年上の先輩が部下になった場合の対応

昇進し、チームのリーダーとなり、年齢も上で、社歴も長い先輩が部下になってしまいました。その先輩は、周囲から問題児と呼ばれていて、ミスが多く、チームの輪を乱したり勝手な行動をします。目につくことが多いのですが、今までの関係上なかなか指摘しづらいです。このような場合の対応の仕方についてアドバイスいただけますようお願い致します。

フラット35Sの返済期間について迷っています

現在の状況は次の通りです。年収430万円、男、32歳、正社員、勤続8年、既婚で妻(32),子1人、家賃6万3千 、車2台(普通と軽 地方のため必需)、預貯金1400万(結婚5年で1千万、その他は、結婚前の貯金) 注文住宅を3000万円(土地、建物、諸費用、外構、カーテン、証明器具等全て含め)で立てる予定です。預貯金は1400万円程あり、1300万円を住宅購入にかかる費用(頭金や諸費用)に充て、フラ...

擁壁の調査

実家の隣地に気になる擁壁があります。確認申請を出さずに造られた擁壁なのですが、盛り土し、のり目になって、上２段ブロックを積み、土は２ｍ以上入っています。また、高さは、県条例のがけ条例に違反します。専門家に見てもらいたいのですが、どういう方に調査を依頼すれば良いのでしょうか？

自分が分かりません

私は、嫉妬深くて独占欲が強いです。好きな人ができれば、束縛したい・自分だけを見てほしいと思います。でも、いざ好きな人ができても、その人と距離を縮めれば縮めるほど、何故か気持ち悪くなって嫌いになってしまいます。彼氏ができても、付き合って１週間くらいはすごく好きなのに、何故か気持ち悪くなって嫌いになってしまいます。友達も、親密になるほど、嫌いになってしまいます。もう自分が分かりま…

フラット35Sの返済期間について迷っています

現在の状況は次の通りです。年収430万円、男、32歳、正社員、勤続8年、既婚で妻(32),子1人、家賃6万3千 、車2台(普通と軽 地方のため必需)、預貯金1400万(結婚5年で1千万、その他は、結婚前の貯金) 注文住宅を3000万円(土地、建物、諸費用、外構、カーテン、証明器具等全て含め)で立てる予定です。預貯金は1400万円程あり、1300万円を住宅購入にかかる費用(頭金や諸費用)に充て、フラ...

増築の方法はありますでしょうか？

平成１２年に両親が建築条件付売地で注文住宅で３階建てを購入しました。父が他界し、母のみとなり年齢も高齢になってきたので同居を考え、容積率に余裕があったので、増築及びリフォームを行おうと思った所、確認済み証はあったものの、中間検査及び完了検査を受けていない事が判りました。建築主は既に建売から撤退をして物件紹介のみ行ってる様で、工事施工社は既に事業を辞めており、設計者の会社も既に…

賃貸契約について

家賃に水道光熱費込みの賃貸に子供が住んでいます。大家に40万の水道料金請求があったらしく、おかしいと調べたら、子供の部屋の水道管が破れて水がずっと漏れてたらしいのです。それで料金の一部を払えと請求してきました。 子供の不注意で破れた訳でもないし、契約で水道光熱費込みとなっているのに支払う義務はあるのでしょうか？支払いに納得がいかないし、支払うにしても知識がないまま言うなりに応じる…

低所得での住宅購入

低所得での住宅購入について質問させてください。妻23歳　専業主婦（来年からアルバイトを考えています）夫26歳　会社員　年収300万ほど月手取り17万（ボーナス別）（留学していたため入社1年目）子供1人０さい夫が戸建の購入を考えています。貯金は夫婦合わせて400万円ほどですが子供の将来のためにとっておきたいと考えています。別に住宅購入の際に用意できるのは200万円で、夫は2500万前後の新築一戸建て…

住宅の売却の際の仲介業者につきまして

6月に完成する新築物件への買い替えのために2012年秋より都内の70平米後半のマンションを大手のA社に専属専任媒介で売りに出しております。売り出しより一ヶ月後に１件内覧がありましたが、契約に至らず。年末に値下げの提案があり、120万程値下げ。年明けに大手のB社からの紹介という事で内覧がありました。それでも売れないので再度、120万程値下げをしました。今日まで、計、内覧が4件ですが、初めの１件…

助かる見込みは…

マルチーズ1歳3ヶ月、去勢2日後に入院しました停留睾丸だったので、ガンのリスクを減らす為に手術したのですが、今急変して入院しています停留睾丸は、一つだけで中の方ではなかったので、開腹手術ではありません。昨年12月に手術を予定していたのですが、体調を 崩し、4日月曜に手術しました。手術前は1.9キロでした。経過は、当日、夕方は麻酔が抜け切らず、そのまま寝る次の日、朝は病院で肝臓が小さかっ…

3680万の戸建

35歳女性です。年収408万、現在3680万円の戸建購入を考えております。頭金480万、3200万のローンを抱えるのは無謀でしょうか？来年結婚をし、世帯収入は700万程の予定です。そもそも女性で一人だけの年収でローンを組めるのでしょうか。訳あって私個人のみの収入でローンを組みたいとおもっております。よろしくお願い申し上げます。

低解約返戻金型終身保険について

先日生命保険に加入したものの、インフレに弱いということで、解約をしたうえで利率変動型への加入を考えていますお恥ずかしい話ですが、一回目の月払いの保険料を支払ったか忘れてしまったのですが、支払ったとすると、25000円になり、解約すれば戻りはゼロ。そこまでして解約をするメリットはあるのでしょうか？また、保険料を支払っていなかったとすると、保険料はそのまま支払わずに解約出来るのでしょう…

住宅の売却の際の仲介業者につきまして

6月に完成する新築物件への買い替えのために2012年秋より都内の70平米後半のマンションを大手のA社に専属専任媒介で売りに出しております。売り出しより一ヶ月後に１件内覧がありましたが、契約に至らず。年末に値下げの提案があり、120万程値下げ。年明けに大手のB社からの紹介という事で内覧がありました。それでも売れないので再度、120万程値下げをしました。今日まで、計、内覧が4件ですが、初めの１件…

鬱病と診断されました40歳管理職です

現在、40歳の会社員です。昨年の九月に東京本社から福岡支社へ支社長として着任することになりました。この機会にお付き合いをしていた方と結婚をして、福岡へ二人でやって来ました。支社には、三年目の女性社員と入社したての女性社員がおり、赴任後二ヶ月が過ぎた辺りから私への風当たりが強くなり(支社長なのに、なんでこんな事が出来ないのかなど。)、上司部下の関係が崩れ始め、今では完全に呆れられ、…

営業と人見知り

はじめまして。私は現在、31歳の男でウォーターサーバーのブース営業をしているものです。ティッシュでキャッチして、その場で契約を頂く営業スタイルです。メインとなるターゲットは若い女性や主婦層、夫婦です。ある程度、年が離れている人は平気ですが、同年代や若い人へのアプローチが男女問わず苦手です。私は、普段から若い女性に話しかけるのが苦手で大苦戦してます。おじさんやおばさんに冷たい態度…

パン教室を開業したい

パン教室を開業したいのですがどうやったら開業場所を探せるでしょうか？不動産屋に問い合わせるしかないでしょうか？何かいい方法があったらご教示下さい。

集客方法のアイディア、助言などいただけないでしょうか

老人ホームの紹介・相談の業務をやらせていただいています。業務内容は老人ホームに入居したい人を希望の施設に紹介する業務です。ターゲットは父、母が60～80代くらいの親をもつ人です。本当に新規ということでまだお客さんはいません。DMやホームページの制作、老人ホームに挨拶回りはしたのですが、なかなか効果はありません。折込なども検討中なのですがお金ばかりがでていくので…、まずはうちの会社を知…

両親の老後資金についての不安

２０代兼業主婦のみおんと申します。両親の老後資金について不安があり専門家の方々に相談させて頂きたく投稿します。父はあと３年で定年、母はずっと専業主婦です。子供の教育費のせいで両親には今現在貯蓄が少なく、転勤族な為持ち家もありません。定年後の予想貯蓄額は退職金も含めて2400万円。両親は私の近くに築１３年くらいの中古住宅を購入するか一生賃貸に住むか悩んでいます。中古住宅を購入する場…

アカデミアから事業会社への転職

私は、公立大学の修士課程を修了後、民間企業に就職しました。しかし、入社1年目にリーマンショックがあり、会社の経営は急速に悪化、1年4ヶ月で退社することとなりました(いわゆるリストラです)。その後、医科大学の技術補佐員(任期制職員)として、主に大学病院の医師の研究の補佐に携わって参りました。任期満了の時期が来年に迫り、尚且つ年齢も30に達したので、そろそろ腰を落ち着けようと思い、民間企業…

この状態で３人目は無謀でしょうか？

夫35歳、妻32歳、子供が３歳と０歳です。賃貸で家賃11万円、夫が独身時代に購入した不動産のローンが月10万円(貸しているので相殺される形です)が残り20年間あります。夫の研修が終わり次第繰り上げ返済を検討しています。出来れば10年間で完済するのが理想的です。収入は転職のため年収600万ですが、10年後に1000万円ほどになる予定です。今年一年、研修でほぼ無給なので、保険料と年金で貯金を食い潰して...

マンション購入 今後心配

マンションを購入を検討しています。4180万、頭金550万を考えています。仮審査も通っていますが、本審査までは行ってないです。今週、登録する予定ですが、色々心配です。年齢夫 35 私 32年収夫:600万私:300万子供はまだいないです。今年妊娠予定です。こんこ子供二人ほしいです。現在賃貸は9.5万保険とかまだ入ってないです。今から、入ろうと思ってます。マンションを購入しても大丈夫ですか？宜しくお願い…

第一子が生まれるので保険の見直しをかけたいです

第一子が間もなく生まれます。このまとまった時間がとれる時期に家計と保険の見直しをかけたいと思い相談させていただきました。よろしくお願いいたします。夫（39）会社員　税込年収400万（但し歩合給のため上下する可能性あり）妻（31）出産退職後フリーランスとして復帰予定子（0）4月上旬誕生予定※妻は仕事に産後復帰予定で、夫の収入で生活費＋住居費妻の収入で子供の教育資金＋貯蓄をまかなっていく生…

資産配分・保険の見直しを検討しています

第1子出産に伴い、・保険（病気や死亡リスクへの対応）・教育資金や老後資金を確保するための資産形成（現預金・貯蓄性保険・金融商品）を目的とした配分の見直しを考えております。【家族構成】夫　３１歳（正社員）妻　２９歳（正社員）長男　０歳※　３～５年後に第2子を授かりたいと考えています。【年間収支】手取年収　：　800万　（夫　540万、妻　260万）年間支出　：　400万【資産】現預金　1400万日…

万引き 初犯

私は、丁度二十歳の会社員です。二十歳になってから、ショッピングセンターで万引きをして警備員の人に捕まりました。今月初旬です。初犯です。（同じお店で三回やって三回目で捕まりました。三回分で約三万円です。）警備室？に連れていかれて警察官を呼ばれました。待っている間、色々話をして、お金は、全額払いました。被害届が出てると言われました。警察官の人が来たで、警察署に行きました。そこで、…

心の病気は本当にありますか？

24歳の女です。私は幼い頃から人見知りで、人間関係があまり得意ではありません。家族は両親と兄と姉と妹がいます。家族は私以外はみんな社交性があって明るい性格です。そのためか家族といてもどこか違和感を感じていて、家族に対して感情をぶつけたり、自分の意見はあまり言わないできました。両親は昔から喧嘩ばかりで、父は酒癖の悪い人で小さい頃からたくさん修羅場をみてきました。その場面が今でもフ…

フリーマーケットの繁栄と集客！

やりたいフリーマーケットがあります。営業が下手でフリーマーケット・ハンドメイドイベントを開催出来る場所が見つけれません。1回目のフリーマーケット開催は集客がギリギリ良い感じだったけど出展者もギリギリ！全てにおいてギリギリでした。今回３月３０日にもフリーマーケットを行います。それに伴いもっとイベントみたいにしたいと思っていますでも個人でやっているのでお金を掛けることができず活路が…

梁（集成材）のひび割れについて

一般注文住宅（木造２階建て）での質問です。先日、引渡し前の施主最終確認ということで、立会い確認を行いました。その際、１Ｆリビングの梁（集成材）にひび割れがあることが判明しました。このリビングの広さが１２畳程度あることから、梁のサイズを太くして強度を持たせるかわりに、太くなった分、天井から５ｃｍほど下がる（見えるようになる）と着工前に説明を受け、私も了解しておりました。梁は、縦…

恋愛することによる不安

はじめまして。当方２０代女性、付き合って三ヶ月になる、２０代後半の彼氏がいます。私にとっては、人生初めての彼氏で、恋愛の楽しさ？よりも、不安ばかりを感じてしまいます。いつまで彼は私のこと好きでいてくれるのだろうとか、いつまで優しくしてくれるだろうとか、いつか飽きられてしまうのではないかなどなど・・・。挙げ出したらキリがありません。もともと、自分に自信はなく、PMSなどで落ち込むこ…

メールの宛先の区分けに違いはあるの？

最近パソコンでお客様やお取引先の方とメールでのやりとりが増えて来ました。取引先の方にメールを送る時、上司から「自分にも同じメールを送るように」と言われました。宛名の区分けでＣｃとＢｃｃの区分けの仕方が分からないので上司のアドレスもお取引先の方と同じＴｏで送っています。ＣｃとＢｃｃで区分けする方が良いのでしょうか。

浴室乾燥暖房器具は設置すべきでしょうか？

ツーバイフォー二世帯３階建て住宅を今年に建てるものです。大手ハウスメーカーに依頼しているのですが、標準設備に浴室乾燥暖房器具が含まれているのですが、周りの人に聞くと、設置したものの殆ど使わないと言う意見が多かったのです。全館空調を設置するのでヒートショックの危険も少なそうですし、いかがなものなのでしょうか？

仮病で仕事を休んでしまいます。

22歳のフリーターです。昨年10月からアパレルで販売員をしています。アルバイトですが、時間や仕事内容は社員と変わらず、社員勧誘もされています。自分が嫌いすぎてどうしたらいいかわかりません。最近、仮病を使って仕事をサボってしまいます。どんどん嘘の規模も大きくなってしまいました。自分でも嫌なくらいに…(今は脳に影が見えて今度大きな病院で検査をする、吐き気がひどい。と言っています)仕事が嫌…

繰上返済について教えてください

２年前、主人が３５歳の時に３５年で住宅ローンを組みました。今回、１３０万ほどを繰上返済しようかと思っています。銀行の担当さんに相談したところ、住宅ローン控除があるのでその期間は繰上返済をしない方がお得ですよ。その分、資産として貯めておき、あとで繰上返済してもいいかと思います。と言われました。手数料は金額に関係なく、変動は5250円とのことでした。返済期間を退職の６０歳までに短縮し…

もう一度、自分から誘うべきですか？

わたしは、31歳の絵描き志望（♀）です。絵の師匠に片思いしています。先生とは、5年前に知り合いました。2年目から、恋を自覚しています。先生は、美術の予備校も経営されています。一度、先生を食事に誘いましたが、いろいろな事情が重なって、実現していません。その間の10ヶ月を、なるべく簡潔に纏めると、ご飯食べに行きませんか→いいよ→先生体を壊され入院→先生「調子が戻ったら、僕から誘うよ」→先生の…

下位地方国立大学院→中小企業は大都会での結婚は不可？

私は同じ大学の院に進学予定の地元の地方国立大学生（大学のレベルは明治、青山学院、立教、中央、法政クラスより下）で、就活について考えています。そして、最近の就活は大企業のみならず、中小企業にも目を向けるべきと言われています。だから私は、零細企業でなければ、理系の中小企業メーカーでしっかり収入を得るのもありと考えました。　ところが、私は東京や大阪といった大都市に就職するつもりです…

料理がマズイと言われてしまいます

結婚して1年目の新米主婦です。ほぼ毎日手料理を作っているのですが、旦那が味にうるさく、「味が濃い」とか、「深みやコクがない」などと言われてしまいます。旦那が九州、わたしは関東の出身で、味噌や醤油など調味料の違いなど説明をされたのですが、九州の味を知らないため、よく理解ができません。挙げ句の果てには、「料理のセンスがないから、何をしても無駄」と言われてしまったのですが、料理下手は…

歯科矯正の必要性と費用について

２０歳の自閉症の息子の噛み合せについてお伺いしたいのですが。学校を卒業してから初めて歯科の定期検診に連れて行ったところ　噛み合わせが悪く左右奥から三本目から二、三本の歯しか噛めていないとのことで、矯正を勧められました。　（歯の減り具合が確かに異なるものがありました。）本人からはなんの症状の訴えはありませんが、矯正が必要なものでしょうか？また、費用はどのくらいになるのか教えて頂…

割高な日本のリフォーム業界と闘い、成功するには？

５８歳の夫婦です。２４歳の双子の息子と現在、借家に住んでします。私が死んだあと、妻は家賃（月１５万円）を払えないと考え、ミサワの築28年の中古住宅（床面積３９坪）を買いました。　リフォームのやり方で悩んでいます。予算は今のところ、最大７００万円程度をメドにしています。このうち屋根・外壁に３００万円程度が必要と、交渉中のリフォーム担当者に言われています。築３０年近い中古でもあるし…

住宅ローンの変動金利と固定期間選択型について

あれこれシミュレーションしておりますが決めきれず、ご相談にのって頂ければと思います。良いアドバイスをお願いします ＜状況＞ ・物件は新古マンション３０００万円 ・資金は、自己資金1300万円、住宅ローン1700万円の予定。 ・現在４３歳で、定年は６０歳ですが、ローン返済期間は２１年で考えています。また、６０歳で一括繰上げ返済及び、出来れば５５歳を目処に４～５００万円を一部繰上げ返済をした…

自己資金0 無謀なローンでしょうか？

質問よろしくお願いいたしますm(__)m先々、自分がどの位ローンが組めるのかを知りたかったのと、住宅の実物を見てみたくとりあえずの気持ちで不動産屋さんに行ってみました。紹介された物件を凄く気に入ってしまい、購入を希望しています。旦那 31才 転職(職種は似ています)5ヶ月目、現在迄の月平均税込40万建物価格3160万 フラットの固定で月12万の予定です。私はパートで、現在こどもは居ませんが将来予定…

腎臓の数値

１０歳♀猫の事で教えて頂きたいんですが、血液検査で腎臓悪いと言われたんですがＢＵＮ〈４０．０〉ＣＲＥ〈３．５０〉Ｎａ〈１５２〉Ｋ〈３．３〉ＣＩ〈１１７〉なんですけど急性腎不全か慢性腎不全か解らないそうですが、この数値でどちらか判りますか？愛猫は元気で食欲もありますし、多尿多飲もありません。カリカリ食べた後は割りと水飲むんですが、体重も減ってませんが、やはり腎臓悪くなってるんでし…

資産配分・保険の見直しを検討しています

第1子出産に伴い、・保険（病気や死亡リスクへの対応）・教育資金や老後資金を確保するための資産形成（現預金・貯蓄性保険・金融商品）を目的とした配分の見直しを考えております。【家族構成】夫　３１歳（正社員）妻　２９歳（正社員）長男　０歳※　３～５年後に第2子を授かりたいと考えています。【年間収支】手取年収　：　800万　（夫　540万、妻　260万）年間支出　：　400万【資産】現預金　1400万日…

持ちマンションの活用方法

現在、会社のＩＴ関係会社の代表をしています。そろそろ二期目も終了。資金が、ある程度潤沢になったため、一事業部独立させ、事務所を別で持ちたいとおもっています。また、私の住むマンションも購入したものですが、4人家族には狭いため、引越したいとおもっています。そこで、たとえばですが、新しいマンションを会社にて新事務所ということで賃貸で借り、今の個人で所有しているマンションを会社が利用す…

ワンルームマンション投資の今後

２９歳の会社員です。年収600万円、独身です。平成22年、23年に不動産投資用の新築ワンルームマンションを２室、練馬区、杉並区に購入しました。当時投資に興味があったころで丁度勧誘があり、将来の家賃収入や生保の代わりというメリットを謳われ購入してしまいました。現在、サブリース契約で運営していますが、両者の借入残高は平成22年購入が現在2000万円（変動金利2.775％35年ローン）平成23年購入が1...

選考結果の遅れについて

現在、１月の上旬に最終面接を受けた会社から結果を待っています。面接を２回受けまして、一次面接では適性検査と面接二次面接では社長面接を受けました。自惚れかもしれませんが、一次面接を受けた時点では感触が良く既に、「是非、当社に来てほしいと思っている！」とまで言われ、通常一次面接後に受けるはずの適性検査も一次面接当日に受けることになり、社員の方にも「珍しい！！」とまで言われました。…

子供の教育について旦那と意見違い

私（日本人）は中国系オーストラリア人の旦那と国際結婚です。子供が長男４歳、次男２歳です。現在オーストラリアに住んでいます。私はこのまま学校もオーストラリアの学校でと思っていたのですが、旦那は小学校は日本でと思っているようで、意見が対立してしまいました。旦那の意見は、自分も高校留学から英語圏に行って、今では現地の人と変わらずに英語も話せる上に、仕事も立ち上げました。英語は語学の…

32歳からの司法書士の資格取得について

昨年末、体調を崩してしまい会社を退職することになりました。安定した一定の年収を稼いで今お付き合いしてる女性といずれ結婚したいという目標があり、今後のキャリアプランについて悩んでいるのですが、以前から法律関係の仕事に興味があり、これを機会に一念発起して司法書士の道を目指してみたいという思いがあります。お伺いしたいのは2点あります。まずは、30歳半ば～30歳後半に資格取得した場合でも、…

高さの高いクローゼットの有効利用

屋根勾配を生かし高さの高いクローゼットを計画しておりますが、ハンガーパイプと棚の位置と数で悩んでおります。クローゼットは2つあります。A→幅：2500、奥行：680、高さ3050　扉は引違い戸で幅：1524、高さ：2500のものが真ん中につきます。　（戸のない左右部分は壁）Ｂ→幅：2500、奥行：680、高さ2600　扉は上記同様です。ABともにとりあえずハンガーパイプの上に棚を一段作りたいと思い...

足場建設時の事故による保証内容についての質問です！

去年、とある工務店に注文住宅を依頼。現場で事故が起きました。足場を建設する際に既存のブロックフェンスに材料を立てかけたところ、老朽化していた為か崩壊してしまったそうです。だいぶ古い物だったので立て直すべきか検討していましたが、予算が足りなくなりそうなので保留にしていた矢先の出来事でした。当初、足場屋のミスなので工事保険で補修するとのことでしたが、その後数ヶ月経っても連絡は来ま…

胸の圧迫感と倦怠感

二十歳の大学生の女です。胸の中心を圧迫されたような息苦しさが続いています。時折刺すような痛みと締め付けるような痛みがありますが、普段は息苦しさだけです。昔も似たような症状が続いたことがあったので、今回も放っておけば治ると思っていましたが、前はなかった次のような症状が出始め、悪化する一方だと気づきました。無意識に浅くてゆっくりした呼吸になっているときがあります。そのせいか頭もぼ…