「法律」を含むコラム・事例
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任意売却して残った債務が、暴力団などに売られて、厳しい取立…
よくある相談で 「任意売却して残った債務が、 暴力団などに売られて、 厳しい取立てにあわないか心配だ、、、」 という心配の相談がありますが、 心配には及びません。 暴力団や怪しい業者への 債権譲渡はありません。 任意売却するということは、 必ず、債務が残ります。 債務が残らない売買は 任意売却ではなく通常売買になります。 では？ この必ず残る債務は どうなるのでしょうか？ もちろん消えてな...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
国債800兆円超、政府債務1,000兆円超に備える(REITについて)
日本の国債の危機により、金利が上昇する際には、一般的には実物資産である不動産と言われています。が、不動産の購入には目利きが必要です。誰でも不動産オーナーになれる道として、REIT(Real Estate Investment Trust)があります。 1960年にアメリカで誕生し、1990年に急速に拡大した仕組みです。REIT(不動産投資信託)とは、たくさんの投資家から資金を集めて、不動産を購入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「お試し婚」が日常な南米ペルー
離婚しない為の「お試し婚」の重要性!!こんにちは！
フランス婚(事実婚)アドバイザーの山本です。
南米ペルーでは「結婚に必要なルール」として、「セルビナクイ」と呼ばれる
結婚前にどちらかの実家で同棲してお互いを理解する為の「お試し婚」をする
文化があるそうです。
ペルーでは「離婚」はとても悪い事とされており、結婚している割合は世界最低水準だそうです。
お試し婚の期間は「半年～３年」でそれが...（続きを読む）
- 山本 高臣
- （婚活アドバイザー）
メルマガ第99回、2012.4.1発行、改正入管法について
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」 第九十九回 2012年4月1日発行 出入国管理法の改正について 行政書士の折本です。 東京都内では、割と暖かい日が続くようになりました。 ただ、この時期は花粉症の時期でもありますので、体調を管理してお過ごしください。 さて、今年は、外国人にまつわる法律の改正があります。 ここ数回は、そのことをお伝えいたします。 今回は、今...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
飲酒運転 事故 同乗者の責任
保険業界で頑張る社長のblog http://ameblo.jp/aozora-hoken/ あおぞら保険 （来店型保険ショップ）【運営会社：有限会社プリベント】 埼玉県草加市八幡町1318-2アルファタウン１階 有限会社プリベント 東京都世田谷区代田1-27-9-101 飲酒運転 事故 同乗者の責任 ＡさんとＢさんがお酒を呑んでいました。 そして Ａさんが運転し、Ｂさんが助...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第６回）
米国改正特許法逐条解説 (第６回）
～第３回 ２０１１年改正法の要点～
河野特許事務所 ２０１２年３月２８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
7. 特許発行の制限(AIAセクション33)
(1)人体組織の特許性
人体組織(human organism)を対象とする、または、包含するクレームについては特許されない(AIAセクション33(a))。人体組織については特許付与の対象外とした...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
社会人の資格勉強 -資格をとって独立するとは-
最近社会人の資格勉強が流行っているようです。 ①起業のため 独立してやってみたい事業があるとか、市場で自分の価値を試したいといった自立心の強い方で資格の勉強をしている方です。 私もこのタイプでした。 ②将来の不安から 先行きの見えない中で、漠然とした不安や将来の転職に役に立ちそうといったことから勉強をしている方は多いようです。 ③専門的な知識を生かしたい 独立開業はしないけど、法律事務所など...（続きを読む）
- 渋田 貴正
- （組織コンサルタント）
社会保障給付費の増加と国民負担率の国際比較
一昨日は国立社会保障・人口問題研究所のデータに基づき、結婚年齢や、結婚相手にどのような条件を考えているかをご紹介しました。
今回は、日本の社会保障費について、同研究所のデータ・報告に基づき、ご紹介します。
社会保障給付費の範囲はILO(国際労働機関)が国際比較上定めた社会保障の基準に基づいて決定されています。ILOでは以下の3基準を満たすすべての制度を社会保障制度と定義しています。
1.制度...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第５回）
米国改正特許法逐条解説 (第5回） ～第３回 ２０１１年改正法の要点～ 河野特許事務所 ２０１２年３月２６日 執筆者：弁理士 河野 英仁 5. 弁護士のアドバイスAdvice of counsel(AIAセクション17) (1)改正の趣旨 特許権侵害訴訟において、故意侵害と判断された侵害者は、最大3倍の損害賠償と弁護士費用の支払が求められる(第284条[1])。特許権者から故意...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
競売市場に参入する個人投資家たち
近年の競売市場は 個人投資家の参入が増えて 人気のエリアでは、 競売物件は高騰気味です。 これは競売に関する法律が改正され 競売妨害など出来なくなってきたため 暴力団などのダークサイドの輩が 排除されたことと 預金金利の低さやこれといって効率のいい 投資先がないご時勢ですから 現金の投資先としては 格好の投資先となりつつ あることも関係しているのでしょうか。 競売物件購入には、 調査が必...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
TOEIC(R)テーマ別語彙「契約」⑤
*新・TOEIC(R)初心者コース４月生募集開始しました みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１５２回目は、「契約⑤（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜契約・法律条件＞ with regard to ~:「～に関して」 in accoedance with ~:「～によると；～に従って」 refer to:「～に言及する；～を参照する」 liable:「（法...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
TOEIC(R)テーマ別語彙「契約」③
*新・TOEIC(R)初心者コース４月生募集開始しました みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１５０回目は、「契約③（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜契約の履行＞ comply with:「（要求；規則；契約の条項などを）遵守する；従う」 cf. compliance（コンプライアンス；（規則，契約の）遵守） apply:「適用する」 fulfill:「（...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
「ブラット・ピット」は事実婚のお手本!!
美味しいハムのように熟成した事実婚はやがて法律婚へ！
こんにちは！
フランス婚(事実婚)アドバイザーの山本です。
これまで事実婚状態だったブラッド・ピットとアンジェリーナ・ジョリーが
ついに結婚するそうです！
★これまでの彼らの経緯：
①２００５年の映画での共演をきっかけに交際スタート
②その後５年以上の事実婚
③現在、６人の子供(実子3人／養子3人) ＋ 秋に男の子の双子が誕生予定
...（続きを読む）
- 山本 高臣
- （婚活アドバイザー）
ＴＶドラマ『ラッキーセブン』に学ぶ探偵の世界 その４
気づけば明日がドラマ最終回！ ということで、今回は少し急ぎ足で第六話と第七話のストーリーについて、現実の探偵の世界との異同について簡単にお話しましょう。 【第六話 最初で最悪の案件】 妻(浮気調査の依頼人)に離婚を迫られた夫(浮気調査の被調査人)が、ラッキー探偵社に調査報告書を奪いに来るという波乱含みのストーリーでした。 ■調査対象者とのトラブル 調査報告書を奪いに来る事例はこ...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
TOEIC(R)テーマ別語彙「契約」②
*新・TOEIC(R)初心者コース４月生募集開始しました みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１４９回目は、「契約②（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜契約の締結＞ take effect:「（法律が）効力を発揮する；有効になる」 expire:「（期限・効力が）切れる；終了する；満了する」 secure:「（自由、権利などを）保証する；確保する」 cf. ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
高岡早紀から見る「事実婚」時のお金のルール！
金の切れ目が縁の切れ目。。
こんにちは！
フランス婚(事実婚)アドバイザーの山本です。
事実婚の女優「高岡早紀」さんがビジネスで多額の負債を抱え、
負債の原因とされる内縁の夫と約1年半の事実婚を解消したそうです。
「金の切れ目が縁の切れ目」というのはまさにこの事！
では、事実婚で相手とお金でトラブルにならない為にはどうすればよいのか!?
①基本的にお互いの出費はそれぞれ自費で！
...（続きを読む）
- 山本 高臣
- （婚活アドバイザー）
飽くことなき取り組み-英語仲間の紹介
2005年に都内の学校で土曜日だけ英検1級対策コースを担当していたが、その当時、ＣＤの通信受講生だった人からメールが届いた
英検1級に合格した後も研鑽を重ね、このたび、国連英検特Ａ級に合格したとのことだった
合格者体験記も出ているので紹介する
この人がすごいのは、法律関連の英語のレッスンも受け、さらには韓国語でガイド試験に合格できるよう今勉強を続けているということだ
...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
中国民事訴訟法改正案 （第２回）
中国民事訴訟法改正案 (第２回） ～日本企業が把握しておくべきポイント～ 河野特許事務所 ２０１２年３月１４日 執筆者：弁理士 河野 英仁 5. 法律監督の強化 中国において検察機関は民事訴訟に対し法律監督を実施する。法律監督を検察機関が行うことによって裁判権行使の保証、法律の正確な運用、司法の公正及び社会公共利益の維持を確保している。さらなる法律監督の強化を図るべく、以下の改正案...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
中国民事訴訟法改正案 （第１回）
中国民事訴訟法改正案 (第１回） ～日本企業が把握しておくべきポイント～ 河野特許事務所 ２０１２年３月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1.概要 全国人民代表大会常務委員会は2011年10月24日中国民事訴訟法(以下、民事訴訟法)の改正案を公表した。民事訴訟法は2008年4月に改正法が施行されたばかりであるが、急増する中国民事訴訟の様々な問題を解消すべく法改正案が提案された。 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
任意売却を他に依頼している場合
わたしが任意売却の相談で時々困ることがあります。 それは、 お客様がすでに 他の不動産業者や弁護士事務所などに 相談しているケースです。 セカンドオピニオンは医療などでも 推奨されていますし、 悪いことではありません。 というよりむしろ、 そのくらい慎重に任意売却業者や 法律事務所を選択されることを わたしも推奨します。 しかし、 任意売却のセカンドオピニオンは 以下のような問題がありますので...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
メルマガ第98回、国際離婚した夫婦間の子どもの争奪の解決
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」 第九十八回 2012.3.1発行 国際離婚した夫婦間の子どもの争奪の解決について 行政書士の折本です。 東京都内では、昨日は雪模様でした。 まだまだ、寒い日が続きますが、読者に皆様は、風邪をひかぬよう、お過ごしください。 さて、今年は、外国人にまつわる法律の改正があります。 ここ数回は、そのことをお伝えいたします。 今回...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
同棲を経て結婚した「加藤茶」
「事実婚」で互いの素を確かめ合った末の「法律婚」こんにちは！
フランス婚(事実婚)アドバイザーの山本です。
先日、２３歳の女性と結婚式を挙げた加藤茶さんですが、
交際後しばらくの間「同棲生活」を経験し、その結果、
結婚決断に至ったそうです。
ゆっくりと焦らず、互いの本質を分かり合った上で結婚(法律婚)を
決断した加藤さんの選択は正しいと思います。
やはり婚姻意思のある同棲生活、すなわち「事...（続きを読む）
- 山本 高臣
- （婚活アドバイザー）
住宅ローン破綻しても、法律で守られています。
住宅ローン破綻は法律違反ではありません。 単純に借りていたお金を返済できなくなった ということに過ぎません。 ですから、 犯罪ではありませんし、すぐにどうにかされることはありません。 逆にあなたは法律で守られているのです。 破産法 個人情報保護法 個人民事再生法 生活保護法 金融商品取引法 サービサー法 民事執行法（競売法） ざっと簡単にあげてみました。 経済的に行き詰まることは 誰の身に...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
確定申告書を小包で送付？
平成23年分の確定申告がスタートe-Taxの場合「行政手続等における情報通信の技術の利用に関する法律」というものがあるそれによると、国税庁のシステムファイルに記録された時、申告書が受理されたこととなるe-Taxをご利用の方はご存知と思うが申告データ送信後、10秒ほどで「即時通知」そして1～2分後に「受信通知」がメッセージボックスに送信されてくるこれで完了これに対して、郵便で申告書を送付した場合には...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
「夢叶え人」「夢の後片付け人」
住宅の開発や販売は 「夢を叶える」 仕事です。 ほとんどの方の人生で持ち家は 大きな夢のひとつです。 マンションのモデルルームや 住宅展示場は夢を売るだけに きらびやかで明るくできています。 それに引き換え、 任意売却などの住宅ローン問題を 解決する仕事は 「夢の後片付け」 になります。 なんとなく暗いイメージがありますが 実はそうでもありません。 確かに、住宅ローン破産は 当事者...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
中国外観設計特許の類否判断 （第２回）
中国特許判例紹介：中国外観設計特許の類否判断 （第２回）
～類否の判断主体～
河野特許事務所 ２０１２年２月２７日 執筆者：弁理士 河野 英仁
本田技研工業株式会社
無効宣告被請求人、一審原告、二審上訴人、再審請求人
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
自宅にまで訪ねてきて返済を迫られます。
住宅ローン破産は悲惨なことになります。 取立ての電話がしょっちゅうかかってきます・・・ 自宅はもちろん、会社にまで追いかけてきます・・・その結果、会社や隣近所にも知れ渡ります・・・ 当然、給料は差し押さえられます・・・ 催告書や督促状などの通知が届くようになります・・・ 裁判所から競売の通知が届きます・・・ 最終的には 身ぐるみ剥がされ追い出されます・・・ 自己破産しなくてはいけません・・・...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
中小企業金融円滑化法の概要（２）
（ⅳ）③他機関との協力・連携 ア 特定認証紛争解決手続の実施の依頼 金融機関は，中小企業者から特定認証紛争解決手続（産業活力の再生及び産業活動の革新に関する特別措置法（以下，産業再生法といいます。）第2条第26項 に規定する特定認証紛争解決手続をいいます。以下，中小企業金融円滑化法4条2項において同じ。）の実施の依頼を受けた特定認証紛争解決事業者（産業再生法2条第25項 に規定する特定認証紛...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
中小企業金融円滑化法での中小企業に対する救済
①円滑な中小企業金融 金融機関は，中小企業者に対する信用供与については，当該中小企業者の特性及びその事業の状況を勘案しつつ，「できる限り，柔軟にこれを行うよう努めるものとする」（中小企業金融円滑化法第3条）とされていますから，金融機関にとっては法的義務ではなく，努力義務です。 ②貸付条件の変更等 ア 中小企業者から事業資金の債務の弁済に係る負担の軽減の申込みがあった場合等における金融機関の対...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
中小企業金融円滑化法の概要（１）
中小企業者等に対する金融の円滑化を図るための臨時措置に関する法律（以下，中小企業金融円滑化法） （ⅰ）中小企業金融円滑化法の概要 中小企業金融円滑化法は，最近の経済金融情勢及び雇用環境の下における我が国の中小企業者及び住宅資金借入者の債務の負担の状況にかんがみ，金融機関の業務の健全かつ適切な運営の確保に配意しつつ，中小企業者及び住宅資金借入者に対する金融の円滑化を図るために必要...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
成年者の法定後見制度の概要
1 法定後見制度の概要 法定後見制度とは，本人が精神上の障害による事理弁識能力の低下を来している場合に，本人や一定範囲の親族等の申立てに基づき，家庭裁判所が本人の権利を保護する者を選任する制度です。 本人の判断能力の程度に応じ，もっとも重度である場合が後見（民法7条，838条以下），中程度の場合が保佐（民法11条，876条以下），もっとも軽度である場合が補助（民法15条，876条の6以下）...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【相談実例】信じてきた夫の長年の裏切り…もう離婚したい。
こんにちは、修復・離婚アドバイザーの福田です。実際にお客様からお受けしたご相談に、どのようなアドバイスを差し上げたのかご紹介していきたいと思います。 ■相談者 40代の女性 主人がホステスの女性とかなり前から付き合っています。繊細な主人に気を遣い、セックスレスでも我慢していました。しかし主人は女性とラブホテル通い。既に年齢的に子供も諦め、もうすぐ義母の世話をするための同居が始まります。私の人生何...（続きを読む）
- 福田 亮子
- （離婚アドバイザー）
3,899件中 2501～2550 件目
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