一年間取る事は伝えてあり、４月から職場復帰したいと会社に伝えたところ、業績が悪い為新しく人をいれる事が出来ないので４月復帰は見送ってくれとの事でしたその際人員削減の為、退職希望者を社内で募っているがどうかと聞かれましたが、多少お給料が下がっても１１年…

家計診断お願いします。

こんにちは。一人暮らしの未婚女性(34歳)です。正社員として勤務しています。家計診断お願いできますでしょうか？<収入>手取り　約270,000円(税抜きでちょうど500,000円。税・年金・保険料と財形貯蓄120,000円を引いた金額が手取り額)<支出>家賃　80,000円電気　5,000円　(季節により変動あり。冬はこたつのみのことが多いです。)ガス　3,000円水道　2,500円食費　14,0...

国民健康保険が未納だと連絡がありました。

去年の１１月に入籍し、それまで個人で加入していた国保から、主人の社会保険の扶養に変わりました。当然ながら国保の資格喪失手続きも扶養の加入手続きも済んでいます。国保の第６期(１１月)まで納付しましたが、第７期全額と第８期の金額の一部が未納だと請求が来ました。１１月に扶養に変わっているのだから第６期までの納入で終了かと思っていたのですが、違うのでしょうか？？また未納期間によって延滞…

築２５年　中古住宅

こんにちは。ご回答よろしくお願いいたします。この度築２５年の２×４の中古住宅を購入したいと思い、全くの初心者から色々と勉強しています。?税金優遇の為、耐震証明を売り主にとってもらうようにしたいと思っております。その場合、独自で調べた結果、県の運営するセンターが料金的にも、安心感からも良いと判断したのですが、不動産担当の方に、こちらから依頼先を指定しても良いものなのでしょうか？（…

火災保険、家財保険を選ぶポイントについて

母62歳　一戸建て（木造２階建）34坪　住宅地　近くに川あり初めまして、初めてご相談させていただきます。よろしくお願いします。先日父が亡くなり、今まで掛けてきた住宅保険の継続が出来ない為、新たに掛け直す事となりました。今後の母の生活を考えると、少しでも保険の費用を抑えたいと思っています。保険内容も、自分で選べるようですが、雹害や、地震保障はどうしたらいいか、どの保障を加えて、どれ…

虫歯ではないのに痛みます。

左上奥歯の歯が１年以上前から食べ物を噛んだときのみ痛みます。そこは10年前にひどい虫歯を治療した歯で、大きく削り被せ物がしてありました。去年末に、違う歯医者に行き見てもらいましたがレントゲンを撮っても被せ物を外しても虫歯はありませんとのことでした。普段から食いしばるくせがあるらしく、直すよう言われたので起きているときは歯を浮かせてます。夜たまに歯軋りはするようです。そして仮の固…

同居の娘の就職時、扶養は外す？

私は会社員で、妻は無職（専業主婦）です。この春より長女が就職し、厚生年金保険に加入し収入もあるようになりました。給料も安く、食費や水光熱費など生活費は学生時代と変わりません。せいぜい、小遣いや携帯代などを自分の給料でやってます。同居しているのですが、税金上有利なのは、私の扶養から外した方がいいのでしょうか？外さないままの方がいいのでしょうか？

所有権移転登記の登記原因証明情報について

素人ですが自分で売買による所有権移転登記をしようとしています。登記原因証明情報はとしては、登記原因を証明するための「登記原因証明情報」か「売買契約書」のどちらかを添付すればいいのですか？それとも両方添付しなければならないのですか？また、登記原因証明情報を添付する場合には、収入印紙は貼らなくていいのですか？売買契約書に貼る収入印紙には割印をしてしまっていいのですか？あと、もう一…

土地購入の際の名義

初めまして。土地購入の際の名義について、教えていただけませんか。主人：会社員私：専業主婦今週、土地の契約を行い、その後、ハウスメーカーにて一軒家を建てて住みたいと思っています。資金の内訳は、頭金300万円、住宅ローン3000万円の予定です。頭金は、私が独身時代に貯めた貯金を使います。土地を仲介している不動産会社から、電話で「土地の名義はご主人一人でよろしいでしょうか？」と聞かれ、主人…

住宅ローン審査がなかなか通りません

こんにちは現在、気に入った物件があり２７０万の頭金で２９８０万の物件を仲介業者を介して審査申し込みを行っているものです。（現在物件価格は２７８０万まで下がっています）審査申し込みを、本来なら世帯主（夫）で申し込むのが普通なのでしょうが、主人は昨年会社が変わり勤続年数が短いこと、現在は完済していますが、過去に延滞したことがありブラックリストに載ってしまったため、妻である私の名前…

建築契約書がなくても請求書が来た場合

自宅を新築しようと、ある注文住宅会社（A)と話を進めていたのですが、いよいよ着工間近というところで、私の方の事情で事実上ボツになりました。その会社Aに事情を説明しお断りしたのですが、その際に「もうすでに少し費用が発生してしまいますね」と言っていました。私もお詫びの意味もあって「必要な費用はお払いしますから」と言って電話を切りました。その後３ヶ月近く音信なしでしたが、先日設計会社B…

契約後の建物と土地のセット販売の解約について

建築前の参考プラン図のある土地と建物を契約しました。現状は車庫の予定の前面道路に電柱があり図面通りの設計だと車の出入れが出来ません。この電柱が移動できない場合解約を考えてます。契約にさいし当方にも落ち度があります。この場合手付金を100万円払っていますがこの手付金は戻ってくる可能性はないのでしょうか。販売方法および契約過程は下記の通りです。・土地の売り方は建物とセット金額の売り出…

新婚家庭の家計診断お願いします。

去年の7月に結婚しました。夫（28歳）私（28歳）です。まだ子供はいません。現在は、共働きですが、今年の8月で私の仕事の契約が切れますので、それ以降は夫の収入のみとなります。仕事を辞めたら、子供も作りたいと思っています。現在の収入　夫26万　私17万　　計43万固定支出　　家賃84,000円　生命保険（夫）10,000円　医療保険（夫）3,500円　奨学金返済12,500円　貯蓄（財形）25,00...

健康保険について

５月で勤務先の病院をやめパートになるにあたり現在の勤務先の保険を２年間任意継続するか医師国保に入るか悩んでいます。保険料はどちらのほうがお得になるでしょうか？自分で調べた範囲だと医師国保は月額保険料は１５０００円程度でした。ちなみに年収は６００万円程度になる予定で住まいは新宿区です。どうぞよろしくお願いいたします。また、それぞれのメリット、デメリットがありましたら併せてお願い…

住宅購入仮契約前に確認したいこと。

はじめまして。今月4月26日に、分譲新築住宅の仮契約に行く予定です（現在完成済み物件、17棟販売で、空きが7棟あり、そのうちの1棟3130万の物件を購入予定）私の会社と取引のある銀行に決め（金利優遇あり）現在、年収540万、借入可能額3000万で、仮審査は通っている段階です。頭金500万（妻の貯蓄）をいれる予定ですが、まだそのような具体的な話はしていません。不動産会社を通さず、売主である施工会社と…

手術給付金について教えてください

私は日本生命の終身保険ＮＥＯに入っています。今回、下肢静脈瑠の日帰り手術を受けます。これは、血管内レーザーストリッピング手術という、下肢静脈瑠根治手術です。（ちなみに自費診療となり、かなり高額です）事前に日本生命に聞いたところ、レーザーは対象外とのことです。さっそく約款の手術給付金をみたところ、レーザーは対象外など一文も記載されていません。入るとき約款をみて入りますが、記載さ…

家を建てるにあたり、幾らの家が妥当か？

夫婦共働きで、子どもは二人、ただ今私の実家で同居しております。もともと二世帯の家ではないので、最近狭くなってきたこともあり、そろそろ家を建てたいと思っています。　私たちの収入と現在の資金状況で、いくらくらいの家を建てることができるのか、建てたらいいのか、見当もつきません。夫29歳　会社員　税込年収３５０万妻28歳　会社員　税込年収２４０万長女　3歳　年少次女　10ヶ月貯金は300万程、…

団信保険加入に関して

住宅購入を考えています。住宅ローンを組むには団信保険への加入が必須とのことですが、夫が３年弱前、方膝の手術・３週間の入院をしています。その後完治し、ここ２年は通院することもなく、現在も至って日常生活は支障ありません。夫３０歳、勤続１０年以上、入院後も入院前と同じ仕事をしています。手術・入院が３年以内という理由で団信への加入ができない可能性もありますか？

保険の見直し

現在加入しているのは不確かなのですが、堂堂人生だと思います。それが5月1日に更新で、順風人生が勧められています。契約者は主人で5月1日の時点では46歳です。家族は妻46歳、子供は2人で、20歳と17歳（共に学生）です。今の保障内容は、　　普通死亡　2000万　　災害死亡　2500万　　入院保障　日額5000円　　終身保険　100万　保険料は月額1万5598円です。更新後は、　　特定疾病保障定期保険...

世界・日本経済の動向

世界・日本経済の動向を全体的にタイムリーにつかむには、何を情報源にするのがいいですか１日３０分ほどで情報が仕入れることができれば言うことないのですが・・・

瑕疵担保保険料の支払い者と金額について

地元の住宅会社で家を建てようと考えています。見積書を作成してもらいました。瑕疵担保保険の保険料は事業者が負担するものとなっているようですが、住宅会社の営業マンは施主負担だと言い、見積もりに金額が計上されていました。場合によっては施主負担になることもあるとサイトで読んだ記憶もあるので、負担してもかまわないとは思うのですが、見積書の金額が１３万６千円となっていました。我が家は１０…

中古住宅購入時のトラブルについて

不動産屋に4/12に会った時に、最終のこちらの条件を伝えて売主がｏｋなら、中古物件を買います。と伝えました。その時に、担当から、この条件で売主からｏｋが出れば、4/15に本契約の判を貰いに行くから１５日の夜でもいいし、１５日以降ならいつでも本契約はできます。と言われました。4/12の夜に不動産屋の担当から「売主から今回の条件でｏｋが取れました。」と言われて、翌日に本契約日の日を不動産屋に…

ルミスティという商品について教えてください。

先日、窓のバッティングの件で相談した者です。今回はバッティングした窓の目隠しについて教えてください。こちら側の窓は3階建ての3階部分正面の出窓でスリガラスにしたり目隠しをしたくありません。住友化学のルミスティという商品を検討しています。窓ガラスに貼るフィルムで一定の角度から見たときだけスリガラス状態になるというものです。サンプルを取り寄せて試してみたところ良い感じなので使ってみ…

信用情報には特に目立った事故内容はありませんでした

再度ご質問いたします住宅ローン審査がなかなか思うように通らないので、個人の信用情報を調べてきました今、保有している銀行系のクレジットカードを作って持っていることと、自動車ローンを完済したということが記載されておりましたこのたび、審査を依頼した銀行が、信用情報を照会した記録と、JICとCICの方にも、特に何もないという結果ですと、係りの方に説明を受けましたこのような状況で、住宅ローン…

今後のとるべき道は？

41歳、離婚経験あり・子供無しの男性です。今後のライフプランについて教えてください。＜状況＞職業・年収：契約社員（Webディレクター）、年収税込み400万円、退職金制度なし。住まい：都内1LDKの分譲マンションに居住。ローン残額・約600万円。貯蓄：定期預金300万円、MMF70万円、投資信託（時価）55万円、普通預金50万円、毎月の貯蓄額7〜9万円。保険：全労災の総合医療共済、セコム損保のガン保...

私道（位置指定道路）に面する建物の建替えについて

父名義の土地に１０年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として４ｍ確保し申請して建築を行ないました。その際、位置指定道路部分の土地は叔父名義の私道のまま、道路整備費用（舗装及び叔父の住居建替も考慮して配管等も全て変更し、費用５〜６百万）は私が負担し位置指定道路として認可を受けました。その後１０年以上が経過し、叔…

マンション現金一括購入か、ローンを組むか。。。

両親の資金でマンションを購入予定。頭金を出してもらい、私個人のローンを組んだ方がいいのか、現金一括購入をした後、親との融資契約を結び、毎月の返済をしたほうがいいのか迷っています。どちらの場合も、資金源は両親ということになります。両親はローンを組んだ場合の利子が無駄だと考えておりますが、親子間での融資が可能かどうかが不安です。親の名義で私個人が住むことも可能ですが、その場合、後…

出産手当金と育児給付金

来月よりパートで仕事を始めます。来年位に第２子の計画をしています。妊娠・出産を考えると社会保険に入るのが１番得というのを読ませていただきました。その上での質問です。１、これから３０時間/週　働いて社会保険に入ったとして産休・育児休暇をもらうには何年経過していないといけないのでしょう？２、社会保険に入っていなくても、雇用保険には入れるというのを聞きました。週何時間働けばよいのでし…

扶養に入れるの？入れないの？

今年の10月に妻が出産予定です。6〜7月に退社予定です。今は、会社勤めで１月〜６月までの給料は月平均20万弱で社会保険・厚生年金・所得税・住民税等を引くと15万弱になります。これにボーナスが25万・交通費が12.6万です。6月までだと127.6万円7月までだと142.6万円6月までだと130万いってないので、被扶養者になれそうですが、7月までだと越えてるので無理なんでしょうか？越えてしまったいつから扶養には…

ショック・・内装のイメージが違う

現在、新築中です。　クロスが貼られたというので、今日現場に見に行きましたら、大方の部屋はイメージどおりでよかったのですが、一部屋（寝室）だけ、イメージとは違う仕上がりになっていました。　イメージが違うだけならいいのですが、「格好悪い」のです。寝室なので、落ち着いた雰囲気にということで、設計士に勧められた茶系の色を選んだところ、クロス自体の色はいいのですが、天井が白っぽい色で、…

分譲マンションの駐輪場について

築約40年のマンションに住んでいます。13年前に購入しました。古いマンションのせいか元から駐輪場がなく今は1階の玄関ホールに置いています。今回管理組合から、今後、自転車の駐輪は1世帯につき2台まで（1台目500円、2台目1,000円・月額）とする、と言われました。理事会でほとんどの世帯から委任状がだされたようで承認されたようです。我が家は4人家族で今でも4台自転車を置いています。1年間は4台置いて…

住宅用土地の購入のための住宅ローンについて

敷地延長のある住宅用土地の借入れを検討しています。ハウスメーカーの営業担当者から敷地延長部分を市に上納する予定がある話を聞いたのですが、この土地について、上納する前に借入れしたほうがよいのでしょうか？

順番として・・・仮審査の次は

分野をどこにしたらいいのか判らなくて違っていたら申し訳ありません。現在、仮審査を２行出していて１行がＯＫ来てもう１行を待っています。 １行ＯＫが出たのでＨＭが測量を来週やっていいでしょうか？と 言ってきましたが 本審査をまだしていないのに始めるのは、やっぱり変ですよね うちも時間的に厳しいので早く〜っていう気持ちはあります。 でもそこは断るべきでしょうか？ ご意見よろしくお願い致し…

請負契約書の内容を変更する

家の外壁工事を頼みなした。請負契約書には、工期が着工日３月２１日〜完了予定日３月３１日と記入がありましたが、工事が終わったのは、４月３日でした。支払も、工事終了後、現金で支払う約束をしましたが、振込みに変更しました。このとき、契約書の書き直しをするのですか？業者から、変更の為、印紙代を請求されました。

非居住者の日本国内での不動産取得について

私は外国人の主人と海外で生活しております。今回日本に別荘の購入を検討しているところなのですが、購入者が外国人である場合、不動産取得に関する税金はどのようなものなのでしょうか？国内に住所を所有していないので（賃貸貸し出しの予定もありません）所得税や住民税はかからないと理解しておるのですが、取得後に支払うべき税金は固定資産税のみになるのでしょうか？また、数年後主人が引退し生活の拠…

ショック･･･内装のイメージが違う

現在、新築中で、クロスが貼られたというので、今日、現場へ見に行きました。大方の部屋がイメージ通りでよかったのですが、1部屋（寝室）が残念なことに、イメージと合わない感じになっていました。イメージが違うだけならいいのですが、「格好悪い」のです。　寝室なので、落ち着いた雰囲気にということで、設計士から勧められた茶色のクロスにしましたが、天井が白っぽい色でそのコントラストがしっくりき…

下駄骨折（第５中足骨基部骨折）

３週間少し前ほどに下駄骨折（第５中足骨基部骨折）をしました。総合病院に行き、ギブス＋松葉杖で2週間、シーネ（L字型の取り外しできるギブス）で1週間、固定しました。一昨日に、もう歩いてもいいと言われ、家の中だけ素足でゆっくり歩き出しましたが、昨日から痛みがあり、近所の個人病院へ行きました。そこでは、骨が離れたままだから、固定を外すなんてとんでもないと言われました。医師によって見方が…

急いでいます。水漏れに関して。

実家の分譲マンションにて水漏れしてしまったのですが、、、下の家の人が管理会社に連絡して家に見にきました。先週の土曜日の事です。その時に大体どれくらいかかりますか？と質問したそうなのですがはっきりした答えはもらえず。材料が無いので取り寄せてからまた来ますとの事でした。業者の人の話だと洗面台のお湯は使わないで下さいと言われたそうです。そう言ってると言う事は、漏れている場所は分かっ…

住宅ローンを夫婦で借りる場合

こんにちは。中古マンションの購入を検討しています。本やインターネット等で調べているのですが、素人でほとんとわからないことばかりです。よろしくお願いいたします。価格　　2800万円（諸費用を含まない）頭金　100万円夫　36歳　年収270万円（ボーナスなし、社会保険加入なし）妻　35歳　年収370万円（公務員）子　2歳ただし、妻は膠原病を患っていて入院はしていないものの、今後も投薬治療が続くもの…

金額の少ない繰り上げ返済は損？

私は37歳女性、正社員で働いており、年収480万、毎月\81000の住宅ローン返済をしています。ボーナス時の増額はありません。平成18年10月に2600万円で借り入れ、当初３年間は固定金利1.55％、返済期間35年です。今年の９月に固定期間が終わるので、その際に100万円ほどの繰上げ返済をするつもりでしたが、両親からは「100万円程度の繰上げ返済は、手数料を考えたら損。もう少し貯めてからの方がいい...

マンション購入。審査前にローンが通るか不安。

近日、新築マンション購入前に事前審査を受けることになりました。ですがローンに通るか不安です。主人は大手企業に勤続２０年。４５歳です。年収６００万円。カードローン５０万円１件。カードキャッシング５０万１件。（事前審査前にすぐにでも全額返済予定です。）他には過去にも延滞等事故歴なし。ですが、うちは主人の母が経営していた家業の小規模飲食店も営んでおります。５年前に義母が他界のため継…